Перейти к основному содержанию

210 просмотров

Қазақстан аймақтарында тұрғын үйді пайдалануға беру қарқынының төмендеуі байқалады

Облыстардың билігі мемлекеттік бюджеттен бөлінген қаржыны игеріп үлгере алмай жатыр

Фото: Аскар Ахметуллин

2017 жылдан бері пайдалануға берілген тұрғын үйдің неғұрлым көп көлемі Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларында, сондай-ақ Маңғыстау және Ақтөбе облыстарында  тіркелген. Республика бойынша жылдық жоспар 13 млн шаршы метрді құрайды. Бұл туралы үкімет мәжілісінде Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрі Бейбіт Атамқұлов хабарлады.

Осы орайда, оның айтуынша, өткен 10 айдың қорытындылары бойынша, тұрғын үйді тапсыру жөніндегі қарқынның Нұр-Сұлтан бойынша 35,8%-ға құлдырағаны байқалады, бұл, өз кезегінде, жоспарланған көлемге қол жеткізуге кедергі келтіруі мүмкін. Мұнда ағымдағы жылғы жоспардағы 2,7 млн шаршы метрдің орнына өткізілу күтілімі 1,7 млн шаршы метр тұрғын үйді құрап отыр. 

Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің (ИжИДМ) басшысы атап өткендей, ағымдағы жылы тұрғын үйді өз уақытында пайдалануға тапсыру үшін құрылыс алаңдарына инженерлік коммуникациялар жүргізуге 77,3 млрд теңге бөлінді. 10 айдың қорытындысы бойынша, қаржыландыру жоспарына сәйкес, аймақтарға 59,3 млрд теңге аударылып, оның 56,3 млрд теңгесі, немесе 96,1% игерілді. 

«Қаржыны игерудің төмен қарқыны Түркістан, Батыс Қазақстан және Қарағанды облыстарында тіркелген. Бір қатар аймақтар сот процедуралары мен жобалау-сметалық құжаттамаға (ЖСҚ) түзетулер енгізілуі салдарынан, бөлінген қаржыны қайтаруды жоспарлап отыр», – деді министр.

Алматы әкімдігі сот процедуралары мен құрылыс алаңдарының дайын болмауы салдарынан, 353 млн теңгені қайтаруды жоспарлап отыр. Елорда билігі ЖСҚ-ға түзетулер енгізілуі салдарынан – 115 млн теңгені, Алматы облысы – 175 млн теңге қайтармақшы.

Сатып алу құқығысыз жалға берілетін тұрғын үйлерді пайдалануға беру бойынша Павлодар, Қарағанды, Атырау, Ақмола облыстарында  қаржы игеру деңгейінің төмен екендігі байқалады. Ағымдағы жылы жұмыс кестесінен артта қалу салдарынан, Алматы, Шығыс Қазақстан, Түркістан, Маңғыстау және Батыс Қазақстан облыстарында жалға берілетін жобалар көрсеткіші бойынша белгіленген межеге жетпей қалу қауіпі бар. Жергілікті бюджеттен қаржыландырудың болмауы салдарынан, Шымкент әкімдігі тарапынан жұмыс істейтін жастарға арналған 600 пәтер сатып алу мәселесі шешімін тапқан жоқ.. 

Павлодар, Маңғыстау, Атырау облыстарында көп балалы отбасылары үшін сатып алу құқығысыз жалға берілетін тұрғын үйлерді өткізуде жеткізілген 50 млрд теңгені игерудің төмен екендігі байқалады.

1094 просмотра

Как международные компании формируют спрос на инновационные офисы в Нур-Султане

Модные еще недавно open space уступают место среде, адаптирующейся под потребности работников

Фото: Shutterstock

В офисах все чаще появляются подвижная мебель, модульные стены, изолированные телефонные комнаты. А смартфоны делают персонализацию еще более доступной, позволяя найти место для парковки, настроить вентиляцию, свет и даже подать кофе сотруднику под его запросы.

Офисная среда обитания

Тренд на фриланс и удаленную работу незначительно повлиял на традиционный расклад – например, в США, по данным опроса CBRE, почти 95% служащих все еще отправляются на работу в офис, так что как минимум на ближайшие 30 лет офисы сохранят свою актуальность.

CBRE опросил более 1,5 тыс. сотрудников в США и Канаде, чтобы выяснить, какие факторы влияют на их удовлетворенность своим рабочим местом. Неожиданным результатом исследования стало совпадение ответов у миллениалов с ответами коллег из других возрастных групп (поколение X, бэби-бумеры, поколение Z). Около 51% респондентов высказали негативное мнение о своем рабочем месте и только 14% продемонстрировали высокую вовлеченность и желание рекомендовать свою компанию другим. Еще один занятный вывод исследования: оказалось, что такие заманчивые на первый взгляд элементы офиса, как игровые комнаты, фитнес-центры и уход за детьми, хороши лишь в теории. По факту сотрудники в своих приоритетах гораздо выше ставят обеспечение их профессиональных потребностей, функциональность и комфорт на рабочем месте. Наиболее ценными в офисе для респондентов являются вид из окна, естественное освещение и удобство принятия пищи.

Результаты исследования CBRE – подсказка для руководителей, которые хотят повысить удовлетворенность сотрудников, внутреннее взаимодействие и в конечном итоге – успех своих организаций.

Старший управляющий директор по практике рабочих мест CBRE Дамла Герхарт рекомендует руководителям начать с предоставления сотрудникам разнообразных рабочих мест, например, диванов, высоких столов и отдельных рабочих комнат. Удобные и разнообразные условия работы, по мнению Герхарт, демонстрируют доверие руководства к способности людей быть продуктивными, а свобода перемещения может способствовать укреплению отношений между сотрудниками. Для создания удобной рабочей среды иногда достаточно убедиться, что у сотрудников есть доступ к электрическим розеткам, базам данных или качественный Wi-Fi для комфортной работы. CBRE также рекомендует руководителям привлекать сотрудников к проектированию своего офиса – это позволит повысить их доверие к менеджменту, даст работникам возможность расти, а также поощрит к участию в социальных и общественных проектах компании.

Нур-Султан-Сити

Представительства международных фирм, которые открываются в Нур-Султане, не только транслируют мировую офисную моду, но и формируют у жителей столицы новые нестандартные потребности и спрос на инновационную и креативную офис­ную экосистему. В результате столичные компании уделяют все больше внимания созданию гибкого и комфортного рабочего пространства, а также инфраструктуры, стимулирующей взаимодействия, – точкам питания и зонам отдыха.

Например, штаб-квартира Beeline разместилась в новом digital-офисе современного БЦ Talan Towers на Левом берегу. Рабочие места в open space расположены вдоль панорамных окон, обеспечивая сотрудникам естественное освещение и прекрасный вид на город. В офисе есть несколько кофе-зон и телефонных кабинок для приватных разговоров. Конференц-залы имеют мобильные перегородки, а освещение и проекторы управляются системой «умный дом». Кроме зоны кухни сотрудники могут перекусить в кафетерии, стилизованном под летнее уличное кафе.

Аналогичный офис в деловом левобережном районе создала для своих сотрудников и компания KPMG: рабочие места у окон, трансформируемые переговорные и звукоизолированные телефонные будки. В офисном кафе можно отведать здоровой пищи, а комната отдыха оборудована теннисным столом, шведскими стенками и мягкими креслами.

Немало современных офисов столицы содержат как open space для творческих сотрудников, так и изолированные кабинеты для руководителей, а зоны отдыха могут располагаться как внутри офиса, так и снаружи.

Менее трех лет назад на Левом берегу столицы начал развиваться новый формат – сервисные офисы. Резиденты сервисных офисов могут пользоваться изолированными кабинетами, а также услугами ресепшн и общими зонами – кухней, конференц-залами, телефонными кабинками, капсулами для сна и спортивными помещениями.

Так, например, небольшое пространство IQ Coworking сочетает в себе коворкинг с open space и сервисный офис с изолированными кабинетами. Резиденты могут арендовать здесь рабочее место или кабинет, зал для мероприятий, переговорные комнаты и капсульный отель. Зона отдыха включает игровую зону с настольным теннисом.

В аналогичном формате работает транснациональная компания Regus, представленная в 120 странах. В столице Казахстана она расположилась в БЦ Emerald Towers.

Открывшийся в 2019 году Talan Towers Executive Hub нацелен на премиальный сегмент, и на сегодня это наиболее современное офисное пространство столицы. Здесь есть офисы, переговорные комнаты, трансформируемый конференц-зал, телефонные кабинки, комната отдыха с капсулой для сна, оборудованная кухня, принтерные зоны, lounge-зоны, гардеробная, фитнес-зона и прачечная. В стоимость аренды входят услуги секретаря и IT-специалиста, прием и обработка корреспонденции, высокоскоростной Wi-Fi и проводной интернет к каждому рабочему месту, конференц-зал с лимитом времени, coffee point с безлимитным чаем и кофе, свежая пресса, а также доступ на закрытые клубные мероприятия в БЦ Talan Towers. Парковка бизнес-цент­ра имеет «зеленую зону» для электромобилей с бесплатными зарядными станциями.

Что век грядущий нам готовит

В материале Financial Times (FT) о перспективах офисных пространств руководитель отдела коммерческой деятельности АН Cushman&Wakefield Деспины Кацикакис заметила, что офисы будущего стремятся стать «более умными и более человечными одновременно».  А Гай Грейнджер, генеральный директор по Европе, Ближнему Востоку и Африке JLL, одной из крупнейших консалтинговых компаний в сфере недвижимости, отметил, что темпы инноваций будут только ускоряться: «Скорость, с которой меняются рабочие места, коррелирует со скоростью нашего освоения новых технологий и способов работы. Следующее поколение – это цифровые аборигены, и это другие существа».

Искусственный интеллект устранит большинство повторяющихся офисных задач, например, избавит от создания и проверки налоговых отчетов. Людям останется работа, требующая социальной и эмоциональной реакции и творчества. Но место в высокотехнологичных офисах будущего достанется не всем. Количество людей, имеющих право на работу в таких умных пространствах, с ростом гиг-
экономики может уменьшиться. Ли Эллиот, глава отдела исследований в области занятости в Knight Frank, предупредил в том же тексте FT: даже при улучшении офисов условия труда станут «более поляризованными» между «слонами и блохами».

ehtttttttty.png

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif