Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


3570 просмотров

В Семее сносят старинные здания под строительство элитного жилья

На месте исторической застройки уже в 2019 году сдают в эксплуатацию 4 многоквартирных дома и медицинский колледж

Фото: Автора

Бизнес Семея все более привлекает земля, на которой были построены купеческие дома жителей Семипалатинска второй половины XIX и начала ХХ веков. На месте старинных торговых рядов и домов богатого купечества возникают новые сооружения и жилые дома. И Семей стремительно теряет свою туристическую привлекательность. 

Буквально на глазах всех семейчан за несколько недель подчистую разобрали двухэтажный особняк, выстроенный из красного кирпича местного производства по заказу купца Василия Полякова, который почти полтора века украшал собой перекресток улиц Мэнгiлiк Ел и Кабанбай батыра.

Последними обитателями особняка были сотрудники закрывшегося Темiрбанка. После его выкупил Высший медицинский колледж «Авиценна». Правда, стоимость сделки не оглашается, но предполагалось, что выкупленное здание будет реконструировано с пристройкой двух дополнительных этажей. Но вместо строительных лесов горожане стали наблюдать активный процесс разбора крыши, а затем и стен.

«Мы всеми силами пытались сохранить здание. Однако технический надзор, проведя обследование, пришел к выводу, что оно не только ветхое, но и находится в аварийном состоянии. И никакому ремонту не подлежит. В стенах были обнаружены вертикальные пустоты, не было даже нормального фундамента. Поэтому ни о какой пристройке дополнительных этажей и речи не могло быть. Пришлось срочно переделывать проект и договариваться с банком о дополнительном кредитовании для строительства нового здания», - рассказала «Курсиву» директор Высшего медицинского колледжа «Авиценна» Оксана Федорова.

В целом, здания, расположенные в центральной части Семея, оцениваются от 75 до 672 млн тенге. А земельные участки – от 100 тыс. до 1 млн тенге за сотку. 

Чтобы сохранить от разрушения старинные дома города, давно ставшие его визитной карточкой, привлекающей внимание туристов, члены краеведческого общества «Прииртышье» в Семее вышли с инициативой к руководству местной исполнительной власти. Они предложили акиму Семея Ермаку Салимову и отделу архитектуры и градостроительства создать рабочую группу из числа архитекторов, строителей и краеведов, которые бы выявили и составили реестр всех старинных зданий в городе, которые можно и нужно сохранить. В соответствии с законом о местном самоуправлении, городской маслихата имеет право придать этим зданиям статус памятников истории местного значения. Это позволит сохранить их от дальнейшего разрушения. В социальных сетях горожане уже решают вопрос, как осуществить идею создания нового реестра старых зданий.

Однако, по словам заместителя руководителя отдела архитектуры и градостроительства Семея Ардака Исабаева, и в генеральном плане, принятом в 2012 году, и в плане детальной планировки центральной части города на месте частного сектора, где сейчас и располагаются старинные домики купцов и их торговые дома, в ближайшие годы предполагается застройка многоквартирными домами и современными офисными зданиями.

«Застройкой в центре города занимаются частные строительные компании. Они по собственной инициативе выкупают старые дома и земельные участки у их владельцев, а потом подают заявку на изменение целевого назначения земельного участка под строительство многоквартирного дома. Поскольку эти намерения совпадают с планом детальной планировки, мы такие разрешения выдаем», - сообщил Ардак Исабаев.

По его словам, уже в 2019 году в центре Семея будут сданы в эксплуатацию 4 многоквартирных дома. Строительство еще одного объекта начнется уже в ближайшее время.


3388 просмотров

Кассовые аппараты старого образца оказались вне закона в Казахстане

Почти все компании теперь обязаны работать с кассовыми аппаратами, которые имеют функцию передачи данных

Фото: Shutterstock

С 1 апреля 2019 года большинство казахстанских компаний обязаны при расчетах с клиентами использовать кассовые аппараты (ККМ) с функцией передачи данных. В этот список попало более трехсот видов деятельности: производство, услуги ремонта, услуги перевозок, строительство, финансовая и страховая деятельность, операции с недвижимым имуществом, а также услуги по сдаче в аренду автомобилей и многие другие.

Напомним, онлайн-кассы начали применять еще в 2016 году для тех, кто реализовывал ГСМ и спиртные напитки. С 2018 года отменена регистрация ККМ без функции передачи данных. В октябре 2018 года перечень видов деятельности с обязательным применением онлайн-касс был расширен до 27, а в течение 2019 года весь бизнес, который работал ранее со старыми ККМ, должен перейти на новый формат наличных расчетов. 

Делается это для того, чтобы деятельность бизнеса в Казахстане становилась более прозрачной и подконтрольной государственным органам. 

Что такое онлайн-ККМ

Онлайн-кассы, или контрольно-кассовая техника, – это кассовые аппараты и программные комплексы нового образца, оснащенные фискальными накопителями. Такая техника подключается к интернету и передает данные о расчетах налоговым органам через оператора фискальных данных (ОФД) – АО «Казахтелеком».

Стоимость перехода на онлайн-кассы

Сегодня у предпринимателей есть на выбор три варианта перехода на новые ККМ.

Вариант № 1. Можно купить аппарат, минимальная цена которого на сегодня составляет 60 тыс. тенге. При этом ежемесячно предприниматель должен будет еще платить оператору передачи данных АО «Казахтелеком» 1500 тенге.

