Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1 просмотр

В Казахстане предложили создать Земельный банк

Мотивирует свое предложение мажилисмен Жексенбай Дуйсебаев низкой эффективностью работы существующих институтов, финансирующих сельское хозяйство

Фото: Shutterstock

Мажилисмен Жексенбай Дуйсебаев предложил создать Земельный банк в Казахстане. Депутат отметил, что для сельского хозяйства самый главный момент - получить конечный результат. Однако существующие сегодня институты финансирования в основном работают на правах посредников. А раз посредники – нет интереса, чтобы сельское хозяйство работало на результат. 

«Эти деньги (которые выделяются из бюджета на поддержку АПК - Kursiv) в основном до конечного потребителя- сельхозтоваропроизводителя – не доходят, к сожалению. (...) Смотрите, сколько институтов у нас. Начиная с Казагро, Казагрофинанс, Аграрная кредитная корпорация, Фонд поддержки сельского хозяйства, кредитные товарищества, Банки второго уровня, микрокредитные организации, фонд «Даму», Продкорпорация и так далее… Вы посмотрите, сколько институтов и все они живут на деньги, которые выделяют именно на развитие сельского хозяйства. Откуда оно будет поступать до конечного крестьянина. Никогда не поступит! И результатов никогда не будет», - сказал он.

Этим, по его словам, и объясняется тот факт, что в Казахстане последние 5-6 лет сельскохозяйственная отрасль стоит на месте. 

«Вы посмотрите, сколько бы не финансировали, результатов нет. Потому что они за конечный результат не отвечают. А отвечают только за свой оборот. Поэтому мое предложение - все же аккумулировать нужно все эти финансы в одном место в сельском хозяйстве. Я думаю, надо создать уже земельный банк. Пора. Земельный банк всех устраивает, потому что здесь и недры, это не отраслевой банк, строительство фабрик и других предприятий и наконец, сельское хозяйство, которое занимает 220 миллионов гектаров земли. Во многих вопросах правительство отнекивается от создания единого финансового центра, отраслевой банк, якобы. А здесь отраслевым и не пахнет. Это целевой, общенародного хозяйства банк будет. Но в основном будет фигурировать агропромышленный комплекс», - пояснил он.

Его поддержал вице-спикер Мажилиса Владимир Божко.  

«Здесь прозвучал правильный тезис. Вы вспомните историю, когда у «Казагро» не было столько «дочек», они отдавали всем кредит, напрямую получив от 0,1 или под 0,03%, под 4% сельхозтоваропроизводителям. Это привело к возникновению многих крупных проектов, которые сейчас работают и дают продукцию. Проанализируйте. Вы отдаете банкам второго уровня, вы сказали, что на 1 тенге, который вы отдали БВУ, вы привлекли 4 тенге. У меня большие сомнения. Банки живут на ваших деньгах, которые вы им даете. Это раз. Во-вторых, вы даете деньги, свои 2% накидываете, отдаете «Казагрофинансу», он еще 2% накидывает, банки тут же 4% накидывают, потом доведя до 12% выдает сельхозтоваропроизводителю и здесь еще получает 6% от вас. Вы подсчитайте эти деньги, может вам хватит это на прямое финансирование по хорошим ценам, и там вы найдете и миллиарды, и прочие дела. Давайте подсчитаем», - сказал Божко, обращаясь к вице-министр сельского хозяйства Рустему Курманову.
 


839 просмотров

Павлодарцы не хотят пускать бизнес в парки и на школьные стадионы

Жителям не нравится, что акимат не согласовывает с ними планы

Фото: Shutterstock

В Павлодаре не утихают споры по поводу реализуемой местными властями стратегии точечной застройки. Коммерческими и жилыми объектами уплотняют придомовые территории, скверы и школьные дворы. Жителей возмущает, что акимат не согласовывает с ними такие планы: по их мнению, развитие бизнеса мешает созданию комфортной среды проживания.

За стеклом

В Павлодаре так называемая точечная застройка проводится в центральной части города. По данным городского отдела архитектуры, на сегодня имеется пять земельных участков, где за счет частных инвестиций ведется строительство многоэтажного жилья. Другие коммерческие объекты размещают в зеленых зонах, на пришкольных территориях или впритык к жилым домам. 

Главный аргумент чиновников – мировая практика. В официальном ответе «Курсиву» руководитель управления архитектуры и градостроительства области Нурлан Какамбетов ссылается на протокольное поручение первого президента РК от 30 января 2019 года «О проведении работ по уплотнению уже сложившейся застройки населенных пунктов за счет строительства социальных и частных коммерческих объектов». 

Но такая практика возмущает горожан. Взаимное непонимание достигло апогея при возведении офисного здания на улице Короленко. Еще до начала строительства жильцы близлежащего дома заявили: объект расположен так близко, что будет перекрывать доступ солнечного света в квартиры, а после завершения работ обитатели обеих построек смогут наблюдать за жизнью друг друга через окна. Людям не понравилось, что застройщик вырубил выращенные ими зеленые насаждения.
 
Пока шли споры, предприниматель здание возвел. С жалобами собственники квартир обратились в акимат и надзорные органы. Прокуратура Павлодара вынесла представление об устранении нарушений законности при выдаче земельного участка. По информации акима Павлодара Кайрата Нукенова, этот земельный участок бизнесу предоставили еще в 2005 году. Он простаивал более 10 лет, пока его не продали другому частному лицу, которое в 2018 году заказало проектно-сметную документацию на строительство коммерческого объекта. 

«Но акимат города инициировал иск в суд о признании недействительным договора купли-продажи данного участка. После долгих судебных разбирательств было вынесено решение о законности ранее совершенных действий», – сообщил Кайрат Нукенов. 

По признанию акима, теперь у местных властей нет оснований поднимать вопрос о сносе здания. 

«Это будет превышением наших полномочий. Мы проверили все документы, претензий нет», – отметил градоначальник. Несогласным с данным решением горожанам чиновник порекомендовал обратиться в суд по вопросу демонтажа самостоятельно. 

Школьников «раскулачат»

В этом году стало известно, что под уплотнение попадут и территории павлодарских школ. В поисках новых мест под застройки акиматом была проведена ревизия, выявившая «излишки» общей площадью более 24 га. Из 42 школ областного центра только у 10 не будет отчуждена часть территории.  

Так, школа №39 лишилась 0,7 га земли, которую использовали под стадион ученики и жители прилегающих домов. Право аренды на земельный участок получило через аукцион ТОО «ПВ-Атлант», зарегистрированное в начале января 2019 года.
За три года товарищество должно построить многоэтажный жилой дом, только после этого землю можно будет приобрести в собственность.

Местное население выступило против. Городской акимат попытался расторгнуть договор аренды и обратился в суд. Но государственному органу в удовлетворении иска было отказано. В конце октября спорный клочок земли едва не стал местом побоища: активисты из числа жильцов близлежащих домов попытались противостоять технике ТОО. 

«Мы планируем оградить земельный участок, который принадлежит нам на правах аренды. Пока разговор о стройке не ведется. Сроков назвать не могу», – сообщил журналистам заместитель директора ТОО Валерий Филяев.

К слову, администрация учебного заведения в данной ситуации сохраняет нейтралитет. 

На отчужденной территории другой павлодарской школы, №34, появится общежитие для студентов педагогического вуза. По информации руководителя городского отдела строительства Каната Калиева, победив в конкурсе, право на аренду участка земли на пять лет получило ТОО «Заман-Альянс». Предприятию надел обошелся в 820 тыс. тенге, здание должно быть построено за восемь месяцев на собственные средства. Затем вуз его выкупит.  

На фоне скандалов излишки территории возле школы №4 чиновники решили отдать под парковую зону, а рядом выделить места для небольших бизнес-объектов. 

Нарисуем. А как жить?

Представители государственных органов ссылаются на правоустанавливающие документы. По словам акима Павлодара Кайрата Нукенова, в утвержденном генеральном плане города закреплено все, что будет возводиться на том или ином участке земли: жилой дом или коммерческий объект. При этом согласование проектов с горожанами и проведение общественных слушаний возложено на бизнесменов.

Руководитель управления архитектуры и градостроительства области Нурлан Какамбетов пояснил, что режим и порядок использования территории населенных пунктов определяются в соответствии с зонированием, установленным утвержденной градостроительной документацией. 

Впрочем, говоря о конфликтах, архитектор отметил: «Необходимо наладить обратную связь с населением с момента выставления земельного участка на торги».

Он полагает, что избежать острых углов поможет и внесение изменений в некоторые законодательные акты, и строительные нормы в части конкретизации порядка уплотнения застройки населенных пунктов. Например, необходимо указывать, что высота вновь возводимого здания не может в разы превышать высоту рядом стоящего здания, так как это нарушает нормы солнечной освещенности. Также необходимо законодательно увеличить минимальное расстояние от жилых домов до возводимых объектов. Пока этого не произошло, бизнес действует по предложенным правилам.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

duster-kaptur_240x400.gif

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций