Перейти к основному содержанию

3553 просмотра

«КазИнвестБанк» не поделил землю с дольщиками

Строительная компания «Столичная недвижимость» продолжает судиться с банком. Предметом иска выступает возврат залогового участка земли под строительство жилого комплекса. Слушание перенесено на сентябрь, и пока «Казинвестбанк» не намерен идти на какие-либо компромиссы с дольщиками, отстаивая, как он полагает, свои законные права на залоговое обеспечение.

«КазИнвестБанк» не поделил землю с дольщиками

«КазИнвестБанк» не поделил землю с дольщиками
«КазИнвестБанк» не поделил землю с дольщикамиСтроительная компания «Столичная недвижимость» продолжает судиться с банком. Предметом иска выступает возврат залогового участка земли под строительство жилого комплекса. Слушание перенесено на сентябрь, и пока «Казинвестбанк» не намерен идти на какие-либо компромиссы с дольщиками, отстаивая, как он полагает, свои законные права на залоговое обеспечение.

Как прокомментировал «Къ» новый глава Столичной недвижимости» Евгений Белавин (бывший руководитель компании Серик Бектаев находится под следствием прим. «Къ»), в 2006 году «КазИнвестБанк» подписал кредитное соглашение с застройщиком «Столичная недвижимость» на сумму $17 млн. Из них $10 млн предназначалось на строительство жилого комплекса, остальные 7 шли на нужды крестьянского хозяйства, а именно: на покупку коров. В качестве залогового обеспечения по кредиту банком были взяты земли площадью 12 га, где должен был быть построен жилой комплекс «Шыгыс». Однако, согласно законодательству РК, банк не имел права брать в залог участки, отведенные под строительство.

Представители банка утверждают, что на момент подписания соглашения оценочной компанией им были предоставлены документы, согласно которым никаких строительных работ на участке не велось. Между тем, дольщиками были представлены суду доказательства того, что на момент подписания договора залога на оспариваемом участке земли велись строительные работы, были вырыты котлованы для заливки фундаментов домов, на видном месте был установлен рекламный щит строящегося объекта – жилищного комплекса «Шыгыс».

Нарушения банка, по словам Белавина, на этом не закончились. После оформления кредита из $17 млн лишь $500 тысяч были потрачены по целевому назначению, остальные средства ушли в «обнальные конторы». Более того, далее кредитный комитет банка удовлетворяет кредитную заявку на пополнение оборотных средств компании. После чего застройщикам пришла платежная квитанция, в которой значилось, что средства уходят на строительные работы, что, согласно законодательству, не имеет отношения к пополнению оборотных средств. При этом представители банка, однако, сумели доказать в суде, что согласно их внутрибанковским инструкциям, это возможно.

Как сообщила «Къ» председатель правления ЖСК «Шыгыс-Кульжа» Наталья Евграфьева, банк не идет ни на какие компромиссы с дольщиками, ссылаясь на помощь в разрешении проблем со стороны государства. Единственным вариантом мирового соглашения, предложенным банкирами, стала схема, при которой дольщики признают за собой долг перед банком, при этом возможен вариант списания до 30% и предоставления 2 лет отсрочки, после чего оставшиеся 70% должны быть погашены в течение 5 лет.

Не достигнув соглашения, банк начал процедуру банкротства строительной компании с правом распоряжения всеми активами «Столичной недвижимости». Обанкротив компанию, банк мог скрыть целевое назначение средств, подозревает Белавин. Сегодня дольщики пытаются добиться активного участия АФН в данном деле. На вопрос «Къ» замперд агентства Куат Кожахметов отметил, что подобных дел на рассмотрении находится много, и АФН намерено следить за развитием событий, по результатам которых и будут приниматься должные меры.

В «КазИнвестБанке» на вопросы «Къ» отвечать отказались.

АО «КазИнвестБанк»
Акционеры (01.07.09): Нурлан Каппаров (24,27%), Юрий Пак (10,19%), Берик Каниев (15,07%), Ерболат Досаев (15,8%), ЕБРР (24,71%), Citigroup Venture Capital L.P. (9,42%)
По состоянию на 31.03.09
Активы 74 млрд тг
Кредитный портфель 55 млрд тг
Обязательства 62 млрд тг

АО «Столичная Недвижимость»
Занималось строительством 3-х жилых комплексов: «Солнечный квартал», «Шанырак» и «Шыгыс»
Экс-директор Серик Бектаев находится под следствием. 1 августа 2008 года прокуратура Алматы дала санкцию на его арест. По версии следствия Серик Бектаев собрал с 688 дольщиков 8,6 млрд тг, из которых 2,3 млрд потрачены на собственные нужды.

banner_wsj.gif

3244 просмотра

Как казахстанской конине найти путь на экспортные рынки

По темпам прироста поголовья коневодство – одна из самых быстроразвивающихся отраслей животноводства в республике

Фото: Shutterstock.com

Сейчас количество лошадей в Казахстане в полтора раза превышает показатели 1991 года. Внутренние потребности страны в конине почти закрыты, и теперь нужен выход на внешние рынки, иначе отрасль ждет стагнация.   

3,6 млн лошадей – это казахстанский рекорд почти столетней давности, 1928 года.  Коллективизация в 30-х годах прошлого века это поголовье изрядно сократила – до 0,9 млн голов. К 1991 году в республике  насчитывалось 1,7 млн лошадей, но оно резко упало – до 1 млн – к 1998-му. Вернуться к предыдущему показателю удалось лишь через 20 лет: к 2018 году количество лошадей в стране выросло до 1,79 млн голов, что позволило Казахстану занять 8-е место в мире по количеству лошадей.

По итогам 2019 года Министерство сельского хозяйства сообщило о рекордном для Казахстана нового времени показателе – 2,7 млн лошадей, а в середине марта 2020 года министр сельского хозяйства Казахстана Сапархан Омаров, выступая на правительственном часе в мажилисе, озвучил новое достижение казахстанского коневодства – 2,8 млн голов. По оценке Омарова, рост поголовья в коневодстве за последние пять лет составил 45,8%, что делает отрасль абсолютным лидером в мясном и племенном животноводстве. Для сравнения: аналогичный показатель по крупному рогатому скоту за тот же пятилетний период составил только 23,3%, по МРС – 6,6%. 

Чем обусловлен «демографический взрыв»

Коневодство – мечта любого инвестора, уверен генеральный директор Мясного союза Казахстана Максут Бактыбаев. Он аргументирует: вложения по сравнению с другими направлениями животноводства ниже, а продукция имеет устойчивый спрос и высокую маржинальную прибыль, поскольку сбывается по цене выше говядины и баранины. В ноябре 2019 года, ссылается Бактыбаев на данные Комстата, цена килограмма говядины составляла от 1491 до 2143 тенге в разных регионах страны, а баранины – от 1353 до 2136 тенге. Конина же сбывалась в ценовом диапазоне от 1705 до 2405 тенге за килограмм, и это при себестоимости в 300–400 тенге, подчеркивает представитель Мясного союза. «Низкая себестоимость обусловлена тем, что лошадей можно пасти круглый год, – поясняет Бактыбаев и убежденно добавляет: – Но при этом из-за более высоких вкусовых качеств и традиций в Казахстане конина будет дороже и говядины, и баранины».

Потребление в Казахстане говядины (по данным Комстата, 5,6 кг на одного жителя страны во втором квартале 2019 года) и баранины (1,7 кг за тот же период) пока превышает потребление конины – 1 кг на жителя за тот же период. Но при этом конина в прошлом году дорожала медленнее, чем два ее основных конкурента по внутреннему рынку (13% роста в цене за 10 месяцев прошлого года против 15% роста стоимости говядины за тот же период и 15,6% роста цены баранины). Не исключено, что ценовое сближение способствовало тому, что конина показала на внутреннем рынке вдвое большие темпы роста спроса, чем баранина: 15% и 7% соответственно. И если эти темпы роста спроса сохранятся, то уже в ближайшее время конина будет делить второе место с бараниной по востребованности на внутреннем рынке.

лошади копия-1.jpg

Почему табунам в Казахстане уже тесно

Сейчас Казахстан на 98% закрывает внутренние потребности по конине. 2% экспорта, по мнению экс-вице-министра сельского хозяйства страны Тоулетая Рахимбекова, – это в основном разовые поставки из стран, которые ставку на коневодство не делают. Например, пару лет назад конину в Казахстан завозили из Уругвая, Исландии и Болгарии только благодаря ценовой разнице. «В этих странах конину вообще не потребляют, поэтому она там стоит очень дешево – раза в три-четыре ниже, чем у нас», – заметил Рахимбеков.

Эксперты считают вызовом для казахстанских коневодов отнюдь не конкуренцию с завозным мясом, а потолок внутреннего рынка: экспортные 2% при текущих темпах роста поголовья могут быть покрыты в любой момент. И сразу после не исключено перенасыщение маленького рынка республики и, как следствие, стагнация отрасли, у которой не будет стимулов для дальнейшего роста.

Выход – в экспорте казахстанской конины. Старший научный сотрудник отдела коневодства Казахского научно-исследовательского института животноводства и кормопроизводства Даурен Сыдыков рассказывает, что конину используют в Европе при изготовлении колбас. Например, в Италии спрос еще в 2017 году доходил до 50 тыс. туш лошадей для переработки соответствующими производствами. Заместитель директора Всероссийского научно-исследовательского института коневодства, кандидат сельскохозяйственных наук Александр Зайцев убежден: несмотря на специфичность рынка конины в мире (потребление этого мяса в чистом виде распространено в ограниченном количестве стран), у его казахстанских экспортеров большой потенциал. Но только при условии налаженной переработки мяса и поставок на экспорт именно полуфабрикатов. «Сырьевой путь на экспорт – это неправильно, тут можно взять только переработкой», – говорит российский эксперт.

Выход за границу требует кооперации

В личных подворьях, по данным Минсельхоза за 2019 год, содержится 48,9% поголовья (1,28 млн голов), еще 44,9% (1,18 млн голов) находится в распоряжении индивидуальных предпринимателей, крестьянских и фермерских хозяйств и лишь 6,2% (163 тыс. голов) – в крупных сельхозпредприятиях. При этом динамика прироста поголовья в сельхозпредприятиях и крестьянских хозяйствах оказалась выше, чем в хозяйствах населения, – 11–12% против 6%. Государство решило закрепить тенденцию наращивания поголовья в семейных фермах по опыту Америки и Австралии, внеся изменения в госпрограмму развития АПК на 2017–2021 годы и в отраслевые подпрограммы. «Основу программы развития мясного животноводства составят небольшие хозяйства в виде семейных ферм: предусматривается создание более 80 тыс. семейных ферм, занятых скотоводством, овцеводством и коневодством, расширение площади используемых пастбищ с 58 млн га до 100 млн га», – говорится в скорректированной программе.

Предполагается, что фермеры станут частью якорной кооперации, состоящей из фермерских хозяйств по выращиванию лошадей, промышленных откормочных площадок и современных мясоперерабатывающих комплексов. Также в стране будут созданы сельскохозяйственные кооперативы по оказанию сервисных услуг, заготовке и переработке продукции коневодства и продолжена программа обводнения пастбищ за счет субсидирования затрат на обустройство колодцев и проведение мероприятий по улучшению пастбищ.

Исторически опыт в изготовлении продуктов переработки конины у Казахстана есть: Сыдыков утверждает, что на территории села Коянды (Акмолинская область) базировался консервный завод, который снабжал тушенкой из конины еще царскую армию. Есть опыт нового времени: за последние четыре года Казахстан нарастил производство кобыльего молока на 5,2%, до 27 тыс. т в год. Карагандинская компании «Евразия Инвест ЛТД» экспортирует сухое кобылье молоко под маркой Saumal как в Россию и Китай, так и в США – на этот рынок продукция казахстанского предприятия вышла через Amazon, крупнейший в мире интернет-магазин. По итогам 2018 года суммарный объем экспорта составил 30 т при общей мощности производства 40 т в год.

Желающим попробовать себя в выстраивании такой кооперационной цепочки государство готово предоставить поддержку в виде приоритетного выделения земельных участков, льготного кредитования закупа поголовья, приобретения техники и оборудования, а также создания инфраструктуры пастбищ.

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif