В ЮКО обсудили новые нормы Земельного кодекса

Министерством национальной экономики Республики Казахстан совместно с акиматом Южно-Казахстанской области проведено совещание по разъяснению норм Земельного кодекса и других законодательных актов в рамках реализации Плана нации «100 конкретных шагов». В ходе совещания были обсуждены такие вопросы, как эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, нововведения в строительной отрасли на землях сельскохозяйственного назначения, а также планируемые изменения в налоговое законодательство, передает Kursiv.kz со ссылкой на пресс-службу МЭ РК.

В этой связи, в рамках реализации 35-36 шагов Плана Нации «100 конкретных шагов» с целью внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, от 2 ноября 2015 года принят Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Земельный Кодекс Республики Казахстан», который вводится в действие с 1 июля 2016 года.

Поправки в Земельный кодекс предусматривают:

1. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством аукционов.

Земельные участки будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством аукционов в следующей последовательности.

В первую очередь — через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.

Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50% от кадастровой стоимости).

2. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде.

Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей: им предоставлено право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет.

Также предусматривается норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.

Согласно новым нормам, если до 1 июля 2016 года по договору купли-продажи оплачено не менее 50% от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, то они становятся собственниками такого земельного участка без взимания дополнительной платы за него.

3. Снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде.

Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).

4. Исключение процедуры изменения целевого назначения сельхозземель.

«В целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования», — подчеркнула Гульжахан Бимендина.

В рамках реализации 44-45 шагов Плана Нации «100 конкретных шагов, а также Послания Главы государства к народу Казахстана от 30 ноября 2015 года «Казахстан в новой глобальной реальности: рост, реформы, развитие», Антикризисного плана действий Правительства Республики Казахстан и Национального Банка Республики Казахстан по обеспечению экономической и социальной стабильности на 2016-2018 годы предусмотрено кардинальное реформирование налоговой системы.

Для разработки проекта Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет и таможенном регулировании» (Налогово- таможенный кодекс) при Министерстве национальной экономики создана рабочая группа, в состав которой вошли представители государственных органов, НПП «Атамекен», НПО и бизнес-организаций.

Рабочая группа проводит работу по изучению мировой практики применения налога с продаж с учетом экономической эффективности как для государства, так и для налогоплательщиков, прорабатываются вопросы реформирования специальных налоговых режимов для малого бизнеса на основе патента и упрощенной декларации, специальных налоговых режимов для крестьянских и фермерских хозяйств, а также проводится анализ действующих налоговых льгот и действующих механизмов администрирования налоговых и таможенных процедур.

В соответствии с Планом законопроектных работ проект Налогово-таможенного кодекса будет внесен в Парламент в августе текущего года.