Вариант № 2. На компьютер, ноутбук, планшет или даже смартфон можно установить специальное приложение или подключить доступ к расчетам напрямую через интернет-сервисы. Стоимость обслуживания таких приложений в среднем составляет 1–3 тыс. тенге в месяц. Установка самого приложения может быть как платной (до 40 тыс. тенге), так и бесплатной. И здесь наблюдается прямая взаимосвязь: чем дешевле стоимость установки приложения, тем дороже потом цена облуживания за месяц. Ежемесячная оплата в АО «Казахтелеком» для этого варианта остается и также составляет 1500 тенге.

Вариант № 3. Кассовый аппарат можно арендовать у оператора передачи данных АО «Казахтелеком». Такая возможность предоставлена в рамках пилотного проекта предпринимателям Астаны, Алматы и Шымкента. Стоимость аренды аппарата составляет 4999 тенге и уже включает в себя стоимость ежемесячных услуг оператора передачи данных.

После приобретения ККМ или приложения нужно пройти бесплатную процедуру регистрации в налоговых органах. Тем не менее многие продавцы оборудования предоставляют предпринимателям дополнительную услугу по регистрации ККМ в налоговом органе. Средняя стоимость этой услуги – 5 тыс. тенге.

Если не использовать ККМ

До 2020 года осталось право работать без ККМ у индивидуальных предпринимателей на патенте и у плательщиков единого земельного налога. Кроме того, ККМ могут не применять те предприниматели, кто не принимает наличные деньги, физические лица, адвокаты, медиаторы, а также предприятия, оказывающие услуги общественного транспорта с выдачей билетов утвержденных форм.

Остальным предпринимателям, не использующим ККМ при работе с наличными средствами, грозит административная ответственность, в первый раз – в форме предупреждения. Повторное нарушение в течение года уже повлечет штраф в размере от 15 до 50 МРП (до 126 250 тенге) в зависимости от категории бизнеса, к которой относится предприниматель или юридическое лицо.

Преимущества онлайн-ККМ

Во-первых, на вновь установленные аппараты не надо теперь ежедневно заполнять книги кассира-операциониста. А ведь заполнение этих книг не только отнимает время, но и является налоговым риском – неверное заполнение влечет административную ответственность. Во-вторых, имея новые ККМ, можно контролировать в режиме онлайн свой бизнес. Можно видеть выручку по каждой кассе и пробитые этой кассой чеки. В-третьих, новые аппараты и системы позволят минимизировать число проверок. При оперативном получении информации налоговыми органами о расчетах и их автоматизированном риск-анализе необходимость в проверках отпадает. В-четвертых, новые программные комплексы позволяют применять современные электронные устройства – мобильные телефоны и планшеты, чеки можно не распечатывать, а передавать на почту и мобильные телефоны. Особенно это удобно в случае потери кассового чека.

Дополнительно о налогах

При покупке онлайн-ККМ для предпринимателей, применяющих специальные режимы «патент» и «упрощенная декларация», предоставлена возможность корректировки суммы подоходного налога в сторону уменьшения на приобретение одной контрольно-кассовой машины на сумму 60 тыс. тенге, но не более чем на 50% от исчисленной суммы налога. То есть если предпринимателем исчислен налог в размере 1 млн тенге, то он может сумму налога скорректировать на всю сумму покупки онлайн-ККМ в пределах 60 тыс. тенге.

Также для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации, операции, совершенные в безналичной форме расчетов с обязательным применением трехкомпонентной интегрированной информационной системы, не включаются в минимум оборота для постановки на учет по НДС в пределах 114 184 МРП (288 314 600 тенге) и не включаются доходы в сумме 70 048 МРП (176 871 200 тенге) для определения предела для применения данного упрощенного режима. Иными словами, для них пороговые значения будут равны: для постановки на НДС – 364 064 600 тенге, для применения специального режима на основе упрощенной декларации – 237 567 150 тенге.

До недавнего времени чек ККМ должен был содержать цену товара, работы, услуги и сумму покупки, но после принятия закона о внесении изменений и ввода данного закона этот пункт звучит так: «Цену товара, работы, услуги за единицу, наименование товара, работы, услуги; количество приобретаемых товаров, работ, услуг; единицу их измерения, общую сумму продажи товара, работы, услуги». Этим требованиям не соответствуют все ККМ старых образцов.

Кроме того, применение онлайн-касс создает новую концепцию ведения бизнеса: без привязки к офису (ККМ необходимо было регистрировать на конкретное место нахождения), без наличия стационарных ККМ (например, находясь на встрече с клиентом и оказывая услуги дизайна не нужно звонить бухгалтеру, чтобы она «выбила чек» на оплату услуг), документооборот переходит в электронную форму и постепенно отпадает надобность в такой штатной единице, как бухгалтер.

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Министр образования и науки Куляш Шамшидинова считает, что выпускные вечера школьников не должны выходить за территории школ и уж тем более, превращаться в состязания дорогих нарядов и пышных застолий. Согласны ли вы с ее мнением?

Варианты

Цифра дня

158-е
место
занял Казахстан в рейтинге свободы прессы из возможных 180

Цитата дня

Мой вывод – мы идем правильным курсом. Наш мудрый народ един, государство, как высшая ценность нашей независимости, незыблемо. Поэтому твердо считаю, что досрочные выборы главы государства абсолютно необходимы. Для того, чтобы обеспечить общественно-политическое согласие, уверенно двигаться вперед, решать задачи социально-экономического развития, необходимо снять любую неопределенность.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций

Home Credit Bank

Home Credit Bank