Перейти к основному содержанию

226 просмотров

Елден тысқары қоныс аударғандардың мүлігін иесіз деп тану ұсынылды

Бұл ұсыныс қайтыс болғандардың мүлігіне де қатысты

Қаржы министрі Әлихан Смайылов қайтыс болған тұлғалардың немесе республика аумағынан басқа жаққа қоныс аударғандардың атына 843 мың жылжымайтын мүлік нысандары тіркелгенін хабарлады.


Осыған байланысты, ол индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігіне жергілікті атқарушы органдармен бірліесіп, қайтыс болғандардың немесе ҚР-ден көшіп кеткендердің иелігіндегі мүлікті иесіз деп тану туралы мәселені шешу қажеттігін атап өтті. 

Атап айтарлығы, оның айтуынша, шенеуніктер 25 млн-нан астам мәліметтерді өңдеп, 3,6 млн-нан астам қате деректерді белсенділік қалпына келтірген. Сонымен қатар, тарихи деректерге байланысты қателер де анықталған. Атап айтарлығы, ІшкіІсМин жүйесінде көлік бойынша өңделген 4,5 млн мәліметтердің қате жіберілген 933 мыңы белсендіріліп, ретке келтірілді. Қалғанын, яғни 64 мыңға жуық қате жазбаларды (1,5%), қысқа мерзімде қалпына келтіру қажет. 

ҚР Ауылшаруашылығы министрлігі (АШМ) жүйесіндегі жер учаскелері бойынша өңделген 3,6 млн мәліметтердің 116 мың мәліметтері белсендіріліп, ретке келтірілген. Алайда министр атап өткендей, «мақсатты тағайындау» жіктеушісінің болмауы салдарынан, жерге берілетін актіні тапсыру кезінде салықты автоматты түрде есептеу күрделі болады.

Бұдан бөлек, жерге берілетін актіні меншік құқығын тіркемей берудің көптеген фактілері бар. Осыған байланысты, АШМ-не «мақсатты тағайындау» жіктеушісін дайындау, жергілікті атқару органдарына – гео-порталдарды жасау кезінде жіктеушіні енгізуді қарастыруды және жер учаскелерін беру кезінде жіктеушіні пайдалануды қамтамасыз ету, сонымен қатар, жерге берілген актілерді тіркеуді қамтамасыз ету жөніндегі тиісті шараларды жүзеге асыру қажеттігі атап көрсетілді. 

«Жылжымайтын мүлік тіркелімі» жүйесіндегі жылжымайтын мүлік бойынша өңделген 17,3 млн мәліметтердің 2,6 млн-ы белсендіріліп, ретке келтірілді.

«2019 жылғы қаңтардан ШОБ субъектілері және 2019 жылғы тамыздан жеке тұлғалар үшін салық рақымшылығы жүргізіліп жатыр: салық төлеуші негізгі қарызды өтеген жағдайда оған есепетелінген айыппұлдар күшін жояды. Ағымдағы жылғы 1-қарашаға дейін ШОБ субъектілері борышкерлерінің 46% МСБ (91,9 мыңның 42 мыңы) салық рақымшылығын пайдаланды: 13 млрд теңге салық төленген. Оларға салынған 4,4 млрд теңге айыппұлдар күшін жойған. Жеке тұлғалардың 30%-дан астамы (1,4 млн-ның 423 мыңы) салықтар бойынша 10 млрд теңге сомасындағы негізгі қарызды өтеген. Оларға есептелген 2 млрд теңге сомасындағы айыппұлдар күшін жойған. Осы төлемдердің жиынтығы салық бойынша берешекті 5%-ға төмендетуді қамтамасыз етті, қазіргі таңда берешек 221 млрд теңгені құрайды», - деді сөзін түйіндеген Смайылов.
 

49734 просмотра

Почему Ташкент стал новой столицей недвижимости

Разбираем исследование PWC

Фото: Shutterstock.com

От Алматы до столицы Узбекистана Ташкента 1,5 часа пути на самолете, но об этой средне­азиатской стране многие знают меньше, чем о далеких Таиланде и Вьетнаме, хотя Ташкент с населением 2,5 миллиона человек является одним из крупнейших городов бывшего СССР, уступая по численности лишь Москве, Санкт-Петербургу и Киеву.

После смены власти в Узбекистане во многих сферах была объявлена либерализация: отменено регулирование курса доллара, а развитие туризма власти отнесли к приоритетным направлениям. С 2017 года Узбекистан начал проводить политику открытых дверей по отношению к зарубежным инвесторам, и международные эксперты уже отмечают рост инвестиций в Узбекистан. По прогнозам МВФ на конец 2023 года доля инвестиций в структуре ВВП страны превысит 39%, что станет максимальным показателем для всех стран бывшего СССР. 

Проведенные реформы позволили Узбекистану войти в топ-20 стран, достигших наибольшего прогресса в улучшении делового климата, согласно отчету Всемирного банка Doing Business-2020. Развитию экономики страны способствует наличие крупнейшего внутреннего рынка в регионе, низкие операционные издержки и дешевая рабочая сила – средняя заработная плата здесь составляет около $300 в месяц, что почти вдвое меньше, чем в Казахстане.  

На фоне новой экономической политики в стране начала динамично развиваться торговая недвижимость. Хотя после 2010 года в Ташкенте и так активно строились торговые объекты нового формата, именно за прошедшие два года объем предложений качественных торговых площадей вырос более чем в два раза. И тем не менее столица Узбекистана все еще значительно – примерно в 10 раз – уступает мегаполисам соседнего Казахстана по обеспеченности торговыми площадями.
 
Развитие качественного ретейла в стране, как и в Казахстане, сдерживает низкий уровень жизни населения и приверженность традиционному формату – базарам. Но спрос постепенно смещается в сторону торговых центров. Средняя заполняемость лидеров рынка составляет 95%.  Росту спроса способствует омоложение и урбанизация населения: за последние несколько лет количество горожан превысило количество сельчан. А с отменой прописки, запланированной на апрель 2020 года, темпы урбанизации возрастут еще больше.

Кроме того, в Узбекистане активно развивается индустрия гостеприимства. Пока большинство мест проживания относится к мини-отелям и гостиницам низких ценовых категорий. Тем не менее в столице около трети предложений представлено качественным номерным фондом, включая отели класса люкс – Hyatt Regency и Hilton Tashkent City, международные отели Radisson Blu, Lotte City, Wyndham, Ramada, а также отели местных операторов и гостиницы советского периода, прошедшие через реновацию. К 2021 году номерной фонд качественных отелей должен увеличиться более чем в два раза.

Росту рынка гостеприимства способствует ежегодное увеличение турпотока и длительности пребывания в городе (в среднем 2,6 дня). Основные виды туризма в Узбекистане – бизнес-туризм, а также религиозный туризм.

По наблюдениям PWC при развитии гостиничного рынка в странах Восточной Европы в первую очередь на рынок выходят отели наиболее дорогих ценовых категорий, а затем постепенно в объеме нового строительства начинают превалировать объекты средней ценовой категории. Поэтому эксперты PWC считают, что наибольший потенциал развития в Узбекистане в среднесрочной перспективе имеют отели категории 3–4.

В целом в стране активно реализуются масштабные проекты многофункциональной застройки, причем не только в столице, но и в других городах. Наиболее известным является проект строительства делового центра «Ташкент Сити». На площади 80 га в центре города будут возведены бизнес-центры, выставочные центры, торговые площади, технопарк, жилой квартал и сопутствующая инфраструктура.

Многие эксперты сходятся во мнении, что Узбекистан обладает потенциалом «спящего тигра», «нового экономического гиганта» или «нового азиатского дракона».

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif