Перейти к основному содержанию


1 просмотр

Почему не все таразцы будут летом с горячей водой

Из-за ежегодных перебоев с подачей ГВС горводоканал – ГКП «Тараз Су» - несет миллионные убытки

Фото: Shutterstock

Ежегодные перебои с горячим водоснабжением в Таразе происходят из-за ремонтных работ по замене труб. 

Привыкают не только к хорошему 

Таразцы, проживающие в многоэтажных домах, уже лет 30 испытывают проблемы с горячим водоснабжением (ГВС) в летнее время. После окончания отопительного сезона пропадает и горячая вода.

Не стал исключением и 2019-й год. Горячую воду обещают подать лишь в начале мая, да и то не всем. В акимате города заявили, что в связи с ремонтом тепломагистралей горячей воды не будет все лето в многоэтажных жилых домах, расположенных по проспекту Абая, улицах Сатпаева, Гамалея, Аскарова, Койбакова, Ниеткалиева, Сулейменова и Колбасшы Койгельды; в микрорайонах Тонкуруш и Телецентр. А это 123 из всех 892 таразских многоквартирных домов.

Стоит отметить, что отоплением и ГВС город обеспечивают три компании, находящиеся в собственности государства, – ТЭЦ-4, «Жамбыл-Жылу» и «Темиржол-Жылу». 

Не просто неудобства, но и убытки

Тем временем из-за ежегодных перебоев с подачей ГВС горводоканал, ГКП «Тараз Су», несет миллионные убытки, так как в это время ТЭЦ не покупает у него холодную воду.

Так, по словам директора предприятия Марата Смаилова, сейчас, с начала апреля до первой декады мая, их потери составят около 20 млн тенге. А если бы ТЭЦ круглый год покупала у них воду, была бы прибыль в 100 млн тенге. 

«Бюджет мне денегне дает, тарифы на холодную воду и канализацию низкие, – возмущается глава «Тараз Су». – Мне пришлось взять кредит от  Всемирного банка размером 1 млрд тенге, чтобы обновить технику, установить новые приборы учета и насосы. Я понимаю, когда воду отключают летом на двое-трое суток. Но не на месяцы же?! Попробуйте отключить на такой срок горячую воду в Нур-Султане или Алматы?! В договорах не пишется ведь, что газ, например, или холодную воду будут давать только полгода».  

Как добавил г-н Смаилов, будучи депутатом маслихата Тараза, он не раз поднимал этот вопрос на сессиях, но ситуация не меняется.

Обращение к Елбасы не помогло

Юрист общественного объединения «Агентство по защите прав потребителей «Ғасыр сапасы» Жанна Токкулиева рассказала «Курсиву», чтов 2018 году отопление и горячую воду отключили раньше положенного срока – 1 апреля. Она тогда пожаловалась Елбасы Нурсултану Назарбаеву.

«После этого ко мне домой приехала целая комиссия в составе замакимов области и города, начальника ЖКХ, работниковТЭЦ. Говорили, мол, трубы устаревшие, ссылались на программу «Нурлы Жол», по которой ремонтируют теплотрассы. В общем, кучу отговорок привели. А потом на мою жалобу прислали ответ-отписку. Вообще горячее водоснабжение должно быть круглый год, в любое время суток», – говорит юрист.

Кому летом греть воду? 

Замначальника облуправления энергетики Кудайбеген Корганбаев объяснил ситуацию техническими причинами. «В прошлом году мы ремонтировали большие магистральные трубы диаметром 600 и 700 мм, ставили новые бетонные лотки, трубы, крышки. Эти работы в этом году будут продолжены», – пояснил г-н Корганбаев.

В свою очередь руководитель отдела теплоснабжения управления энергетики Жамбылской области Князь Туртаева подчеркнула, что изношенность магистральных сетей составляет 72%, в этой связи все работы проводятся по окончании отопительного сезона. «Начиная с 2005 года в 10, 8, 7, 3 и 4 микрорайонах заменили внутриквартальные сети, а на замену магистральных сетей только с 2015 года стали выделять деньги», – отметила Князь Туртаева.

ТЭЦ-4 всегда готова

Между тем президент АО «ТЭЦ» Абуталип Серикбаев подчеркнул в комментариях «Курсиву», что технических возможностей у теплоэнергоцентрали достаточно, чтобы подавать горячую воду круглый год.

«Организации делятся на транспортирующие, производящие и снабжающие тепло и ГВС. Мы – производящая. Грубо говоря, за забор перекинули, а там их до потребителей и обратно доводит «ТаразТрансЭнерго». От нас три магистрали выходит, из них они ремонтируют две. А запасного пути нет», – пояснил Абуталип Серикбаев. 

Система не позволяет

Директор КГУ «ТаразТрансЭнерго» Жаксылык Жогибаев подтвердил слова коллег из управления энергетики и ТЭЦ. Объясняя причины отсутствия ГВС на время ремонта, он отметил: «Запасных обводных путей нет, их не было и с советских времен. У нас открытая система, двухтрубная. Есть закрытая система, вот при ней в летнее время можно ремонтировать трубы и при этом подавать горячую воду».

К слову, как оказалось, ремонтные работы не подразумевают монтаж закрытой системы коммуникаций – старая открытая система так и останется.

По информации собеседника, скорее всего, летом следующего года перебоев с горячей водой не будет, так как деньги на ремонт в КГУ не закладывали. По данным главы предприятия, общая протяженность городских магистралей, проложенных в 1972 году, – 188 км. Из них в этом году заменят около 9,5 км.

«С начала мая мы опять дадим горячую воду до 10 июня – на время мусульманского поста Ораза. После этого перекроем на ремонт, и только к 1 сентября будет ГВС. Это распоряжение акима области», – уточнил г-н Жогибаев.


849 просмотров

Из-за госпрограммы в Таразе дорожает вторичное жилье

Поэтому власти покупают льготникам квартиры на последних этажах

Фото: Shutterstock.com

По сведениям жилинс­пекции акимата Тараза, из-за взлета цен властям пришлось закупить для многодетных семей наиболее доступные по стоимости квартиры, в основном на пятых этажах. Однако мониторинг сайтов по продаже недвижимости показал, что есть немало предложений по квартирам и на других этажах.

Дело в торгах

Глава жилищной инспекции Газиз Ералиев рассказал «Курсиву», что в 2019 году по программе «Нурлы жер» на покупку трехкомнатных арендных квартир для многодетных семей (стоимость аренды 67 тенге в месяц за 1 кв. м – «Курсив»), стоящих в очереди на жилье, для Тараза из республиканского бюджета будет выделено 1,136 млрд тенге. По его словам, требования к квартирам по программе следующие: год постройки не ранее 1970-го, площадь – не менее 60 кв. м, стоимость – не более 8,4 млн тенге. 

«Каждая квартира – отдельный лот, и таких лотов 142. Общая сумма разбита на три транша, соответственно, закупать будем частями. Согласно плану финансирования на август запланировано 144 млн тенге, на сентябрь – 528 млн и 464 млн – на октябрь. Продавец квартиры должен сделать оценку за свои деньги – это около 15 тыс. тенге, внести гарантийный взнос за участие в госзакупках – 10 МРП. Так как торги электронные, он должен также иметь ЭЦП», – уточнил глава жилинспекции.

Жилье пошло в рост

Газиз Ералиев сообщил, что в начале мая по итогам мониторинга рынка вторичного жилья цена трехкомнатной квартиры колебалась от 5,8 до 7,2 млн тенге. Сейчас ее стоимость находится в диапазоне от 8 до 15 млн. 

Об этом же говорят и риелторы. По их данным, в мае этого года в Таразе поднялись в цене трех- и четырехкомнатные квартиры, затем начали дорожать одно- и двухкомнатные. Так, раньше двухкомнатную улучшенную квартиру можно было продать за 6,5 млн. А теперь продавцы просят за нее 7,2 – 7,3 млн тенге. А те квартиры, которые годами не проходили за 6,5 млн, сейчас покупают за 8 – 8,4 млн тенге.

По мнению Ералиева, на произошедший рост повлияла и запущенная 15 июля программа «Бакытты отбасы», квартиры по которой реализуются через Жилстройсбербанк. Ее условия очень привлекательны: 2% годовых, первоначальный взнос – 10%, срок кредита – до 19 лет.

«Естественно, если есть спрос, растет и цена предложения. В старых домах цена за квадратный метр поднялась до 140 – 160 тыс. тенге. В основном нам подали заявки хозяева квартир на пятых этажах. Что поделаешь, это закон рынка», – отметил Газиз Ералиев.

По его информации, на сегодняшний день квартиры еще не закуплены. Скоро должен закончиться прием объявлений, окончательный протокол еще не вышел. После того как продавцы получат деньги и жилинспекция заключит с ними договоры купли-продажи, начнут выдавать жилье согласно списку очередности. 

Но это произойдет, как подчеркнул Ералиев, только после того, как закупят квартиры на все 1,136 млрд тенге, осенью.

На вопрос, что делать, если все-таки цены на вторичном рынке не упадут, он ответил, что, возможно, будет выдаваться часть из не реализованных с прошлого года по программе «7-20-25» 210 квартир. Их стоимость обошлась тогда бюджету в 116 тыс. тенге за 1 кв. м.

На пятый этаж

Директор одного таразского агентства по недвижимости поделилась с «Курсивом», что не была рада скачку цен – продаж стало меньше. Вторая причина – намерение властей закупить квартиры на пятых этажах.

«Многодетным с маленькими детьми, колясками придется подниматься и спускаться с пятых этажей. Говорят, что на крышу, чтобы не протекла, дают один год гарантии, а если позже она потечет?! Многодетные останутся со своими проблемами сами?» – возмущается риелтор. 

По словам собеседницы, 7 июня риелторов Тараза собирал замакима Тараза по финансам Кайсар Сарытай. Он со своими помощниками рассказал о планах властей по закупкам квартир и просил агентов по недвижимости помочь с базой данных. По утверждению директора агентства, многие риелторы отнеслись к этой кампании с недоверием.

«Мне показалось, что для них самих эта тема была сырой, – пояснила она. – Помощники зам­акима нерешительно отвечали на наши вопросы. Говорили, что услуги оценки оплатит государство, а потом нам сказали, что это обязанность продавцов. Когда мы продаем жилье, стараемся, чтобы продавцам сразу давали задаток – это их уверенность в предстоящей сделке, после чего мы снимаем объявление с рекламы. А тут условия – на конкурсной основе, задаток не дают, и только через месяц станет известно, продалась квартира или нет». 

«Курсив» промониторил цены на трехкомнатные квартиры в Таразе на сайтах krysha.kz и olx.kz. Настроив в фильтрах параметры, по которым должны осуществить госзакупки (этажность дома, площадь, год постройки, материал стен, максимальная цена – 8,4 млн тенге) и исключив квартиры на пятом этаже, мы получили такие результаты. Krysha.kz предложила 72 квартиры, самая дешевая из них – за 7,6 млн тенге. Olx.kz – 13 вариантов, из них наиболее дешевый за 7,9 млн.

Получить комментарии Кайсара Сарытая «Курсиву» пока не удалось: ни на стационарный, ни на мобильный телефон он не отвечает.
 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Как вы провели или планируете провести отпуск этим летом?

Варианты

svadba.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций