Перейти к основному содержанию

1052 просмотра

Очередникам Усть-Каменогорска отказали в выкупе коттеджей

Люди оказались неплатежеспособными

Фото: Shutterstock.com

Жителям Усть-Каменогорска, стоящим в очереди на земельный участок, отказали в праве выкупа 54 типовых кирпичных коттеджей, построенных за счет бюджета в 28-ом микрорайоне города. Оказалось, что очередники имеют слишком маленький доход, чтобы взять кредит у АО «ЖССБ» на приобретение новых домов. 

Согласно информации руководителя отдела строительства Усть-Каменогорска Кайрата Танекенова, в областном центре ВКО в пилотном режиме идет застройка 28-го микрорайона города одноэтажными 3-, 4-комнатными коттеджами по программе «Нурлы жол». Цена одного квадратного метра, с учетом подведения сетей, благоустройства дворов равна 120 тыс. тенге. Стоимость домов колеблется от 9,6 до 15 млн тенге (в зависимости от общей площади).

Первыми право выкупа коттеджей получают люди, стоящие в очереди на бесплатный земельный участок под ИЖС. Таких в настоящее время, по данным спикера, в Усть-Каменогорске около 800 человек. Но, исходя из сложившей ситуации, никто из них не сможет отпраздновать новоселье в этих домах.

«Из 800 человек свое согласие на рассмотрение заявки дали только 263 человека. Все они были направлены в филиалы АО «Жилстройсбербанк» для определения платежеспособности. Согласно выводам, ни один заявитель не прошел эту проверку. Есть три человека, которые хотели бы приобрести дома по программе «Бақытты отбасы», они ждут получения жилищных сертификатов», – отмечает Кайрат Танекенов.

Что касается остальных очередников, то они отказались в приобретении домов именно по кредитным программам. По словам главного строителя города, люди хотят возводить дома сами, постепенно, по своим проектам.

«Так не получится. Теперь ко всем получателям земельных участков под ИЖС введены единые требования по архитектурному облику домов. Поэтому если они захотят строить, то должны будут сначала согласовать свои проекты с отделом архитектуры и градостроительства Усть-Каменогорска», – уточнил руководитель отдела строительства в интервью Kursiv.kz.

Если никто из очередников по каким-либо причинам не сможет выкупить коттеджи, то отдел строительства готов в дальнейшем продать их всем желающим. Интерес со стороны граждан, не состоящих в очереди, имеется.

Согласно информации акима Усть-Каменогорска Жаксылыка Омара, строительство 54 домов должно быть завершено в конце октября. В 2020 году из бюджета будут выделены средства на возведение еще 83 аналогичных строений. Всего же в 28-ом микрорайоне по плану предусмотрено около тысячи земельных участков под ИЖС.

Напомним, Kursiv.kz писал о том, что строительство коттеджей в 28-ом микрорайоне в этом году обошлось бюджету в 609 млн тенге.
 

1888 просмотров

Что не так с поправками в закон о защите прав потребителей в Казахстане

Рассказывает председатель общественного объединения «Гарант» Жаслан Айтмаганбетов

Фото: Shuttertock

Официально в Казахстане 208 неправительственных организаций занимаются защитой прав потребителя, в их числе 55 общественных организаций.

Я в этой сфере с 2005 года и могу уверенно заявить, что из них добросовестное отношение к делу показывают не больше 15. Причина простая: нет денег, общественная нагрузка дивидендов не приносит. 

Мы, общественники, не можем нормально зарабатывать на небольших делах, и потребители не могут оплачивать сумму, достаточную, чтобы их интересы представляли профессионалы. Со старым законом мы могли через суд взыскивать затраты, потом эту возможность отменили. В сегодняшнем проекте мы не видим никакой финансовой поддержки общественных объединений. 

Кто же будет вести основную работу? Мой анализ поправок показывает, что главными проводниками прав потребителей разработчики поправок видят саморегулируемые организации (СРО). Это новый термин, за которым скрываются все те же предприниматели, которые объединяются для защиты своих интересов. Именно они наделяются правом досудебного рассмотрения споров. Получается, что нас, общественные организации, кто все эти годы проделал 90% всей профильной работы и накопил большой опыт, просто отодвигают. И с этим не согласны все мои коллеги со всех областей Казахстана.

Если оценивать предлагаемые поправки в целом, то я вынужден отметить: много лишнего, второстепенного, уже прописанного в законах. Хотя есть и то, что порадовало. Например, предлагается ужесточить наказание для предпринимателей, скрывающих информацию о себе. По закону таблички с данными должны быть на каждом торговом месте, но где вы такое видели?

А без этих данных у обманутого покупателя не принимают материалы для судебного разбирательства. Он может обратиться в администрацию, в полицию, в налоговую – везде ему отказывают под предлогом сохранения налоговой тайны. Мы пять лет предлагаем решить эту проблему, и лучше было бы просто обязать госорганы делиться такими данными, но и маленький шаг к решению проблемы – тоже хорошо.  

Нет заслуженного внимания к системе приобретения товаров через интернет-магазины. Сейчас у нас покупатель – добросовестный, но самый уязвимый участник этой системы. Он получает товар только после внесения всей оплаты и часто видит в посылке вовсе не то, что хотел. Самый циничный пример – кусок хозяйственного мыла вместо айфона, купленного со скидкой. Периодически регион захлестывает вал мошенничества с разными товарами: тапочки вместо модельных ботинок, например. Раскручивать эту цепочку в обратном направлении, чтобы найти мошенника, нет смысла: на посылке указан несуществующий адрес, сайт уничтожен, а люди обмануты.

У нас принято обвинять граждан в незнании законов о защите потребителей. А каково столкнуться с тем, когда незнанием или вольной трактовкой закона грешит судья? У меня много отказов в принятии к рассмотрению исков в области финансовых, туристических, медицинских услуг. И везде одна аргументация: это не относится к потребительским правам. Виной тому – вольная трактовка закона, который и в самом деле можно понимать как удобно. Мне кажется, что в первую очередь надо все законы пересмотреть на предмет такой двусмысленности. Может, с обретением категорической формы законы заработают так, как надо.

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif