Мажилис одобрил поправки в законодательство по вопросам ипотечного кредитования

Депутаты нижней палаты парламента РК согласились с изменениями и дополнениями, внесенными сенатом парламента в проект закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов». Таким образом, закон считается принятым и направляется на подпись президенту страны.

Согласно сообщению, поправки носят уточняющий характер, не меняющий содержание и нормы концепции документа, а также юридический, связанный с нумерацией дополненных статей и приведения отдельных норм законопроекта в соответствии с действующим законодательством, сообщает ИА «Новости-Казахстан».

«Документ устанавливает запрет на внесудебную реализацию залогового имущества при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя — физлица по ипотечному жилищному займу от такой реализации, а также на внесудебную реализацию со стороны микрокредитных организаций и кредитных товариществ на залоговое имущество, которое является жилищем или земельным участком с жильем, следует из заключения комитета сената по финансам и бюджету»,- приводится в сообщении.

Закон предусматривает установление предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения, включающей вознаграждение, все виды комиссий и иные платежи, взимаемые кредиторам в связи с выдачей и обслуживанием займа, через нормативный правовой акт Нацбанка РК, согласованный с уполномоченным государственным органом по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций.

Помимо этого, вводится обязанность залогодержателя проводить независимую оценку залогового имущества при необходимости его продажи, а также возможности реализации во внесудебном порядке предмета залога покупателю, предложенному заемщиком (залогодателем).

Запрещается одностороннее изменение условий по договорам банковского кредита, за исключением конкретных случаев, которые определены в данном законе, а также запрещается индексация платежей с привязкой к любому валютному эквиваленту и ограничение размера неустойки за неисполнение обязательств по договорам банковского займа.

Для урегулирования разногласий между банками и заемщиками, получивших ипотечные займы, закон вводит институт банковского омбудсмена, отмечается в сообщении.