Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1 просмотр

Испанцы научат карагандинцев строить дома

Своих квалифицированных кадров в угольной столице Казахстана не хватает

Фото: Shutterstock

Карагандинские застройщики признают, что для качественного возведения объектов им не хватает квалифицированных строителей и проектировщиков. А потому объекты возводятся все еще по старинке. Научить местных строителей новинкам рынка взялись испанские специалисты. 

Самая большая проблема в строительной отрасли – это плохое качество возводимых объектов, будь то школа, поликлиника или жилой дом, считает директор Ассоциации застройщиков Карагандинской области Найля Каирбекова.

«Объекты строятся по старинке, без применений современных технологий, но даже в этом случае они проигрывают зданиям, которые появились более полувека назад. Эти дома выдержали испытание временем, в отличие от современных», – считает Найля Каирбекова.

По ее словам, причина кроется в отсутствии симбиоза между наукой и производством. Вузы, готовя специалистов, не учитывают спрос будущих работодателей, а предприниматели, в свою очередь, отстали от современной жизни и вместо BIM-технологий, которые успешно практикуются во всем мире, продолжают проектировать здания на бумаге. 

«Все это приводит к тому, что процесс строительства в регионе не масштабный, как того требуют сегодняшние реалии. К примеру, в Караганде дома строят точечно, в центре. Никто не хочет возводить микрорайоны, расширяя границы города. Причина простая – у предпринимателей нет денег на коммуникационные сети. Поэтому здесь требуется помощь государства», – утверждает директор ассоциации застройщиков.

Между тем, по мнению Найли Каирбековой, строительство одного дома обходится дороже, чем нескольких. При «оптовом» проектировании и возведении объектов становятся более объемными поставки, расширяется линия функций и по более низким ценам приобретается сырье. Поэтому карагандинские застройщики некоторое время назад создали кластер, который, как они наделись, поможет решить ряд проблем, в том числе и нехватку квалифицированных кадров. Однако, объединившись, строительные компании пока так и не улучшили свою работу, отмечает директор ассоциации застройщиков.

Чтобы понять свою ошибку и определить направление, в котором надо двигаться, предприниматели пригласили в Карагандинскую область представителей испанского строительного кластера.

Европейские застройщики, ознакомившись с работой местных строительных компаний и предприятий по выпуску стройматериалов, выразили пожелание карагандинцам достичь стандартов, которые применяются во всем мире.

«Прежде чем начать сотрудничать, мы изучим строительную отрасль вашего региона. Для нас важно, чтобы сырье и технологии соответствовали европейским стандартам», – сказал «Курсиву» менеджер компании «Kursaal» Йосу Эрнандес Сатурио.

Удивило испанских бизнесменов и то, что в Карагандинской области для возведения объектов места более чем достаточно, но при этом дома теснятся в черте города и практически нет новых микрорайонов. Отметили они и особенность климата, который необходимо учесть при возведении объектов.

«В вашем регионе нужно строить дома, которые будут долго беречь тепло и экономить энергию. Это добавляет определенные расходы при проектировании и строительстве. Тем не менее мы готовы в качестве пилотного проекта возвести здесь одно жилое здание. При знакомстве с Карагандинской областью мы заметили, что для такой большой территории здесь живет сравнительно небольшое количество людей. Поэтому вам не нужны высотки. Достаточны будут и малоэтажные дома», – сказал Йосу Эрнандес Сатурио.

Тот факт, что карагандинцы нуждаются в большем количестве жилья, поликлиник, общеобразовательных и спортивных школ, подтвердил и руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Тайхан Калмаханов.

«В прошлом году объем строительных работ в Карагандинской области был закрыт на 185 млрд тенге. В эту сумму входит строительство дорог, промышленных предприятий, объектов гражданского и жилых зданий. Может, мы не так интенсивно возводим дома в сравнении с другими регионами, так как в настоящее время в эксплуатацию было введено 416 тыс. кв. м. (4 тыс. квартир), тем не менее стараемся каждый сдавать новые дома», – сообщил глава ведомства.

По словам Тайхана Калмаханова, спрос на квадратные метры при этом по-прежнему высок – только в ЖССБК открыто более 8 тыс. депозитариев. Кроме того карагандинцы активно оформляют ипотеку и в других банках второго уровня. Между тем очереди на получение жилья по госпрограммам ждут порядка 15 тыс. жителей области.


1205 просмотров

Бизнесменам не нужны убыточные коммунальные предприятия Балхаша

На их реабилитацию потребуются миллиарды тенге

Фото: Shutterstock

По мнению чиновников, коммунальные предприятия, снабжающие жителей Балхаша водой и теплом, непривлекательны для инвесторов. Так ли это на самом деле, выяснял «Курсив». 

Акимату Балхаша подчиняются три убыточных коммунальных госпредприятия (КГП): «Балхаш Су», «Су жылу транс» и «Балхашэнерго». Работы и услуги, не входящие в их тарифную смету, субсидируются из бюджета, чтобы тариф был финансово устойчивым и не возникло социальной напряженности. 

«Без субсидирования данных статей затрат стоимость коммунальных услуг была бы в несколько раз выше. 70% инженерных сетей города имеют большой износ. То есть расходы по содержанию предприятий несопоставимы с их доходами», – поясняет руководитель отдела ЖКХ Айрат Карамурзин.  

Подведомственные акимату организации являются не только убыточными, но и проблемными. КГП «Балхаш Су» и КГП «Су Жылу Транс» находятся в сложном финансовом положении, КГП «Балхашэнерго» – на реабилитации. 

Братья-близнецы

КГП «Балхаш су» снабжает население питьевой водой, а также отводит канализационные воды. На протяжении нескольких лет предприятие работает в убыток. В прошлом году на его поддержку из областного бюджета выделили 200 млн тенге, в этом – 184 млн тенге.  
 
По данным департамента регулирования естественных монополий Карагандинской области, неисполнение тарифных смет КГП «Балхаш Су» в 2017 году причинило ущерб потребителям в размере 282 млн тенге. Для его возмещения был введен компенсирующий тариф. На днях бывшего директора предприятия Талгата Ежибаева осудили на 3,5 года ограничения свободы за злоупотребление должностными полномочиями. Согласно материалам уголовного дела, он подделал документы, чтобы формально исполнить тарифную смету. Ущерб государству составил 123 млн тенге. 
 
Кроме того, КГП «Балхаш Су» задолжало своим работникам 46 млн тенге. Они не получали заработную плату два летних месяца – июль и август. Выяснилось, что счета государственного предприятия арестованы с июля 2019 года из-за долга перед поставщиком электроэнергии ТОО «КазЭнергоЦентр» в размере 460 млн тенге. 

Как пояснил г-н Карамурзин, предприятие не смогло выплатить данную сумму по причине сложной финансовой ситуации, в которой оказалось после введения компенсирующего тарифа. В связи с этим на его счета наложили арест, который уже сняли. Сейчас организация выходит на стабильный режим работы. Она рассчиталась с сотрудниками за июль, в то время как августовские зарплаты выплачивает по мере поступления средств на свой счет. 
 
Интересно, что дела КГП «Су Жылу Транс», поставляющего населению тепло и горячую воду, идут по похожему сценарию, с той лишь разницей, что оно еще не задерживало зарплаты сотрудникам. Организация тоже не исполняла тарифные сметы, причинив потребителям чуть меньший ущерб – 201 млн тенге. Сейчас бывшего руководителя организации Бейсембека Сармантаева обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями, а именно в заключении фиктивных договоров с поставщиками на сайте госзакупок. 

В отношении КГП «Су Жылу Транс» департамент по регулированию естественных монополий Карагандинской области собирался ввести компенсирующий тариф. Однако в последний момент поменял решение, заменив его на более высокий тариф в качестве чрезвычайной регулирующей меры. Причиной послужило увеличение стоимости приобретаемой тепловой энергии у Балхашской ТЭЦ ТОО «Казахмыс Энерджи».

Фактическое повышение цен монополист произвел раньше на полтора месяца, чем предписывал антимонопольный орган. С 1 августа он увеличил тариф на горячую воду почти вдвое – со 136 тенге за куб. м до 262 тенге за куб. м. Сейчас по данному факту проводит расследование департамент. 

Вместе с тем КГП «Су Жылу Транс» задолжало ТОО «Kazakhmys Energy» 765 млн тенге, что почти вдвое больше по сравнению с долгами КГП «Балхаш Су» перед ТОО «Каз­ЭнергоЦентр». 

Предприятие также получает дополнительную поддержку от государства. В 2018 году из областного бюджета ему выделили 234 млн тенге, в 2019-м – 234 млн тенге.

Бездонный колодец 

Несколько лет назад в Казахстане началась оптимизация подведомственных организаций госорганам. В «Комплексный» план приватизации на 2016-2020 годы» вошли 780 объектов, из балхашских КГП в их числе оказалось только «Балхаш Энерго», которое до 2022 года будет проходить процедуру реабилитации.  

По словам Айрата Карамурзина, акимат не выставляет КГП «Балхаш Су» и КГП «Су Жылу Транс» на торги ввиду их инвестиционной непривлекательности. К примеру, для организации нормального водоснабжения на ремонт городских сетей, водозаборных и очистных сооружений, а также водовода поселка Саяк необходимо потратить 24,7 млрд тенге.

Юрист Ирина Фурсова полагает, что нежелание акимата передавать предприятия в частные руки может иметь другое объяснение.  
«С 2009 года департамент по регулированию естественных монополий утверждает инвестиционные программы для реконструкции коммунальных сетей. В числе прочих такой возможностью воспользовались ТОО «Караганды Су», ТОО «Теп­лотранзит Караганда», ТОО «Караганды Жарык». Балхашские КГП тоже могли бы проводить инвестиционные программы и через тариф получать деньги на реконструкцию коммунальных сетей. Почему акимат этого не сделал? Вероятно, ему выгодно брать субсидии из бюджета, совершенно не беспокоясь о модернизации этих сетей», – рассуждает правовед.
 
По мнению вице-президента Независимой ассоциации предпринимателей РК Тимура Назханова, установленная еще в советские годы система функционирования КГП в настоящее время не работает, поэтому необходима полная перестройка. 

«Общественность не допускается к реальным расходам и доходам этих предприятий. Они фактически закрытые. Система такая, что все нужно кардинально менять. Иначе так и будет бездонный колодец, куда уходят деньги налогоплательщиков», – отметил г-н Назханов.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций