Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


2855 просмотров

Гражданство Кипра: что ждет инвесторов в 2019 году

В 2019 году правительство Кипра проводит масштабную реформу программы инвестиционного гражданства

В 2019 году правительство Кипра проводит масштабную реформу программы инвестиционного гражданства, что повлечет за собой некоторые изменения в процедуре получения паспорта Кипра. Специалисты Иммигрант Инвест рассказали, чего ожидать от реформы, как изменится стоимость и длительность программы, а также почему инвесторы выбирают Кипр.

Причины реформы

Причин масштабных изменений в инвестиционной программе Кипра несколько. Часть нововведений обусловлена давлением со стороны представителей Евросоюза, желающих привести все программы инвестиционного гражданства в ЕС к единому образцу. Кроме того, существует ряд изменений, который разработан правительством островного государства, основываясь на результатах программы за последние 5 лет.

Так, влияние ЕС можно заметить в повышении требований к кандидату и ужесточению проверок претендентов на гражданство Кипра за инвестиции. При этом введение обязательных невозвратных взносов в государственные фонды можно назвать попыткой правительства направить часть иностранных инвестиций в реальный сектор экономики, чтобы хотя бы частично перекрыть социальные нужды страны.

Основные изменения

Кабмин Кипра представил полный перечень изменений, часть из которых уже вступила в силу, в то время как другая часть начнет действовать только 15.05.2019. Специалисты Иммигрант Инвест выделили ряд основных изменений, которые могут отразиться на процедуре получения гражданства:

- введение обязательного невозвратного сбора в размере 150 тыс. евро;
- автоматический отказ претендентам, которые ранее пытались заявлять на гражданство стран ЕС и получили отказ;
- обязательное оформление краткосрочной шенгенской визы на момент подачи заявки;
- минимальный срок возврата инвестиций продлен до 5 лет;
- аннулирована возможность инвестирования в государственные облигации;
- разрешены инвестиции в судоходную отрасль Кипра;
- расширен перечень документов, необходимых для инвестиций в недвижимость;
- изменены условия для покупки недвижимости, которая ранее уже была задействована в программе получения гражданства.

Далее рассмотрим все важные изменения и их последствия для инвесторов подробно.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019 году

Как и раньше, каждому претенденту на паспорт гражданина Кипра предлагают несколько вариантов для инвестиций. Но если раньше эти варианты состояли из минимальной дозволенной стоимости недвижимости, то в 2019 к этой сумме добавится еще 150 тыс. евро обязательных взносов в «Фонд содействия исследованиям и инновациям» и фонд «Корпорации земельного развития». Таким образом, текущие варианты для инвесторов выглядят так:

- инвестиции в жилую недвижимость от 2 млн евро + 150 тыс. евро в фонды;
- вложение в коммерческую недвижимость в размере 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса;
- инвестиции в ценные бумаги компаний ( в том числе судоходных) на сумму 2 млн евро + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро в фонды;
- инвестиции во вторичную недвижимость, ранее участвовавшую в программе получения гражданства, на сумму 2,5 млн евро + 150 тыс. евро невозвратного - взноса.

Все варианты можно комбинировать, главное условие — инвестор должен оставить в пожизненном пользовании недвижимость не дешевле 500 тыс. евро. Правительство полагает, что это условие гарантирует тесное сотрудничество инвестора с Кипром, даже если он не планирует проживать на острове.

Получить индивидуальный расчет стоимости гражданства Кипра для всей семьи 

Куда будут направлены невозвратные инвестиции

Обязательный взнос от каждого инвестора будет поровну разделен между «Фондом содействия исследованиям и инновациям» (75 тыс. евро) и фондом «Корпорации земельного развития» (75 тыс. евро). Деятельность первого направлена на развитие современных технологий в области образования, исследований в сфере альтернативной энергетики и формирование «Цифрового Кипра» (внедрение цифровых технологий в налоговую систему, здравоохранение, развитие электронных платежей на Кипре, а также разработку единой зоны платежей в евро SEPA).

Фонд «Корпорации земельного развития» был создан правительством для реализации государственной жилищной политики, нацеленной на помощь уязвимым социальным группам. В основном деньги из фонда будут направлены на воплощение государственных программ доступного жилья для населения.

Автоматический отказ 

Как уже говорилось выше, кабмин Кипра пересмотрел свои требования к личности инвестора. Теперь заявки претендентов, не получивших гражданство в других странах ЕС, будут отсекаться еще на этапе подачи. Такое решение должно оптимизировать работу комиссии и ускорить процесс рассмотрения заявок на получение гражданства Кипра.

Также правительство Кипра ввело требование об обязательном получении заявителем краткосрочной шенгенской визы на момент подачи документов. При этом, если у инвестора есть ВНЖ или паспорт государства, дающего безвиз в зону Шенген, открывать визу не придется.

«В некоторых случаях, когда у клиента нет визы, это затянет процесс. Как правило, инвесторы занятые люди и выделить время для оформления визы довольно сложно в связи с плотным графиком. Гораздо проще, когда для оформления было достаточно оформить промовизу на Кипр, которую можно было сделать по дороге в аэропорт. С другой стороны, большая часть инвесторов и так имеют шенгенские визы. И мы понимаем, что этот пункт является частью проверки, которая ранее делалась после подачи документов на гражданство». — комментирует изменение адвокат и директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая.

unnamed.png

Продление срока возврата инвестиций

Ранее минимальный срок владения инвестициями на Кипре составлял 3 года, но уже в 2019 году инвесторы должны быть готовы к тому, что он будет продлен до 5 лет. Это изменение призвано подтянуть кипрскую программу инвестиционного гражданства к единым условиям всех европейских программ. Кроме того, продление срока обязательного владения инвестициями должно подстегнуть рынок первичной недвижимости на Кипре.

На инвесторов, рассматривающих вложения в недвижимость Кипра в долгосрочной перспективе и планирующих получать доход от аренды, данное нововведение повлияет положительно. При этом существует риск снижения рентабельности программы среди инвесторов, у которых есть альтернативные источники доходов, требующие регулярных вложений.

Инвестиции в государственные облигации

До 2019 года претенденты на гражданство могли инвестировать в государственные облигации Кипра для получения гражданства, но теперь этот вариант упразднен. Скорее всего, государство отказалось от этого пункта инвестиционной программы из-за его непопулярности среди заявителей.

Особых изменений этот факт за собой не повлечет, только снизит риск проседания подобных инвестиций. Ранее допустимая сумма вложений в облигации составляла 500 тыс. евро. Теперь эти деньги претенденты на гражданство смогут вложить в более стабильные и прибыльные варианты.

Инвестиции в судоходную отрасль

Чтобы дать больший выбор потенциальным инвесторам и привлечь финансирование в быстро развивающуюся отрасль экономики, правительство предлагает заявителям инвестировать 2 млн евро не только в недвижимость, но и в акции судоходных компаний, зарегистрированных на Кипре. 

Кроме 2 млн евро инвестору предстоит потратиться на жилье (не менее 500 тыс. евро) и невозвратные взносы в госфонды (150 тыс. евро). Специалисты Иммигрант Инвест считают, что альтернативные варианты инвестирования всегда выгодны, так как дают дополнительный выбор для принятия решений. Важно, что географическое расположение Кипра привлекает множество международных судоходных компаний, а некоторые из них даже открыли штаб-квартиры на Кипре.

Дополнительные документы

Расширение перечня бумаг для инвестиций в недвижимость требует от заявителя добавить в стандартный пакет следующие документы:

- сертификат о завершении строительства для готовых объектов;
- разрешение на планирование (Planning Permit);
- документ о снятии обременений с недвижимости.

В случае, если инвестор вкладывает деньги в объект, находящийся на этапе строительства, не менее 5% от суммы должно быть заблокировано банковской гарантией, не позволяющей продавцу получить деньги до того, как проект будет сдан.

Эти изменения призваны сократить риск мошенничества со стороны застройщика. При этом вышеперечисленные документы позволят гарантировать безопасность вложений для каждого инвестора, что, безусловно, хорошо. Однако теперь не будет возможности войти в проект на ранних стадиях, до того как объект будет выведен на рынок официально.

Реальные примеры из практики получения гражданства Кипра 

Почему инвесторы выбирают Кипр

Программа, позволяющая получить гражданство Кипра за инвестиции, считается одной из самых лояльных в ЕС. Оформление паспорта занимает всего 6-7 месяцев, в то время как для получения гражданства Мальты или Австрии может понадобиться больше года. При этом правительство Кипра не требует от инвесторов прохождения процесса натурализации, то есть заявитель может не жить на Кипре, используя паспорт как тревел-документ в более чем 150 странах мира.

Гражданство Кипра через инвестиции позволяет инвестору и его семье проживать, учиться и работать в любой стране Евросоюза. При этом для семей заявителей действуют максимально лояльные условия, которыми не могут похвастаться другие государства ЕС. В заявку можно включать детей до 28 лет, супругов (в том числе гражданских), а также родителей без возрастных ограничений.

Многие инвесторы выбирают Кипр из-за возможности оптимизации налогообложения. На Кипре действует самый маленький корпоративный налог (10%), а также существует договоренность, исключающая двойное налогообложение, с более чем 50 странами. Кроме того, паспорт Кипра позволяет регистрировать на него компании и недвижимость, открывать счета и платить налоги в любой стране.

Получение гражданства Кипра в сопровождении профессионалов

Компания Иммигрант Инвест предоставляет услуги по полному сопровождению инвестора от первой консультации до получения паспорта. Специалисты компании являются лицензированными агентами программы уже более 10 лет. Это позволяет разрабатывать индивидуальные решения для каждого клиента.

Cyprus-AIF-Pavel.jpg

Иммигрант Инвест сотрудничает с крупнейшими застройщиками на Кипре, а потому у клиентов компании всегда широкий выбор выгодных предложений для вложений в недвижимость. После получения гражданства инвесторы могут поручить специалистам компании управление приобретенной недвижимостью, чтобы получать до 4% годовых прибыли от аренды. При этом поиск арендаторов, подготовка жилья, налоговые отчисления и процесс сдачи в аренду полностью ложится на плечи профессионалов Иммигрант Инвест.

За последние 5 лет компании удалось получить гражданство Кипра для более чем 50 семей без единого отказа, что позволяет говорить о 100% довольных клиентов. Однако, исходя из последней реформы кипрской инвестиционной программы, специалисты Иммигрант Инвест предупреждают, что в дальнейшем получить паспорт Кипра через инвестиции будет сложнее, а потому следует поспешить.

Иммигрант Инвест:

Москва, Россия,
ул. Охотный Ряд, 2, 109012,
+7 (495) 150-40-55,
moscow@imin.pro https://immigrantinvest.com/
 


904 просмотра

Костанайским мукомолам может не хватить местной пшеницы

Им рекомендуют покупать сырье за границей

Фото: Shutterstock

Костанайские мельницы перерабатывают около 2 миллионов тонн зерна в год. Такой объем в этом году в регионе они приобрести не смогут. Уже сейчас чиновники рекомендуют им активно пополнять запасы пшеницы в других областях и странах – пока цены не подскочили. 

Чтобы была мука

Мельницы в Костанайской области могут остаться без сырья для работы, так как прогнозы на низкий урожай зерновых сбываются. Об этом заявили представители регионального управления сельского хозяйства на совещании в акимате. Сегодня, по официальным данным, в области уборка завершена на 37% посевных площадей, намолочено более 600 тыс. т зерна. Средняя урожайность составила 4,8 ц/га. Тревожная ситуация сложилась в южных районах области, где сейчас собирают по 2–3 ц/га, в северных – до 8 ц/га. В прошлом году средняя урожайность в регионе была 12 ц/га.

Руководитель управления сельского хозяйства и земельных отношений Костанайской области Жансултан Таукенов подчеркнул, что в связи с засухой текущего года валовый сбор зерновых ожидается на уровне 2,7 млн т Для сравнения, в прошлом году он составил 4,7 млн т.

«В южных регионах РФ также наблюдается засуха и средняя урожайность меньше, чем в прошлом году. Так, в Челябинской области она составляет 11,4 ц/га, в прошлом году – 15 ц/га. В Курганской области – 19,6 ц/га, в 2018 году было 26,3 ц/га. В Оренбургской области в текущем году на уровне прошлого года – 9 ц/га», – отметил Жансултан Таукенов.

Мукомолам предлагают закупать зерно за пределами области. При этом рекомендуют поторопиться, пока цены не взлетели. Скачок в текущем году уже был – в сравнении с августом 2018 года стоимость пшеницы выросла на 60%: с 45 тыс. тенге за тонну до 75 тыс. тенге. Цена муки возросла на 28%. Сейчас ее продают от 105 тыс. тенге за тонну.

«Неурожай зерновых может снова привести к резкому подорожанию и дефициту кормов для животноводства, повышению цен на муку, дефициту зерна. По прогнозным данным, стоимость пшеницы будет расти», – говорит руководитель сельхозуправления.

Безымянный_65.png

Теряют рынки сбыта

Ежегодно в Костанайской области производится более 1 млн т муки и 16 тыс. т макаронных изделий. С 2016 по 2019 год выпущено более 4 млн т муки и 99 тыс. т макаронных изделий. За границу отправлено 3 млн т муки, что составляет треть от общего экспорта муки по республике, и 25 тыс. т макаронных изделий. При этом в другие регионы Казахстана вывезено муки 438 тыс. т. За этот период валютная выручка от экспорта муки составила $575 млн, или 42% от общей экспортной выручки агропромышленного комплекса Костанайской области. Главными покупателями являются Афганистан, Узбекистан, Туркменистан. Но за семь месяцев этого года объем поставок в Афганистан снизился на 43%, в Узбекистан и Туркменистан – на 52%. 

«На данный момент основной рынок сбыта муки – это Афганистан. А конкуренты на нем – Узбекистан, Кыргызстан и Таджикистан, которые развивают собственную мукомольную промышленность на нашей пшенице. Правительства этих стран применили государственные меры поддержки импорта зерна путем предоставления налоговых льгот и снижения тарифов на его транспортировку. Одновременно введены акцизы на ввоз муки и увеличена ввозная пошлина на макаронные изделия», – пояснил Жансултан Таукенов. 

Если, по его данным, в 2016 году регион отправлял на экспорт муку в 11 стран, то сегодня их осталось восемь. Это уже привело к снижению загруженности мельниц области.

Всего же костанайские мукомольные предприятия, согласно статданным, в год перерабатывают до 2 млн т зерна – это около 40% от общего объема производства товарного зерна пшеницы в регионе. В прошлом году средняя их загруженность составила 43%. Помимо них работают четыре цеха по выпуску макаронных изделий мощностью свыше 20 тыс. т в год. Их загруженность в год – 79%. Но сегодня им всем нужно сырье.

«Не должно быть паники, что нет зерна, и сокращать людей не нужно! Этого мы не допустим. Сейчас в области создан штаб, он будет курировать работу. Да, у вас сейчас не будет загрузки на 70%, как обычно, но будут 30–40%, и наша с вами задача пережить эти 10 месяцев, дождаться урожая 2020 года», – подчеркнул аким Костанайской области Архимед Мухамбетов на встрече с руководством мельниц.

Он отметил, что костанайским трейдерам и мукомольным предприятиям необходимо уже сейчас заключать договоры на закуп зерна в соседних областях республики и Российской Федерации, что они и делают. К примеру, директор ТОО «Асалия» Дулат Шаяхметов рассказал, что его предприятие уже занято поисками новых поставщиков.

«В Восточно-Казахстанской области мы никогда не работали, но нашли там новые контакты. Уже заключили контракт на 18 тыс. т зерна. Сейчас мы просим представителей железной дороги помочь нам вывести зерно без проблем», – озвучил он просьбу на совещании.

Директор КФ АО «КТЖ – Грузовые перевозки» Вячеслав Миронов заявил, что с доставкой зерна по железной дороге проблем в этом году, скорее всего, не будет. По его словам, в области наблюдается профицит зерновозов.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Как вы провели или планируете провести отпуск этим летом?

Варианты

b2-uchet_kursiv.png

 

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций