Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


2200 просмотров

Работа в контексте: как создать комфортную среду в городе

Архитектор Нурлан Камитов размышляет о современных тенденциях

Фото: Основатель INK Architects Нурлан Камитов

Основатель INK Architects, член Королевского института британских архитекторов (RIBA), член-корреспондент Международной Академии архитектуры Нурлан Камитов рассуждает о том, как найти баланс между требованиями города, запросами девелопера и ожиданиями жителей. 

- Нурлан, в 2019 году INK Architects исполнилось 15 лет. В портфолио INK Architects представлены проекты в области жилого и коммерческого строительства, а также дизайны интерьеров объектов общественного назначения. Речь идет о, например, Hilton Astana, БЦ «Аура», Sensata, МЖК BI City Seoul и Токио, ЖК «Dream City» и многих других. Красивые жилые комплексы, бизнес центры в городе Алматы и Нур-Султане - проекты вашей компании. Расскажите, пожалуйста, о важности таких объектов в архитектуре города.

- Город – это прежде всего жилые массивы, они составляют львиную долю архитектурных объектов.

На данный момент произошли серьезные изменения в запросах общества: многофункциональные и жилые комплексы, бизнес центры - сооружения, наиболее активно развивающиеся в наших городах; они играют большую роль в урбанизации среды и возводятся преимущественно девелоперами. Основная задача - создание комфортной среды. 

Девелопер, заинтересованный в успешном решении всех вопросов архитектуры, предпочитает работать с наиболее успешным и серьезным проектировщиком. А автор проекта прекрасно понимает, какую роль играет объект в современном городе, ведь с его помощью создается новый образ города. В связи с этим каждый застройщик стремится по возможности решать эстетические задачи наравне с функциональными. 

И мы в своей практике изучаем требования как заказчика, так и потребности современного человека: объект должен быть удобным, комфортабельным, красивым, с особым запоминающимся фасадом. Это важнейшие задачи урбанизации.  

- На данный момент в Нурсултане строится более 88 объектов, а в Алматы на стадии возведения находятся 80 объектов жилой застройки (согласно данных сайта flatfy). Из них более 15% доли приходится на разработки INK Architects. Это внушительная доля рынка, расскажите о своих последних проектах?

В этом году мы ждем окончания строительства нашего проекта Легкоатлетического комплекса в Нурсултане. Конечно, в нашем портфолио — это не единственный социокультурный объект, и не первый спортивный комплекс. Зная ситуацию с спортивными аренами в Нурсултане, мы тщательно подошли к разработке концепции комплекса, исходя из положения о том, что спорт – это вечная устремленность человека к звездам, поэтому в эстетике формы подразумевался стилизованный образ звезды. 

Второй особенностью этого проекта является то, что он строится по стандартам IAAF - это Международная ассоциация легкоатлетических федераций и в будущем сможет принимать соревнования международного уровня. При функциональном зонировании пространства объекта мы опирались на стандарты IAAF, в дальнейшем компания Данко поддержала концепцию и отработала рабочий проект, по которому на данный момент идет строительство. То есть кооперация в разработке проекта является важнейшей частью в работе над такими объектами. 

- Сегодня в Казахстане продолжается активное строительство жилых комплексов и бизнес центров, в Алматы активно идет обновление жилищного фонда на фоне исторического наследия. Расскажите про ваши принципы в работе. Место рождает архитектуру?

Грамотное проектирование в исторической среде - всегда было непростой задачей. В первую очередь на градостроительном уровне решается вопрос по вписыванию объекта в структуру городской ткани, затем на композиционном уровне определяется его объемно-пространственная композиция, габариты и далее, в зависимости от окружения, разрабатывается дизайн здания.

Например, в нашем проекте ЖК Central Avenue мы учитывали особенности архитектурного облика Алматы, но в композиции стремились создать образ, который был бы новым шагом в формировании среды города. В стилевом решении опирались на принципы советской неоклассики и московского ампира, отсюда представительная монументальность, рационализм, декоративизм. При этом проект соответствует критериям строительства ХХI века: максимум площади для жилья, эффективное зонирование, много света и отсутствие лишних деталей.

ЖК 5 Авеню, г. Нур-Султан.png

Фото: ЖК 5 Авеню, г. Нур-Султан

- Вот вы сейчас упомянули о передовых решениях и функциональности окружающей среды, то есть инфраструктуры. Расскажите, как вы работаете с городскими властями большого мегаполиса, как Алматы.

На сегодняшний день городские власти разрабатывают единый дизайн-код города, то есть сначала разрабатывается архитектурная концепция развития города, что, конечно облегчает, но, с другой стороны, и усложняет работу девелоперов и архитекторов. Планируя застройку района, девелоперы совместно с архитекторами разрабатывают генплан района, учитывая развитость инфраструктуры, инженерные сети, транспортную доступность и другие ключевые факторы, важные для современного покупателя. Поэтому работа архитектора в системе коммерческих взаимоотношений в архитектуре важна для полноценной стратегии развития города как целостного организма. Это позволяет избежать бессистемности в градостроительстве.

Очень часто сами девелоперы, как, BI Group, ставят задачу архитекторам на создание не просто жилого района, а урбанистической среды с развитой инфраструктурой, которая станет частью культурной и социальной жизни этого района. Один из новых наших проектов — это мультифункциональный жилой комплекс 4you, где особое внимание архитекторы INK Architects уделили планированию пешеходных и прогулочных зон. Для этого на первых этажах всех блоков расположились коммерческие помещения - кофейни, рестораны, магазины, развлекательные и учебные центры. Мы надеемся, что в будущем этот комплекс станет новой точкой притяжения для населения из других районов города.

- Нурлан, АРТ Резиденс -один из ваших последних проектов в Алматы расположен в старом, с исторически сложной структурой районе города. Расскажите о нем. 

Сегодня задачей властей города является последовательное и постепенное обновление городской ткани, ее реструктуризация под современные нужды человека. И я думаю, что Art Residence - это пример начала изменений в той части Алматы, где мы решали извечный вопрос города: компактность. Город не может постоянно увеличивать границы и осваивать новые площади, то есть расти в ширь. В этом случае мы теряем из виду такие факторы как транспортная доступность, социальная инфраструктура. Сейчас в тренде - уютные районы, с пешеходной доступностью к центру города. 

ЖК Арт Резиденс, г. Алматы.jpg

Фото: ЖК Арт Резиденс, г. Алматы

Я думаю, этот проект положит начало хорошим изменениям городской среды, и девелоперы, видя успех комплекса, начнут здесь дальнейшее активное строительство. 

- В заключение, ваша компания активно участвует в проектировании ключевых градостроительных узлов, участвует в формировании генплана крупнейших городов Казахстана. В ваших проектах прослеживается стиль, расскажите про фирменный стиль вашего бюро.

Конечно, каждый архитектор имеет определенный взгляд и свой профессиональный подход в работе, стилевые пристрастия прослеживаются в его проектах. 

INK Architects, можно сказать, предпочитает синтез архитектурных достижений модернизма и неоклассики, концепции линейной архитектуры, продиктованные канонами классических пропорций. Во многом такой подход определен функциональным предназначением объектов, поэтому понятие «пропорции» в архитектуре для нас имеют важнейшее значение. Элегантность, благородная простота форм и образ строгой гармонии - все эти ключевые элементы прослеживаются во всех наших объектах.


713 просмотров

Цены на золото стремятся к рекорду

Аналитики прогнозируют рост на 30%

Фото: Shutterstock

Цена на золото может достичь рекордного уровня в $2 000 за унцию в ближайшие два года. Утром 11 сентября фьючерсы на золото торговались по $1 500,06 за тройскую унцию. Днем ранее на момент закрытия торгов цена составляла $1 493,8 за унцию. 

Как отмечают аналитики Citigroup, цена на золото может достичь рекордного уровня в $2 000 за унцию в течение следующих двух лет, поскольку экономический рост в США замедлится, а Федеральная резервная система снизит процентные ставки.

Financial Times, ссылаясь на сообщение нью-йоркского банка, пишет, что прогноз о повышении цены на драгоценный металл базируется на идее о том, что неопределенность в связи с президентскими выборами 2020 года будет сочетаться с замедлением внутренней экономики.

По-прежнему главным фактором поддержки золота выступает настроение инвесторов, опасающихся глубокой коррекции на фондовом рынке. В этом случае, с точки зрения экспертов фондового рынка, они будут предпочитать золото в качестве защитного актива для своих капиталов.

По информации издания, инвесторы обратили свои взоры на драгметалл потому, что доходность облигаций стала отрицательной, что повысило привлекательность таких беспроцентных активов, как золото. Около $15,3 трлн облигаций торгуются на уровнях, гарантирующих покупателям убыток, если облигации удерживаются до погашения. Цена на золото выросла в этом году на 17%, до $1 495 за тройскую унцию, что позволило драгоценному металлу стать лучшим активом с 2010 года.

Аналитики банка уверены, что сочетание более низких ставок, растущих рисков глобального спада и высокого спроса со стороны центральных банков может еще больше подтолкнуть цены. По данным Всемирного совета по золоту, центральные банки покупают больше золота в этом году, чем за последние девять лет.

«Мы ожидаем, что спотовые цены на золото будут подниматься, достигая новых циклических максимумов в какой-то момент в течение двух следующих лет», – говорят стратеги Citigroup.

Ранее отмечалось, что цены на желтый металл в этом году выросли на фоне торговой войны между Китаем и США. В июле текущего года американские политики впервые за более чем десятилетие снизили стоимость заимствований, и ожидается, что они сделают это снова на очередной встрече, которая состоится 17–18 сентября. На этом фоне инвесторы увеличили свои вложения в биржевые фонды, покупающие слитки золота.

Российские аналитики в свою очередь подчеркивают, что интерес инвесторов не ограничивается золотом: в последние месяцы вслед за желтым металлом (рост за год 27%) к ралли присоединились – в очередной раз – палладий (рост за год 59%) и платина (рост за год +19%).

«Такое поведение рынков волей-неволей поддерживает цены на золото, доводя их до новых шестилетних максимумов. В недавней аналитической заметке Шьям Девани, старший технический стратег Citigroup, справедливо отметил, что соотношение доходностей инвестиций в золото и S&P 500 тестирует критическую точку разворота, и прорыв выше нее может вызвать ралли, которое вытолкнет цены на золото еще на 25% выше», – отмечает эксперт Международного финансового центра Владимир Рожанковский.
 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Как вы провели или планируете провести отпуск этим летом?

Варианты

b2-uchet_kursiv.png

 

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций