Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1412 просмотров

Депутаты просят установить единый порог по кредитным историям по программе «7-20-25»

По мнению сенаторов, банки рассматривают кредитную историю заявителей, начиная от года до 10 лет, что затрудняет участие в программе

Фото: Shutterstock / DrimaFilm

На сегодня семь банков – партнеров программы «7-20-25», оценивая заявки, рассматривают кредитную историю заявителей, начиная от года до 10 лет, что, по мнению сенаторов, затрудняет участие в ней.

«Жилстройсбербанком определен период рассмотрения кредитной истории в 1 год. Конечно, каждый банк строит свою кредитную политику, свои риски оценивает, исходя из практики работы. Но возможно ли в рамках данной программы какой-то средний параметр (установить - Kursiv), рекомендовать банкам, исходя из анализа за последние годы, в 3-5 лет. Но сегодня только один банк активно рассматривает и кредитует по данной программе, остальные очень осторожно относятся к ней. И одним из критериев начинают рассматривать кредитную историю заявителей за 3, 5, а то и 10 лет. Убедительная просьба вернуться к этому вопросу, и вы как регулятор обратите внимание банков, рекомендуйте им в рамках данной программы уменьшить сроки рассмотрения кредитных историй», - сказала в ходе встречи в Сенате председатель Комитета по финансам и бюджету Ольга Перепечина.

В ответ заместитель председателя Национального банка Олег Смоляков сообщил, что этот вопрос поднимается давно, но ее решение исходит «из кредитной политики банка».

«В рамках программы предусмотрено, что если заемщик допускает дефолт по ипотечному займу, то данный кредит, если невозможно его реструктуризировать или договориться смягчить параметры кредита, то он возвращается в банк, и банк выплачивает ему обратно ту сумму средств, которые он получил за кредит. То есть кредитный риск в конечном итоге несет банк. Поэтому очевидно, что банк имеет собственное понимание кредитного профиля заемщиков, с учетом той практики которую они наработали и у банков эта ситуация будет разниться», - пояснил он.

Но после повторного обращения депутатов, он все же выразил готовность рассмотреть практику и «разговаривать с каждым банком». Но тут добавил, что для того, «чтобы не допускать конфликта интересов и чтобы не привести к риску дефолтов, мы исходим из того, что банк должен отталкиваться от своих ресурсов, знаний и возможностей, а если он может использовать как конкурентное преимущество».


516 просмотров

В Павлодаре пытаются продать колонию

По результатам первых торгов желающих не нашлось

Фото: Shutterstock

Многочисленную недвижимость исправительного учреждения АП-162/5 выставили на электронный аукцион. Однако ажиотажа не возникло и ни одной заявки на участие не поступило. У потенциальных покупателей еще будет возможность заключить сделку на повторных торгах.

Налетай, торопись!

В начале октября стало известно, что в Павлодаре готовят к продаже необычный объект из фондов государственного имущества – недвижимость на территории бездействующей несколько лет колонии АП-162/5. Объявление опубликовал региональный департамент госимущества и приватизации и перечислил все, что достанется победителю конкурса. Список получился внушительный: здесь административное здание, 11 общежитий, штрафной изолятор, магазин, медсанчасть, баня с прачечной и даже квашечно-засолочный пункт – в целом 24 объекта. Общая площадь служебных и бытовых строений более 10 тыс. кв. метров. И все это за 122,7 млн тенге.

Обозначенная цена начальная, с нее 15 октября лишь должен был стартовать аукцион. До этого дня проводился сбор заявок и оплата участниками гарантийных взносов в размере 15% от стоимости лота. Но желающих побороться за право обладать недвижимостью не нашлось. На электронной площадке gosreestr.kz появилось соответствующее извещение об этом. В департаменте государственного имущества отметили, что результаты вполне могут быть другими, так как состоялись лишь первые торги.

«По закону если электронный аукцион на повышение не состоялся, объявляется следующий. Он будет проводиться по принципу понижения цены», – пояснила по телефону руководитель отдела департамента Ляззат Естаева.

Не кот в мешке

Впрочем, будущее бывшей колонии пока туманно. А еще не так давно в народе учреждение в Северной промышленной зоне Павлодара называли «Зона 25». До 2014 года здесь находились заключенные, больные туберкулезом. Затем исправительное учреждение расформировали, так как число отбывающих наказание граждан сократилось до полутора сотен и содержание объекта оказалось нерентабельным. Людей отправили в колонии других регионов, коллектив трудоустроили.

Учреждение АП 162/5 все еще числится на бумаге и является балансодержателем имущества. Но территория колонии пришла в запустение, и здания, многие из которых построены в 60-х, 70-х годах прошлого века, полуразрушены, о чем  свидетельствуют фотографии, выставленные на сайте gosreestr.kz. Плачевное состояние помещений зафиксировали и сотрудники компании, проводившей их предпродажную оценку.

Учреждения на выбор

Отметим, что в Павлодаре не впервые специфический объект пенитенциарной системы выставляют на торги. Три года назад регион прославился тем, что местный акимат пытался реализовать тюрьму для приговоренных к пожизненному заключению.

В стенах учреждения, которое строили в городе с 2005 года по мировым стандартам, ни разу не побывал ни один осужденный. Дело в том, что еще во время строительства разгорелся скандал из-за подозрений в хищении средств. Ведь на проект не скупились и за три первых года вложили в него 3,8 млрд тенге из республиканского бюджета. На территории в 12 гектаров успели возвести административные здания, помещения и камеры для заключенных. После чего появилось уголовное дело в отношении сотрудников областного департамента уголовно-исправительной системы и подрядчика, выполнявшего дорогостоящий заказ. Громкий процесс завершился обвинительным приговором по статье «служебный подлог». Пятерых осужденных в итоге амнистировали. Но пока шли разбирательства, от недостроенного объекта органы уголовно-исправительной системы отказались. Произошло это в 2014 году.

За ненадобностью объект передали в коммунальную собственность. Акимат Павлодара придал ему статус индустриальной зоны и стал активно призывать предпринимателей занимать просторные помещения. Звучали обещания обеспечить инженерными коммуникациями всех, кто придет осваивать территорию. При этом проект неоднократно презентовали как часть программы регионального развития. Однако ни одно предприятие в недостроенную тюрьму заманить не удалось. Впоследствии госорганы отказался от задумки, но имущество необходимо было монетизировать. Его включили в программу приватизации и выставили на торги.

Первый аукцион провели в 2016 году, заявив первоначальную цену в четыре млрд тенге. Через год объект стоил вдвое дешевле, но и это ситуацию не изменило.

«До сих пор это имущество принадлежит городу. Однако мы не собираемся сидеть сложа руки и приложим все усилия, чтобы реализовать его. Пусть приносит пользу», – сказали «Курсиву» на днях представители отдела финансов Павлодара.

В каком состоянии находятся помещения после долгого простоя и какова их реальная стоимость сегодня, в акимате не пояснили.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций