253245 просмотров

Владелец пяти торговых центров в Нур-Султане на грани разорения

Все зависит от решения суда апелляционной инстанции

Фото: Shutterstock

Jýsan Bank в счет списания долга может отобрать пять крупных торговых центров столицы – «Астыкжан-1», «Астыкжан-2», «Джафар», «Ажар» и «Универсал», находящихся в управлении ТОО «Алтын Соре».

В 2011 году компания «Алтын Соре» взяла в «ЦеснаБанке» (до реорганизации JýsanBank назывался «ЦеснаБанк») кредит в размере более 9 млрд тенге. Деньги были получены для выкупа пяти торговых объектов, ранее принадлежавших «Цесне». По условиям договора заемщик вначале должен был погасить вознаграждение, а затем основной долг. В 2014 году тенговый кредит был переведен в доллары. В результате, с учетом девальвации, ТОО «Алтын Соре» должно банку около 40 млрд тенге, при том, что по процентной ставке бизнесменами уже выплачено около 5 млрд тенге.

По словам юристов компании, банк поставил заемщика перед фактом о переводе кредита в долларовый. При этом бизнесмены не могли с этим не согласиться ввиду того, что в залоге у банка было их имущество.

«Получив 9 млрд тенге на все объекты, выплатив вознаграждение 5 млрд, у «Алтын Соре» была возможность погасить оставшуюся сумму, если бы кредит был в тенговом эквиваленте. Но в ноябре 2014 года волевым способом нас перевели на долларовое гашение. Эта сумма была привязана к доллару. Соответственно, суммы (долга) растут (вместе с курсом доллара)», – сказала юрист ТОО «Алтын Соре» Гульжан Омарова.

Представитель заемщика напомнила, что в соответствии со статьей 34 закона «О банках и банковской деятельности», если кредит получен в национальной валюте – тенге, то запрещается его индексировать с привязкой к иностранной валюте.

«Да, мы не отрицаем того, что ТОО уже не могло гасить эти суммы. И предупреждало банк, и банк видел, что ТОО не справляется с гашением, однако не предпринял (меры). Хотя в банковском законодательстве во внутренних НПА все эти ситуации прописаны, как должен действовать банк. Но банк в данной ситуации никак не действовал, он просто ждал», – добавила она.

В пресс-службе Jýsan Bank отметили, что есть письменное заявление заемщика, подтверждающее его инициативу на изменение валюты займа.

«Данная норма названного закона (статья 34 закона «О банках и банковской деятельности») не применима в случае с компанией «Алтын Соре», так как она предусматривает изменение объема обязательств по займу, выданному в тенге, в случае изменения валюты, к которой этой заем привязан. В нашем же случае никакой подобной привязки нет, заем предоставлен в долларах США, с учетом соглашения об изменении валюты займа», – говорится в сообщении.

При этом в банке отметили, что компания постоянно нарушала взятые на себя обязательства и в период с декабря 2011 года по декабрь 2017 года заемщику была 12 раз предоставлена реструктуризация по переносу сроков и порядка погашения основного долга и процентов.

«Банк неоднократно шел на уступки заемщику, предоставляя реструктуризации и отсрочки. При этом компания всякий раз нарушала взятые на себя обязательства по обслуживанию долга. Заемщик выдвигает неприемлемые требования, которые фактически сводятся к списанию долга. Кроме того, финансовый анализ хозяйственной деятельности показал, что доход, генерируемый от сдачи в аренду помещений ряда торговых центров, которыми управляет компания, генерирует достаточный денежный поток для обслуживания долга. Таким образом, заемщик демонстрирует намеренное уклонение от взятых на себя обязательств», – заключили в банке.

10 декабря 2019 года Сарыаркинский районный суд города Нур-Султана постановил о взыскании задолженности с ТОО «Алтын Соре» в пользу Jýsan Bank с обращением взыскания на заложенное имущество, среди которого пять торговых центров, автомобили и другое имущество заемщиков, оцениваемое ими более чем в 40 млрд тенге. При этом в банке отметили, что сумма взыскиваемого имущества не превышает 33 млрд тенге.

Суд апелляционной инстанции должен был состояться сегодня, однако заседание перенесли на неопределенный срок.

banner_wsj.gif

57 просмотров

Ралли на сырьевом рынке сигнализирует о восстановлении экономики

Недавний рост цен на нефть и медь помог производителям выстоять после того, как пандемия коронавируса обрушила стоимость сырья

Фото: Str/Agence France-Presse/Getty Images

Цены на сырьевые товары, в том числе на нефть и медь, рас­тут по мере того, как мировая экономика выходит из карантина, и для многих инвесторов это сигнал о том, что глобальный рост начался гораздо быстрее, чем ожидалось.

Недавний рост цен после того, как введенный на фоне пандемии карантин негативно отразился на стоимости сырьевых товаров в начале этого года, стал благом для различных компаний, включая производителя меди Freeport-McMoRan Inc. и энергетического гиганта Exxon Mobil Corp. На фоне проблем в индустрии многие из них были вынуждены сократить объем поставок. Инвесторы внимательно наблюдают за сырьевыми товарами, поскольку цены на них колеблются в зависимости от изменений в спросе и предложении в режиме реального времени и динамики мирового производственного сектора.

Иными словами, если фабрики загружены работой, корабли с грузами перемещаются по миру, а потребители активно путешествуют, то цены на сырье, как правило, растут. Как показывают последние данные, розничные продажи и уровень занятости в США в прошлом месяце значительно выросли, хотя из-за пандемии безработица в стране все еще остается на одном из самых высоких в истории уровней. Растет и активность в производственном секторе Китая.

Эти тенденции также способствуют ралли на фондовом рынке, которое обеспечило индексу S&P 500 рост на 39% после того, как в марте тот достиг минимальных значений.

Китай является крупнейшим в мире потребителем сырьевых товаров, и всплеск экономической активности и там, и в других странах сигнализирует, что мировая экономика находится на начальной стадии восстановления после пандемии, полагают аналитики. Исторически фаза восстановления, которая следует за экономическими спадами, совпадает с ростом цен на сырье.

«Появляется все больше подтверждений тому, что мы прошли нижний порог, а фискальные и монетарные стимулы сохраняются. Это очень мощное сочетание», – отмечает Йерун Блокланд (Jeroen Blokland), главный портфельный менеджер нидерландской инвестиционной компании Robeco.

Не так давно впервые с конца 2013 года эта фирма включила сырьевые товары в свой диверсифицированный портфель.

В связи с тем, что все больше водителей снова начинают передвигаться по дорогам, фьючерсы на сырую нефть в США выросли до максимальной отметки с начала марта и сегодня находятся на уровне свыше $40 за баррель. Учитывая, что еще в конце апреля из-за отсутствия мест для хранения сырья впервые в истории цены на нефть рухнули ниже $0, это говорит о хорошем темпе восстановления экономики.

Промышленные металлы также на подъеме – медь и олово в этом квартале выросли в цене более чем на 15%. Растет стоимость даже таких сельскохозяйственных товаров, как хлопок.

По мере роста спроса пандемия и ценовой коллапс начала года будоражат цепочки поставок сырьевых товаров, что, по мнению ряда инвесторов, может способствовать дальнейшему росту цен.

«Эта возможность просто феноменальная», – говорит Ли Геринг (Leigh Goehring), управляющий партнер фирмы G&R Associates, инвестирующей в природные ресурсы. - Предложение получило мощный импульс, поэтому сейчас на сырьевых рынках можно реально заработать», – отмечает он.

Недавно эта фирма увеличила объем своих инвестиций в топливодобывающие компании, сохранив при этом долю в производителях меди.
Несмотря на обеспокоенность по поводу того, что вторая волна коронавируса может свести этот рост на нет, некоторые трейдеры ожидают, что восстановление продолжится, поскольку спрос на рынке возрастает. Citigroup Economic Surprise Index для США – индекс, измеряющий соотношение реальных данных об экономическом росте и общих ожиданий, вырос до максимальной отметки за всю историю наблюдений, которая началась в 2003 году. В мае в Китае был отмечен рост промышленного производства, также улучшилась ситуация с инвестициями в фабрики, железные дороги и строительство жилой недвижимости.

Полны ожиданий также хедж-фонды и другие спекулятивные инвесторы. Согласно данным Комиссии по торговле товарными фьючерсами, в течение 10 недель подряд до 9 июня они увеличили ставки на более высокие цены на сырую нефть в США, подняв их почти до двухлетнего максимума. Не так давно инвесторы также повысили ставки на рост стоимости меди.

11111_0.png

Даже если восстановление экономики замедлится, некоторые аналитики рассчитывают, что предотвратить очередной обвал сырьевых товаров помогут снижение объемов поставок, а также финансирование государством инфраструктурных проектов и другие программы.

«Правительства различных стран мира, вероятнее всего, продолжат стимулировать свои экономики, способствуя росту спроса на медь с ее нынешних минимальных отметок», – заявил в мае Ричард Адкерсон, генеральный директор Freeport-McMoRan, во время виртуальной отраслевой конференции.

В текущем квартале акции Freeport выросли на 60%, тогда как в этот же период рост акций топливодобывающих компаний из списка S&P 500 составил всего 34%.

Ряд аналитиков полагают, что акции добывающих компаний особенно привлекательны, поскольку в ближайшие годы расходы на новые проекты будут ограничены, что негативно отразится и на поставках промышленных материалов. Кроме того, согласно исследованию Morgan Stanley, акции добывающих компаний вообще имеют тенденцию показывать хорошие результаты в момент, когда экономика США выходит из рецессии.

Прогноз в отношении цен на нефть более туманный, так как крупные производители нефти из ОПЕК и такие их союзники, как Россия, могут увеличить предложение, если цены на нефть продолжат расти. Также ожидается, что ряд производителей сланцевой нефти в США, включая такие компании, как Parsley Energy Inc. и EOG Resources Inc., в ответ на рост цен начнут постепенно наращивать производство.

Однако некоторые инвесторы делают ставки и на то, что глобальное производство восстановить будет не так просто. В частности, они прогнозируют долгосрочный дефицит предложения по мере роста спроса.

«В долгосрочной перспективе прогноз остается достаточно позитивным», – говорит Кэндис Бангсунд (Candice Bangsund), управляющая портфелем компании Fiera Capital, инвестирующей в сырьевые товары в соответствии с отслеживаемым бенчмарком.

Тем не менее «неопределенность в отношении будущего, как и слабое представление о том, как будет развиваться экономика, по-прежнему сохраняются, отмечает эксперт.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

banner_wsj.gif

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg