Новый закон ужесточает правила выдачи ипотеки

Президентом РК подписан закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов».

Внесенные поправки касаются годовой эффективной ставки вознаграждения по кредитам, выданными банками, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, микрокредитными организациями и кредитными товариществами. Согласно введенным изменениям, данный вид годовой эффективной ставки вознаграждения не может превышать восьмикратного размера официальной ставки рефинансирования Национального банка на день заключения договора займа.

Ставка рефинансирования в настоящее время составляет 7% годовых.

Согласно поправкам в законе, договор не может содержать условие, предусматривающее право банка или иного юридического лица, имеющего лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме, на изменение условий договора в одностороннем порядке. Кроме того, не допускается индексация обязательства и платежей по договору банковского займа. Однако ограничение не распространяется на межбанковские договоры.

Закон обязывает банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, указывать полный перечень комиссий и их размеры в договорах банковского займа.