Глава КИК: В 2017 году вырос объем ипотечного рынка

За 10 месяцев нынешнего года с началом работы программы субсидирования в рамках «Нурлы Жер» коммерческие банки увеличили объем выдачи ипотечных кредитов на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом в ходе пресс-конференции заявил председатель правления АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» (КИК) Адиль Мухамеджанов.

По словам председателя правления КИК Адиля Мухамеджанова, с начала реализации программы субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам данный рынок заметно оживился. За 10 месяцев 2017 года коммерческие банки (без учета ЖССБК) увеличили объем выдачи ипотечных займов на 51% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

«Если за 10 месяцев прошлого года БВУ выдали ипотечных займов на 36 млрд тенге, то в этом году сумма ипотечных займов составила 54,3 млрд тенге. По состоянию на 15 декабря 2017 года в компанию уже поступило 1 209 заявок на общую сумму 12,3 млрд тенге, из них 1 180 заявок уже одобрено на сумму 12 млрд тенге. Всего в рамках программы планируется просубсидировать 8 000 займов на общую сумму 120 млрд тенге. Это 1 000 займов в этом году на сумму 15 млрд тенге и 7 000 займов в следующем на сумму 105 млрд тенге», — заявил Адиль Мухамеджанов.

Глава КИК отметил, что воспользоваться данной программой субсидирования могут жители абсолютно всех регионов страны. Также спикер сообщил, что на сегодняшний день получить ипотечный заём в рамках программы субсидирования можно в 6 банках страны. До конца года к программе планирует присоединиться «Цеснабанк», а в следующем году «Народный банк Казахстана», Forte bank, Tengri bank, Qazaq banki, Kassa Nova и АзияКредит Банк.

По словам Адиля Мухамеджанова, есть 2 основных фактора, сдерживающих рост ипотечного рынка. «Во-первых, банки испытывают большую проблему доступного долгосрочного фондирования. Из-за этого они не могут предоставить ипотеку. Во-вторых, это достаточно жесткое законодательство именно в отношении кредиторов».

Более подробно о «жестком законодательстве» рассказал заместитель председателя правления КИК Руслан Каким. «Ранее у нас существовала проблема с валютными займами в стране. И в связи с этим Правительство пошло на ряд ужесточений со стороны законодательства в отношении БВУ. Во-первых, если раньше активно банки выдавали в долларах США ипотеку, а у заёмщика зарплата была в тенге, данные заёмщики после девальвации оказались в тяжелом финансовом положении. Во-вторых, есть сложности с изъятием у заёмщиков жилья, если это единственное жилье. Бывает такое, что обращаются за ипотекой, не имея другого жилья, и в случае выселения, они говорят, что им некуда идти».

«Соответственно, банки в процессе выселения не могут работать с недобросовестными заёмщиками, — продолжает Руслан Каким. – Бывают даже случаи, когда заёмщики сознательно не платят со словами, мол, вы меня не сможете выселить. И банки годами держат таких заёмщиков у себя на балансе».