Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


11024 просмотра

Казахстанцам предложили больше не мечтать о дешевом жилье

В МИИР рассказали, какая работа проводится по защите прав дольщиков

Изображение: Shutterstock.com

Казахстанцы должны обращать внимание на наличие у застройщиков необходимых разрешений и документов на строительство и привлечение средств дольщиков, сообщил заместитель председателя комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства индустрии и инфраструктурного развития Бакытжан Качаков.

«Если человек, вы же сами понимаете, захотел вложить свои кровные деньги в погоне за ненужными мечтами и дешевым жильем, то мы специально предусмотрели, чтобы на сайте акимата было вывешено, у кого можно привлекать деньги, точно также на сайте Фонда гарантирования (жилищного строительства)», – сказал он на пресс-конференции 16 июля.

Качаков отметил, что в результате этого сегодня в Нур-Султане имеется 51 проблемный объект, в том числе 12 заселены, но официально еще не введены в эксплуатацию. А по 39 проблемным объектам с числом дольщиков более 10 тыс. дольщиков «спасательные» работы еще ведутся. В рамках госпрограммы «Нурлы жер» в 2017 году правительство выделило 40 млрд тенге на завершение строительства проблемных объектов столицы, которые пошли двумя траншами: первые 20 млрд тенге в прошлом году, остальные 20 млрд тенге будут выделены на четыре года на основе возвратности средств.

Для завершения проблемных объектов была создана строительная «Елорда курылыс компаниясы», которая является непосредственным участником межведомственной комиссии при акимате и рассматривает перечень проблемных объектов.

«Кроме того, мы сейчас будем принимать новую программу «Нурлы жер». Там как раз хотим предусмотреть норму, что эти деньги могут быть реинвестированы в течение того срока, который мы предусматриваем. То есть даем заем «Елорда курылыс компаниясы». В результате продажи коммерческих и других площадей поступают деньги, и они могут их реинвестировать в случае возникновения дополнительных проблем», – сказал он.

На пресс-конференции также напомнили, что законодательством предусмотрена возможность продления застройщиком сдачи жилого объекта в эксплуатацию три раза по три месяца.

Качаков также поделился мнением по возможности достройки проблемных объектов и возврата средств, выделенных государством.

«Скажу однозначно, что, естественно, те, которые кинули, и те, которые за решеткой сидят, они не будут возвращать (потерянные деньги дольщиков и вкладывать их в достройку объекта). Возвращать будут те, например, когда кидают, на их место назначают другую компанию. Вот эта компания, которая достраивает, она и возвращает. Она возвращает сначала «Елорда курылысы», а потом «Елорда курылысы» через «Байтерек» возвращает государству», – сказал он.

В свою очередь, начальник отдела ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан» Сауле Алкуатова признала наличие фактов по незаконному привлечению средств дольщиков в столице.

«У компании G-Park действительно нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В настоящее органами государственного архитектурно-строительного контроля ведется расследование в отношении тех объектов, которые в обход закона о долевом участии привлекают деньги дольщиков», – сказала Алкуатова.

Вместе с тем она не смогла назвать точное количество таких объектов в столице, отметив лишь, что «такие факты имеются».

«Акиматом города Нур-Султан по выданным разрешениям на привлечение денег дольщиков на сайте http://www.saulet.astana.kz опубликован перечень выданных разрешений на привлечение денег дольщиков. А потом собственник знает историю, когда ранее были обманутые вот так дольщики. Должны же думать прежде всего, куда вкладывать деньги! Тут не только ответственность возлагать на государство, но и сам собственник, сам инвестор должен прежде подумать. Что такое, допустим, как у G-Park, договор бронирования, есть ли такое и поинтересоваться», – отметила Алкуатова.


1712 просмотров

В Павлодаре пытаются продать колонию

По результатам первых торгов желающих не нашлось

Фото: Shutterstock

Многочисленную недвижимость исправительного учреждения АП-162/5 выставили на электронный аукцион. Однако ажиотажа не возникло и ни одной заявки на участие не поступило. У потенциальных покупателей еще будет возможность заключить сделку на повторных торгах.

Налетай, торопись!

В начале октября стало известно, что в Павлодаре готовят к продаже необычный объект из фондов государственного имущества – недвижимость на территории бездействующей несколько лет колонии АП-162/5. Объявление опубликовал региональный департамент госимущества и приватизации и перечислил все, что достанется победителю конкурса. Список получился внушительный: здесь административное здание, 11 общежитий, штрафной изолятор, магазин, медсанчасть, баня с прачечной и даже квашечно-засолочный пункт – в целом 24 объекта. Общая площадь служебных и бытовых строений более 10 тыс. кв. метров. И все это за 122,7 млн тенге.

Обозначенная цена начальная, с нее 15 октября лишь должен был стартовать аукцион. До этого дня проводился сбор заявок и оплата участниками гарантийных взносов в размере 15% от стоимости лота. Но желающих побороться за право обладать недвижимостью не нашлось. На электронной площадке gosreestr.kz появилось соответствующее извещение об этом. В департаменте государственного имущества отметили, что результаты вполне могут быть другими, так как состоялись лишь первые торги.

«По закону если электронный аукцион на повышение не состоялся, объявляется следующий. Он будет проводиться по принципу понижения цены», – пояснила по телефону руководитель отдела департамента Ляззат Естаева.

Не кот в мешке

Впрочем, будущее бывшей колонии пока туманно. А еще не так давно в народе учреждение в Северной промышленной зоне Павлодара называли «Зона 25». До 2014 года здесь находились заключенные, больные туберкулезом. Затем исправительное учреждение расформировали, так как число отбывающих наказание граждан сократилось до полутора сотен и содержание объекта оказалось нерентабельным. Людей отправили в колонии других регионов, коллектив трудоустроили.

Учреждение АП 162/5 все еще числится на бумаге и является балансодержателем имущества. Но территория колонии пришла в запустение, и здания, многие из которых построены в 60-х, 70-х годах прошлого века, полуразрушены, о чем  свидетельствуют фотографии, выставленные на сайте gosreestr.kz. Плачевное состояние помещений зафиксировали и сотрудники компании, проводившей их предпродажную оценку.

Учреждения на выбор

Отметим, что в Павлодаре не впервые специфический объект пенитенциарной системы выставляют на торги. Три года назад регион прославился тем, что местный акимат пытался реализовать тюрьму для приговоренных к пожизненному заключению.

В стенах учреждения, которое строили в городе с 2005 года по мировым стандартам, ни разу не побывал ни один осужденный. Дело в том, что еще во время строительства разгорелся скандал из-за подозрений в хищении средств. Ведь на проект не скупились и за три первых года вложили в него 3,8 млрд тенге из республиканского бюджета. На территории в 12 гектаров успели возвести административные здания, помещения и камеры для заключенных. После чего появилось уголовное дело в отношении сотрудников областного департамента уголовно-исправительной системы и подрядчика, выполнявшего дорогостоящий заказ. Громкий процесс завершился обвинительным приговором по статье «служебный подлог». Пятерых осужденных в итоге амнистировали. Но пока шли разбирательства, от недостроенного объекта органы уголовно-исправительной системы отказались. Произошло это в 2014 году.

За ненадобностью объект передали в коммунальную собственность. Акимат Павлодара придал ему статус индустриальной зоны и стал активно призывать предпринимателей занимать просторные помещения. Звучали обещания обеспечить инженерными коммуникациями всех, кто придет осваивать территорию. При этом проект неоднократно презентовали как часть программы регионального развития. Однако ни одно предприятие в недостроенную тюрьму заманить не удалось. Впоследствии госорганы отказался от задумки, но имущество необходимо было монетизировать. Его включили в программу приватизации и выставили на торги.

Первый аукцион провели в 2016 году, заявив первоначальную цену в четыре млрд тенге. Через год объект стоил вдвое дешевле, но и это ситуацию не изменило.

«До сих пор это имущество принадлежит городу. Однако мы не собираемся сидеть сложа руки и приложим все усилия, чтобы реализовать его. Пусть приносит пользу», – сказали «Курсиву» на днях представители отдела финансов Павлодара.

В каком состоянии находятся помещения после долгого простоя и какова их реальная стоимость сегодня, в акимате не пояснили.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций