Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


966 просмотров

Финансовый центр предлагает вузам поделиться землей с инвесторами

Разработанный механизм позволит быстрее построить студенческие общежития

Фото: shutterstock.com

АО «Финансовый центр» разработал механизм рентабельного бизнес-проекта по строительству студенческих общежитий. Чтобы ускорить процесс и привлечь инвесторов, представители АО предлагают разделить неделимые земельные участки вузов и колледжей.

Предполагается, что это решение позволит строить недорогое жилье для студентов рядом с учебными заведениями. В этом году в Казахстане планируется ввести в эксплуатацию 27 общежитий на 8,6 тыс. мест.

Согласно информации, озвученной менеджером АО «Финансовый центр» Алпамысом Сатыбалдиным во время встречи с предпринимателями и руководством вузов в Усть-Каменогорске, организованной специалистами региональной Палатой предпринимателей «Атамекен» по ВКО, акционерное общество разработало выгодную для инвесторов систему расчетов. По мнению спикера, строительство студенческих общежитий должно стать привлекательным бизнесом для предпринимателей, вкладывающих в него деньги. Только так возможно будет за четыре года построить студенческих общежитий на 75 тыс. мест.

Предполагается, что инвестор будет не только строить, но и управлять жилой площадью. Государство со своей стороны ежегодно будет выплачивать определенную сумму в виде госзаказа – 122 МРП за одно занятое койко-место. В 2020 году эта сумма равна 318 тыс. тенге. За восемь лет объект должен не только окупиться, но и получить прибыль. Единственное принципиальное условие – в течение 20 лет по целевому назначению здание должно оставаться студенческим общежитием.

«Например, Казахский гуманитарный юридический университет имени Нарикбаева в Нур-Султане заключил договор на строительство общежития на 370 мест стоимостью 560 млн тенге. По предварительным расчетам за восемь лет из бюджета в виде госзаказа за проживание студентов он получил 912 млн тенге, то есть на 352 млн тенге больше, чем вложено. Плюс, управляющая компания с каждого общежития сможет получать дополнительный доход от аренды со студентов по 10 тыс. тенге ежемесячно. Кроме того еще будет доход от сдачи в найм коммерческих площадей, субсидирования процентной ставки по кредитам от фонда «Даму», - отметил Алпамыс Сатыбалдин.

По словам представителя АО «Финансовый центр», во всех регионах при поиске инвесторов им приходится сталкиваться с одной и той же проблемой. У многих вузов и колледжей есть большая территория, но нет возможности строить. У инвестора есть деньги, но нет земли. Алпамыс Сатыбалдин поясняет, что существует законный механизм разделения неделимого земельного участка, который позволит решить эту проблему. Для этого нужно постановление акимата о делении участка, передачи его в социально-предпринимательские корпорации, а затем инвесторам.

Напомним, Kursiv.kz ранее писал о темпах реализации проектов в разных регионах Казахстана.


698 просмотров

В Павлодаре пытаются продать колонию

По результатам первых торгов желающих не нашлось

Фото: Shutterstock

Многочисленную недвижимость исправительного учреждения АП-162/5 выставили на электронный аукцион. Однако ажиотажа не возникло и ни одной заявки на участие не поступило. У потенциальных покупателей еще будет возможность заключить сделку на повторных торгах.

Налетай, торопись!

В начале октября стало известно, что в Павлодаре готовят к продаже необычный объект из фондов государственного имущества – недвижимость на территории бездействующей несколько лет колонии АП-162/5. Объявление опубликовал региональный департамент госимущества и приватизации и перечислил все, что достанется победителю конкурса. Список получился внушительный: здесь административное здание, 11 общежитий, штрафной изолятор, магазин, медсанчасть, баня с прачечной и даже квашечно-засолочный пункт – в целом 24 объекта. Общая площадь служебных и бытовых строений более 10 тыс. кв. метров. И все это за 122,7 млн тенге.

Обозначенная цена начальная, с нее 15 октября лишь должен был стартовать аукцион. До этого дня проводился сбор заявок и оплата участниками гарантийных взносов в размере 15% от стоимости лота. Но желающих побороться за право обладать недвижимостью не нашлось. На электронной площадке gosreestr.kz появилось соответствующее извещение об этом. В департаменте государственного имущества отметили, что результаты вполне могут быть другими, так как состоялись лишь первые торги.

«По закону если электронный аукцион на повышение не состоялся, объявляется следующий. Он будет проводиться по принципу понижения цены», – пояснила по телефону руководитель отдела департамента Ляззат Естаева.

Не кот в мешке

Впрочем, будущее бывшей колонии пока туманно. А еще не так давно в народе учреждение в Северной промышленной зоне Павлодара называли «Зона 25». До 2014 года здесь находились заключенные, больные туберкулезом. Затем исправительное учреждение расформировали, так как число отбывающих наказание граждан сократилось до полутора сотен и содержание объекта оказалось нерентабельным. Людей отправили в колонии других регионов, коллектив трудоустроили.

Учреждение АП 162/5 все еще числится на бумаге и является балансодержателем имущества. Но территория колонии пришла в запустение, и здания, многие из которых построены в 60-х, 70-х годах прошлого века, полуразрушены, о чем  свидетельствуют фотографии, выставленные на сайте gosreestr.kz. Плачевное состояние помещений зафиксировали и сотрудники компании, проводившей их предпродажную оценку.

Учреждения на выбор

Отметим, что в Павлодаре не впервые специфический объект пенитенциарной системы выставляют на торги. Три года назад регион прославился тем, что местный акимат пытался реализовать тюрьму для приговоренных к пожизненному заключению.

В стенах учреждения, которое строили в городе с 2005 года по мировым стандартам, ни разу не побывал ни один осужденный. Дело в том, что еще во время строительства разгорелся скандал из-за подозрений в хищении средств. Ведь на проект не скупились и за три первых года вложили в него 3,8 млрд тенге из республиканского бюджета. На территории в 12 гектаров успели возвести административные здания, помещения и камеры для заключенных. После чего появилось уголовное дело в отношении сотрудников областного департамента уголовно-исправительной системы и подрядчика, выполнявшего дорогостоящий заказ. Громкий процесс завершился обвинительным приговором по статье «служебный подлог». Пятерых осужденных в итоге амнистировали. Но пока шли разбирательства, от недостроенного объекта органы уголовно-исправительной системы отказались. Произошло это в 2014 году.

За ненадобностью объект передали в коммунальную собственность. Акимат Павлодара придал ему статус индустриальной зоны и стал активно призывать предпринимателей занимать просторные помещения. Звучали обещания обеспечить инженерными коммуникациями всех, кто придет осваивать территорию. При этом проект неоднократно презентовали как часть программы регионального развития. Однако ни одно предприятие в недостроенную тюрьму заманить не удалось. Впоследствии госорганы отказался от задумки, но имущество необходимо было монетизировать. Его включили в программу приватизации и выставили на торги.

Первый аукцион провели в 2016 году, заявив первоначальную цену в четыре млрд тенге. Через год объект стоил вдвое дешевле, но и это ситуацию не изменило.

«До сих пор это имущество принадлежит городу. Однако мы не собираемся сидеть сложа руки и приложим все усилия, чтобы реализовать его. Пусть приносит пользу», – сказали «Курсиву» на днях представители отдела финансов Павлодара.

В каком состоянии находятся помещения после долгого простоя и какова их реальная стоимость сегодня, в акимате не пояснили.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций