Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


3932 просмотра

ТОП-10 самого дорогого жилья на первичном рынке ВКО

215 тыс. тенге за 1 кв. м стоит самое дорогое первичное жилье в Восточном Казахстане

Фото: Автора

Kursiv исследовал рынок продаж первичного жилья в городах Восточно-Казахстанской области и составил собственный рейтинг 10 самых дорогих жилищных комплексов и жилых домов, выставленных на продажу в январе 2019 года.

Анализ предложений на рынке недвижимости первичного жилья в ВКО показал, что все многоквартирные дома, построенные в ближайшие два года, можно приобрести по программе льготного ипотечного кредитования «7:20:25». В целом, по итогам 2018 года, в городах ВКО за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 410,5 тыс. кВ. м жилья, с ростом 108% к уровню 2017 года. По данным сайта управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО, в 2018 году были сданы в эксплуатацию 39 многоквартирных домов общей площадью  286,1 тыс. кв. м, или 3 386 квартир. Из них: 21 дом был построен на средства из бюджетов республики и ВКО, 14 – из фондов квазигосударственного сектора и еще 4- за счет частных инвестиций.

Новые дома были построены в Усть-Каменогорске, Семее, Риддере, Алтае и Шемонаихинском районе ВКО. Однако самые дорогие квартиры пришлись на два главных города Восточно-Казахстанской области – Усть-Каменогорск и Семей.

10 место

10_0.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz

На десятом месте самых дорогих цен на первичном рынке недвижимости ВКО жилой дом в Курчатове, построенные ТОО «Технология комфорта». Их цена за 1 кв.м составляет 95 тыс. тенге.
 

  • Жилой дом в Курчатове
  • Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. тенге
  • Адрес: Курчатов, ул.  Тәуелсіздік, 25
  • Застройщик: ТОО «Технология комфорта»
  • Этажность 4
  • Количество предлагаемых к реализации квартир – 64

По данным сайта акима Курчатова, этот жилой дом был реконструирован силами семейской компании ТОО «Технология комфорта» и  сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года. Количество квартир в доме составило 64, общей площадью 3371,7 кв. м. Одним из минусов – невозможность приобретения квартир в этом доме по программе «Нурлы жер». Отделом строительства, архитектуры и градостроительства Семея в 2018 году была  подана бюджетная заявка на выделение средств из областного бюджета на льготное кредитование для приобретения квартир.

9 место

9_0.jpg

Фото: novostroyki.flatfy.kz

На девятом месте самых дорогих квартир в ВКО ЖК «Жас-Алаш» в Семее. В жилом доме, построенном в поселке Юность, квартиру можно приобрести по 125 тыс. тенге за квадратный метр.

  • ЖК «Жас-Алаш» в Семее
  • Стоимость 1 кв. м – 125 тыс. тенге
  • Адрес: поселок Юность, ул. Жас Алаш, 6 а
  • Застройщик: АО НК СПК «Ертіс», ТОО «Энерго Logistic»
  • Количество предлагаемых к реализации квартир - 54
  • Класс комфортности: IV класс  
  • Стены: однослойные керамзитобетонные панели


Строительство жилого дома было начато еще в советский период. Строители успели возвести стены, поэтому проект был направлен на завершение строительства ранее возведенного дома. Очень удобен для проживания семей военнослужащих, поскольку расположен в непосредственной близости с целым рядом войсковых частей семейского гарнизона.

8 место

8_0.jpg

Фото: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

Восьмую позицию рейтинга занимает группа жилых домов, построенных по проспекте Ильяса Есенберлина в Усть-Каменогорске. Здесь квартиры для жильцов будут стоить не дороже 140 тыс. тенге за 1 кв.м.

  • Жилые дома по проспекту Есенберлина и проспекту Казыбек би, 7 в Усть-Каменогорске
  • Стоимость 1 кв. м – 140 тыс. тенге
  • Адрес: Усть-Каменогорск, проспект Ильяса Есенберлина, 4, 6а, проспект Казыбек би, 7
  • Застройщики: АО НК СПК «Ертіс», ТОО «Оскемен Курылыс»
  • Этажность – 9
  • Количество предлагаемых к реализации квартир -16+9

Относительная дешевизна квартир стала залогом их популярности на первичном рынке недвижимости Усть-Каменогорска. Жилые 9-этажные дома отвечают всем стандартам строительства эконом-класса. Небольшая площадь квартир обеспечивает доступность жилья по стоимости даже для семей со скромным доходом.

7 место

7_0.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

На седьмом месте – жилой комплекс на площади мелькомбината, построенный в 2017-2018 годах в Семее. 

  • ЖК на площади мелькомбината в Семее
  • Стоимость 1 кв. м – 145 тыс. тенге
  • Адрес: пл. Мелькомбината, 1, 1г (ул. Садовая, 3, 4, 12)
  • Застройщик: АО «Байтерек девелопмент», ТОО «Сәт Транс»
  • Количество предлагаемых к реализации квартир – 54
  • 2-3-комн. квартиры площадью 54-71 кв.м

Жилой комплекс на площади мелькомбината – новостройка бюджетной категории, в состав которой входит три многоквартирных здания. Они построены из железобетонных панелей. Отметим, что в этом же комплексе можно подобрать квартиры стоимостью 138 тыс. кв.м.
Придомовая территория включает в себя автопарковку для гостевого транспорта, детскую игровую площадку, а также спортивную площадку со специальным покрытием.

6 место

6_1.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

Шестую строчку рейтинга занимают цены на жилые дома, построенные застройщиком ТОО «Сәт Транс» в новом микрорайоне Карагайлы в Семее. Цены жилого комплекса, построенного по программе АО «Байтерек девелопмент», составляют 147 445 тенге за 1 кв. м.

  • Микрорайон Карагайлы в Семее
  • Стоимость 1 кв. м – 147 445 тенге
  • Застройщик: АО «Байтерек девелопмент», ТОО «Сәт Транс»
  • Общая жилая площадь составляет: 40 105,5 кв.м
  • Количество предлагаемых к реализации квартир – 243
  • Этажность - 9 
  • 2-3 комн. квартиры площадью 54-65 кв.м
  • Стены: газобетон
  • Технология строительства: монолитно-каркасная

В микрорайоне Карагайлы планируется построить 98 многоквартирных домов по умеренной цене. При этом дома стоятся из сборного железобетона и кирпича. Интересное цветовое решение жилых домов, что выгодно отличает жилой комплекс от любых других жилых домов, построенных в Семее.
Благоустройство территории по самым современным стандартам.

5 место

5_0.jpg

Фото: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

Пятую позицию с ценой 152 662 тенге за квадратный метр заняли жилые дома ЖК «Айымжан» в Усть-Каменогорске. 

  • Стоимость 1 кв. м – 152 662 тенге
  • Адрес: Усть-Каменогорск, проспект Казыбек би, 1, 1а
  • Застройщик: АО «Байтерек девелопмент», ТОО «Курмыш Трейд»
  • Этажность - 9 
  • Количество предлагаемых к реализации квартир - 9
  • Класс: III класс (комфорт)
  • 2 3 комнатные квартиры площадью 63,72-78,8 кв. м
  • Отделка квартир: чистовая
  • Стены: кирпич
  • Технология строительства: кирпичная

Жилой комплекс включает в себя три дома высотой 9 и 12 этажей. Все дома строятся по технологии кирпичной кладки, при этом фасады оштукатуриваются и окрашиваются. Придомовая территория благоустроена автостоянками и детскими площадками. 

4 место

4_1.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

На четвертой позиции сразу два жилых комплекса в Семее и Усть-Каменогорске. Один из них - группа жилых 9-этажных кирпичных домов, построенных в новом микрорайоне Карагайлы. 

  • ЖК в микрорайоне Карагайлы в Семее (позиции 2, 3, 4)
  • Стоимость 1 кв.м – 165 тыс. тенге
  • Общая площадь зданий – 6 156 тыс. кв. м 
  • Застройщик: АО НК СПК «Ертіс», ТОО «Фирма «Азия» 
  • Количество предлагаемых к реализации квартир - 216 
  • Этажность – 9
  • 1-3 комн. квартиры площадью 40,7-65,7 кв. м
  • Стены: кирпич
  • Технология строительства: кирпичная

Жилой комплекс представляет из себя благоустроенный двор из трех жилых 9-этажных домов, выстроенных из желтого и синего кирпича. Специально для этих домов застройщики заказали в ТОО «Силикат» в Семее силикатный кирпич яркого синего цвета, чего раньше в городе при строительстве не использовалось. 

Благоустройство дворов, улиц и мест общественного пользования в Карагайлы тоже запланировано по новым стандартам. К примеру, ширина подъездных дорожек к подъездам составит 6 метров, а парковки во дворах рассчитываются по 1,5 машины на каждую квартиру. Предусмотрены детские и спортивные площадки, озеленение дворов и улиц, асфальтирование дорог и укладка тротуаров брусчаткой.

Эту же строчку рейтинга самых дорогих квартир в Восточном Казахстане на первичном рынке занимают дома жилого комплекса по проспекту им. К. Сатпаева в Усть-Каменогорске. 

  • ЖК на проспекте Сатпаева
  • Стоимость 1 кв. м – 165 тыс. тенге
  • Застройщик: АО НК СПК «Ертіс»,  «ВК ТехноГрупп»
  • Этажность:  9
  • Количество нереализованных квартир – 216
  • 1-3-кмн. квартиры площадью от 42 до 85 кв.м 
  • Отделка: предчистовая
  • Стены: газобетон
  • Технология строительства: монолитно-каркасная

Жилой комплекс на проспекте Сатпаева – это фактически новый жилой микрорайон в Усть-Каменогорске. В него вошли пять 9-этажных и столько же 17-этажных домов. Учтены разные требования к балконам, которые предъявляют устькаменогорцы. Есть квартиры с открытыми и остекленными витражными стеклами балконами. Кроме того, внутренняя планировка домов предоставляет свободный доступ для представителей маломобильных групп населения. 

На территории комплекса предусмотрены гостевые автопарковки, детские игровые зоны, отдельные зоны отдыха для новоселов. Кроме того, строятся спортивные площадки, в том числе для занятия игровыми видами спорта.

3 место

3_1.jpg

Фото: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

Третью позицию рейтинга с минимальным разрывом с серебряным призером занимает ЖК «Рахат».

  • ЖК «Рахат»
  • Стоимость 1 кв. м – 200 тыс. тенге (от 175,5 тыс. тенге)
  • Адрес:  Усть-Каменогорск, проспект Казыбек би, 42
  • Застройщик: ТОО «ЖБК»
  • Этажность: 10
  • Количество предлагаемых к реализации квартир - 3 
  • класс комфортности:  IV класс (эконом)
  • Отделка квартир: черновая
  • 1-4 комн. квартиры площадью 54,27 - 162,6 кв. м
  • Стены: кирпич
  • Технология строительства: монолитно-каркасная

ЖК «Рахат» - это комплекс из трех десятиэтажных многоквартирных дома, построенных из кирпича и иных строительных материалов. При этом фасады зданий облицованы красным керамическим кирпичом. 
Жилой комплекс «Рахат» оборудуется детскими игровыми площадками, зонами отдыха и быта. 

2 место

2_3.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

Второе место в рейтинге занял ЖК Green House, построенный в Усть-Каменогорске.

  • ЖК Green House
  • Стоимость 1 кв. м – от 205,5 тыс. тенге. 
  • Адрес: Усть-Каменогорск, проспект Казыбек би, 18, 18/1 
  • 2 5 комнатные квартиры
  • Отделка квартир: черновая
  • Площадь квартир: 65,9 - 182,7 кв. м
  • Стены: кирпич, железобетон
  • Технология строительства: монолитно-каркасная
  • Жилой комплекс Green House включает в себя два многоквартирных дома высотой 3 и 5 этажей, которые построены в стиле новостройки клубного типа.

Каркасы домов возводятся из монолитного железобетона, выполняется утепление фасадов эффективным теплоизолятором. 
Территория благоустроена большой охраняемой парковкой, детскими игровыми площадками и зонами отдыха.

1 место

Рейтинг самого дорогого первичного жилья ВКО возглавили сразу два жилых комплекса Усть-Каменогорска. 

1-ертис.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

  • Жилой комплекс «ERTIS CITY»
  • Стоимость 1 кв. м - 215 тыс. тенге (от 196 тыс. тенге)
  • Адрес застройки: Усть-Каменогорск, на левом берегу вдоль улицы Жибек Жолы, строения 88/3-88/6, 88/8-88/9, 88/9а . 
  • Застройщик: ТОО «ВК ТЕХНОГРУПП»
  • Этажность – 9 (7 домов)
  • Количество предлагаемых к реализации квартир – 483
  • 1-3 комнатные квартиры площадью 43-80 кв. м
  • Класс комфортности: IV (эконом), чистовая отделка
  • Стены: полистиролбетон
  • Технология строительства: монолитно-каркасная

ЖК ERTIS включает в себя семь 9-этажных домов эконом-класса, сооружаемых по монолитно-каркасной технологии. 
При этом наружные стены возводятся из пенополистиролбетонных панелей. 

Территория между домами жилого комплекса благоустраивается наземными парковочными местами, тремя подземными паркингами, хозяйственными и детскими площадками. 

1-ривиера.jpg

Иллюстрация: novostroyki.flatfy.kz​​​​​​​

  • Жилой комплекс «Riviera»
  • Стоимость 1 кв. м - 215 тыс. тенге (от 120 тыс. тенге)
  • Адрес: Усть-Каменогорск, ул. Дружбы народов, 2
  • Застройщик: ТОО «Солнечная река»
  • Этажность - 5
  • Количество предлагаемых к реализации квартир - 30 
  • 1 очередь (дома 2/3-2/4) — введено в эксплуатацию в 2 кв. 2016 г.
  • 2 очередь (дома 2, 2/1, 2/5) — строится
  • 1-6 комн. квартиры от 41 до 250 кв. м

ЖК Riviera Residence находится в поселке Металлург почти на самом берегу Иртыша. Пять домов жилого комплекса спроектированы в современном стиле небольшого европейского городка. Здания сооружаются из газобетонных блоков. 

Благоустройство комплекса включает в себя комфортабельные зоны отдыха и хорошо оснащенные детские игровые и спортивные площадки.


3550 просмотров

Сколько стоит в ВКО отправить ребенка в загородный оздоровительный лагерь

В регионе откроется почти тысяча подобных баз

Фото: Shutterstock.com

В начале июня в Восточном Казахстане стартует сезон детских летних лагерей. В этом году в регионе будут работать 990 таких оздоровительных учреждений, где в течение трех месяцев отдохнут 176 тыс. детей со всей области. «Курсив» узнал, во сколько обойдется родителям маленькое летнее приключение их ребенка и какие условия отдыха предлагают организаторы.

Больше всех

По статистике управления образования ВКО, в регионе этим летом будет функционировать около тысячи детских лагерей разных типов. Здесь и пришкольные, и туристические, и палаточные. Но именно загородных учреждений для отдыха детей со всей необходимой инфраструктурой, капитальными строениями в области насчитывается 35. И большинство из них построены на побережье Бухтарминского водохранилища, неподалеку от рек, озер, в сосновом бору. По данным Комитета по охране прав детей МОН, по количеству загородных лагерей ВКО занимает первое место в республике.

По словам руководителя управления образования ВКО Сайрангуль Жумадиловой, на организацию летнего отдыха из бюджетов городов и районов в этом году выделено 232 млн тенге, из них для Усть-Каменогорска – 24 млн тенге. Но финансовую поддержку от государства родители почувствуют только в том случае, если им удастся купить путевки в лагеря, которые частично финансируются госбюджетом.

Например, среди крупнейших загородных лагерей Усть-Каменогорска самые низкие цены на путевки в лагеря «Жiгер» и «Алые паруса», которые стоят на балансе Объединения детско-подростковых клубов (при аппарате акима Усть-Каменогорска). Бесплатно летом там отдохнут только дети-сироты и опекаемые. Для всех остальных школьников, в том числе из многодетных семей, цена недельного «билета в лето» в эти два лагеря составляет 29 тыс. тенге. По данным на конец мая путевки остались лишь на один заезд.

«В цену входит пятиразовое питание, доставка, охрана, педагогическое обслуживание и многое другое», – говорит директор Объединения детско-подростковых клубов Усть-Каменогорска Елена Деш.

Копим заранее

Ценовой диапазон на путевки в загородные лагеря в ВКО варьируется в зависимости от статуса учреждений. На сельском, районном уровне недельный отдых детей обойдется родителям от 8 до 15 тыс. тенге. В крупном оздоровительном учреждении городского или областного масштаба минимальная цена на путевки равна 29 тыс. тенге, максимальная – 70 тыс. тенге. Таким образом, среднестатистическая семья, отправляющая на отдых двоих детей, должна подготовить к началу лета 60–140 тыс. тенге. А если учитывать, что среднемесячная номинальная зарплата восточноказахстанца равна 144 тыс. тенге (по данным Комитета по статистике за I квартал 2019 года), то на эту статью расходов из семейного бюджета уйдет от 50 до 100% одной месячной зарплаты.

Условия пребывания в крупных лагерях наиболее приближены к благоустроенным городским. В корпусах есть санузлы, горячая вода. На территориях обустроены веревочные городки, спортплощадки, бассейны (если рядом нет водоема).

Чтобы понять, как изменились цены на путевки в самые крупные лагеря ВКО за последний год, «Курсив» провел сравнительный анализ, используя открытые данные за 2018 и 2019 годы. Так, в загородных оздоровительных базах отдыха для детей «Синегорье» и «Зоя», принадлежащих компании «Казцинк», стоимость двухнедельного отдыха за последний год изменилась на 1–3%. Возможность попасть в лагерь «Дарын» при одноименном региональном научно-практическом центре в этом году оценивается на 5% дороже. Путевки сюда стоят 56 тыс. тенге. В лагерях имени Сатпаева, «Горняке», «Жiгер», «Алые паруса» цена за один заезд на одного ребенка поднялась на 11–12% и составила от 29 до 69 тыс. тенге.

По словам директора лагеря имени Сатпаева «Апачи» Анастасии Ляпиной, удорожание связано непосредственно с ростом себестоимости оказания услуг. За год поднялись цены на продукты, используемые товары и т.д. Фактически рост произошел из-за инфляционных процессов.

В планах – плавать

В ближайший год количество загородных лагерей в области может быть увеличено. Так, по данным Сайрангуль Жумадиловой, выделены средства на проектно-сметную документацию капремонта базы отдыха «Чайка», что в районе Алтай на побережье Бухтарминского водохранилища. Там планируется открыть лагерь IT Land Altay, направленный не только на оздоровление, но и на популяризацию IT-профессий.

В Урджарском районе на побережье озера Алаколь хотят восстановить аварийное здание бывшего санатория МВД и сделать там детский оздоровительный лагерь. Размер необходимых вложений пока не известен.

Для летнего отдыха детей в районах предложено распространить опыт города Курчатова. Там строится крытый четырехполостный бассейн длиной 25 метров всего за 117 млн тенге. Экономичность проекта достигается за счет установки полукруглого модуля. Деньги на курчатовский бассейн выделены спонсорами. На одном из заседаний акимата глава региона Даниал Ахметов заявил, что бюджет готов выделить средства на строительство аналогичных объектов по такой низкой цене и в райцентрах.

Детские лагеря ВКО_Монтажная область 1.jpg

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций