Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1664 просмотра

Программа «Нурлы жер»: итоги двух лет

Около 200 тысяч семей улучшили свои жилищные условия, 100 тысяч жилищ введено в эксплуатацию с декабря 2016 года

Фото: Shutterstock

В декабре 2016 года в Казахстане утверждена программа жилищного строительства «Нурлы жер», с июня 2018 года переутверждена в государственную. По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, за период с 2017 года и 11 месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 22,16 млн м2 жилья, 197,6 тысяч семей получили возможность улучшить свои жилищные условия. 

В 2018 году  в рамках программы было запланировано ввести в эксплуатацию 12,1 млн м2 жилья (или 100 тысяч жилищ), в том числе за счет государственных инвестиций 1,3 млн м2 жилья. За 11 месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 11 млн м2 или 91% к годовому плану. Построено 96,7 тыс. жилищ или 97% к годовому плану. Годовой план ожидается выполнить в полном объеме по итогам 12 месяцев.

Лидерами по объемам ввода жилья за  два года реализации программы являются города Астана (4,7 млн м2), Алматы (2,6 млн м2), Мангистауская (1,8 млн м2), Актюбинская (1,5 млн м2), Атырауская (1,3 млн м2), Алматинская (1,3 млн м2) и Кызылординская (1,2 млн м2) области.

По итогам же 11 месяцев увеличение объемов ввода жилья в сравнении с прошлым годом наблюдается практически во всех регионах республики. Наибольший объем ввода жилья наблюдается в городах Астана — 2,3 млн м2 (22 565 квартир), Алматы — 1,7 млн м2 (15 020 квартир), Мангистауской — 978,8 тыс. м2 (8 367 квартир), Актюбинской — 707,1 тыс. м(5 941 квартир) и Алматинской областях — 682,7 тыс. м2 (4 824 квартир).

За период 2017 года и 11 месяцев 2018 года в жилищное строительство инвестировано 2 044,8 млрд тенге (в 2017 году – 1022,5 млрд тенге, за 11 месяцев 2018 года – 1022,3 млрд тенге). За тот же период на 1 тенге вложенных государственных средств привлечено 5,5 тенге частных инвестиций (315,4 млрд тенге/1729,4 млрд тенге).

Также, в  программе «Нурлы жер» было предусмотрено удешевление банковских кредитов за счет предоставления государством субсидий через АО «Даму». По данным МИИР РК, на сегодня в банки-участники от частных застройщиков подано 84 заявок на общую сумму 72,6 млрд тенге, из них заключены 51 договоров на предоставление субсидированных кредитов на общую сумму 45,2 млрд тенге через оператора АО «Даму». Всего до 2020 года необходимо выдать субсидированных кредитов на 152 млрд тенге и построить 600 тыс. м2 коммерческого жилья, из них уже построено 199,6 тыс. м2.

Еще одно направление - по субсидированию ипотечных кредитов населения через АО «Казахстанская Ипотечная Компания» для покупки первичного жилья исключено из реализации Госпрограммы «Нурлы жер» в связи с внедрением программы «7-20-25». Вместе с тем, за весь период реализации банками одобрено и заключено с населением 3336 договоров субсидирования на общую сумму 34,5 млрд тенге (в 2017 году – 919 договоров, в 2018 году – 2417 договоров).

Также на официальном сайте премьер-министра РК сообщается, что с начала реализации «Нурлы жер» построено 876,9 тыс. м2 кредитного жилья или 14 658 квартир (в 2017 году – 570,4 тыс. м2 или 9010 квартир, за 11 месяцев 2018 года – 306,5 тыс. м2 или 5648 квартир). По итогам года ожидается ввод более 500 тыс. м2 жилья (свыше 9 тыс. квартир).

Арендного жилья за время реализации построено 248,1 тыс. м2 или 4592 квартир (в 2017 году  – 146,5 тыс. м2 или 2620 квартир, за 11 месяцев 2018 года  – 101,6 тыс. м2 или 1972 квартир). По итогам 2018 года ожидается ввод около 185 тыс. м2 (более 3 тыс. квартир).

В 2018 году продолжилась реализация пилотных проектов строительства индивидуального жилья в едином архитектурном стиле. По предварительным данным, в 2018 году сданы 160 домов. Кроме того, ведется строительство 179 домов, разработана проектно-сметная документация на 20 домов и объявлен конкурс на строительство, получены заключения экспертизы на 54 проекта ИЖС площадью 5,08 тыс. м2.

В рамках развития индивидуального жилищного строительства в 2018 году инженерными коммуникациями обустраиваются порядка 40 тыс. земельных участков под ИЖС.

В целом, в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития считают, что жилищное строительство активно развивается, тем самым способствуя значительному улучшению жилищных условий граждан, повышению темпов роста строительства, а также развитию предпринимательских инициатив. В 2019 году планируется ввод в эксплуатацию более 13 млн м2 жилья или более 100 тыс. жилищ, отметили эксперты.


288 просмотров

Строители Караганды требуют принять методику расчета стоимости работ при ЧС

Они уверены, что такой документ даст им уверенность, если они будут незамедлительно приступать к ликвидации последствий катаклизмов

Фото: Олег Спивак

Особенно остро этот вопрос стоит сейчас, когда на 97% завершены восстановительные работы в городе Арыси Туркестанской области, где в июне 2019 года прогремели взрывы на военных складах. Предприниматели, восстанавливающие жилые дома и другие объекты, опасаются, что и на этот раз им заплатят меньше, чем положено. 

Напомним, со всего Казахстана на помощь жителям Арыси пришли около 120 строительных компаний. В том числе 25 карагандинских, выполнивших заявленный объем работ одними из первых, восстановив 519 квартир в 11 многоэтажках и 72 частных дома. Кроме того, они подарили городу новую спортивную площадку с тренажерами. 

По предварительным данным министра финансов РК Алихана Смаилова, для восстановления Арыси требовалось 34,5 млрд тенге, большую часть этой суммы планировалось выделить из резерва правительства и бюджетов регионов.

«Кинули два раза»

По мнению предпринимателей, их опасения вполне обоснованны, поскольку уже были случаи, когда за оказанную своевременную помощь строителям выплачивали гораздо меньше изначально оговоренной суммы. 

В 2014 году в селе Кокпекты близ Караганды произошел прорыв дамбы, в 2015-м паводки затопили 35 населенных пунктов, сильнее всех из которых пострадал поселок имени Габидена Мустафина. В результате природных бедствий сотни людей остались без крова. 

Председатель ПК «Аспап» Толеген Ашимов утверждает: чаще всего в случаях ЧС бизнесмены по просьбе госорганов приступают к работам сразу. Между тем оценщики и проектировщики составляют расчеты в течение двух-трех месяцев. К моменту их изготовления подрядчики выполняют уже половину заявленного объема работ. А к окончанию строительства уходят в минус, поскольку сметная стоимость работ оказывается вдовое меньше реальной. 

«Такое отношение ведет к недоверию к государству. В Жамбылской области было землетрясение, рухнул поселок. Мы первыми отстроились, ушли. Потом узнали, что нам будут платить по $200 за квадратный метр. Кто хоть немного ориентируется в ценах, понимает, что это красивый бросок. Было наводнение в Кокпекты. Мы долго и упорно строили. Каждый ребенок с порога своего дома ушел в школу. Но власти приняли решение заплатить всего 80 тыс. тенге за квадрат», – сказал Ашимов на недавнем заседании совета по строительству Палаты предпринимателей Карагандинской области. 

Его слова подтвердила исполнительный директор Ассоциации застройщиков Карагандинской области Найля Каирбекова

«В 2014 и 2015 годах наши компании начали ликвидацию ЧС без документов. Я буду говорить жаргоном: нас кинули два раза. Что сегодня сделали некоторые компании? Взяли те же грабли и пошли. Чего и следовало ожидать. На мое имя буквально вчера поступило письмо с просьбой оказать содействие по выплате заработной платы, погашению расходов на приобретение строительных материалов и техники по ликвидации ЧС в Арыси», – сообщила она. 

Письмо депутатам 

Как говорит заместитель руководителя управления финансов Карагандинской области Ардак Саттыбаева, выделение средств из резерва регламентируется четкими правилами. 

«При возмещении ущерба, нанесенного ЧС, прежде всего необходима оценка его масштаба. Если объект был застрахован, средства выплачивает страховая компания, в противном случае – государство. При этом деньги застройщику без наличия проектно-сметной документации, прошедшей экспертизу, не переводятся», – подчеркнула чиновница. 

Однако предприниматели считают, что заведенный порядок не учитывает фактора внезапности, характерного для чрезвычайных ситуаций. Чтобы расставить все точки над i во взаимоотношениях с государством, они планируют обратиться к депутатам мажилиса и в Комитет по строительству Министерства экономики РК. 

«Мы предлагаем разработать типовые проекты, которые будут проходить государственную экспертизу и запускаться в ход без всяких отсрочек, как только наступила ЧС. Государство должно принять закон или подзаконный акт, определяющий данный порядок, а также создать специальный фонд, откуда бы сразу выделялись деньги при объявлении ЧС. Таким документом может стать методика расчета стоимости строительных работ в чрезвычайных ситуациях, которая применялась в советские времена. Я предлагала ее разработать и принять еще в 2016 году», – отметила Каирбекова. 

Утром – деньги 

Впрочем, среди членов строительного комитета нашлись и сторонники действующего законодательного порядка. Как полагает исполнительный директор ТОО «ProIux LTD» Николай Абт, предприниматели могут сами решить свою проблему, если откажутся строить без предварительного заключения договора с заказчиком. 

«Смету составлять долго, но договор – нет. Значит, не следует начинать строить, пока госорган не найдет возможности его заключить», – выразил мнение он. 

По словам генерального директора ТОО «БК-СТРОЙ» Сергея Кима, сегодня проблемы возникают на стадии выделения средств для погашения затрат, понесенных строительными фирмами. 

«С предпринимателями, которые восстанавливали Арысь, договоры были заключены. В них прописано, что сумма будет корректироваться по факту выполнения работ. Проблема в другом: когда все работы выполнены, акты подписаны, не происходит перечисления средств», – отмечает спикер. 

Трудности с оформлением документов и оплатой услуг строительных компаний, устраняющих последствия ЧС, знакомы бизнесменам не только Карагандинской области, но и в других регионах страны. 

«Проблема в том, что сейчас деньги поступают после завершения строительства. За счет республиканского и областного бюджетов нужно создавать фонды по борьбе со стихийными бедствиями. Такие подушки безопасности существуют во многих странах мира. Предприниматели больше не хотят работать по принципу «утром – стулья, вечером – деньги». Но не факт, что за восстановление Арыси с ними полностью рассчитаются», – сказал «Курсиву» председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

b2-uchet_kursiv.png

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций