НПП: «Оцифровка информации о землях сельхоназначения позволит пополнить бюджет»

По данным председателя правления Нацпалаты предпринимателей «Атамекен», министерством сельского хозяйства страны выявлено 2,3 млн гектаров неиспользуемых земель

Фото: Аскар Ахметуллин

Глава президиума национальной палаты предпринимателей Казахстана «Атамекен» Тимур Кулибаев считает, что оцифровка информации о землях сельскохозяйственного назначения позволит существенно пополнить бюджет страны.

В ходе III Республиканского форума предпринимателей по вопросам противодействия коррупции глава президиума НПП заявил, что непрозрачность информации по свободным земельным участкам является источником коррупции. Он сослался на данные министерства сельского хозяйства, согласно которым в республике выявлено 2,3 млн га неиспользуемых земель.

«Система мониторинга остается несовершенной, должностные лица в корыстных целях искажают сведения, немотивированно отказывают в предоставлении права на земельные участки. - В итоге земли не используются, экономические процессы не развиваются, государство недополучает платежи и налоги в бюджет», - констатировал Кулибаев.

По его словам, в прошлом году по сведениям акиматов через торги реализовано порядка 1,1 тысяч участков, что составляет всего 6% от их общего количества.

«В текущем году мы просим акиматы завершить работы по оцифровке информации о доступности земель.  Это позволит, в том числе, повысить доходную часть бюджета. Вместе сделаем такую информационную базу, это будет наш конкретный индикатор работы», - сказал председатель президиума нацпалаты.

В свою очередь, заместитель председателя правления НПП Рустам Журсунов уточнил, что обеспечение равного доступа бизнеса к земельным участкам может принести в государственную казну дополнительные 230 млрд тенге за счет разницы в цене реализации.

«По данным акиматов, которые нам были предоставлены, в Казахстане было предоставлено 17,1 тыс земучастков… Мы сопоставили стоимость кадастровую и стоимость их реализации - и разница зачастую доходит до 88 раз. То есть бизнес готов покупать землю в 80 раз дороже, чем ее кадастровая стоимость. Это показатель того, что это очень востребованный ресурс», – подчеркнул Журсунов.

Помимо этого, считают в руководстве Нацпалаты, необходимо улучшить вопросы таможенного администрирования – по оценке того же Журсунова, разница в статистике казахстанской таможни и таможни государств – торговых партнеров республики показывает потенциал к увеличению в $7,2 млрд.

«И мы совместно с Министерством финансов сформировали дорожную карту и ставим задачу сократить теневую экономику и импорт, и в качестве индикатива ставим цифру в 300 млрд тенге. Эта та доходная часть бюджета, на которую должно пополниться казна», – пояснил зампред правления НПП.

banner_wsj.gif

3827 просмотров

В Казахстане торговые центры ожидают к осени оттока арендаторов

Прогнозируется, что последствия кризиса для ретейлеров еще впереди

Фото: Офелия Жакаева

Двухмесячный карантин практически не проредил ряды арендаторов торговых площадей в казахстанских торговых центрах. Но девелоперы настроены не слишком оптимистично и прогнозируют, что главные последствия кризиса для ретейлеров еще впереди.

С 25 мая арендаторы ТРЦ открыли двери своих офлайн-магазинов и начали торговлю, пытаясь наверстать месяцы простоя. Девелоперы сообщают, что потерь среди арендаторов торговых центров практически нет.

«Несмотря на сложнейший период на рынке ретейла, на данный момент мы существенного оттока арендаторов не видим ни в своих центрах, ни в других проектах на рынке», – комментирует ситуацию директор по управлению торговыми активами компании, управляющей несколькими ТРЦ в Алматы и Нур-Султане, Шахида Садырова.

Слабым звеном оказались единичные мелкие арендаторы, которые не успели закупить летние коллекции перед объявлением режима ЧП. Так, молл «Апорт» из 272 арендаторов покинули 9 небольших индивидуальных предпринимателей. ТРЦ «Спутник» не досчитался двух-трех арендаторов. В то же время в молле «Апорт» за первый месяц работы после локдауна открыли свои магазины десять новых брендов, кроме того, открылся бар «Пинта», который занял сразу 900 кв. м. Готовится к открытию McDonald’s с McCafe, Marwin&Меломан и еще несколько брендов, сообщает один из основателей и совладелец моллов «Апорт» Дмитрий Ревин.

В «Достык Плаза», по данным директора департамента аренды Марины Шишкиной, открылись новые бутики по продаже ювелирных изделий, парфюмерии, товаров для детей. Девелоперы отмечают, что период локдауна повысил спрос на домашний текстиль, товары для творчества, книги, настольные и семейные игры. Однако владельцы и управляющие торговыми центрами не спешат радоваться, полагая, что последствия текущего кризиса отрасль почувствует к осени. К этому времени рынок могут покинуть в первую очередь непрофессиональные и несетевые игроки, у которых нет достаточной ликвидности для поддержания товарооборота.

«В ситуации неопределённости игроки на рынке зачастую не готовы принимать сложные для себя и судьбоносные решения. Мы прогнозируем существенный отток арендаторов, которые завершат свою историю на рынке после летнего сезона. Те арендаторы, которым не удалось договориться на особые льготные условия аренды, не смогут вовремя и в полном объёме заказать осенние коллекции и полноценно торговать на рынке», – объясняет Садырова.

«Осенью возможны изменения, когда мы почувствуем результаты карантина и остановки экономики», – соглашается с коллегой управляющий ТРЦ «Спутник» Ержан Уразбаев.

При ограничении доступа к офлайн-магазинам сложно будет удержаться на плаву и тем игрокам, кто не смог наладить онлайн-торговлю.

«Игроки, вовремя инвестировавшие в эффективные инструменты онлайн-продаж, сегодня окажутся в приоритете и будут иметь больше шансов на безболезненный выход из посткарантинного периода», – считает Садырова.

Чтобы минимизировать потери и сохранить вакантность на приемлемом уровне, девелоперы разрабатывают для арендаторов льготные схемы арендных платежей с разными сценариями.

Среди самых распространенных: скидки и отложенные платежи, равномерно распределенные на посткарантинный период, либо единовременные платежи в конце 2020-го – начале 2021 года.

 

*Материал подготовлен при поддержке Colliers International Kazakhstan
 

banner_wsj.gif

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg