Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


1637 просмотров

Программу рефинансирования ипотеки пересмотрели

После того как Карим Масимов подверг критике реализацию программы рефинансирования ипотечных кредитов, правительство внесло в нее коррективы. Между тем, выделенные государством на рефинансирование ипотеки 120 млрд тенге по-прежнему осваиваются медленно. Банкиры винят во всем бюрократические проволочки.

Программу рефинансирования ипотеки пересмотрелиПосле того как Карим Масимов подверг критике реализацию программы рефинансирования ипотечных кредитов, правительство внесло в нее коррективы. Между тем, выделенные государством на рефинансирование ипотеки 120 млрд тенге по-прежнему осваиваются медленно. Банкиры винят во всем бюрократические проволочки.

Председатель ФНБ «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов в начале недели на заседании правительства сообщил, что программа рефинансирования тормозится из-за неточностей в требованиях к заемщикам. В частности, неправильно трактуется понятие «отсутствие альтернативного жилья». К примеру, если молодая семья проживала ранее у родителей, банки трактуют это как наличие второго жилья и не рефинансируют кредит.

Кроме того, заемщики жалуются на требования банков о проведении повторной оценки платежеспособности и новой оценки стоимости жилья.

В соответствие с откорректированной программой рефинансирования ипотеки, ее участниками по-прежнему могут стать добросовестные заемщики, получившие займы в любой валюте на жилье площадью не более 120 кв. м в течение последних нескольких лет и не имеющие другого жилья.

Согласно уточнениям, банк не вправе пересматривать условия рефинансирования ипотечного займа, если социальный статус заемщика изменится; гражданин может быть участником программы рефинансирования, если он заемщик, а права собственности на жилище оформлены на его супругу; участником программы рефинансирования может стать заемщик, если он ранее состоял или состоит в доле на недвижимое имущество, которое было приватизировано, при условии, что его доля или доля членов его семьи незначительна; наличие кроме единственного жилья земельного участка, гаража и т.п. не должно помешать рефинансированию займа; банк не вправе требовать повторного сбора документов для оценки платежеспособности и залогового обеспечения.

Председатель правления Народного банка Умут Шаяхметова считает обновленные условия программы рефинансирования ипотеки достаточно объективными. Как она заявила «Къ», сегодня основной проблемой «торможения» реализации программы является длительность процедуры по перерегистрации документов. В связи с этим с ЦОНами была проведена определенная работа, и теперь вместо 15 рабочих дней процедура перерегистрации занимает 3 дня. Народным банком по всей республике были открыты 32 точки, в которых работают представители ЦОНов.

Однако также возникают проблемы с земельными комитетами, кадастровыми номерам и т.д. К примеру, если поменялась нумерация домов или названия улиц, заемщику необходимо заново переоформлять всю документацию на жилье, а это занимает время.

На 6 апреля в Народном банке из выделенных государством 24 млрд тенге освоено всего 20 млн тенге. При этом одобрено уже порядка 5 млрд тенге.

Начальник управления поддержки и анализа продуктов департамента розничного кредитования АО «Евразийский банк» Бауржан Сералин, сообщил «Къ», что, принимая во внимание социальную направленность программы и ограниченность предоставленных средств, банки приоритетно рассматривают заявления тех лиц, кто реально нуждается в снижении финансовой нагрузки. А это, в свою очередь, требует более тщательного анализа и, соответственно, времени.

Евразийский банк получил по программе рефинансирования 3 млрд тенге. На сегодняшний день на рассмотрении банка находится 624 заявления на общую сумму свыше 2,1 млрд тенге. Уже принято положительное решение по 196 кредитам на сумму свыше 857 млн тенге.

По состоянию на 7 апреля лидером в освоении средств, выделенных на рефинансирование ипотеки, является Казкоммерцбанк. В банке одобрено 1160 заявок на общую сумму 4,5 млрд тенге (текущий 151,05/$1), рефинансировано 295 кредитов на сумму 1,04 млрд тенге. На рассмотрении находится более 3500 заявок. Наибольшее количество кредитов рефинансировано банком в Астане. В рамках программы этот банк получил 24 млрд. тенге

359 просмотров

Как в Восточном Казахстане заработать уроками игры на домбре

История Арлана Сулейменова

Фото: Shutterstock

Молодой предприниматель из Усть-Каменогорска открыл частную школу игры на домбре. Это не первый стартап Арлана Сулейменова. Раньше он записывал рэп, продавал мороженое, кофе и, несмотря на ряд поражений, уверен, что заработать миллион – не проблема.

Как заработать на домбре

Открыть частную школу игры на домбре Арлану предложил знакомый предприниматель. Обдумав идею, парень согласился. Решил, что музыкальное образование и опыт раскрутки стартапов – достаточный капитал для запуска музыкального проекта.

Как отмечает предприниматель, у него нет цели конкурировать с государственными музыкальными образовательными учреждениями, где придерживаются четкой программы обучения. По словам парня, «фишки» его школы, которую он позиционирует как творческий коворкинг, нескучные занятия и никаких ограничений по возрасту.

Прежде чем запустить музыкальный бизнес, Арлан провел анализ работы конкурентов. По его словам, это всегда помогает избежать дальнейших ненужных ошибок и сэкономить деньги и нервы. В ВКО удалось найти только частные школы, где учат игре на гитаре и скрипке. Их владельцы поделились советами по привлечению клиентов, подсказали, какие сайты объявлений дают большую отдачу.

«Запустили в сеть видео, в котором пообещали за 12 уроков научить играть любимую мелодию или вернуть деньги. Уже есть первые клиенты. По моим подсчетам, чтобы выйти в плюс, в месяц нужно обучать хотя бы семь человек. Ищем сейчас также преподавателей игры на барабане и гитаре», – говорит предприниматель.

Выдать по окончании курса документ государственного образца владелец школы не сможет. Но он заверяет, что клиентов интересуют не формальности, а опыт педагога, и в качестве подтверждения своей квалификации рассказывает о выступлении вместе с сокурсниками перед президентами нескольких стран в тогда еще Астане.

Стартап за 30 тыс.

На запуск бизнес-проекта у Арлана ушло 30 тыс. тенге. 10 тыс. тенге – на рекламу, 20 тыс. тенге – на аренду помещения. Музыкальный инструмент использовал личный, поэтому больших вложений не потребовалось. Предприниматель заверяет, что стартап, основанный на оказании услуг, можно раскручивать и с пустым карманом. Но важно хорошо разбираться в деле, которым планируешь заниматься.

«Когда я еще учился в музыкальном училище Алматы, открыл свое клининговое агентство, хотя совершенно не знал, как устроен этот бизнес. Думал, наберу студентов, и они будут делать уборку в частных домах. Выяснилось же, что подобные агентства обслуживают в основном крупные фирмы, все ниши заняты. Кроме того, потенциальных клиентов отпугивало, что услуги им предлагали практически дети», – делится опытом парень.

Были в жизни стартапера и другие проекты. Несколько лет назад, еще будучи студентом, он вместе с другом открыл звукозаписывающую студию для рэперов, привлекал клиентов и в месяц зарабатывал 150 тыс. тенге.

Уже вернувшись после учебы в Восточный Казахстан к родителям, в Усть-Каменогорске, Семее и Новой Бухтарме организовал работу шести точек по реализации мягкого мороженого. За прилавками стояли школьники и студенты, а сам автор идеи за первый сезон работы вместе с братом заработал на машину. Но после, как говорит он сам, утратив бдительность, не смог уследить за точками, раскиданными по ВКО на расстоянии сотен километров, и ушел в минус. 

Впрочем, продав сеть, рассчитался со всеми долгами и смог отложить деньги на новый проект.

Был также опыт запуска в центре Усть-Каменогорска кофейной точки, дающей ежедневную выручку в 20–25 тыс. тенге. Этот бизнес молодой предприниматель тоже продал, чтобы идти дальше. Он признается, что с каждым запущенным стартапом приобретает новые знания. Если во время реализации первых бизнес-инициатив боялся уйти в минус, сегодня такая перспектива уже не пугает. По его словам, заработать миллион несложно.

Вредные уроки ипотеки

Арлану – 21 год. Заниматься предпринимательством он мечтал с детства. Еще в восемь лет на собранные у родственников 2 тыс. тенге скупил в магазине все наклейки и перепродал их сверстникам, организовав доставку до дома.

«Получил в итоге 150% прибыли и нагоняй от родителей. Они назвали мою идею воровством и спекуляцией. Впрочем, это не единственный урок. В 15 лет в общежитии организовал торговлю продуктами, за что комендант меня с позором выселил. Пришлось два дня жить на вокзале», – вспоминает парень.

По мнению предпринимателя, среди современных подростков много активных предприимчивых ребят, которые хотели бы в будущем заниматься бизнесом, но им, как и ему в прошлом, не хватает знаний. Арлан уверен, что детей нужно учить основам предпринимательства чуть ли не с пеленок. Кстати, соответствующий курс, по инициативе НПП РК «Атамекен», с нового учебного года будут изучать все старшеклассники Казахстана.

«Начинать говорить о бизнесе в 10-м классе – поздно. Этот важный курс нужно внедрять с детского сада. На примере своей семьи дети с самого раннего возраста узнают о кредитах, ипотеках, финансовых затруднениях, но никто не учит их зарабатывать деньги, мыслить широко и свободно», – делится своим мнением стартапер.

Главное в бизнесе, считает парень, не ставить перед собой никаких барьеров. Говоря об этом, он приводит пример своего опыта работы в сетевом маркетинге. Каждый продавец в день делал выручку в 12–13 тыс. тенге, а один новичок, не зная о сумме «потолка» и не чувствуя никаких рамок, заработал 36 тыс. Арлан признается, что этот случай вспоминает всегда, когда запускает новый проект. По его мнению, если хочешь добиться успеха в предпринимательстве, нужно не бояться ставить высокие цели, даже если есть шанс в итоге упасть со взятой высоты.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций