Как в Казахстане менялись цены на новостройки в 2020 году
Цены на новостройки в Казахстане за год выросли на 4,8%. Ослабление курса тенге в 2020 году ускорило рост цен на недвижимость – этот тренд наметился в Казахстане еще в 2018 году после запуска льготных ипотечных программ.
Ежемесячный прирост цен на новостройки в Казахстане за 2020 год в среднем по республике составил 0,4%. Минимальным он был в период локдауна, в апреле (+0%), а максимальным – по итогам сентября (+1,3%). Суммарный прирост цен за 2020 год составил умеренные 4,8%. Для сравнения: за 2019 год средние цены на новостройки в республике увеличились на 10%.
В разрезе областных центров и мегаполисов, по данным Бюро национальной статистики, цифры существенно отличаются от среднего показателя по стране. Сильнее всего в 2020 году новостройки подорожали в Павлодаре (+30,8%), Караганде (+22,5%), Актобе (+16,5%), Кокшетау (+16,1%), и Уральске (+13,9%). В четырех городах рост цен на новое жилье оказался ниже 7,5% среднестранового уровня инфляции за 2020 год. В этой четверке – Нур-Султан (+5,1%), Костанай (+4%), Шымкент (+1,8%), Алматы (+0,8%). В шести городах страны цены на новостройки не изменились или даже показали незначительное снижение – Атырау (0%), Петропавловск (0%), Кызылорда (0%), Тараз (0%), Талдыкорган (0%), Усть-Каменогорск (-0,5%). В Актау цены на новое жилье с начала года снизились сразу на 14,4%. Мангистауская область второй год подряд является лидером среди регионов по вводу жилья в эксплуатацию в расчете на 1000 человек.
Города-лидеры с самой дорогой первичкой (стоимость «квадрата» более 300 тыс. тг.) остаются прежними. В Нур-Султане средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 393 тыс. тенге, в Алматы – 360 тыс. тенге, в Шымкенте – 336 тыс. тенге за кв. м, а в Атырау – 326 тыс. тенге за «квадрат».
В других крупных городах страны средние цены на новое жилье не превышают 250 тыс. тенге за «квадрат». В лидерах в этом ценовом сегменте находится Караганда с ценой в 247 тыс. тенге за квадратный метр. В Актау «квадрат» в новостройках стоит 244 тыс. тенге, в Павлодаре– 243 тыс. тг., а в Костанае – 239 тыс. тг.
