Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


2160 просмотров

Как владелец обувного киоска переиграл акима Павлодара в суде

История Багдата Байманкулова

Индивидуальному предпринимателю пришлось пройти две судебные инстанции в борьбе за клочок земли и собственное дело.

Квадратные метры под бизнес

В Павлодаре в суде закончилось разбирательство по спорной ситуации, возникшей между владельцем киоска по ремонту обуви и городским акиматом. Индивидуальный предприниматель Багдат Байманкулов в декабре 2015 года через аукцион получил на условиях аренды на три года несколько квадратов земли, чтобы начать там свой бизнес – ремонт обуви. В оживленном месте, рядом с одним из торговых центров, дело пошло – услуга стала востребованной. А сам мастер и его напарник наработали клиентскую базу. 

В августе 2018 года индивидуальный предприниматель обратился с заявлением на имя акима города Павлодара о предоставлении данного земельного участка в аренду еще на 10 лет, но получил отказ. Земельная комиссия выехала на место дислокации и сделала вывод, что участок занимает проход. В продлении аренды было отказано с формулировкой «в связи с ущербом общему пользованию». А в декабре прошлого года акимат выпустил соответствующее постановление со ссылкой на ряд статей Земельного кодекса. Правда, в чем именно выражен данный ущерб общему пользованию, в документе не указано. 

Как рассказал «Курсиву» Багдат Байманкулов, он не ожидал такого поворота событий, причем именно в тот момент, когда бизнес стал стабильным. Ведь он старался все сделать по закону.

«Возникла такая ситуация, что необходимо было кормить семью. Хотел, чтобы все было официально, чтобы не гоняли меня с одного места на другое. Поэтому работал легально. За землю пришлось выложить около 500 тыс. тенге, для этого пришлось залезть в долги», – рассказал он свою историю. 

По его словам, из трех лет аренды земельного участка два ушло на то, чтобы вернуть деньги, которые он брал взаймы. 

«На третий год я только вышел в ноль, и вдруг мне отказали в дальнейшей деятельности, – рассказал собеседник. – Да, меня предупреждали, что если в рамках корректировки плана города на данном участке будут производить какие-то изменения: строительство дороги, объектов и прочее, то меня попросят убрать киоск. Но все дорожные работы вокруг завершены, и никаких глобальных изменений не предвидится». 

К слову, владелец киоска за свой счет выложил тротуарной плиткой участок, на котором расположен павильон, чтобы тот вписывался в общий ансамбль благоустройства. 

За истиной – в суд

Бизнесмен обратился с иском в специализированный межрайонный экономический суд Павлодарской области. Он сообщил, что его киоск на самом деле не мешает пешеходам и автолюбителям. В качестве ответчиков в иске фигурировали аким Павлодара Ануар Кумпекеев и государственное учреждение «Отдел земельных отношений города Павлодара». 

В ходе разбирательства, чтобы понять, кто на самом деле прав, суду даже пришлось организовать выездное заседание. Его результат описан в материалах дела: «На испрашиваемом заявителем земельном участке не имеется прохода, киоск не находится на тротуаре, расположение земельного участка и площадь земельного участка, где размещен киоск, никаким образом не мешает движению людей, поскольку между киосками имеется проход». 

На основании этого и других доводов суд счел действия акимата необоснованными. Судья постановил признать незаконным постановление городской администрации в части отказа в предоставлении земельного участка для размещения и обслуживания киоска по ремонту обуви. 

«Обязать акима города Павлодара устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда», – говорится в решении суда первой инстанции. 

Апелляционная жалоба ответчиков на решение суда первой инстанции ситуацию не изменила. Теперь предпринимателю остается только дождаться, когда акимат отменит свое решение и продлит ему аренду. Правда, теперь Багдат Байманкулов сомневается, что все это будет сделано в указанные судом сроки:

«Сведущие в этих вопросах люди говорят, что мне еще придется немало побегать, чтобы получить заветный документ на продление аренды земли. Но я намерен идти до конца, для меня данный бизнес – это хлеб». 

Собирается ли акимат обращаться и в Верховный суд, пока неизвестно. 

Без земли – никуда

Как показывает практика, земельный вопрос остается наиболее актуальным в регионе. Его чаще всего озвучивают представители бизнеса в ходе регулярных встреч с акимом города Аунаром Кумпекеевым в рамках «Часа предпринимателя». 

К примеру, часовой мастер Юрий Кораблев, 20 лет отработавший в павильоне на одной точке, оказался в положении, когда ему отказали в продлении аренды земельного участка в связи с расширением улицы. Аким города Ануар Кумпекеев предложил ему подобрать другой участок.

А руководитель СПК «Мед Прииртышья» Сергей Трофимов не может добиться земельного участка под экотуризм. Причем не в городе, а на брошенных дачных участках. Воплотить мечту без помощи местных властей невозможно, так как проблема – в инвентаризации земель. Как отметил пчеловод, по закону должна быть создана комиссия, которая вправе провести эту самую инвентаризацию, а затем представить документы в суд.

«Суд признает, что земли не эксплуатируются по назначению, и их выставляют на тендер», – говорит Сергей Трофимов. 

Пока предпринимателя чиновники не услышали.


1 просмотр

Как открыть кондитерский цех в небольшом казахстанском поселке

И сколько на этом можно заработать

Фото: shutterstock

Жительница поселка Атасу Жанааркинского района Нургуль Орынбасарова в кондитерском бизнесе уже девять лет. За это время она успела «пережить» не один десяток конкурентов. Теперь в месяц она вместе с двумя помощницами выпекает около 250 тортов и другие сладкие изделия.

Первый блин комом

Нургуль пришла в кондитерский бизнес не с улицы. Долгие годы она вместе с отцом вела крестьянское хозяйство, где принимала молоко и сдавала его оптовым скупщикам. Однако доход был настолько мизерным, что его едва хватало на зарплату дояркам.

После неудачного опыта Нургуль решила начать все заново и открыла небольшой кондитерский цех. Здание на 144 кв. м у них было свое. Предприятие она запустила с покупки всего одной печи, которая обошлась предпринимательнице в 200 тыс. тенге, а на 100 тыс. тенге купила муку, сахар, сливки и другие ингредиенты.

«Мой первый заказ был в 2010 году. Сразу 33 свадебных торта, выпечка и большой трехъярусный торт для молодых! Этот заказ стал одним из самых крупных в начале нашей работы. Тогда я за торт для жениха и невесты получила 6,5 тыс. тенге. Сейчас суммы, конечно, другие», – рассказала Нургуль Орынбасарова.

Окупаться сладкий бизнес стал сразу. Постепенно появились доходы: если расходы на сырье составляли вначале 100 тыс. тенге, то за готовую продукцию она получала 200–250 тыс. тенге. Накопив деньги, предпринимательница купила еще две большие печи, которые обошлись ей примерно в 800 тыс. тенге. Еще 400 тыс. ушло на два миксера.

«В 2011 году я приняла участие в программе «Деловые связи», которая действовала на тот момент. После обучения по программе обмена опытом к нам приехала супружеская чета из Германии. Они на протяжении двадцати дней жили у нас и обучали технологиям изготовления кондитерских изделий по своим рецептам. Это для меня был огромный опыт».

Кому не страшна конкуренция?

По словам предпринимательницы, за девять лет в поселке открывалось множество кондитерских цехов. Но многие закрылись, поработав всего несколько месяцев или пару лет.

Сейчас Нургуль взяла помощниц и выпекает в месяц примерно 250 тортов и другие сладости. На закуп ингредиентов у нее уходит около 300 тыс. тенге. Чистый доход, с вычетом зарплаты работниц и расходов на коммунальные услуги, транспортные расходы, составляет около 300 тыс. в месяц.

«Выпечка – прибыльное дело, если готовить ее вкусно. В любом деле, на мой взгляд, нужно относиться к своей работе с душой. Клиентов нужно любить и относится к ним, как к родственникам», – рассуждает Нургуль.

Немного о ценниках

Сегодня в кондитерской Нургуль широкий ассортимент: есть все виды тортов и выпечки. Цены на обычные торты начинаются от 1 200 тенге. Сумма рассчитывается не за килограмм, а за диаметр (21 см) сладкого изделия. Свадебные двухъярусные торты здесь можно приобрести от 10 500 тенге и выше, а любимый многими торт «Красный бархат» стоит 2 500 тенге.

Для сравнения: в Караганде цены в супермаркетах и магазинах на аналогичный товар начинаются от 1 500 и доходят до 2,5–3 тыс. тенге. В специализированных кондитерских цены начинаются от 2,5 тыс. тенге за медовый торт и от 4 тыс. тенге за «Красный бархат». Здесь цены зависят от массы тортов.

В магазинах Семея килограмм медового торта можно купить за 1 800 тенге, а «Красный бархат» за 2 700 тенге. «Медовик» в Таразе стоит от 1 500 до 1 800 тенге, «Красный бархат» – от 2 100 до 2 800. В Костанае килограмм медового торта обходится в 2,5 тыс. тенге, а «Красного бархата» – в 3 тыс. тенге. В столице за те же торты в супермаркетах просят от 2 тыс. до 4 тыс. тенге. Самые низкие цены в Шымкенте, где медовый торт можно купить за 900 тенге, а «Красный бархат» в магазинах стоит около 2 тыс. тенге. 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

b2-uchet_kursiv.png

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций