Перейти к основному содержанию
743 просмотра

Угледобытчики объяснили, зачем нужны оптовые покупатели угля

Последние позволяют им работать круглый год

Фото: Shutterstock.com

Контракты с оптовыми покупателями угля позволяют угледобывающим предприятиям планировать свою работу и ремонты на весь год, а не только в отопительный сезон, сообщил представитель АО «Шубарколь Комир» Николай Пичкарев.

«Что касается нашей компании, то все продажи на коммунальные нужды уже на протяжении пяти-семи, может, восьми лет, осуществляются через биржу. То есть прямые контракты с промышленными потребителями, электростанциями. Да, если бы мы продавали в отопительный период, то цены на бирже были бы более высокими. Но как вы понимаете, мы проводим биржевые торги и заключаем контракты сразу на год», – сказал он на рабочей группе по проведению анализа состояния конкуренции на рынке угля, проводимой на площадке комитета 25 сентября.

По его словам, основной спрос на коммунальный уголь идет с конца августа – сентября и до конца отопительного периода.

«Потом спроса нет. Что делать в это время угледобывающей компании? Мы распределяем, то есть эта цена определяется с учетом того, что те покупатели, которые выходят на биржу и готовы покупать, покупают этот уголь равномерно в течение всего года. То есть это позволяет компании планировать свои инвестиции, доходы, расходы в течение всего года», – сказал Пичкарев.

Наличие профицита угля в Казахстане, где в 2018 году было произведено 113,7 млн тонн угля при внутреннем потреблении 81,5 млн тонн, он связал именно с наличием крупных покупателей, готовых получать закупленный уголь круглый год.

«Потому что мы и в летнее время пытаемся работать, экспорт тоже отправляется в больших объемах тогда, когда он (уголь) не востребован (в Казахстане). Поэтому с каждым годом количество оптовых покупателей увеличивается – сейчас около 20, но периодически там новые появляются. Нам интересно работать круглый год, примерно в равном графике, в том числе с планированием ремонтов и всех вещей. В таком случае мы можем насытить рынок», – пояснил Пичкарев.

По его словам, если же все потребители одномоментно придут к угледобытчикам осенью, то они просто физически не смогут произвести требуемое для насыщения рынка количество угля.

353 просмотра

Почему риелторы Лондона ожидают отмены налога на наследство

Знает партнер Scot Holland | CBRE в Казахстане и Центральной Азии

Фото: Shutterstock.com

Вложения в недвижимость в Лондоне и Нью-Йорке всегда считались беспроигрышным вариантом: цены в этих городах до недавних пор только росли. 

Первый серьезный «звонок» случился в 2009 году, когда из-за невозможности найти финансирование рынок сильно просел: недвижимость месяцами не находила своих покупателей, скидки и снижение цен стали нормой. 

Спустя несколько лет инвесторы снова поверили в недвижимость – к 2014 году стоимость «квадрата» вернулась к пиковым показателям 2007–2008 годов и продолжила свой рост. 

Однако пять лет назад правительства многих стран, в первую очередь Великобритании и Австралии, стали громко заявлять, что иностранные покупатели задирают цены и выдавливают местное население с рынка недвижимости, покупая все подряд. В первую очередь речь шла о покупателях из Китая, которые активно наращивали вложения в недвижимость в Лондоне, Сиднее, Нью-Йорке. Ответным шагом правительств западных стран стало ужесточение условий приобретения недвижимости для иностранцев.

Во-первых, повысились налоговые ставки для иностранных покупателей. Сейчас в Лондоне при покупке недвижимости иностранец платит до 15% единовременного сбора, и, возможно, в следующем году этот сбор увеличится до 18%, а еще 10 лет назад он составлял 2–3%. Во-вторых, был введен 28%-ный налог на прибыль для нерезидентов, продающих недвижимость. В-третьих, местные банки ужесточили правила или ввели полный запрет (некоторые территории в Австралии) на получение ипотеки для иностранцев. Кроме того, резко ужесточилась проверка покупателей на финансовую прозрачность и коррупционную составляющую. Сегодня практически невозможно купить недвижимость в западных странах при недоказанном происхождении капитала. Более того, в Англии приняли пакет законов, дающих право конфисковать недвижимость и активы у иностранцев, не проживающих в ЕС, при наличии у них аффилированности с политическими фигурами и при невозможности доказать источники финансирования. 

Все эти меры к 2017 году начали приносить свои плоды. Несмотря на феноменальную ликвидность и доступность кредитов и ипотеки, инвесторов, стремящихся вкладывать в недвижимость, сильно поубавилось. Цены на недвижимость пошли вниз, средний срок экспозиции объектов значительно увеличился. Все, кто купил недвижимость в Нью-Йорке после 2016 года, сейчас находятся в отрицательной зоне из-за снижения цен. В Лондоне больше 70% выставленной на продажу недвижимости не может найти покупателя в первые три месяца. 

Эта ситуация выглядит странной из-за потенциально высокого спроса на рынке: в Великобритании наблюдается катастрофическая нехватка жилья; стало нормой, что молодые люди живут с родителями до 25–30 лет. Поэтому популярные предвыборные обещания для электората – это резкое увеличение строительства домов, в первую очередь для молодых семей.

Масла в огонь добавляет неоп­ределенность на политическом рынке: нескончаемые голосования в парламенте по поводу Brexit сильно поубавили оптимизма у европейских покупателей лондонской недвижимости.

В Лондоне первыми жертвами спада спроса стали агентства недвижимости. Одно из крупнейших агентств, Foxtons, впервые за свою историю показало годовые убытки и провело масштабные сокращения. Агентство Knight Frank закрыло офис в центре Лондона, Вестминстере, и перевело текущих клиентов на обслуживание в соседний, более успешный офис в Белгравии. И такая ситуа­ция наблюдается практически у всех игроков на рынке.

Правительства западных стран резко взяли курс на искусственное охлаждение рынков недвижимости, чтобы сделать рынок еще более доступным для местных жителей. Это похоже на искусственное сжатие пружины. Рванет ли пружина вверх или так и продолжит сжиматься под давлением новых законов? Облегчат ли правительства условия приобретения недвижимости для зарубежных покупателей или зарубежные клиенты примут новые правила и вернутся на рынок? 

В этой ситуации неопределенности есть лишь одна потенциально позитивная новость для иностранных инвесторов в британскую недвижимость – если консерваторы выиграют предстоящие выборы, то в следующем году они могут отменить исторический 40%-ный налог на наследство. Это добавит уверенности иностранным покупателям в том, что их вложения в лондонскую недвижимость останутся в семье и последующие поколения продолжат получать выгоду от такой собственности.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance