Перейти к основному содержанию
823 просмотра

Выработка электроэнергии Экибастузской ТЭЦ позволит сократить убытки предприятия

С таким предложением вышли ветераны-энергетики

Фото: Shutterstock.com

Речь идет об установке на городской ТЭЦ, которая ориентирована только на отопление жилого массива, турбоагрегата для выработки электроэнергии, которую можно использовать как в собственных нуждах, так и для реализации потребителям.

Как сообщили в пресс-службе АО «Павлодарэнерго», чьим подразделением является Экибастузская ТЭЦ, данный вопрос рассматривался неоднократно, в последний раз – в 2013 году, даже прорабатывался проект. Его стоимость на тот момент составляла 5,6 млрд тенге.

По мнению генерального директора АО «Павлодарэнерго» Олега Перфилова, высказанному в ходе совещания в городском акимате, данное решение позволило бы решить ряд проблем.

«Прежде всего, вывести станцию из убыточного состояния и сдержать рост тарифа на тепло. Кроме того, ТЭЦ смогла бы реализовывать электроэнергию потребителям по достаточно конкурентоспособной цене», – сказал Перфилов.

По подсчетам специалистов городского акимата, ТЭЦ сможет вырабатывать порядка 40 МВт, в том числе 18 МВт для себя и 22 МВт для потребителей.

Чтобы найти средства на модернизацию ТЭЦ, было предложено сделать это через механизм государственно-частного партнерства (ГЧП).

«Мы внимательно изучили закон о ГЧП. Он позволяет бюджету компенсировать частному партнеру подобные затраты. Без положительной финансовой модели мы не можем запросить заемные средства на реализацию проекта у банков. Ни один банк не даст кредит убыточному предприятию, каковым является на сегодня ТОО «Экибастузтеплоэнерго». Поэтому вариант компенсации операционных убытков предприятия через ГЧП наиболее приемлем, поскольку позволит взять кредит предприятию на установку новой турбины и позволит сдержать рост тарифов на тепло», – отметил Олег Перфилов.

Кроме того, на совещании было озвучено еще два варианта решения проблемы убытков ТЭЦ – через увеличение тарифа на теплоэнергию, либо передачу станции в коммунальную собственность. Последнее слово – за исполнительной властью.

Справка

Экибастузская ТЭЦ построена в 1956 г. Все это время станция является единственным источником теплоснабжения города Экибастуза с населением порядка 140 тыс. человек. Установленная электрическая мощность ЭТЭЦ составляет 12 МВт, тепловая – 782 Гкал/час.

356 просмотров

Почему риелторы Лондона ожидают отмены налога на наследство

Знает партнер Scot Holland | CBRE в Казахстане и Центральной Азии

Фото: Shutterstock.com

Вложения в недвижимость в Лондоне и Нью-Йорке всегда считались беспроигрышным вариантом: цены в этих городах до недавних пор только росли. 

Первый серьезный «звонок» случился в 2009 году, когда из-за невозможности найти финансирование рынок сильно просел: недвижимость месяцами не находила своих покупателей, скидки и снижение цен стали нормой. 

Спустя несколько лет инвесторы снова поверили в недвижимость – к 2014 году стоимость «квадрата» вернулась к пиковым показателям 2007–2008 годов и продолжила свой рост. 

Однако пять лет назад правительства многих стран, в первую очередь Великобритании и Австралии, стали громко заявлять, что иностранные покупатели задирают цены и выдавливают местное население с рынка недвижимости, покупая все подряд. В первую очередь речь шла о покупателях из Китая, которые активно наращивали вложения в недвижимость в Лондоне, Сиднее, Нью-Йорке. Ответным шагом правительств западных стран стало ужесточение условий приобретения недвижимости для иностранцев.

Во-первых, повысились налоговые ставки для иностранных покупателей. Сейчас в Лондоне при покупке недвижимости иностранец платит до 15% единовременного сбора, и, возможно, в следующем году этот сбор увеличится до 18%, а еще 10 лет назад он составлял 2–3%. Во-вторых, был введен 28%-ный налог на прибыль для нерезидентов, продающих недвижимость. В-третьих, местные банки ужесточили правила или ввели полный запрет (некоторые территории в Австралии) на получение ипотеки для иностранцев. Кроме того, резко ужесточилась проверка покупателей на финансовую прозрачность и коррупционную составляющую. Сегодня практически невозможно купить недвижимость в западных странах при недоказанном происхождении капитала. Более того, в Англии приняли пакет законов, дающих право конфисковать недвижимость и активы у иностранцев, не проживающих в ЕС, при наличии у них аффилированности с политическими фигурами и при невозможности доказать источники финансирования. 

Все эти меры к 2017 году начали приносить свои плоды. Несмотря на феноменальную ликвидность и доступность кредитов и ипотеки, инвесторов, стремящихся вкладывать в недвижимость, сильно поубавилось. Цены на недвижимость пошли вниз, средний срок экспозиции объектов значительно увеличился. Все, кто купил недвижимость в Нью-Йорке после 2016 года, сейчас находятся в отрицательной зоне из-за снижения цен. В Лондоне больше 70% выставленной на продажу недвижимости не может найти покупателя в первые три месяца. 

Эта ситуация выглядит странной из-за потенциально высокого спроса на рынке: в Великобритании наблюдается катастрофическая нехватка жилья; стало нормой, что молодые люди живут с родителями до 25–30 лет. Поэтому популярные предвыборные обещания для электората – это резкое увеличение строительства домов, в первую очередь для молодых семей.

Масла в огонь добавляет неоп­ределенность на политическом рынке: нескончаемые голосования в парламенте по поводу Brexit сильно поубавили оптимизма у европейских покупателей лондонской недвижимости.

В Лондоне первыми жертвами спада спроса стали агентства недвижимости. Одно из крупнейших агентств, Foxtons, впервые за свою историю показало годовые убытки и провело масштабные сокращения. Агентство Knight Frank закрыло офис в центре Лондона, Вестминстере, и перевело текущих клиентов на обслуживание в соседний, более успешный офис в Белгравии. И такая ситуа­ция наблюдается практически у всех игроков на рынке.

Правительства западных стран резко взяли курс на искусственное охлаждение рынков недвижимости, чтобы сделать рынок еще более доступным для местных жителей. Это похоже на искусственное сжатие пружины. Рванет ли пружина вверх или так и продолжит сжиматься под давлением новых законов? Облегчат ли правительства условия приобретения недвижимости для зарубежных покупателей или зарубежные клиенты примут новые правила и вернутся на рынок? 

В этой ситуации неопределенности есть лишь одна потенциально позитивная новость для иностранных инвесторов в британскую недвижимость – если консерваторы выиграют предстоящие выборы, то в следующем году они могут отменить исторический 40%-ный налог на наследство. Это добавит уверенности иностранным покупателям в том, что их вложения в лондонскую недвижимость останутся в семье и последующие поколения продолжат получать выгоду от такой собственности.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance