Перейти к основному содержанию

1877 просмотров

Чем чаще всего болели казахстанцы в 2018 году?

Ветряная оспа стала лидером по количеству зарегистрированных случаев

Фото: Shutterstock

В прошлом году самыми распространенными среди зарегистрированных случаев заболеваний среди жителей Казахстана стали инфекции верхних дыхательных путей, в том числе ветряная оспа, сообщает Комитет по статистике МНЭ РК.

Так, в стране было зафиксировано:

  • острых инфекций верхних дыхательных путей – 3285,8 (в 2017 году  – 3756,7) случаев на 100 тыс. населения,
  • острых кишечные инфекции – 65,7 случая (65,5),
  • туберкулез органов дыхания – 42,4 случая (45,2),
  • сифилис – 20,4 случая (24,3),
  • педикулез – 10,6 случая (13,1),
  • вирусные гепатиты – 5,8 случая (4,2)
  •  чесотка – 3,1 случая (4,1).

Самым распространенным заболеванием среди инфекций верхних дыхательных путей стала ветряная оспа, зарегистрировано 50 381 случаев, что меньше чем в 2017 году на 2,6 тыс. заболевших.

оспа.png

 

Также, в январе-декабре 2018 года по сравнению с январем-декабрем 2017 года отмечается увеличение числа заболевших корью - 2 и 576 случаев соответственно.

Число выявленных носителей ВИЧ-инфекции составило 3100 случаев (в 2017 году – 2856 носителей), в том числе среди детей до 14 лет выявлено 28 носителей ВИЧ-инфекции.

В прошлом году также зарегистрировано 2 случая заболевания сибирской язвой.

В 2018 году граждане в 3,1 раза чаще болели гриппом, но меньше на 78,7% дерматомикозом. 

396 просмотров

Зачем нужна классификация офисных помещений

Знает основатель консалтинговой компании PFM Solutions

Фото: Shutterstock.com

Спор о том, чей «домик» лучше – одна из вечных тем на рынке коммерческой недвижимости. Игроки рынка присваивают объектам классы A, B, C, D, вкладывая в это понятие свои критерии, так как единой классификации у рынка нет. 

Попытки создать объективную систему оценки делали как независимые некоммерческие организации, так и международные консультанты, но на рынке прижилось далеко не все.

В России классификация офисных зданий впервые была разработана в начале 2000 годов, и продвигали ее очень авторитетные организации. В основном, классификация строилась на технических характеристиках зданий, но наиважнейшим был критерий локации – все, что за пределами делового центра, не может считаться классом А. 

Учитывался и возраст здания – идеологи классификации переводили здания из класса А в класс B после пяти-семи лет эксплуатации. Но рынок не принял эти принципы: обидно владельцу недвижимости, вложившему душу в свое творение, построенное по рекомендациям западных консультантов и международным техническим критериям, но в 50 километрах от Москвы, получать от экспертов класс B или С, а через несколько лет и вовсе «скатываться» до класса D. Да и в центре Москвы места становилось все меньше. В итоге один успешный офис­ный проект сломал мнение о центре, и международные компании устремились практически к МКАД, показав, что локация не может являться основным критерием классности здания. В 2009 году Российская гильдия управляющих и девелоперов ввела добровольную сертификацию зданий по 25 критериям, включающим инженерные характеристики, конструктивные особенности здания, местоположение и доступность, обеспеченность парковочными местами, уровень и качество управления зданием. Вызывает уважение, что бизнес-сообщество на добровольной основе оценивает и присваивает класс офисным зданиям, а список прошедших сертификацию уже превышает 700 офисных зданий. 

А что же на Западе? Международная Ассоциация владельцев и управляющих недвижимостью (BOMA) во избежание споров не рекомендует присваивать какой-либо класс недвижимости. Чтобы формировать рейтинги зданий, BOMA дает лишь обобщенные принципы оценки: класс А – наивысшие ставки аренды, современный дизайн, отделка и инженерные системы; класс B – средняя арендная ставка, средний дизайн и технические характеристики. У английской ассоциации оценщиков Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) встречаются только локальные критерии. Никаких других публичных современных критериев оценки недвижимости в Сети не представлено. Международное сообщество не поддерживает оценку офисных зданий по критериям, а просто измеряет класс уровнем аренды и инвестиционной привлекательностью здания.

В 2014 году Объединенная ассоциация риэлторов Казахстана, глядя на Россию, тоже утвердила классификацию офисных зданий, но, как и у «соседа», она не прижилась. Сейчас Ассоциация управляющих и сервисных компаний Казахстана проявляет инициативу по разработке нового стандарта классификации офисов. 

Конечно, объективная оценка здания по техническим критериям – полезный инструмент. Но не менее важно для развития рынка иметь информацию об арендных ставках, чтобы разговаривать с международным сообществом на одном языке – языке стоимости. Не знаю как вы, но будь я владельцем офисной недвижимости, дал бы своему зданию класс А, если ко мне хотят попасть лучшие арендаторы и заплатить самую высокую арендную плату, даже если такое здание будет единственным, например, в Кокшетау.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance