Перейти к основному содержанию

4911 просмотров

Семей теряет свое лицо

Бизнес сносит и перестраивает старинные здания в городе

Фото: Wikiway.com

Самобытные здания конца XIX – начала ХХ века, построенные из красного кирпича местного производства, постепенно исчезают с карты города. На их местах возводят бетонно-стеклянные коробки, где размещаются офисы, банки, торговые бутики, супермаркеты и жилые комплексы.

Гауптвахта и царская тюрьма 

Два царских острога постройки конца XVIII и второй половины XIX века просто исчезли с лица земли под ударами ломов и молотов, когда банкирам и бизнесменам захотелось забрать лакомый кусочек земли в самом центре исторической части Семея.  

Гауптвахту – единственное оставшееся в городе кирпичное здание конца XVIII века – безжалостно разобрали еще несколько лет назад, когда одному из банков понадобилось построить помпезное трехэтажное офисное здание в районе набережной Иртыша. 

Никакие увещевания краеведов или просьбы семейчан не повлияли на решение местной исполнительной власти области и города. Даже тот факт, что в этом здании нес свою солдатскую службу писатель с мировым именем Федор Достоевский, не остановил разбор старинного здания с уникальной историей. 

В этом году Семей понес новую потерю – доживает последние дни почти до основания разрушенная царская тюрьма 1870 года постройки. До 2004 года она использовалась по прямому назначению: в ней размещался городской следственный изолятор. 15 лет царская тюрьма стояла с заколоченными окнами, пока ее не продали с молотка индивидуальному предпринимателю за 83,1 млн тенге. С ранней весны на разборе тюрьмы трудятся рабочие. И в настоящее время от нее остался лишь крепкий фундамент. На месте второго корпуса СИЗО уже воздвигают новый жилой многоквартирный дом.  

Мы хотели сохранить, но… 

Еще одно историческое здание в Семее снесли весной 2019 года. Двухэтажному купеческому особняку еще до того успели нанести изрядный урон: хозяева облицевали дом зеркальным стеклом, спрятав под ним всю самобытность и красоту.  

Около года назад здание снова продали. Здесь планировали организовать работу одного из учебных корпусов частного медицинского колледжа. Но обследование показало, что без должного ухода и ремонта купеческий особняк обветшал и может обрушиться в любой момент.  

«Мы очень хотели сохранить здание, лишь пристроив к нему два этажа. Но обследование показало, что дом находится в аварийном состоянии. Мы не могли и думать о пристройке дополнительных этажей, поскольку не было даже нормального фундамента, а стены имели множественные пустоты. Поэтому было принято решение о сносе купеческого дома и строительстве нового учебного корпуса», – рассказала «Курсиву» директор Высшего медицинского колледжа «Авиценна» Оксана Федорова

Библиотека, где читал Абай 

Неподалеку от бывшего купеческого дома расположено историческое здание, где еще недавно «квартировал» филиал банка. Это дом, где размещалась в начале ХХ века публичная городская библиотека Семипалатинска. Одним из ее постоянных читателей был казахский просветитель, поэт и философ Абай Кунанбаев. Здание имеет статус памятника архитектуры и истории. Сегодня оно выставлено на продажу. 

Представители Республики Татарстан уже около двух лет ведут переговоры о приобретении этого здания для того, чтобы в нем с комфортом разместилась единственная в Казахстане Татарская школа искусств. Но пока стороны не могут договориться об окончательной цене. По речь идет о сумме 120 млн тенге. 

На защиту – всем миром 

Не удивительно, что на защиту родного города поднялись члены краеведческого общества «Прииртышье». Краеведы выступили с инициативой создания реестра исторических памятников и организации постоянной комиссии по вопросу защиты и сохранения исторического наследия города. В состав комиссии они предложили включить архитекторов, строителей, краеведов, историков и сотрудников музеев города, чтобы дать полную оценку каждому дому с точки зрения как его исторической ценности, так и технического состояния самого здания. 

В соответствии с законом о местном самоуправлении городской маслихат имеет право придать этим зданиям статус памятников истории местного значения.  

«В Семее еще есть что сохранить от разрушения. Это несколько старинных купеческих торговых домов, частные домостроения купцов и состоятельных горожан, построенные в XIX – начале XX века. В большинстве своем они компактно расположены в Татарском крае. Именно этот район может стать зоной притяжения иностранных туристов», – считает член краеведческого общества «Прииртышье» Павел Жуков.  

Однако в настоящее время городской акимат не выразил большой готовности поддержать инициативу краеведов. Как рассказал «Курсиву» заместитель руководителя отдела архитектуры и градостроительства Семея Ардак Исатаев, в соответствии с планом детальной планировки центральной части города на месте частных домов Татарского края планируется строительство многоквартирных домов и объектов предпринимательской деятельности. 

6757 просмотров

Как казахстанцам платить налоги в новом году

Собрали все самые важные изменения Налогового кодекса

Фото: Sambulov Yevgeniy

За два года действия нового Налогового кодекса в него внесено около трех тысяч изменений. Какие нормы появились в 2020 году и что они значат для бизнеса в материале «Курсива».

Изменения в Налоговом кодексе можно разделить на популярные и не очень. Например, трехлетнее освобождение от налогов микро- и малого бизнеса, введение правила «предупреждай, прежде чем штрафовать», бесспорно, приветствуются предпринимателями. Отмена патента для розничной торговли и полный ее перевод на контрольно-кассовый учет такого восторга уже не вызывают. Есть изменения, которые можно назвать откровенно непопулярными – так, с 1 января 2020 года работодателю необходимо перечислять в Государственный фонд социального медицинского страхования 1% от зарплаты наемного работника вдобавок к тем 1,5%, которые работодатель перечисляет из своих средств. 

Некоторые решения продолжают вызывать дискуссии – речь идет о, например, сокращении срока давности спора по налогам с пяти до трех лет. Бизнес и Налоговый комитет по-разному оценивают сроки внедрения изменений. Налоговый юрист Жангельды Сулейманов уверен, что, следуя букве закона, уже в текущем году доначисление налогов должно быть возможно лишь за три предыдущих года. Марат Султангазиев, председатель Комитета госдоходов МФ РК, разъясняя новую норму, говорит, что в новой редакции Налогового кодекса исковая давность по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет. 

Действительно, если изучить статью 48 Налогового кодекса, нетрудно заметить, что после редактирования она сохранила обе нормы. Пункт 2 гласит: «Если иное не предусмотрено настоящей статьей, срок исковой давности составляет три года». А в пункте 3 указано:

«Срок исковой давности составляет пять лет с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, для следующих категорий налогоплательщиков: 1) подлежащих налоговому мониторингу в соответствии с настоящим кодексом; 2) осуществляющих деятельность в соответствии с контрактом на недропользование».

Так что бизнес должен быть готов к тому, что трехлетний срок претензии за неправильно выплаченные налоги вступит в силу не раньше 2023 года. 

Кого освободили от налогов на три года

Микро- и малый бизнес Казахстана, работающий на основе патента или упрощенной налоговой декларации, освобожден от налога на прибыль и корпоративного подоходного налога сроком на три года. Микробизнес – это индивидуальные предприниматели или юридические лица, нанимающие до 15 человек и имеющие годовой доход до 30 тыс. МРП (примерно 76 млн тенге, или $195 тыс. в год). Малый бизнес – организация, где заняты до 100 человек, с предельным годовым доходом до 300 тыс. МРП (примерно 757 млн тенге, или $1,95 млн в год). Также от уплаты земельного налога освобождены сельхозкооперативы и крестьянские фермерские хозяйства.

Норма коснется интересов 1,2 млн предпринимателей и позволит им ежегодно экономить 180 млрд тенге, прикинул основатель группы компаний «Учет.kz» Максим Барышев. По оценке эксперта, результатами должны стать укрепление бизнеса и улучшение делового климата в стране.   
Налоговые каникулы не распространены на компании, работающие согласно общеустановленному налоговому режиму, то есть выплачивающие налоги с чистого дохода, и это ошибка, считает сооснователь и директор Республиканского центра помощи предпринимателям Дмитрий Казанцев. Эксперт говорит, что для снижения налоговой нагрузки эти предприниматели перейдут на упрощенный режим. Также Казанцев называет ошибочным решение не освобождать от налогов малый бизнес, занятый внешнеэкономической деятельностью.    

Что эксперты единодушно оценивают положительно, так это отмену фиксированного налога. Его платили владельцы игровых автоматов без выигрыша, игровых клубов (за бильярдный стол, дорожку кегельбана или боулинга, игровой компьютер), проката картинга, а также обменные пункты. Например, фиксированный налог на один компьютер в игровом клубе составлял 9 тыс. тенге в месяц. 

Мораторий на проверки – не индульгенция для нарушителей

Вступил в силу трехлетний мораторий на проверки малого и среднего бизнеса. Но это не означает индульгенцию на правонарушения. Существует 11 пунктов, снимающих это ограничение: возникновение угрозы жизни и здоровью людей или окружающей среды, нарушения правопорядка и т. д.

Дмитрий Казанцев фиксирует настрой части предпринимателей, полагающих трехлетний мораторий эквивалентом вседозволенности. Эксперт предупреждает, что игнорирование законных правил ведения бизнеса будет жестко наказываться. Максим Барышев отмечает, что прямые проверки бизнеса как форма работы в принципе уходят из арсенала чиновников. Сейчас проверить чистоплотность ведения бизнеса легко через электронную базу, где фиксируются все действия компаний. 

Розничная торговля: без патентов и с кассовой машиной

Розничная торговля всегда была самым «представительным» видом бизнеса из всех регулируемых патентом. Если в целом в Казахстане в 2019 году по патенту работали 239 тыс. предпринимателей, то в торговле из них были заняты 139 тыс.   

Патент подразумевает авансовую форму оплаты подоходного налога для фрилансеров рынка, оказывающих услуги p2p. Эта форма ведения дел предполагает, что предприниматель рассчитывает потенциальную прибыль и платит налог заранее, покупая патент, а в конце его действия корректирует налоговую выплату на основе реально полученной прибыли. Однако на практике этого не происходит – вот причина, почему продавцов перевели на упрощенную налоговую отчетность и обязали иметь контрольно-кассовые машины.

Дмитрий Казанцев видит в нововведении только плюсы: по его мнению, заполнить упрощенную декларацию не сложнее, чем оформить патент, а кассовые аппараты наведут порядок на рынках, которые традиционно работают всерую. Три года освобождения от налогов помогут торговле привыкнуть к новым правилам без стрессов. Барышев с утверждением о легкости заполнения упрощенной декларации не согласен и уверен, что предпринимателям придется привлекать бухгалтера, даже если раньше они обходились без него. Что же касается обязательного использования в торговле контрольно-кассовых машин, то эксперт обращает внимание на стоимость ведения бизнеса в Казахстане, которая составляет около 20 тыс. тенге в месяц, это помимо налогов. Основатель группы компаний «Учет.kz»  считает, что внедрению дорогостоящих кассовых решений стоило предпочесть развитие инструментов онлайн-оплаты товаров и услуг.

КПН от МСБ – в местный бюджет

Решение о том, что корпоративный подоходный налог МСБ будет уходить в местный бюджет, меняет привычную картину централизованного перераспределения республиканского бюджета. Дмитрий Казанцев отмечает, что нововведение, безусловно, полезно для крупных городов с устойчивым бизнес-климатом. Новая система создаст прямую заинтересованность местной власти в развитии предпринимательства. Максим Барышев предполагает, что новые условия повлекут появление новых инструментов распределения и контроля бюджета. 
Полезно заглядывать в свой «Налоговый кошелек»

Министерство финансов РК презентовало приложение «Налоговый кошелек». Это инструмент, который не только вовремя напомнит владельцу о сроке и размере текущих налоговых платежей, но и укажет корректные реквизиты. На балансе «Налогового кошелька» можно держать средства, которые автоматически будут списываться в счет уплаты налогов. 

Новый сервис улучшит отношения бизнеса и государства, предполагает Казанцев. По его оценке, только на банковских комиссиях предприниматели смогут сэкономить до 17 млрд тенге. 

В течение года в «Налоговом кошельке» должен появиться кэшбэк-сервис, 0,5% от суммы всех уплаченных налогов будет возвращаться обратно в кошелек, и их можно использовать для оплаты налогов. Изначально планировался возврат только с онлайн-платежей, однако теперь разрабатывается способ получения налоговой премии со всех покупок, подтвержденных чеком. По информации Максима Барышева, пилотный запуск налогового кэшбэк-сервиса назначен на лето текущего года.

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Биржевой навигатор от Freedom Finance