Париж и Москва стали лидерами по стоимости аренды элитного жилья
Москва наравне с Парижем признана самым дорогим европейским городом по аренде элитного жилья в 2020 году. Москва обошла Лондон, Амстердам и Рим, говорится в исследовании международного агентства недвижимости Savills, передает ТАСС.
«По итогам 2020 года стоимость квадратного метра в Москве при расчете в долларах снизилась на 6,4%. Однако Москва удержала лидирующие позиции по размеру ставок аренды на элитную недвижимость, которые занимает на европейском рынке с 2019 года», – говорится в сообщении.
Согласно исследованию, в мировом рейтинге Москва находится на пятом месте с показателем €9,12 за кв. м в неделю. Такая же стоимость аренды установилась в прошлом году в Париже. Таким образом, столица России опередила Лондон, где ставка аренды составляет €8,59 за кв. м, Амстердам (€7,05) и Рим (€6,82). Самым дешевым европейским городом по аренде элитного жилья считается Мадрид (€3,8).
При этом лидером мирового рейтинга по итогам 2020 года остался Нью-Йорк (€16,57 за кв. м в неделю), в тройку также вошли Гонконг (€14,99) и Токио (€12,5), четвертое место занял Лос-Анджелес (€10,02). В целом по итогам года уровень арендных ставок на элитное жилье в мире снизился на 2,5%, подсчитали в Savills. «Мировой рынок аренды элитной недвижимости оказался под сильным влиянием пандемии, вызванной COVID-19. Данный сегмент пострадал сильнее других из-за введенных во всем мире ограничений на поездки, поскольку основной спрос генерируют международные и корпоративные арендаторы», – отмечается в сообщении.
Между тем в мировом рейтинге по доходности арендного жилья премиального сегмента Москва заняла второе место, несмотря на самое заметное снижение индекса доходности среди европейских городов (в российской столице показатель опустился с 5% в 2019 году до 4,8% в 2020 году).
Первое место в этом рейтинге у Лос-Анджелеса, а третье – у Дубая. В целом мировой средний индекс доходности элитного жилья на конец 2020 года составил 3,2%, что на 0,1% ниже аналогичного показателя 2019 года.
Ранее «Курсив» посчитал, насколько рентабельным является бизнес по сдаче жилья в аренду в Алматы, где в мегаполисе выгоднее сдавать квартиру в аренду. В большинстве случаев аренда жилья для казахстанцев – мера вынужденная, арендуют жилье те, кто не может себе позволить взять его в кредит. В меньшинстве те, кто живет в съемном жилье принципиально, считая, например, что ипотека в Казахстане переоценена. Или просто предпочитая жить без лишних кредитных обязательств и тратить деньги на другие нужды.
