В одной из новостроек Темиртау появились трещины

Эксперты выясняют причину

Изображение: Shutterstock.com

Дома в девятом микрорайоне города металлургов начали строить еще в декабре 2018 года. В конце июля 2019 года новые пятиэтажки с арендным жильем должны быть сданы, однако сегодня строительство одного из домов приостановлено: эксперты выясняют, почему по зданию пошли трещины.

Почему новостройка разрушается?

Речь о строительстве двух пятиэтажек завели еще в 2018 году, тогда, по предварительным подсчетам, на возведение каждого дома требовалось не менее 400 млн тенге. Средства на строительство домов направили из городского и республиканского бюджетов, жилье в домах должно стать арендным, распределять его планировали среди темиртаусцев, стоящих в очереди на получение жилья. Отдел госзакупок объявил конкурс, его выиграла компания «Агропромстрой». В конце прошлого года специалисты обследовали земельный участок и приступили к строительству. Однако сегодня одна из новостроек, где уже отстроили почти два этажа, «встала». Строительство прекращено. Сейчас здание обследуют специалисты Казахстанского многопрофильного института реконструкции и развития.

«Строительство первого дома остановили, пока работает институт КазМИИР, дом этот с трещинами, специалисты ведут там работы, эксперты должны выяснить, почему эти трещины образовались. Я инициировал это исследование, чтобы специалисты взяли анализы почвы, анализы стройматериалов, и когда они вынесут свое заключение, станет ясно, что там происходит. Мы поймем, что и где нужно усиливать и в каком направлении двигаться дальше», – говорит аким города Темиртау Галым Ашимов.

Руководитель строительного участка Амангельды Токсанов разводит руками, говорит, что для него тоже загадка, почему вдруг строящееся здание стало разрушаться.

«Сложно сейчас что-то сказать, возможно, дело в сырой земле или промерзшем грунте, ведь дома начали строить еще зимой. Причин может быть множество, нужно ждать заключения экспертизы», – считает начальник участка ТОО «Агропромстрой» Амангельды Токсанов.

Однако, по мнению строителя, работы по возведению дома можно продолжать, образовавшиеся микротрещины опасности не представляют. Между тем представители технадзора считают, что делать выводы по строительству преждевременно. Результаты экспертизы института КазМИИР будут готовы только в конце июня.

«Технадзор все контролирует, – говорит аким Темиртау. – Подрядчик строит согласно проекту. Строительная компания перед тем, как приступить к стройке, проводила геологию местности, почвы, все у них в наличии, поэтому вопросы к проектировщикам тоже есть. Проектировала дома карагандинская компания».

По словам акима, строительство второго дома идет согласно графику, его должны сдать, как и предполагалось, к началу августа 2019 года. Между тем в очереди на получение жилья в Темиртау находятся около 3 тысяч человек.

Строительный бум

В этом году в Темиртау планируют приступить к строительству еще двух домов в микрорайоне 4а. Это позволит обеспечить жильем 180 семей.

«В районе 4а будет построено два дома, уже заканчивается разработка проектно-сметной документации, там будет 180 квартир, в каждом по 90 квартир. На строительство этих домов будут выделены деньги из бюджета. Это все будет арендное жилье», – обнадеживает Галым Ашимов.

В целом, по данным областного акимата Карагандинской области, в 2019 году по программе арендного жилья построят 11 многоэтажных домов, еще 204 выкупят на вторичном рынке. Средства на эти цели уже выделены из областного республиканского бюджета, а это значит, 756 семей смогут обзавестись жильем. Упор будет делаться на социально уязвимые слои населения.

Помимо Темиртау, в этом году будут сданы в эксплуатацию квартиры в таких городах, как Сарань и Приозерск. Не обойдут вниманием и сельчан, арендное жилье смогут приобрести жители Жанааркинского, Шетского, Бухар-Жырауского и Актогайского районов. Как сообщил аким Карагандинской области Ерлан Кошанов, из областного бюджета уже направили 1 млрд тенге, деньги предназначены для ипотечного кредитования под 2% годовых через Жилстройсбербанк. На эту сумму выдадут 159 займов.

Кроме того, заняться строительством жилья в карагандинском регионе планируют и испанские компании, они готовы стать инвесторами и вложить средства в возведение жилых зданий. В начале июня в Палате предпринимателей представители испанской стороны встретились с карагандинскими бизнесменами.

«Сначала мы хотим узнать, как работает в Карагандинской области строительный сектор, – сообщил менеджер компании Kursaal Йосу Эрнандес Сатурио, – а затем понять, что нужно для развития этого сектора на местах. На территории Караганды очень много места, можно строить невысотные дома».

Компания Kursaal с 1998 года реконструирует здания и имеет опыт строительства жилых домов в самой холодной части Испании.

Как сообщили зарубежные гости, они намереваются в пилотном проекте возвести в Караганде жилое здание по европейским стандартам. Кроме того, в планах специалистов изучить особенности сурового климата Центрального Казахстана.

«Мы намерены исследовать климатические особенности и учесть их при строительстве дома, поскольку необходимо сохранять нужную температуру в помещении и зимой, и летом», – пояснил господин Йосу Эрнандес Сатурио.

По мнению директора Ассоциации застройщиков по Карагандинской области Наили Каирбековой, объединение строительных компаний в один кластер поможет развитию карагандинской промышленности в целом.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

banner_wsj.gif

 

Нур-Султан, Алматы и Шымкент – города для пешеходов

Как развивается это направление урбанистики в трех миллионниках РК

Фото: Мадияр Таншолпан

В эру COVID-19 политика «город для пешеходов» получила новый всплеск по всему миру. Как развивается это направление в трех миллионниках РК – читайте в обзоре «Курсива».

Из-за пандемии улицы городов от Парижа до Боготы стали частично или полностью пешеходными и велосипедными, чтобы обеспечить социальное дистанцирование среди населения. Эти меры планировались как временные, но сейчас преобразования становятся постоянными и даже получили свое название – Slow street (Медленная улица). Новое веяние не обошло стороной и Алматы – аким города Бакытжан Сагинтаев еще месяц назад сообщил о пилотном проекте по созданию в Алматы временных пешеходных зон в период пандемии. Но только после стабилизации эпидемиологической обстановки. 

Журналисты «Курсива» прогулялись по улицам Нур-Султана, Алматы и Шымкента и посмотрели, какие планы прошлых лет по организации пешеходных улиц удалось реализовать градоначальникам.

Нур-Султан

Столицу от других казахстанских мегаполисов отличает суровый климат, возможно, именно по этой причине в Нур-Султане пока лишь одна пешеходная улица – бульвар Нурлы жол от Дома министерств до Парка влюбленных, расположенного напротив торгового центра «Хан Шатыр». Но год назад в Нур-Султане разработали программу благоустройства на пять лет, включающую развитие пяти полицентров: в районе старой площади (1,6 га); в районе улицы Бейбитшилик (2 км) и проспекта Богенбай батыра (2,1 км); в районе ТЦ «Евразия» (15 км); улицы Косшыгулулы (1,65 км); в районе улиц Азербаева, Кошкарбаева и Жургенова (4,1 км). Общая протяженность пешеходных улиц на первом этапе благоустройства составит 27 км. Во сколько обойдутся преобразования столичному бюджету, в акимате сказать затруднились, сославшись на отсутствие проектно-сметной документации (ПСД).

Что касается ближайших преобразований, то они затронут улицу Ж. Омарова от проспекта Республики до Казахского музыкально-драматического театра имени К. Куанышбаева. В этом году благоустроят участок от дворца «Жастар» до улицы Ауэзова и реконструируют существующий фонтан – улица уже перегорожена для ремонтных работ.

IMG_8424.JPGФото: Аскар Ахметуллин

В следующем году займутся отрезком от улицы Ауэзова до улицы Бейбитшилик. Если все пойдет по плану, в 2021 году около дворца «Жастар» появится городское пространство для пешеходов без доступа автотранспорта. Вокруг монумента «Дружба народов» сделают фонтанный комплекс, от которого будет течь ручей, замыкающийся сухим фонтаном. Вдоль ручья расположат водные аттракционы. Еще один сухой фонтан сделают возле Казахского музыкально-драматического театра имени К. Куанышбаева. Кроме фонтанов пространство обустроят малыми архитектурными формами и инсталляциями. Здесь появится велодорожка, теневые навесы, игровые зоны, детские площадки и общественный туалет. На реконструкцию улицы Омарова выделено 3,8 млрд тенге. 

Алматы

Самым пешеходным городом в стране остается Алматы, хотя целостной концепции пока не получилось – пешеходные зоны фрагментарно раскиданы по историческому центру города. 

Масштабная реконструкция улиц по проекту Яна Гейла началась в южной столице в 2017 году. За 2017–2018 годы из местного бюджета, согласно отчету управления строительства города Алматы, было потрачено 16,3 млрд тенге. 

Преобразование в прогулочный бульвар улицы Панфилова от Жибек жолы до Кабанбай батыра обошлось бюджету в 2,1 млрд тенге. Здесь сделали освещение, установили сухие фонтаны, скамейки, скульптуры и детские площадки. Еще 1,9 млрд тенге потратили на модернизацию пешеходного отрезка улицы Жибек жолы. Около 1,3 млрд тенге ушло на фонтаны, скамейки и зеленые насаждения в районе площади Астана. А на преобразование в «полупешеходные» Кабанбай батыра и Гоголя – еще по 1,1 млрд тенге. На освещение, тротуарную плитку, арыки, новые указатели и озеленение проспекта Назарбаева в 2018 году потратили 4,9 млрд тенге, но пешеходным он не стал. Остальные деньги ушли на реконструкцию променадной части проспекта Абая: здесь улучшили прогулочные зоны, расширили арыки и установили фонтаны разных типов.

Жибек жолы между Сейфуллина и Желтоксан_2.jpgФото: Офелия Жакаева

В 2019 году городская администрация задумала соединить существующие и планируемые пешеходные зоны вокруг исторического центра города малым пешеходным кольцом длиной 18 км. Маршрут должен был пройти по Абая, набережной реки Есентай, Толе би и Достык. Кроме этого планировали сделать прогулочной набережную реки Есентай выше Аль-Фараби, набережную Малой Алматинки, продлить пешеходную Жибек жолы до Сейфуллина, преобразовать улицу К. Байсеитовой в районе Главпочтамта и переоборудовать площадь перед Центральным парком культуры и отдыха.

Прогулявшись в минувшие выходные по центру города, мы убедились, что пешеходное кольцо пока так и осталось в планах, как и променад вдоль Малой Алматинки. 

Набережную реки Есентай реконструировали лишь выше Аль-Фараби – здесь на отрезке 2 км установили габионы, мосты и спуски к реке, сделали прогулочную дорожку с лавочками, урнами, беседками и детскими площадками. 

Жибек жолы, действительно, удлинили до Сейфуллина. Но часть улицы от Абылай хана до проспекта Желтоксан пешеходной так и не стала, там по-прежнему автопарковка.
 
Улицу Байсеитовой между Богенбай батыра и Кабанбай батыра реконструировали – сейчас там уютное тенистое место для прогулок с детской и спортивной площадками.

На площади перед Центральным парком культуры и отдыха появился сухой фонтан – им заменили фонтан-чашу, установленный 15 лет назад и уже начавший крошиться. 

О дальнейших планах в акимате и управлении городского планирования и урбанистики не рассказали, сообщив лишь, что «все вопросы отложены до конца карантина».

Шымкент

Шымкент стал пешеходным в 2018 году. За год в городе реконструировали для пешеходов три улицы – Бекет батыра, Бейбитшилик и набережную реки Кошкар-ата. 

Самую первую пешеходную зону протяженностью в один километр открыли в мае 2018 года на улице Бекет батыра. На местном «Арбате» установили скамейки, освещение, высадили 700 саженцев и 1 тыс. роз. Деньги в размере 800 млн тенге выделили из бюджета города на содержание парков, и какая доля из них ушла на реконструкцию улицы – выяснить не удалось.

В том же году, спустя пару месяцев, открыли второй променад – вдоль набережной реки Кошкар-ата. Правда, набережная никогда и не была автомобильной – сюда выходят задние дворы частного сектора, и раньше местные жители просто сваливали здесь мусор. 

Следующие четыре месяца ушли на реконструкцию улицы Бейбитшилик – к 1 декабря 2018 года она стала полностью пешеходной, проезд для автомобилей закрыли. На ее преобразование из бюджета ушло почти 600 млн тенге. За эти деньги на улице длиной 430 метров и шириной 35 метров установили семь фонтанов, 90 скамеек, 12 архитектурных форм и около 100 крупных и малых светильников, да еще разместили над головами пешеходов 12 светящихся по вечерам ангелов. Улица быстро стала популярной среди горожан – сюда приезжают погулять местные жители со всех районов города и привозят гостей. Недовольны остались только некоторые владельцы квартир на шымкентском «Арбате» – по их мнению, по вечерам там стало слишком светло и шумно.

В том же 2018 году были озвучены планы о преобразовании в пешеходную улицы Аскарова, параллельной променаду по Бейбитшилик. Но проект четвертого «Арбата» в Шымкенте пока так и не реализован. В новых планах акимата – организовать этнотуристический центр по улице Айтеке би от площади Ордабасы до старого автовокзала. Преобразования подразумевают снос жилых и коммерческих объектов, но проектно-сметная документация пока не разработана и, соответственно, о стоимости задумки говорить рано.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

banner_wsj.gif

 

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg