Перейти к основному содержанию

132 просмотра

Қазақстан аймақтарында тұрғын үйді пайдалануға беру қарқынының төмендеуі байқалады

Облыстардың билігі мемлекеттік бюджеттен бөлінген қаржыны игеріп үлгере алмай жатыр

Фото: Аскар Ахметуллин

2017 жылдан бері пайдалануға берілген тұрғын үйдің неғұрлым көп көлемі Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларында, сондай-ақ Маңғыстау және Ақтөбе облыстарында  тіркелген. Республика бойынша жылдық жоспар 13 млн шаршы метрді құрайды. Бұл туралы үкімет мәжілісінде Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрі Бейбіт Атамқұлов хабарлады.

Осы орайда, оның айтуынша, өткен 10 айдың қорытындылары бойынша, тұрғын үйді тапсыру жөніндегі қарқынның Нұр-Сұлтан бойынша 35,8%-ға құлдырағаны байқалады, бұл, өз кезегінде, жоспарланған көлемге қол жеткізуге кедергі келтіруі мүмкін. Мұнда ағымдағы жылғы жоспардағы 2,7 млн шаршы метрдің орнына өткізілу күтілімі 1,7 млн шаршы метр тұрғын үйді құрап отыр. 

Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің (ИжИДМ) басшысы атап өткендей, ағымдағы жылы тұрғын үйді өз уақытында пайдалануға тапсыру үшін құрылыс алаңдарына инженерлік коммуникациялар жүргізуге 77,3 млрд теңге бөлінді. 10 айдың қорытындысы бойынша, қаржыландыру жоспарына сәйкес, аймақтарға 59,3 млрд теңге аударылып, оның 56,3 млрд теңгесі, немесе 96,1% игерілді. 

«Қаржыны игерудің төмен қарқыны Түркістан, Батыс Қазақстан және Қарағанды облыстарында тіркелген. Бір қатар аймақтар сот процедуралары мен жобалау-сметалық құжаттамаға (ЖСҚ) түзетулер енгізілуі салдарынан, бөлінген қаржыны қайтаруды жоспарлап отыр», – деді министр.

Алматы әкімдігі сот процедуралары мен құрылыс алаңдарының дайын болмауы салдарынан, 353 млн теңгені қайтаруды жоспарлап отыр. Елорда билігі ЖСҚ-ға түзетулер енгізілуі салдарынан – 115 млн теңгені, Алматы облысы – 175 млн теңге қайтармақшы.

Сатып алу құқығысыз жалға берілетін тұрғын үйлерді пайдалануға беру бойынша Павлодар, Қарағанды, Атырау, Ақмола облыстарында  қаржы игеру деңгейінің төмен екендігі байқалады. Ағымдағы жылы жұмыс кестесінен артта қалу салдарынан, Алматы, Шығыс Қазақстан, Түркістан, Маңғыстау және Батыс Қазақстан облыстарында жалға берілетін жобалар көрсеткіші бойынша белгіленген межеге жетпей қалу қауіпі бар. Жергілікті бюджеттен қаржыландырудың болмауы салдарынан, Шымкент әкімдігі тарапынан жұмыс істейтін жастарға арналған 600 пәтер сатып алу мәселесі шешімін тапқан жоқ.. 

Павлодар, Маңғыстау, Атырау облыстарында көп балалы отбасылары үшін сатып алу құқығысыз жалға берілетін тұрғын үйлерді өткізуде жеткізілген 50 млрд теңгені игерудің төмен екендігі байқалады.

730 просмотров

Споры между жителями ВКО и банками будет разрешать омбудсмен

Если новшество приживется на востоке страны, такую практику распространят и на другие регионы

Коллаж: Вадим Квятковский

В Восточном Казахстане в пилотном режиме запустят проект по обязательному внесудебному урегулированию разногласий между заемщиком и банком. Эксперты уверены, что разрешение споров через банковского омбудсмена будет выгодно и сторонам конфликта, и судьям.

Для проблемных заемщиков

Тема банковских споров для Восточного Казахстана актуальна как никогда. Закредитованность населения растет с каждым годом. Только по итогам трех кварталов этого года восточноказахстанцы взяли ипотечных кредитов на 31,4 млрд тенге. Если не брать в расчет столицы Казахстана, где жилищное строительство идет иными темпами, нежели в регионах, то по объему ипотечного кредитования ВКО лидирует среди областей республики. Такие данные приводит Нацбанк РК.

Вместе с тем так называемый индекс кредитного здоровья, рассчитанный специалистами Первого кредитного бюро, в среднем по стране равен 66. То есть больше половины клиентов банков являются добросовестными плательщиками. Но 19% находятся в состоянии дефолта. Другими словами, каждый пятый заемщик не способен выплачивать свой кредит. Отсюда и возникают проблемы с погашением, задолженностью и начислением пеней.

Согласно статистическим данным, размещенным на сайте Восточно-Казахстанского областного суда, по итогам девяти месяцев этого года в судах первой инстанции ВКО окончено более 7 тыс. гражданских дел, связанных с нарушениями условий банковского договора, на сумму свыше 6 млрд тенге.

Старт на Востоке

Исков в судах так много, что было предложено «перенаправить русло» заявлений по банковским спорам в альтернативных, внесудебных направлениях. Их два. Во-первых, это медиаторы. Во-вторых, разногласия физических лиц с БВУ может на законных основаниях разрешать банковский омбудсмен. Это независимое лицо, финансовый эксперт, наделенный полномочиями разрешать споры. Его решение имеет такую же силу, как и судебное, и обязательно к исполнению для всех банков. В Казахстане банковским омбуд­сменом является Ерсерик Сийрбаев, он работает в Алматы.

Офис банковского омбудсмена существует уже несколько лет. И по закону любой гражданин Казахстана и ранее, и теперь может обратиться к нему в добровольном порядке при возникновении спора с банком. Уникальность пилотного проекта, предлагаемого ВК областным судом, состоит в том, что на территории Восточного Казахстана предложено институт банковского омбудсмена сделать обязательным. То есть любой спор между гражданином и банком сначала должен быть рассмотрен омбудсменом и лишь в исключительных случаях – в судах. 

Главное отличие в рассмотрении споров такого плана у омбудсмена и медиатора состоит в том, что последний для урегулирования конфликта и защиты прав заемщика имеет право на раскрытие ему банковской тайны.

По словам председателя ВК областного суда Нурлана Каирбекова, институт банковского омбудсмена в мировой практике является самым перспективным направлением развития примирительных процедур. 80% споров разрешается еще на уровне обращения к этому уполномоченному лицу. Процент так высок потому, что решение омбудсмена принимается в большинстве своем, когда оно взаимовыгодно. Если же договориться с банком не удалось, но омбудсмен встал на защиту законных прав заемщика, то банк обязан исполнить это решение. Такими полномочиями банковского омбудсмена наделяет закон.

Недавно в ВК областном суде состоялось первое заседание по внедрению пилотного проекта. На нем присутствовали представители всех банков второго уровня. Предварительно они одобрили новый принцип работы, сейчас алгоритм действий проходит согласование в головных офисах БВУ.

Согласно информации судьи Верховного суда Улболсын Сулейменовой, приехавшей в Усть-Каменогорск для обсуждения пилота, с начала года в Казахстане рассмотрено свыше 88 тыс. гражданских дел, связанных с договорами банковского займа. Из них 5% было прекращено в результате примирения сторон. А ведь такие иски могли и вовсе не дойти до суда, если бы заявитель и ответчик прошли досудебные примирительные процедуры.

Как это работает

По словам судьи-координатора ВК областного суда Елдоса Жумаксанова, урегулирование банковского спора омбудсменом выгодно обеим сторонам – и банку, и заемщику. Во-первых, благодаря опыту омбудсмена в урегулировании таких кредитных споров высока вероятность, что при его содействии стороны договорятся о взаимоприемлемых условиях и конфликт будет исчерпан. Во-вторых, для заемщика обращение к омбудсмену бесплатно, ему не придется нести никаких расходов, оплачивать гос­пошлины. Даже ехать в Алматы не обязательно, все документы можно отправить по электронной почте. В-третьих, согласно закону «О банках и банковской деятельности в РК», предложенное решение обязательно к исполнению для банка только в том случае, если заемщик с ним согласен. 

«Банковское законодательство предусматривает целый комплекс мер по урегулированию разногласий. Но они действуют только в том случае, если заемщик своевременно сообщил банку о своих проблемах и сел за стол переговоров, чтобы каким-либо образом изменить условия, которые бы облегчили ему выполнение договора», – отмечает Ерсерик Сийрбаев.

Поэтому, чтобы воспользоваться возможностью разрешения спора у омбудсмена, к заемщику предъявляется обязательное требование: при возникновении конфликта человек обязан письменно обратиться со своими претензиями непосредственно в банк и получить от него ответ.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

kursiv_akulyata.gif

 

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций