253604 просмотра
253604 просмотра

Владелец пяти торговых центров в Нур-Султане на грани разорения

Все зависит от решения суда апелляционной инстанции

Фото: Shutterstock

Jýsan Bank в счет списания долга может отобрать пять крупных торговых центров столицы – «Астыкжан-1», «Астыкжан-2», «Джафар», «Ажар» и «Универсал», находящихся в управлении ТОО «Алтын Соре».

В 2011 году компания «Алтын Соре» взяла в «ЦеснаБанке» (до реорганизации JýsanBank назывался «ЦеснаБанк») кредит в размере более 9 млрд тенге. Деньги были получены для выкупа пяти торговых объектов, ранее принадлежавших «Цесне». По условиям договора заемщик вначале должен был погасить вознаграждение, а затем основной долг. В 2014 году тенговый кредит был переведен в доллары. В результате, с учетом девальвации, ТОО «Алтын Соре» должно банку около 40 млрд тенге, при том, что по процентной ставке бизнесменами уже выплачено около 5 млрд тенге.

По словам юристов компании, банк поставил заемщика перед фактом о переводе кредита в долларовый. При этом бизнесмены не могли с этим не согласиться ввиду того, что в залоге у банка было их имущество.

«Получив 9 млрд тенге на все объекты, выплатив вознаграждение 5 млрд, у «Алтын Соре» была возможность погасить оставшуюся сумму, если бы кредит был в тенговом эквиваленте. Но в ноябре 2014 года волевым способом нас перевели на долларовое гашение. Эта сумма была привязана к доллару. Соответственно, суммы (долга) растут (вместе с курсом доллара)», – сказала юрист ТОО «Алтын Соре» Гульжан Омарова.

Представитель заемщика напомнила, что в соответствии со статьей 34 закона «О банках и банковской деятельности», если кредит получен в национальной валюте – тенге, то запрещается его индексировать с привязкой к иностранной валюте.

«Да, мы не отрицаем того, что ТОО уже не могло гасить эти суммы. И предупреждало банк, и банк видел, что ТОО не справляется с гашением, однако не предпринял (меры). Хотя в банковском законодательстве во внутренних НПА все эти ситуации прописаны, как должен действовать банк. Но банк в данной ситуации никак не действовал, он просто ждал», – добавила она.

В пресс-службе Jýsan Bank отметили, что есть письменное заявление заемщика, подтверждающее его инициативу на изменение валюты займа.

«Данная норма названного закона (статья 34 закона «О банках и банковской деятельности») не применима в случае с компанией «Алтын Соре», так как она предусматривает изменение объема обязательств по займу, выданному в тенге, в случае изменения валюты, к которой этой заем привязан. В нашем же случае никакой подобной привязки нет, заем предоставлен в долларах США, с учетом соглашения об изменении валюты займа», – говорится в сообщении.

При этом в банке отметили, что компания постоянно нарушала взятые на себя обязательства и в период с декабря 2011 года по декабрь 2017 года заемщику была 12 раз предоставлена реструктуризация по переносу сроков и порядка погашения основного долга и процентов.

«Банк неоднократно шел на уступки заемщику, предоставляя реструктуризации и отсрочки. При этом компания всякий раз нарушала взятые на себя обязательства по обслуживанию долга. Заемщик выдвигает неприемлемые требования, которые фактически сводятся к списанию долга. Кроме того, финансовый анализ хозяйственной деятельности показал, что доход, генерируемый от сдачи в аренду помещений ряда торговых центров, которыми управляет компания, генерирует достаточный денежный поток для обслуживания долга. Таким образом, заемщик демонстрирует намеренное уклонение от взятых на себя обязательств», – заключили в банке.

10 декабря 2019 года Сарыаркинский районный суд города Нур-Султана постановил о взыскании задолженности с ТОО «Алтын Соре» в пользу Jýsan Bank с обращением взыскания на заложенное имущество, среди которого пять торговых центров, автомобили и другое имущество заемщиков, оцениваемое ими более чем в 40 млрд тенге. При этом в банке отметили, что сумма взыскиваемого имущества не превышает 33 млрд тенге.

Суд апелляционной инстанции должен был состояться сегодня, однако заседание перенесли на неопределенный срок.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

kursiv_in_telegram.JPG


Материалы по теме


Читайте в этой рубрике

 

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

kursiv_instagram.gif

Читайте свежий номер

rgo