Перейти к основному содержанию

517 просмотров

Қақаған аязда күл шығарып, от жағып, әуре болғандар

Павлодар облысында 105 көпқабатты тұрғын үй орталықтандырылған жылыту жүйесіне қосылмаған.

Фото: автора

Бұл тұрғын үйлердің тұрғындары қыстың қақаған аязында күл шығарып, көмір тасып, от жағуға мәжбүр.

Күйбеңдеп күл шығарғандар

Павлодар ауданына қарасты Новочерноярка ауылындағы 4 қабатты үйдің тұрғыны Людмила Снобкова әр таңды күл шығарып, көмір, ағаш тасудан бастайды. 

«Біз бірінші қабатта тұрамыз. Пештің мұржасы екінші, одан әрі үшінші және төртінші қабаттар арқылы өтіп, үйдің төбесінен сыртқа шығарылған. Жылытудың мұндай әдісі қауіп-қатер тудыратынын жақсы білеміз. Бірақ одан басқа амал қалмай отыр», - дейді ол.  

Сонымен қатар, көмір мен ағаш бағасы қалтаға әжептеуір салмақ салады. 

«Екі бөлмелі үйімізді жылыту үшін қыс бойы 3-4 тонна көмір сатып аламыз. Оған шамамен 60-70 мың теңге керек. Екі текше метр ағаштың бағасы – 15 мың теңге көлемінде. Осының барлығын есепке алсақ, отынға жұмсалатын шығын орталық жылу желісіне қосылған пәтерлердің коммуналдық төлемінен бірнеше есе асып түседі», - деп налиды тұрғын. 

Бұл елді мекенде дәл осындай қиындықты көріп отырған отбасы көп. Новочернояркада 2, 4 және 5 қабатты 16 үйде, барлығы, 198 пәтер бар. Олардың 102-сінде тұрғындар от жағып, бүрсең қақпаудың амалын жасайды. Ал қалған 96 пәтер орталықтандырылған жылу жүйесі болмағандықтан, қаңырап бос тұр. 

Қазандық салуға қаражат жоқ

Черноярка ауылдық округінің әкімі Ермек Тақтаулов ауылда қазандық салынса, пәтерлерге тұрғындар қоныстанады деген сенімде. Тіпті, жергілікті шаруа қожалықтары бос пәтерлерді өз жұмысшылары үшін сатып алуға әзір көрінеді. Бірақ ауылда қазандық салуға қазынада қаражат жоқ. 

«Қазіргі уақытта тиісті жоба мен сараптама дайын. Жаңа қазандық салу арқылы 25 мың шаршы метр аумақты орталықтандырылған жылумен қамтымақ ойымыз бар. Яғни, көпқабатты үйлер, жеке секторлар, мемлекеттік мекемелердің барлығы жылу желісіне қосылады. Десе де, жобаны іске асыруға қажет 740 млн теңге облыстық бюджетте жоқ.  Сондықтан жобадан жеке секторларды алып тастап, оны 500 млн теңгеге дейін арзандату керек болып тұр», - дейді ауыл әкімі. 

Алайда мемлекеттік қазынадан 500 млн теңгенің өзі табыла қалуы неғайбыл.

«Бұл жобаның биыл қаржыландырылмайтыны анық. Себебі 2019-2020 жылдарға арналған бюджетке өзгертулер мен түзетулер енгізіліп, бекітілді. Енді 2020-2021 жылдарға арналған бюджеттік өзгерістер кезінде қарастыруға мүмкіндік бар», - дейді ҚР Парламенті Мәжілісінің депутаты Александр Суслов. 

Қауіпке бас тіккендер

Жалпы, Павлодар облысында, барлығы, 105 көпқабатты баспана иелеріне қоңыр күзден ерте көктемге дейін от жағуға тура келеді. Облыстық энергетика және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық басқармасының мәліметі бойынша, ауылдық жердегі елді мекендерде екі-бес қабатты 64 үй жеке пештер арқылы жылытылады. 

Ақсу қаласына қарасты Қалқаман кентінде 4, Павлодар қаласы мен оған қарасты ауылдық аймақта 37 көпқабатты баспанада орталықтандырылған жылу жүйесі жоқ. Сәйкесінше, тұрғындарға пеш орнатып, көмір мен ағаш сатып алып, бірінші қабаттан екінші қабатқа дейін мұржа тартудан басқа амал қалмайды.

 Өкінішке қарай, жауапты сала мамандары жоғарыда аталған 105 тұрғын үйге қашан жылу желілері тартылатынын нақты айта алмады. Сондықтан павлодарлықтарға әлі де қолайсыз, ал ең бастысы, қауіпті жағдайда өмір сүріп, бастарын қатерге тігуге тура келетін түрі бар. Өйткені жағылатын пештен бөлек,бұл үйлерде тамақ пісіретін жеке газ плиталары бар екенін ескеретін болсақ, айтылған қауіп-қатердің еселене түсетіні айдай анық.
 

6873 просмотра

Как выглядит дом Джеффа Безоса за $165 миллионов

Напольное покрытие его особняка, который глава Amazon купил у Дэвида Геффена, когда-то принадлежало Наполеону

Фото: Jimbartsch

Последние несколько лет оптимистично настроенные девелоперы из Лос-Анджелеса занимались строительством вычурных жилых домов из стекла с «конфетными комнатами», площадками для вертолетов и дорожками для боулинга. Все делалось с расчетом на то, что сверхбогатые покупатели смогут себе это позволить. Однако, судя по последним сделкам на сумму свыше $100 миллионов, самые взыскательные покупатели ищут на рынке недвижимости Лос-Анджелеса нечто иное – историю.

Исполнительный директор компании Amazon.com Inc. Джефф Безос заплатил $165 млн (рекордную сумму для района) за квинтэссенцию поместий старого Голливуда – особняк в григорианском стиле, построенный загадочным Джеком Уорнером, когда-то занимавшем пост президента компании Warner Bros.

im-153909.jpg

Последним хозяином поместья был известный в мире шоу-бизнеса импресарио Дэвид Геффен (ныне на заслуженном отдыхе). Сам Геффен в 1990 году заплатил за этот дом $47,5 млн, что также стало тогда рекордной суммой.

По данным информированного источника, в этой сделке с поместьем Уорнера посредники не участвовали.

Помимо поместья Уорнера Bezos Expeditions – зонтичная компания Безоса, владеющая газетой The Washington Post и его благотворительным фондом, также заплатила $90 млн за пустой участок в Лос-Анджелесе, ранее принадлежавший сооснователю Microsoft Полу Аллену, умершему в 2018 году.

Так что же именно можно купить за $165 млн в 2020 году?

Построенный в 1930-х годах особняк Уорнера площадью 13 600 футов пестрит работами известных американских художников. Более того, внутри есть даже напольное покрытие, которым когда-то владел Наполеон. Разумеется, там также предусмотрены бассейн и поле для гольфа на девять лунок (не совсем ясно, входили ли в стоимость сделки произведения искусства).

«Ни одна из резиденций сильных мира сего ни до, ни после не превосходила по своему размеру, великолепию и утонченности поместье Джека Уорнера в Энджело Драйв в районе Бенедикт Кэньон», – пишет в своей книге The Legendary Estates of Beverly Hills ветеран рынка недвижимости Лос-Анджелеса Джефф Хайланд. «Это не просто дом, это настоящий частный музей», – отмечает он.

IM.jpg

На ремонт дома Геффен потратил $45 млн, включая $20 млн на ландшафтный дизайн, о чем он рассказал The Wall Street Journal в 2006 году.

За последний год было заключено несколько крупных сделок с недвижимостью, однако они выбиваются из общей ситуации на переживающем спад рынке элитной недвижимости в США.

Новый дома Безоса – один из четырех особняков, которые с начала 2019 года были проданы в Лос-Анджелесе за сумму свыше $100 млн. Три из этих четырех домов – это настоящее голливудское наследие.

Первый из домов – Spelling Manor, особняк в районе Холм­би Хиллз с 14 спальнями и 27 комнатами, построенный телевизионным продюсером Аароном Спеллингом и его супругой Кэнди Спеллинг. До последнего времени дом принадлежал дочери владельца «Формулы-1» Петре Экклстоун, но в июле прошлого года поместье было продано за $119,75 млн – на тот момент это был новый рекорд для Лос-Анджелеса.

im-154006.jpg

Экклстоун, которая сама приобрела особняк всего через неделю после того, как увидела его впервые, потратила не один миллион долларов на серьезный ремонт – он занял 12 недель и потребовал участия 500 рабочих. Расположившийся на участке в пять акров особняк площадью 56 500 квад­ратных футов (это больше площади Белого дома) имеет две дорожки для боулинга, винный погреб и комнату для дегустаций, а также тренажерный зал и салон красоты. Кроме того, в поместье есть бассейн, теннисный корт, английский сад и большая круглая парковка на 100 машин с фонтаном.

По данным информированного источника, недвижимость приобрел покупатель из Саудовской Аравии.

В конце прошлого года медиамагнат Лаклан Мердок, сын Руперта Мердока, приобрел собственный кусочек истории Лос-Анджелеса в виде гигантского дома в стиле шато, который появлялся в телевизионном шоу The Beverly Hillbillies под названием «поместье Клампетт». Мердок является сопредседателем холдинга News Corp, которому принадлежит компания DowJones&Co., издатель The Wall Street Journal.

Поместье, которое на самом деле называется «Чартвелл», раскинулось на 10 акрах земли. Оно принадлежало покойному медиамиллиардеру Джеральду Перенсио и было спроектировано архитектором Самнером Сполдингом в 1930-х годах во французском неоклассическом стиле. Наиболее интересными особеннос­тями дома стали большой бальный зал, теннисный корт и уникальный винный погреб на 12 тыс. бутылок.

Еще одной сделкой на сумму свыше $100 млн на рынке недвижимости Лос-Анджелеса в прошлом году стала продажа в Малибу дома, принадлежавшего вице-председателю NBC Universal Рону Мейеру. По словам риелторов, ценность объекта обусловлена дизайном авторства Чарльза Гватми и локацией – дом расположен недалеко от пляжа.

im-154005.jpg

В этом доме есть собственная библиотека, домашний кинотеатр и тренажерный зал.

Тренд на девятизначные суммы сделок с недвижимостью в Лос-Анджелесе зародился в 2016 году – тогда за $100 млн был продан особняк Playboy Mansion – дворец вечеринок, принадлежавший Хью Хефнеру.

im-154014.jpg

Особняк был выкуплен наследником компании – производителя кексов Twinkies Дареном Метропулосом, жившим по соседству и мечтавшим объединить оба поместья.

Несмотря на свою репутацию, особняк был широко известен в риелторском сообществе как исторический дом, нуждающийся в ремонте. Построенный в 1920-х годах, он оформлен в готическом стиле Тюдор, имеет 29 комнат, теннисный корт и бассейн.

В рамках сделки новый владелец получил лицензию на зоопарк, а также самого Хефнера, которому, согласно договору купли-продажи, разрешалось жить в доме всю оставшуюся жизнь.
Мистер Хефнер умер в 2017 году.

Несмотря на эту череду крупных сделок, девелоперам из Лос-Анджелеса еще предстоит преодолеть отметку в $100 млн с новыми домами.

Особняк «Миллиардер» был построен бизнесменом Брюсом Маковским для продажи. В октябре прошлого года этот дом был приобретен за $94 млн. В «Миллиардере» предусмотрен лифт, отделанный крокодиловой кожей, автомобили и мотоциклы на $30 млн, «конфетная стена», вертолет на крыше (исключительно декоративный) и огромный открытый киноэкран, поднимающийся позади впечатляющего бассейна длиной 85 футов.

«Если у вас есть «конфетная стена», ее можно скопировать. Землю же скопировать нельзя», – говорит Маурисио Умански, основатель компании Agency, которая является одним из игроков на местном рынке элитной недвижимости.
 

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif