1073 просмотра

Жамбылские дольщики ждут заветного жилья больше 10 лет

Положительного решения суда ожидают 24 жамбылца, вложивших свои деньги в строительство жилого комплекса «Атшабар»

Фото: Виктор БАРБАШ

Положительного окончания судебной эпопеи за квадратные метры, продолжающейся уже несколько лет, ожидают 24 жамбылца, вложивших свои деньги в строительство жилого комплекса «Атшабар». Состоявшийся на днях в Таразе суд обязал застройщика ТОО «Горизонт Строй» предоставить людям жилье. Между тем ответчик не считает себя обязанным выполнять договоры с дольщиками, подписанные предшественником, у которого был выкуплен недостроенный объект. 

На днях Жамбылский областной суд вынес решение, согласно которому ТОО «Горизонт Строй» должно выполнить свои обязательства, изложенные в меморандуме, заключенном между компанией, акиматом области и общественным объединением «Дольщики Атшабара» в сентябре 2014 года. В частности, заключить договоры о предоставлении квартир дольщикам ЖК «Атшабар», полностью внесшим оплату стоимости квартир, согласно договорам присоединения к долевому участию, заключенным с ТОО «Научно-производственный технический центр «SNS groop».  

Проект ЖК «Атшабар» включал в себя три семиэтажных дома и стоил более $20 млн. Около 100 договоров с ТОО «SNS groop» было заключено еще в 2005–2006 годах. Следовательно, история эта началась более 10 лет назад, но квартиры люди так и не получили. Многие дольщики за это время уже успели расплатиться с кредитами. К примеру, председатель ОО «Дольщики Атшабара» Елена Косенко только три месяца назад закрыла свой ипотечный кредит за квартиру, которую видела только с улицы. Да у подъезда пару раз постояла. А стоимость жилья вылилась для нее в сумму более $200 тыс. Кредиты хоть и брали в тенге, но в договорах значилась сумма в иностранной валюте. 

В 2009 году застройщик, ссылаясь на неожиданно грянувший финансовый кризис, объявил о том, что денег у него нет. Строительство было заморожено, а на директора Ерика Кайырбекова финансовой полицией по заявлению дольщиков возбуждено уголовное дело, повлекшее за собой наложение ареста на квартиры. 

«В 2011 году мы узнали о смерти г-на Кайырбекова. А в 2013 году активы ТОО «SNS groop» выкупило ТОО «Горизонт Строй». Руководство этой фирмы сразу начало активно общаться с дольщиками, привлекало к этому акиматы города и области. Причем мы обратили внимание, что директора в ТОО «Горизонт Строй» постоянно меняются, в настоящее время фирмой руководит Ергали Кожанов. Хотя нам известно, что фактическим руководителем этой компании является Данияр Жетписбаев, родной брат Армана Жетписбаева, возглавляющего АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына». Вот поэтому у нас все и тормозится», – говорит адвокат Олег Сарафинов, защищающий в судах интересы дольщиков. 

Поначалу представители «Горизонта» со всеми дольщиками беседовали, ходили по адресам, уговаривали снять арест с объектов: «Давайте мы жилой комплекс достроим, вы получите квартиры». Чтобы у дольщиков не возникло сомнений в благих помыслах компании, заключили меморандум между акиматом, фирмой и дольщиками. 

«Это сейчас мы понимаем, что то соглашение было принято для того, чтобы, выражаясь современным языком, кинуть людей. Первое, к чему пришли, – это договорились снизить общие площади квартир до 120 кв. м. Хотя у некоторых в жилом комплексе было и по 500 кв.м жилья. Люди согласились и на это, чтобы получить долгожданные квартиры. Некоторые при этом надеялись получить разницу в стоимости», – заметила в свою очередь Елена Косенко. 

Вскоре «Горизонт Строй» обратилось в суд с иском о снятии ареста. Суд принял решение. И уже в феврале 2015 года ТОО заключило договор купли-продажи объекта незавершенного строительства земельного участка с ТОО «SNS groop», а затем реализовало 210 квартир АО «Ипотечная организация Казахстанская Ипотечная Компания». 

«Это, конечно, сразу вызвало у нас подозрения, что мы свои квартиры можем вообще не получить. В чем убедились уже в ноябре того же года, когда 42 готовые квартиры ТОО «Горизонт Строй» предоставило акимату области для распределения между бюджетниками и малоимущими слоями населения в рамках программы «Нурлы жол». А когда мы спросили у руководства компании, где наши квартиры, нам ответили: «Мы купили объект, а не ваши долги», – говорит г-жа Косенко. 

Однако когда дольщиков просили подписать меморандум, некоторым из них компания вернула вложенные суммы. Правда, они были небольшими – 3–4 млн тенге. «Этими действиями компания подтверждала, что исполняет обязательства по меморандуму», – считает Олег Сарафинов.
 
Судебная эпопея по спору между дольщиками и ТОО «Горизонт Строй» длится без малого четыре года. Кроме судебных решений и постановлений в архиве общественного объединения скопилось немало ответов на жалобы в акимат области и города Тараза. На реакцию местных исполнительных органов компания вроде бы откликалась и даже обращалась к дольщикам с просьбой предоставить список владельцев квартир и квадратуру жилья. Но дальше этого вопрос не продвигался. И людям опять приходилось обращаться в суд. 

Между тем дольщики не теряют надежду на то, что когда-нибудь получат свои законные квадратные метры.

«Я вложил в строительство своей квартиры площадью 107 кв. м $80 тыс. Оформил ипотечный кредит в Каспи банке, который выплатил за полгода. Понимаете, на эти деньги я мог бы с нуля выстроить хороший дом. Тем более что сам по специальности строитель, знаю все тонкости этого дела. А теперь мне остается только ждать, когда ТОО «Горизонт Строй» выполнит свои обязательства. Ведь эта компания изначально начала действовать нечестно. То один вариант нам предложит, то другой, юлит бесконечно. Ну как, скажите, мне согласиться на получение квартиры площадью 40 квадратов? Это же вполовину меньше того, на что я рассчитывал. Правда, потом эту площадь увеличили до 60 квадратов. Но где гарантия, что, в конце концов, я получу жилье? Поэтому жду, когда суд примет решение в нашу пользу и компания выполнит свои обязательства», – рассказал житель Тараза Ахат Хуснутдинов.

7 марта 2017 года Таразский городской суд обязал ТОО «Горизонт Строй» отдать дольщикам построенное на праве долевого участия жилье, с соблюдением определенных ими площадей. Однако это решение компания выполнять не стала, продолжив судебные тяжбы. Больше года длились бесконечные споры, инициированные обеими сторонами. За каждым решением суда в пользу дольщиков следовала апелляционная жалоба от застройщика, затем – кассационная инстанция, Верховный суд… «На все наши действия компания всегда находит противодействие», – констатировал адвокат Сарафинов.  

Узнать мнение второй стороны Къ пока не удалось: адвокат ТОО «Горизонт Строй» Бахытжан Жунисов на наши неоднократные звонки корреспондентов и обращения в мессенджер, так и не ответил. Впрочем, позиция компании четко отражена в постановлении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 4 июля 2018 года, согласно которому дело было отправлено на пересмотр в коллегию по гражданским делам Жамбылского областного суда: «Так как объект был приобретен на правах исполнительного производства, товарищество не является правопреемником ТОО НПТЦ «SNS groop» и не несет ответственности за неисполнение обязательств прежним собственником, в  том числе по договорам долевого участия». 

Не исключено, что и на последнее решение суда «Горизонт Строй» отреагирует очередной апелляционной жалобой. Опыт в этом деле у компании есть, но и у дольщиков, видимо, терпения тоже хватит. А воз тем временем и ныне там.

banner_wsj.gif

753 просмотра

Три самых новых российских сериала, о которых все говорят

Дети 90-х, победа над раком и предприимчивые проститутки

Фото: Pixabay

Российским фильммейкерам все чаще удается создавать качественный сериальный продукт. Если раньше из более или менее приличных российских сериалов вспоминались только «Школа» и «Краткий курс счастливой жизни» Валерии Гай Германики, то сейчас у соседей как минимум несколько успешных кейсов. Пусть не «Игры престолов» и не «Во все тяжкие», но тоже любопытно посмотреть. 

«Мир! Дружба! Жвачка!» – самый нежный сериал о 90-х 

Карантинной весной российский сервис PREMIER начал показ восьмисерийного драмеди-сериала Ильи Аксенова «Мир! Дружба! Жвачка!». Чуть позже продукт появился на телеканале ТНТ. «Мир! Дружба! Жвачка!» – это прекрасный, ностальгический сериал о жизни подростков, чей пубертатный период, взросление и первые драмы пришлись на лихие 90-е. 

Итак, 1993 год, какой-то провинциальный городок новой России (съемки проходили в Туле). В стране тотальный дефицит, зарплату дают табуретками, доценты и профессора вышли торговать на рынок, где заправляют рэкетиры и другие местные криминальные группы. Надеть нечего, есть тоже, из деликатесов у всех на столе только хлеб с маргарином, посыпанный сахаром-песком. Взрослые выживают как могут: одни торгуют некрасивым бельем, другие продукцией «Гербалайф», третьи – ваучерами. Люди ввязываются в финансовые пирамиды, возят товары из Китая, а как же их дети? Дети предоставлены сами себе. 

В центре сюжета три друга: 14-летний Саша Рябинин, романтичный юноша с модной длинной челкой (Егор Губарев), а также его друзья-сверстники: коротко стриженный шустряк Вова (Егор Абрамов) и длинноволосый парень с богатым внутренним миром Илья (Федор Рощин). Они целыми днями сидят на бесхозной крыше своей многоэтажки, мечтают о кроссовках Марти Макфлая и футболках с надписью Nirvana и ненавидят местную шпану, которая все время требует от них подати. 

Все меняет появление девочки из Казахстана Жени (Валентина Ляпина). Именно из-за нее Саша разбивает новую машину местного криминального авторитета-кавказца, и теперь семья Рябининых должна возместить причиненный ему ущерб. Тут в дело вступает родной дядя Саши – молодой афганец Алик, тоже местный бандит, но «с понятиями» (брутальный Юрий Борисов, известный по фильму Акопова «Бык»). 

Авторы сериала, к слову, бывшие кавээнщики, сумели в один сериал уместить все. «Мир! Дружба! Жвачка!» – это и тонкое эссе о взрослении, первой любви, робком поцелуе, о первых мужских поступках, дружбе и первом предательстве. Это и воспоминание о 90-х с точки зрения подростка. С одной стороны, там есть захватывающие зарисовки о криминале тех лет: с убийствами, рэкетом, поджогами, перестрелками и прочим насилием. С другой – там разворачивается крутая социальная драма. Одни уезжают в Германию, другие бегут в Америку, пока подворачивается такой шанс, а у третьих никогда не будет такой возможности. 

Любопытно, как авторы сериала – сценаристы Петр Внуков («Звоните ДиКаприо!»), Александр Белов («Физрук») и Алексей Иванов («СашаТаня», «Физрук») – проработали историю каждой семьи, это настоящая портретная галерея людей тех лет. Отец Саши Рябинина – типичный советский интеллигент, который не сумел перестроиться и привыкнуть к реалиям дикого капитализма, тюфяк и никудышный писатель, но зато человек, который может остановить бандитов поэзией Маяковского. Мать Саши – полная противоположность супругу: она из тех героических мам 90-х, благодаря которым многим семьям удалось пройти через это трудное время без особых потерь. Дед Рябинина – вояка, мужчина токсичной маскулинности, который угнетает родного сына за то, что тот не погиб в Афгане, «как все нормальные пацаны», и занимается воспитанием внука, заставляя его, к примеру, съесть напрасно убитую ворону.
 
Несмотря на драматичные моменты, сериал вовсе не из чернушных, в нем юность такая, какая должна быть, – с романтичными посланиями по телефону, конкуренцией за понравившуюся девушку и совместным прослушиванием любимых композиций. Добавляют ностальгических ноток незабвенные ретро-хиты от Татьяны Булановой («Мой ненаглядный»), Ирины Аллегровой («Свадебные цветы») и It’s My Life Доктора Албана. Словом, каждому, кто взрослел в поздние 90-е, смотреть сериал обязательно. 

«257 причин, чтобы жить» – романтический сериал о сильной героине 

Этот тринадцатисерийный сериал, снятый Максимом Свешниковым (самый заметный его проект – сериал «Отель Элеон») и придуманный сценаристом Алексеем Ляпичевым (сериалы «Физрук», «Молодожены»), можно сказать, неплохой, довольно своевременный и, несмотря на тяжелую тему, очень светлый и позитивный сериал для большой женской аудитории. Впрочем, если не быть сексистами и снобистски настроенными киноманами, то сериал подойдет и всем тем, у кого сейчас нелегкие времена и кому нужен пример человека, который старается радоваться жизни в любых обстоятельствах. 

Грустная, но при этом смешная история Жени Коротковой (Полина Максимова) – москвички, которая победила рак, но потеряла все остальное: прежнюю прическу, любимого мужчину, родственные отношения, друзей, работу, кажется, прочно завоевала себе место среди любителей романтических комедий. Ведь если верить им, то большая любовь приходит к человеку в то самое время, когда вся жизнь катится к чертям, и единственное, что еще держит в ней, – это блокнот из 256 желаний, которые нужно непременно исполнить перед тем, как сдаться. Женя завела его еще в больнице, во время прохождения лечения тяжелого заболевания.

257-е желание – найти свою любовь – было дописано позднее, когда наша героиня узнала, что любимый ушел к той, от которой она меньше всего ждала предательства. Позже выясняется, что никто из тех, кто поддерживал Женю во время болезни, по-настоящему не был готов к ее возвращению. Ее подруги всерьез обсуждают, передается ли рак контактным путем и стоит ли им продолжать общение, работодатель считает, что она своей короткой прической портит в офисе вид. И даже родная душа, сестра-блогерша, очень расстроилась, когда поняла, что Женя выкарабкалась, и теперь вместо того, чтобы собирать ей деньги на лечение и паразитировать на них, она должна банально работать.
 
«257 причин, чтобы жить» часто сравнивают с британской «Дрянью» и видно, что авторы ее точно вдохновлялись: взять хотя бы манеру героини обращаться напрямую к зрителю сквозь «четвертую стену». Но надо признать: у британской сценаристки Фиби Уоллер-Бридж получилось намного объемнее – у нее это высказывание о современной женщине, у российских авторов, к слову, в большинстве своем мужчин, это лишь еще одна история о том, что надо любить жизнь и тогда она тебя полюбит тоже. Зато для наших стрессовых времен – самое то. 

Сериал «Чики» – о сексе в маленьком городе 

Самый обсуждаемый, хайповый и свежий российский комедийно-драматический сериал этого лета (он еще даже не закончился, остались еще два эпизода) – это «Чики» Эдуарда Оганесяна. За три недели первые четыре серии сериала собрали 3,5 миллиона просмотров, что является своего рода рекордом. Но, увы, просмотр, вызвал неоднозначные чувства. 

С одной стороны, «Чики» – это очень любопытная история с большим потенциалом (сюжет строится вокруг четырех проституток, которые решили завязать с профессией, стать бизнес-леди и открыть первый в городе фитнес-центр), с другой стороны, там совершенно беспомощная режиссура. В ней огромное количество ненужных деталей, зачем-то вклеенных в сюжет стилистически клиповых зарисовок, и сценарий с сюжетными дырами и банальными несостыковками. К примеру, одна из экс-проституток, которой не на что жить и ей приходится работать за три копейки в местном сельпо, планирует сделать недешевую процедуру ЭКО.

В ролях медийные персоны с большой аудиторией: к примеру, роль бывшей проститутки Жанны играет королева инста-мемов Ирина Горбачева, а полицейского – не менее популярный сетевой юморист Антон Лапенко. Но увидеть их в новых образах зрители не могут – в сериале только эксплуатация старого амплуа. Бодрый саундтрек к сериалу написал модный Ваня Дорн, но впечатление от «Чики» не как от модного продукта, вдохновленного провинцией, а чего-то настолько эклектичного, аляпистого и как будто сделанного на скорую руку. А жаль – основная история прекрасна, и если хочется посмотреть дичи, с матом, сельскими буднями и проблемами русской провинции, то вперед. 

Итак, сюжет: после того как три проститутки, работающие у местной шашлычной под помпезным названием «Колизей» – Марина, Света и Люда (Алена Михайлова, Ирина Носова, Варвара Шмыкова), попали в аварию, они решили навсегда изменить свою жизнь. Правда, поступили они по-старому – обворовали горе-водителя, за что угодили в местное отделение полиции. На их счастье из Москвы приезжает успешная Жанна (тоже в прошлом жрица любви) и спасает подруг по цеху. Сейчас у нее другая жизнь: маленький сын, новенький «Мини Купер» и готовая бизнес-идея – открыть в родном городке фитнес-клуб. Теперь нужно всего-то ничего: уговорить подруг избавиться от сутенера Валеры (Виталий Кищенко), взять кредит и начать зарабатывать деньги. И тогда все будет: любовь, романтические поездки на полицейской машине по полям и встречи с батюшками, которые были когда-то первой любовью. Чем закончится сериал, непонятно: заключительная серия в сети появится только 16 июля, но глянуть продукт любопытно – хоть какое-то разнообразие на общем фоне.

banner_wsj.gif

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg