Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


475 просмотров

Балхашцы вернут государству 92 неосвоенных земельных участка

На арендованных и взятых в аренду в течение трех лет землях так и не началось строительство домов и объектов бизнеса

Коллаж: Александр Игизбаев

В Балхаше 92 участка не используются по целевому назначению. На арендованных и взятых в аренду в течение трех лет землях так и не началось строительство домов и объектов бизнеса. 30 участков местная прокуратура проверяет на законность легализации. Еще 700 участков из земельного фонда не выдают из-за отсутствия инфраструктуры. 

Пресловутые 10 соток

Получить свои 10 соток от государства, согласно земельному кодексу, может каждый казахстанец. Безвозмездно – только один раз. По закону в течение трех лет территорию нужно начать осваивать, в противном случае участок возвращается государству. За год проверок в Балхаше специалисты отдела земельных отношений выявили 92 земельных участка, которые так и не начали использовать по целевому назначению. Из них 21 участок был взят в аренду, 71 – в частную собственность. 

На территориях общей площадью больше 2 тыс. гектаров должны были начаться стройки объектов торговли и жилых домов, часть территории предназначалась для сельского хозяйства и садоводства. В итоге два участка уже возвращены государству, еще два – на стадии возврата. Судьбу 40 участков сейчас решают в области, еще восьми – в балхашском отделе земельных отношений. Кроме того, по 30 дачным участкам прокуратура начала проверку законности легализации.

«Если выяснилось, что территория не используется по целевому назначению, человек пишет заявление об отказе, если это частная собственность. При аренде просто расторгается договор аренды в связи с неосвоением данного участка. После последней проверки на восьми участках все же началось строительство, у них, естественно, не будут изымать землю», – пояснила «Къ» руководитель отдела земельных отношений, градостроительства и архитектуры города Балхаша Айнур Мамытова.

Землю на торги

Еще 21 участок в Балхаше продали на торгах. Аукционы в общей сложности принесли в бюджет 8,9 млн тенге. В основном это участки под гаражи, магазины, СТО и зоны отдыха. Отдел земельных отношений заключил 448 договоров аренды на 619 млн тенге, 63 договора выкупа права временного землепользования на 15 млн тенге и 127 договоров купли-продажи на 15 млн тенге.

На данный момент свободными остаются шесть участков под коммерческие проекты, которые будут сданы в аренду через аукцион на 5 лет. Это территории от 0,01 га до 12,0 га – под зоны отдыха, летние кафе и СТО. Их количество увеличится, когда закончится разработка генерального плана города до 2035 года. Согласно генплану, город будет развиваться на восток и северо-восток. Еще 24 участка продадут под сельское хозяйство. 

Также в земельном фонде Балхаша есть 700 участков под строительство индивидуального жилья в микрорайоне Самал, но эти участки не выдают, поскольку к территории еще не проведена инфраструктура. 

Отдел строительства в прошлом году направил проект для обеспечения района в 70 га светом, водой и теплом на рассмотрение республиканской комиссии. Все коммунальные блага, по расчетам, обойдутся больше, чем в 3 млрд тенге. 

«Мы подали заявку, просим деньги, но, скорее всего, не на все сразу выделят. Может, только на водопровод и электричество, потом на канализацию, не все в один год. Сам проект включает всю инфраструктуру, но это не на все 700 участков, только на 380», – рассказал руководитель отдела строительства Балхаша Саятбек Мусин

Тем временем в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилое строение с 2005 года стоят 1096 человек. И двигаться эта очередь начнет только тогда, когда к свободным участкам проведут хотя бы электросети и водопровод.


1537 просмотров

Почему жители Восточного Казахстана предпочитают отдыхать у себя на родине

Каково соотношение выездного и внутреннего туризма, выяснил Kursiv

Фото: Автора

Количество туристов в Восточном Казахстане за последний год выросло на 30%. На многих базах отдыха Бухтармы и Алаколя лето уже практически «расписано» – путевки были выкуплены еще в начале весны.

Правда статистики

Рынок туристической отрасли Восточного Казахстана продолжает расти. Согласно информации, опубликованной на сайте Комитета по статистике, за 2018 год количество внутренних туристов в ВКО превысило 339 тыс. человек. Эта цифра относится только к той категории людей, которые приехали в регион для конкретной цели – отдыха, лечебных или оздоровительных процедур (без учета деловых поездок). В сравнении с 2017 годом рост составляет 30%.

За время отдыха внутренние туристы потратили в ВКО свыше 21,2 млрд тенге, что на 9% больше, чем годом ранее. Эти деньги восточноказахстанцы заплатили за проживание (3,5 млрд тенге), питание (4,2 млрд тенге), транспортные услуги (3,9 млрд тенге). На лечебные и оздоровительные процедуры общий чек составил 803 млн тенге.

74% всех посетителей мест отдыха в ВКО – жители региона. Остальные – приезжие из других областей Казахстана или иностранцы. Тот факт, что большинство восточноказахстанцев предпочитают отдыхать именно у себя на родине, подтверждают статданные. Судя по отчетам специалистов департамента статистики по ВКО, внутренних туристов среди жителей ВКО в 7,5 раза больше, чем выездных.

Причина – на поверхности

Если путешествующих по своей области за год стало больше на треть, то количество восточноказахстанцев, которые проводят отпуск за границей, за год увеличилось на 45%. 

В 2018 году в отпуск и на лечение в разные страны съездили 42 тыс. жителей ВКО (в 2017 году – 29 тыс. человек). В общей сложности они потратили на эти цели 11 млрд тенге. 

Основная причина, по которой большинство восточноказахстанцев выбирают отдых на территории области, – существенная разница в цене на путевки. От общего числа путешествующих жителей ВКО лишь 11% могут себе позволить покупку туров за границей.

Стоимость тура по горящей путевке в ОАЭ, Таиланд, на остров Хайнань в середине июня колеблется от 130 до 150 тыс. тенге на одного человека. Плюс к этой сумме необходимо добавить расходы на трансферт до Алматы или Астаны, откуда вылетают чартерные рейсы. Прямиком из Усть-Каменогорска можно вылететь только в Турцию (от 235 тыс. тенге с человека). Наиболее высокие цены предлагают курорты Доминиканы, Иордании, Вьетнама, Туниса, острова Пхукет (от 250 до 316 тыс. тенге с человека). Таким образом, чтобы семье минимум из двух человек отдохнуть под пальмами в жарких странах, придется потратить от 260 до 632 тыс. тенге). Это не учитывая трат на культурные мероприятия, дополнительное питание вне стен отеля и шопинг.

На базах Бухтарминского водохранилища (в районе Алтай) семья из двух человек может потратить на недельный отдых от 70 до 300 тыс. тенге (в зависимости от условий проживания, питания). Разброс цен на мини-коттеджи и гостиничные номера большой. Маленькие щитовые домики без воды и канализации, с учетом самостоятельной организации питания, оцениваются в 10–15 тыс. тенге за сутки. Более «цивилизованные» варианты с душем и туалетом стоят от 18 до 22 тыс. тенге за день. Бюджетным вариантом является съем небольших номеров в гостиницах советских времен с удобствами на этаже – от 5 тыс. тенге с человека в сутки. Самый дорогой отдых в отеле люкс без звезд – от 38 тыс. тенге с гостя за сутки (с учетом трехразового питания).

А вот в небольших новых гостиницах на побережье Алаколя в бархатный сезон путевку можно приобрести от 10 до 15 тыс. тенге в сутки с человека. В эту стоимость будет входить и питание в кафе.

Сервис имеет значение

По мнению руководителя турагентства Sanur Tour из Усть-Каменогорска, travel-блогера Айнур Атантаевой, количество выездных туристов в нашей области растет потому, что люди из среднего класса и выше готовы доплатить за сервис и поехать отдыхать за границу, получая услуги по принципу «все включено». Ведь отдых по горящей путевке за 260–300 тыс. тенге за двоих в четырехзвездочном отеле с питанием имеет совсем другое качество, нежели недельный вояж по Бухтарме.

«Выездной туризм популяризируется. Это становится модным, интересным. Люди смотрят на своих путешествующих друзей, знакомых и тоже ищут возможности, копят деньги, берут кредиты, чтобы побывать в других странах. Тем более, что при том уровне сервиса, который предоставляют лидеры мировой туриндустрии – Турция или Китай, – себестоимость такого отдыха на самом деле ниже, чем у нас внутри страны, внутри нашего региона», – отмечает Айнур Атантаева.

Одной из причин колоссальной разницы в сервисе эксперт в области туризма называет разное отношение чиновников к туристическому кластеру. Инвесторы, вкладывающие деньги в отели в самых гостеприимных странах, получают неплохие преференции от своих государств.

«Например, наши предприниматели, решившие построить небольшую базу на побережье озера, делают все сами и по рыночной цене. Берут кредиты на общих основаниях, ведут строительство, проводят до базы сети. Конечно, потом им нужно «отбить» эти деньги, поэтому они не могут держать низкую цену. Мне порой их жаль, потому что они трудятся с утра до вечера, однако сумасшедших денег не зарабатывают даже с учетом высоких цен на путевки», – считает турагент.

Только начали

Стоит отметить, что модель «государство обеспечивает сервис, а бизнес снижает цены» в Восточном Казахстане только начала функционировать именно на примере Алаколя. Ведь в сравнении с бухтарминскими базами отдыха небольшие отели на побережье пестрого озера действительно «дают» более низкую цену при более высоком уровне сервиса.

По информации управления туризма и внешних связей ВКО, за последние три года на благоустройство, строительство дорог к базам Алаколя, субсидирование авиа- и железнодорожных перевозок бюджет выделил 5,2 млрд тенге. Как отмечает руководитель ведомства Марат Кабаков, в этом году ремонт дороги до Алаколя будет профинансирован на 4 млрд тенге. Отдельными траншами акимат перечислит деньги на благоустройство парка, осушение большой площадки под строительство трех-, четырехзвездочных отелей.

Стоит отметить, что Алаколь стал более активно благоустраиваться после того, как курортная зона этого озера вошла в топ-10 туробъектов Казахстана, а, значит, эти приоритетные направления туризма финансируются из республиканского бюджета.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций