Перейти к основному содержанию

21848 просмотров

В Караганде пойдет под снос новая станция скорой помощи 

Сметная стоимость строительства – 528 млн тенге 

Фото: Shutterstock.com

Карагандинский экономический суд обязал подрядчика перестроить здание станции скорой помощи из-за нарушений, допущенных при проведении монтажных работ, передает Kursiv.kz. 

Многочисленные дефекты выявили контролирующие органы. Например, разбивка осей зданий административно-бытового комплекса и гаража была выполнена с отклонением от проекта, кладка стен – со смещением относительно фундамента. В адрес подрядчика ТОО «ТехСтройСнаб ЛТД» направлялось уведомление об устранении выявленных дефектов, однако безрезультатно. 

Поэтому заказчик – Управление строительства, архитектуры и градостроительства Карагандинской области – обратился в суд с требованием обязать ТОО устранить недочеты посредством демонтажа и монтажа основных конструкций – стен, плит перекрытий подвала и первого этажа, монолитного пояса (армированная железобетонная балка, которую делают под перекрытием в стенах из кладки. – «Курсив»). 

В судебном заседании ответчик пояснил: после начала производства работ ему стало известно, что строительство по проекту невозможно. Принятые проектные решения нарушают СНИП, угрожают конструктивной прочности объекта, могут вызвать обрушение и причинение вреда жизни и здоровью находящихся в помещении людей. 

В последующем указанные доводы опровергли результаты технического обследования, а также выездного судебного заседания с участием экспертов. При помощи специального оборудования они провели замеры, указавшие на занижение нулевой отметки здания административно-бытового комплекса. 

Таким образом, суд удовлетворил иск государственного органа. Кроме того, вынес частное определение о доведении установленных фактов до сведения Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан, Управления государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области.

Решение суда вступило в законную силу. Устранить нарушения подрядчик должен до 9 февраля 2020 года. 

Напомним, ранее в Караганде разгорелся скандал вокруг новой станции скорой помощи, расположенной на территории городской больницы № 1 (Майкудук). Здание должны были ввести в эксплуатацию еще в июне 2019 года. Однако к тому моменту ТОО «ТехСтройСнаб ЛТД» возвело только фундамент и стены основного здания, освоив бюджетные средства меньше чем наполовину. Тендер частная фирма выиграла благодаря скидке 33% от сметной стоимости, которая составляла 528 млн тенге. Таким образом, окончательная цена работ упала до 353 млн тенге. 
 

50979 просмотров

Почему Ташкент стал новой столицей недвижимости

Разбираем исследование PWC

Фото: Shutterstock.com

От Алматы до столицы Узбекистана Ташкента 1,5 часа пути на самолете, но об этой средне­азиатской стране многие знают меньше, чем о далеких Таиланде и Вьетнаме, хотя Ташкент с населением 2,5 миллиона человек является одним из крупнейших городов бывшего СССР, уступая по численности лишь Москве, Санкт-Петербургу и Киеву.

После смены власти в Узбекистане во многих сферах была объявлена либерализация: отменено регулирование курса доллара, а развитие туризма власти отнесли к приоритетным направлениям. С 2017 года Узбекистан начал проводить политику открытых дверей по отношению к зарубежным инвесторам, и международные эксперты уже отмечают рост инвестиций в Узбекистан. По прогнозам МВФ на конец 2023 года доля инвестиций в структуре ВВП страны превысит 39%, что станет максимальным показателем для всех стран бывшего СССР. 

Проведенные реформы позволили Узбекистану войти в топ-20 стран, достигших наибольшего прогресса в улучшении делового климата, согласно отчету Всемирного банка Doing Business-2020. Развитию экономики страны способствует наличие крупнейшего внутреннего рынка в регионе, низкие операционные издержки и дешевая рабочая сила – средняя заработная плата здесь составляет около $300 в месяц, что почти вдвое меньше, чем в Казахстане.  

На фоне новой экономической политики в стране начала динамично развиваться торговая недвижимость. Хотя после 2010 года в Ташкенте и так активно строились торговые объекты нового формата, именно за прошедшие два года объем предложений качественных торговых площадей вырос более чем в два раза. И тем не менее столица Узбекистана все еще значительно – примерно в 10 раз – уступает мегаполисам соседнего Казахстана по обеспеченности торговыми площадями.
 
Развитие качественного ретейла в стране, как и в Казахстане, сдерживает низкий уровень жизни населения и приверженность традиционному формату – базарам. Но спрос постепенно смещается в сторону торговых центров. Средняя заполняемость лидеров рынка составляет 95%.  Росту спроса способствует омоложение и урбанизация населения: за последние несколько лет количество горожан превысило количество сельчан. А с отменой прописки, запланированной на апрель 2020 года, темпы урбанизации возрастут еще больше.

Кроме того, в Узбекистане активно развивается индустрия гостеприимства. Пока большинство мест проживания относится к мини-отелям и гостиницам низких ценовых категорий. Тем не менее в столице около трети предложений представлено качественным номерным фондом, включая отели класса люкс – Hyatt Regency и Hilton Tashkent City, международные отели Radisson Blu, Lotte City, Wyndham, Ramada, а также отели местных операторов и гостиницы советского периода, прошедшие через реновацию. К 2021 году номерной фонд качественных отелей должен увеличиться более чем в два раза.

Росту рынка гостеприимства способствует ежегодное увеличение турпотока и длительности пребывания в городе (в среднем 2,6 дня). Основные виды туризма в Узбекистане – бизнес-туризм, а также религиозный туризм.

По наблюдениям PWC при развитии гостиничного рынка в странах Восточной Европы в первую очередь на рынок выходят отели наиболее дорогих ценовых категорий, а затем постепенно в объеме нового строительства начинают превалировать объекты средней ценовой категории. Поэтому эксперты PWC считают, что наибольший потенциал развития в Узбекистане в среднесрочной перспективе имеют отели категории 3–4.

В целом в стране активно реализуются масштабные проекты многофункциональной застройки, причем не только в столице, но и в других городах. Наиболее известным является проект строительства делового центра «Ташкент Сити». На площади 80 га в центре города будут возведены бизнес-центры, выставочные центры, торговые площади, технопарк, жилой квартал и сопутствующая инфраструктура.

Многие эксперты сходятся во мнении, что Узбекистан обладает потенциалом «спящего тигра», «нового экономического гиганта» или «нового азиатского дракона».

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif