Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


248 просмотров

Женис Касымбек: «Акимат поможет в получении субсидий для застройщиков»

По словам министра, застройщикам возмещаются затраты по кредитам путем выплаты субсидий до 7%

Фото: shutterstock.com

«Программой «Нурлы жер» предусмотрено стимулирование строительства жилья частными застройщиками», - сказал министр по инвестициям и развитию РК Женис Касымбек на пресс-конференции в СЦК по итогам реализации государственной программы «Нурлы жер».

Как отметил министр, застройщикам возмещаются затраты по кредитам путем выплаты субсидий до 7%.

«Главное застройщику получить одобрение банка. После этого акимат поможет в получении субсидий», - пояснил Женис Касымбек. По словам министра, субсидирование осуществляется только по кредитам, выданным БВУ по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании. При этом, при получении займа, субсидированного в рамках жилищного строительства, частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам Жилстойсбербанка по фиксированным ценам реализации 1 квадратного метра: до 260 тыс. тенге в городах Астане, Алматы и их пригородных зонах; до 220 тыс. тенге в остальных регионах.

Для этих целей АО «ФРП «Даму» осуществляет своевременное информирование ЖССБК по проектам жилищного строительства, реализуемым в рамках данного направления. Условия реализации жилья вкладчикам ЖССБК определяются внутренними документами банка, а также соглашением о сотрудничестве между ЖССБК и застройщиком.

В рамках этой программы банки не взимают какие-либо комиссии, за исключением случаев, предусмотренных порядком предоставления субсидии для возмещения части ставки вознаграждения по займам, выданным БВУ застройщикам.

В частности, застройщик, заинтересованный в сотрудничестве в рамках программы «Нурлы жер» может обратиться в банки второго уровня, после чего банк может принять положительное решение о финансировании застройщика на возведение определенного объекта. Затем между застройщиком и Жилстройсбербанком заключается соглашение.

Следующий этап предусматривает вынесение вопроса на Региональный координационный совет (РКС). Если застройщик имеет положительную репутацию, то, как правило, РКС выносит положительное решение. Затем решается вопрос о финансировании и субсидировании застройщика, а также выявлении спроса на строящееся жилье со стороны вкладчиков.

Заключительный этап механизма предусматривает окончание строительства и реализацию жилья вкладчикам ЖССБК, остальное жилье реализуется третьим лицам. Стоимость жилья не должна превышать 120 тыс. тенге за «квадрат» (без учета стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры, ИКИ). При продаже построенного дома в общую стоимость включаются затраты на ИКИ.

«Оптимистичные показатели жилищного сегмента, на фоне общего дефицита кредитных средств для застройщиков в целом, объясняются устойчивым спросом на жилье, который успешно стимулируется жилищными госпрограммами», - отметил министр.

Дополнительное преимущество

Еще одно направление, стимулирующее жилищное строительство - ввод в эксплуатацию кредитного жилья через систему ЖСС, которое организуется местными исполнительными органами. Не менее 50% квартир распределяется среди лиц, состоящих в очереди на жилье в местных акиматах, остальные квартиры распределяются среди других вкладчиков Жилстройсбербанка, не являющихся очередниками. О всех строящихся объектах в рамках программы «Нурлы жер» по линии ЖССБК можно узнать на портале baspana.kz.

Устойчивость формируемого спроса, который позволяет оставаться на плаву застройщикам жилищного сегмента, легко пронаблюдать по росту ипотечного кредитования казахстанцев. Так, объемы займов в сфере строительства и приобретения жилья гражданами подскочили за год сразу на 13,6%, и достигли уже 1,2 трлн тенге по итогам октября.

Убедиться в том, что на формирование спроса на жилье через ипотеку влияют именно госпрограммы, легко. Так, доля кредитов Жилстройсбербанка - одного из ключевых операторов «Нурлы жер» - в общем объеме ипотечных займов населению составляет уже 36,8%.

Вместе с тем для увеличения предложения нового жилья объявлено об увеличении финансирования строительства инфраструктуры к районам жилищного строительства. Акиматам предоставили возможность приобретать построенные объекты, предполагается, что это также станет инструментом  стимулирования частных застройщиковна участие в программе.

Для реализации  программы «7-20-25» в ближайшие годы планируется привлечь 1 трлн тенге: в 2019-м – 150 млрд тенге, в 2020-м – 200 млрд тенге, в 2021-м – 250 млрд тенге.

Справка:

В госпрограмме «Нурлы жер» также предусмотрены такие направления и задачи, как арендное жилье, развитие индивидуального жилищного строительства, строительство кредитного жилья для вкладчиков «Жилстройсбербанка Казахстана» и очередников акиматов, снижение рыночной ставки по ипотечным займам населения.


2267 просмотров

Польше не дадут реанимировать проект Одесса – Гданьск

И пойдет ли по этому пути казахстанская нефть в Восточную Европу

Коллаж: Вадим Квятковский

PKN Orlen заявляет о необходимости перенаправить казахстанскую нефть в Польшу через систему Одесса – Броды. У экспертов эта идея пока поддержки не находит. 

Нефтепровод Одесса – Броды был построен в 2001 году. Подразумевалось, что он будет продлен до Гданьска. Главным инициатором этого проекта выступает PKN Orlen, у которого семь нефтеперерабатывающих активов в Польше, Литве и Чехии и в планах – поглощение еще одной крупной польской компании Lotos. 

В Гданьске хотят чистой казахской нефти

Сейчас Одесса – Броды смыкается с трубопроводом «Дружба», по которому нефть доставляется в Польшу. Отдельный отрезок из Львовской области в соседнее государство не построен, но к разговорам о нем Польша и Украина возвращаются снова и снова. На форуме KAZENERGY это сделал Лукаш Холубовски, председатель правления OrlenPaliwa Sp., дочки компании PKN Orlen. «Мы зависим от поставок сырой нефти из России, но вдвое увеличили поставки из Казахстана, в следующем году будем наращивать поставки на 30%, – сказал Холубовски. – Казахстанская нефть транспортируется в Россию, смешивается с российскими сортами и в таком виде поступает на наши НПЗ. Но мы верим в возможность инвестиций в другой маршрут, для того чтобы сырая нефть поступала напрямую и не смешивалась с российскими продуктами».

Холубовски признает, что использование маршрута Одесса – Броды для обеспечения НПЗ в Литве, принадлежащего Orlen, будет обходиться дороже, но компания готова переплачивать. «Мне кажется, иногда надо платить больше для того, чтобы у нас была диверсифицированная система поставок сырья, не зависящая от одной страны», – заявил он.

Овчинка чистоты не стоит

По данным Казахстанского института нефти и газа, объем приобретаемой для переработки в Литве каспийской нефти в прошлом году составил 1,2 млн тонн, а в 2017 году – 1,3 млн тонн. Поэтому аналитики этого института сомневаются в осуществимости планов Orlen: даже если объем покупаемой нефти вырастет на 30%, помимо достройки отдельной ветки до Гданьска нужно строить еще и перемычку с трубой Каспийского трубопроводного консорциума, и за это вряд ли кто-то возьмется.

КТК также смешивает российскую нефть с каспийской, но, по словам заместителя генерального директора консорциума Каиргельды Кабылдина, технологически может обеспечить чистоту поставок. «Если будет востребованность чистой тенгизской нефти, можно это сделать и через Россию: прокачивать партиями нефть по тому же КТК в направлении Польши. Технически такие возможности существуют, но эти вопросы будут решаться только в том случае, если будет постоянный большой рынок спроса», – объяснил Кабылдин.

Сегодняшние 1,2 млн тонн нефти для переработки в Литве на фоне 61 млн тонн общего объема прокачки по КТК в прошлом году и 65 млн тонн, которые консорциум планирует прокачать по своей системе в нынешнем, – капля в море. К тому же, по словам Кабылдина, тенгизская нефть может оказаться технологически неприемлемой для европейских НПЗ без смешивания с Urals или с другими сортами нефти, потому что в ней высокое содержание серы. «Все эти вопросы должен регулировать рынок, а он сегодня не поддерживает финансирование подобных проектов», – резюмирует Кабылдин.

При всем богатстве выбора КТК пока безальтернативен 

Руководитель аналитического отдела компании PRISM Бенджамен Годвин напоминает, что КТК, начав свою деятельность одновременно с Одесса – Броды, к настоящему моменту прокачал через свою систему объем, сопоставимый с целым месторождением – 624 млн тонн нефти. И ни разу не останавливался, в отличие от украинской трубы. «Когда мы начинаем рассуждать об альтернативных КТК маршрутах, мы возвращаемся к политизации Черного моря, забывая об экономической составляющей вопроса, – говорит Годвин. – И есть пример трубы Баку – Тбилиси – Джейхан: объем политических усилий и кредитования был просто огромным, но сейчас не совсем понятно: а что дала эта диверсификация?» – говорит он.

По трубопроводу Баку – Тбилиси – Джейхан Казахстан сейчас транспортирует около 3 млн тонн своей нефти в год, по системе КТК – 54 млн тонн. Это соотношение, по мнению главы энергетических исследований по России и Каспийскому региону IHS Markit Мэтью Сейгерса, показывает, что КТК – основной маршрут для поставок казахстанской нефти. «КТК стал намного более важной вещью, чем мы раньше могли себе представить: в прошлом году он прокачал три четверти казахстанского объема сырой нефти. Это подтверждает тот факт, что Россия является прекрасной транзитной страной, – говорит Сейгерс. – В начале 90-х мы считали, что Россия будет нестабильным поставщиком, поэтому и искали альтернативы, но она зарекомендовала себя надежным партнером», – заключает он.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций