В Казахстане благоустроенное жилье дорожает быстрее нового

По данным комитета по статистике министерства национальной экономики РК, в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены перепродажи благоустроенного жилья выросли на 7,8%. Это более чем в два раза выше (3,8%), чем цены продажи нового жилья. Об этом говорится в пресс-релизе статкома.

Динамика цен нового жилья в период с 2012 года (декабрь к декабрю) положительная: в 2012 году +12,1%, 2013-м +9,6%, 2014-м +11,5%, 2015-м +15,8%, 2017-м +1,3%, 2018-м +2,6%, 2019-м +6,4%. Исключение составляет 2016 год, когда цены упали на 3,6%. Можно отметить одну особенность – вплоть до конца 2015 года рост цен характеризовался двузначными цифрами, за исключением 2013 года.

Рост цен перепродаж благоустроенного жилья был наиболее высоким в 2012-м, 2013-м и 2014-м годах, когда были зафиксированы 16,8%, 13,8% и 17,6% соответственно. Все эти значения были выше, чем показатели продаж нового жилья. И только в 2015 году (9,1%) благоустроенное жилье дорожало медленнее, чем новое. В дальнейшем 2016 и 2017 годы оказались не самыми лучшими, так как было зафиксирована снижение цен на 0,7% и 1,6% соответственно.

Как отметили в Комитете по статистике, средняя цена одного квадратного метра нового жилья составляет 303 851 тенге, благоустроенного – 217 468 тенге, арендованного – 1 604 тенге. Причем, в сентябре 2020 года по отношению к августу цены выросли на 1,2%, 1,2% и 0,4% соответственно. Но если смотреть в более долгосрочной перспективе, например, к декабрю 2015 года, то аренда выросла на 24,5%, новое жилье – на 10,6%, благоустроенное – на 14%.

В январе-сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года больше всего выросла цена аренды – 8%, далее идут благоустроенное жилье – 7,8% и новое – 6,3%.

Ранее «Курсив» писал, что аренда благоустроенного жилья в Павлодаре за год выросла на 37,9%, до 1,7 тыс. тенге за квадратный метр. Также рост наблюдался в Талдыкоргане – на 36,9%, до 1,7 тыс. тенге и Таразе – на 15,4%, до 1,2 тыс. тенге. В республике аренда благоустроенного жилья выросла почти на 10% за год, неблагоустроенного – на 4%. В июле 2020 года средняя цена аренды благоустроенного жилья в стране составила 1,6 тыс. тенге за квадратный метр. Это на 9,5% больше, чем годом ранее. По сравнению с июнем стоимость аренды благоустроенного жилья выросла на 0,4%.