Названа стоимость жилья в рамках программы «7-20-25»

Также Олег Смоляков сообщил, что спекулятивного роста цен на жилье в рамках программы «7-20-25» не будет

Названа стоимость жилья в рамках программы «7-20-25»

Названа стоимость жилья в рамках программы «7-20-25»

Заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков сегодня в ходе «круглого» стола в Сенате, посвященного обсуждению хода реализации программы жилищного строительства «Нурлы жер», озвучил, сколько будет стоить жилье в рамках программы «7-20-25», которая должна стартовать в начале июля текущего года.

Так, по его словам, для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная стоимость жилья составит 25 млн тенге, для других регионов – 15 млн тенге.

«Такие меры необходимы, чтобы не допустить спекулятивного роста цен на жилье, в связи с масштабностью и доступностью новой ипотечной программы. Закладываемые по Программе цены на жилье будут способствовать дальнейшему развитию государственных программ по бюджетному строительству, таких как «Нурлы жер». Это приведет к синергетическому эффекту в строительной индустрии, возобновлению активного кредитования экономики нашей страны, вводу нового жилья и улучшению жилищных условий до международного уровня», - сообщил спикер.

В этой части он сообщил, что Нацбанк сегодня находится фактически в моменте, когда «мы почти готовы утвердить программу». На май месяц запланировано Правление, которое должно принять основные базовые положения документа.

«Мы считаем, что у Программы достаточно большой потенциал: порядка триллиона тенге за 5 лет, то есть в среднем можно ожидать, в начале, наверное, чуть меньше, но в целом ожидаем, что порядка 200 млрд тенге ежегодно - это будет прирост новых ипотечных кредитов по данной программе», - сообщил он.

По оценке регулятора, программа может быть успешной.

«Мы взяли статистику по сопоставимым странам, где ипотека также выдается под 7% (Тунис, Филиппины, Индонезия, Индия, Южная Африка, Мексика, Турция – «Къ»). Вот там уровень неработающих займов меньше 4%. Это, на наш взгляд, хорошие условия как для понимания того, что программа будет эффективна, а также для того, чтобы заемщики соразмерно своим доходам могли своевременно обслуживать этот кредит, а также для банков. Мы считаем, что этот уровень неработающих кредитов при такой нагрузке будет разумен, им возможно управлять и для банков это больших затрат не должно составить», - резюмировал спикер.

Справка «Къ»:

Ежегодная потребность в жилье, согласно приросту населения, составляет около 70-80 тыс. ед. жилья. Сегодня в Казахстане около 300 тыс. домохозяйств нуждаются в жилье. Из этого количества, только 30% или 90 тыс. домохозяйств являются платежеспособными для получения ипотечного займа. При этом, увеличение объемов кредитования не вызовет существенного роста цен при текущем уровне строительства (за 2017 год было построено 70 тыс. квартир).

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

banner_wsj.gif

 

В Казахстане станет проще развивать тепличный бизнес

Новые правительственные поправки снизят число необходимых документов для старта

Фото: Depositphotos/PiLens

Очередной пакет поправок в законодательство по вопросам улучшения бизнес-климата в Казахстане поможет малому бизнесу расширить свои объекты или построить новые. В частности, отменены требования разработки проектно-сметной документации в отношении технически несложных стройобъектов.

Технически несложные объекты – это мобильные комплексы контейнерного, блочного и модульного исполнения, одно­этажные здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, которые возводят из сборно-разборных конструкций, склады и хранилища высотой не более 7 метров и площадью до 2 тыс. кв. м, открытые автостоянки на 50 и менее мест. А кроме того, теплицы и парники, строительство которых на госуровне стимулируется с 2015 года. 

Для теплиц и не только

Теплицы должны были сбить ценовые скачки при сезонном подорожании овощей, но при их строительстве бизнес столкнулся с существенными барьерами. Показательна история грузинского бизнесмена, который строил теплицу в Актюбинске.

«Он признался, что когда он такую же теплицу строил в Грузии, то разрешение на строительство теплицы там ему обошлось в 10 тыс. евро и в две-три недели было выдано. У нас стоимость дошла до 100 тыс. евро и по срокам – пять месяцев, но если бы мы не подключились, то разрешение он бы еще полгода получал», – рассказывал Айдос Мамыт из Агентства по противодействию коррупции.

8-й пакет поправок в законодательство по вопросам улучшения бизнес-климата в том числе отменяет требования разработки проектно-сметной документации (ПСД) в отношении технически несложных стройобъектов.

«Изменения, безусловно, произошли в лучшую сторону, поскольку, независимо от того, технически они сложные или несложные, стройобъекты ранее поголовно проходили экспертизу и процедуру разработки проектно-сметной документации», – поясняет руководитель управления анализа и мониторинга бизнес-среды Министерства национальной экономики Мадина Нуртас.

Она говорит, что на разработку ПСД требуется от месяца до года и даже более в зависимости от сложности объекта. 

От экспертизы и ПСД освобождено и строительство сетей электроснабжения с установленной мощностью до 200 кВт для субъектов предпринимательства. Сеть в 200 кВт способно обслуживать помещение с сетью освещения в 83 лампочки мощностью 100 Вт. Ранее, если предприниматель решал расширить свой магазин и, соответственно, увеличить его освещение, ему повторно приходилось разрабатывать ПСД на строительство или модернизацию сети питания, теряя деньги и время. «Тепличная» поправка на самом деле облегчила жизнь всему малому и микробизнесу страны, особенно в том случае, если этот бизнес решит расширяться, наращивая свои производственные и торговые площади. 

KPI для государства

Упрощение процедур в этой сфере может простимулировать рост числа проектов в сфере коммерческого строительства и количества компаний, реализующих такие проекты под ключ, уверены в Министерстве национальной экономики.

Увеличению числа игроков рынка из частного сектора будет способствовать и установленное законом сокращение перечня оснований для создания организаций с государственным участием. Теперь государственные предприятия могут быть созданы исключительно в целях обеспечения национальной безопасности, введения государственной монополии или в связи с недостаточным развитием конкуренции на товарном рынке, которое будет определяться по итогам его анализа со стороны антимонопольного ведомства.

«Анализ состояния конкурентной среды и сейчас проводится при создании госпредприятий либо расширении или изменении осуществляемых ими видов деятельности: им определяется возможное их влияние на рынки», – напоминает руководитель управления правового обеспечения и методологии Комитета по защите и развитию конкуренции Министерства национальной экономики Бахыт Кожикова.

Она поясняет, что для определения уровня развития конкуренции на товарном рынке берутся следующие критерии: рыночная концентрация, доли действующих субъектов частного предпринимательства на этом рынке, показатели спроса и возможности его удовлетворения субъектами частного предпринимательства, а также иные структурные особенности товарного рынка, к примеру, экономические и административные барьеры для входа на рынок. После анализа этих данных будет приниматься решение о целесообразности присутствия государства в предпринимательской среде на конкретном участке.

Напомним, что в начале лета министр национальной экономики Казахстана Руслан Даленов сообщил о том, что по итогам 2019 года участие государства в экономике снизилось до 16% – этот показатель был вычислен путем деления суммы валовой добавленной стоимости продукции, произведенной компаниями квазигосударственного сектора, на объем ВВП страны. При этом доля МСБ в казахстанском ВВП, по оценке того же министерства, составила 30,8%. Государственный KPI – довести этот показатель до 35% к 2025 году.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

banner_wsj.gif

 

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg