Перейти к основному содержанию

1863 просмотра

В Атырау откроется частная нефтесервисная индустриальная зона

Это должно помочь увеличить долю казахстанского содержания в закупках товаров работ и услуг

Фото: Shutterstock

Частная индустриальная зона в Атырау будет предоставлять площади для казахстанских нефтесервисных производственных компаний, передает корреспондент Kursiv.kz.

«Сейчас мы прорабатываем юридические стороны создания частной индустриальной зоны «Атырауский нефтесервисный технопарк». Здесь будут располагаться казахстанские компании, производящие продукцию для нефтегазовой отрасли», – рассказал «Курсиву» официальный представитель НПП РК «Атамекен» по взаимодействию с нефтегазовыми операторами Асылбек Джакиев

Идея создания технопарка стала более реалистичной после того, как президент Казахстана в апреле текущего года подписал закон «О специальных экономических и индустриальных зонах», который определяет правовые основы создания, функционирования и упразднения специальных экономических и индустриальных зон на территории республики.

«Законом эти зоны разделены на индустриальные зоны республиканского и регионального значения, а также малые и частные индустриальные зоны. Если решится вопрос о предоставлении налоговых и таможенных льгот для участников частных индустриальных зон, то это очень поможет увеличению и развитию казахстанского производства», – отметил г-н Джакиев.

В конечном счете это должно помочь увеличить долю казахстанского содержания в закупках товаров работ и услуг такими крупными нефтегазовыми операторами, как ТШО, НКОК и КПО.

«В 2018 году, к примеру, общий объем закупа товаров, работ и услуг у казахстанских нефтегазовых операторов составил около $12 млрд, из них доля трат на товары отечественного производства составила 5%», – поделился собеседник издания.

Он пояснил, что проекты на Тенгизе, Кашагане и Карачаганаке управляются операторами на основе Соглашения о разделе продукции (СРП), согласно которым все товары, ввозимые операторами из заграницы для личного пользования, не облагаются таможенными пошлинами и налогами. Это очень выгодно операторам, но не рентабельно для тех, кто намерен заняться локализацией производства в Казахстане.

«Если даже мы привлечем иностранных инвесторов для создания совместного предприятия и производства местных товаров, то они не смогут конкурировать по цене с товарами, которые завозит оператор из заграницы. Поэтому частные индустриальные зоны, где, как предполагается, отечественным производителям будут предоставляться преференции, повысят конкурентоспособность казахстанских товаров», – сообщил Асылбек Джакиев.

При этом он отметил, что сейчас Совет по развитию стратегических партнерств в нефтегазовой отрасли, созданный НПП «Атамекен» и Ассоциацией Kazenergy, составил базу данных казахстанских и иностранных компаний из США и Италии, которые готовы запустить совместное производство.

346 просмотров

Почему риелторы Лондона ожидают отмены налога на наследство

Знает партнер Scot Holland | CBRE в Казахстане и Центральной Азии

Фото: Shutterstock.com

Вложения в недвижимость в Лондоне и Нью-Йорке всегда считались беспроигрышным вариантом: цены в этих городах до недавних пор только росли. 

Первый серьезный «звонок» случился в 2009 году, когда из-за невозможности найти финансирование рынок сильно просел: недвижимость месяцами не находила своих покупателей, скидки и снижение цен стали нормой. 

Спустя несколько лет инвесторы снова поверили в недвижимость – к 2014 году стоимость «квадрата» вернулась к пиковым показателям 2007–2008 годов и продолжила свой рост. 

Однако пять лет назад правительства многих стран, в первую очередь Великобритании и Австралии, стали громко заявлять, что иностранные покупатели задирают цены и выдавливают местное население с рынка недвижимости, покупая все подряд. В первую очередь речь шла о покупателях из Китая, которые активно наращивали вложения в недвижимость в Лондоне, Сиднее, Нью-Йорке. Ответным шагом правительств западных стран стало ужесточение условий приобретения недвижимости для иностранцев.

Во-первых, повысились налоговые ставки для иностранных покупателей. Сейчас в Лондоне при покупке недвижимости иностранец платит до 15% единовременного сбора, и, возможно, в следующем году этот сбор увеличится до 18%, а еще 10 лет назад он составлял 2–3%. Во-вторых, был введен 28%-ный налог на прибыль для нерезидентов, продающих недвижимость. В-третьих, местные банки ужесточили правила или ввели полный запрет (некоторые территории в Австралии) на получение ипотеки для иностранцев. Кроме того, резко ужесточилась проверка покупателей на финансовую прозрачность и коррупционную составляющую. Сегодня практически невозможно купить недвижимость в западных странах при недоказанном происхождении капитала. Более того, в Англии приняли пакет законов, дающих право конфисковать недвижимость и активы у иностранцев, не проживающих в ЕС, при наличии у них аффилированности с политическими фигурами и при невозможности доказать источники финансирования. 

Все эти меры к 2017 году начали приносить свои плоды. Несмотря на феноменальную ликвидность и доступность кредитов и ипотеки, инвесторов, стремящихся вкладывать в недвижимость, сильно поубавилось. Цены на недвижимость пошли вниз, средний срок экспозиции объектов значительно увеличился. Все, кто купил недвижимость в Нью-Йорке после 2016 года, сейчас находятся в отрицательной зоне из-за снижения цен. В Лондоне больше 70% выставленной на продажу недвижимости не может найти покупателя в первые три месяца. 

Эта ситуация выглядит странной из-за потенциально высокого спроса на рынке: в Великобритании наблюдается катастрофическая нехватка жилья; стало нормой, что молодые люди живут с родителями до 25–30 лет. Поэтому популярные предвыборные обещания для электората – это резкое увеличение строительства домов, в первую очередь для молодых семей.

Масла в огонь добавляет неоп­ределенность на политическом рынке: нескончаемые голосования в парламенте по поводу Brexit сильно поубавили оптимизма у европейских покупателей лондонской недвижимости.

В Лондоне первыми жертвами спада спроса стали агентства недвижимости. Одно из крупнейших агентств, Foxtons, впервые за свою историю показало годовые убытки и провело масштабные сокращения. Агентство Knight Frank закрыло офис в центре Лондона, Вестминстере, и перевело текущих клиентов на обслуживание в соседний, более успешный офис в Белгравии. И такая ситуа­ция наблюдается практически у всех игроков на рынке.

Правительства западных стран резко взяли курс на искусственное охлаждение рынков недвижимости, чтобы сделать рынок еще более доступным для местных жителей. Это похоже на искусственное сжатие пружины. Рванет ли пружина вверх или так и продолжит сжиматься под давлением новых законов? Облегчат ли правительства условия приобретения недвижимости для зарубежных покупателей или зарубежные клиенты примут новые правила и вернутся на рынок? 

В этой ситуации неопределенности есть лишь одна потенциально позитивная новость для иностранных инвесторов в британскую недвижимость – если консерваторы выиграют предстоящие выборы, то в следующем году они могут отменить исторический 40%-ный налог на наследство. Это добавит уверенности иностранным покупателям в том, что их вложения в лондонскую недвижимость останутся в семье и последующие поколения продолжат получать выгоду от такой собственности.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance