Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


8979 просмотров

В течение 15 лет в рамках госпрограммы «Нурлы жер» могут получить жилье 1,5 млн семей

На реализацию «Нурлы жер» в течение 15 лет планируется направить 1,8 трлн тенге

В течение 15 лет в рамках госпрограммы «Нурлы жер» могут получить жилье 1,5 млн семей

В течение 15 лет в рамках госпрограммы «Нурлы жер» могут получить жилье 1,5 млн семей

Согласно исследованиям рэнкинговых агентств, в результате всплеска активности стройсектора, расширился и жилищный фонд Казахстана. Вместе с тем, по словам президента Назарбаева, выступившего в ходе Общенационального телемоста «Новая индустриализация страны: прыжок казахстанского барса», по программе «Нурлы жер» жильем в течение 15 лет будут обеспечены 1,5 млн семей.

«Программа «Нурлы жер» также является важным инфраструктурным объектом. Эта программа позволит нам в течение лишь 15 лет обеспечить жильем порядка 1,5 млн казахстанских семей. Только в текущем году улучшить свои жилищные условия смогли 100 тысяч наших граждан», - сказал, в частности, Нурсултан Назарбаев в ходе Общенационального телемоста. «Вот эти 100 тысяч семей, каждая из которых войдет в новые квартиры, интересно, что они думают? - продолжил он. - «Почему не слышим их голос и наши СМИ не говорят о них? Я думаю, что они чувствуют счастье». Стоит отметить, что преимущество и необходимость развития данной программы глава государства подчеркивает постоянно. Так, в ходе рабочей поездки в Актобе, он также отметил, что программа «Нурлы жер» «имеет большое значение в повышении благосостояния населения». «Главная наша цель - создать необходимую инфраструктуру для комфортного проживания граждан и обеспечить их трудоустройство», - отметил президент страны.

Между тем, согласно исследованиям агентства Ranking.kz, жилищный фонд Казахстана по итогам 2016 года достигал 342,6 млн квадратов, против 340,6 млн кв м годом ранее и 283,9 млн кв. м пятью годами ранее. К началу текущего года на одного казахстанца приходилось в среднем 21,4 квадрата жилья, против 21 кв. м годом ранее и всего 18,7 кв. м - пятью годами ранее.

Только по итогам трех кварталов текущего года застройщики РК ввели в эксплуатацию рекордные 7,92 млн квадратных метров жилья - это на 10,2% больше, чем годом ранее. Из них более четверти пришлось на столицу (2,04 млн кв м, сразу +24,2% к аналогичному периоду годом ранее). Также в тройке лидеров - Алматы (14,5% от РК, 1,15 млн кв м, +16,1% за год) и Мангистауская область (8,4% от РК, 664,8 тыс. кв м, сразу +35,8% год-к-году). Все это говорит о динамичном развитии жилищно-строительного сектора, в том числе и за счет активной реализации государственной программы «Нурлы жер».

По планам правительства, в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 10 млн 100 тыс. кв м жилья или 99 тыс. единиц жилья. По словам председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК Мархабата Жайымбетова, с начала года по программе «Нурлы жер» введено в эксплуатацию 8,8 млн кв.м жилья (77 тыс. жилищ). «Это составило 87% от годового плана программы «Нурлы жер» и на 9,5% превысило показатели аналогичного периода 2016 года», - сказал г-н Жайымбетов.

По его словам, темп роста ввода жилья наблюдается во всех 15 регионах страны. Из них в Мангистауской области (464,2 тыс. кв.м), Алматинской (387,3 тыс. кв.м), Кызылординской (381,3 тыс. кв.м) и Атырауской (373,6 кв.м) областх преобладает ввод индивидуального жилья.

В октябре 2017 г, на заседании правительства РК министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек, рассказывая об актуализации механизмов программы жилищного строительства «Нурлы жер», отметил, что банками рассматривается 32 проекта строительных компаний на 57 млрд тенге. «В целом они продолжат 17 проектов на сумму 35 млрд тенге. Из них одобрено кредитными советами и банками второго уровня 11 проектов на 12,2 млрд тенге и заключены договоры по 6 проектам на 22,9 млрд. Остальные 15 проектов находятся на рассмотрении», - подчеркнул Женис Касымбек и попросил, чтобы по данному направлению акиматы активно взаимодействовали с банками второго уровня и застройщиками.

По данным комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства по инвестициям и развитию РК на реализацию программы в 2017 году, согласно уточненном бюджету, выделено 120,1 млрд тенге. По плану финансирования регионам перечислены 88,3 млрд тенге, за 10 месяцев текущего года освоено 79,2 млрд тенге (89,7%).

Из республиканского бюджета деньги были выделены на следующие мероприятия:

83,4 млрд тенге на ИКИ;

25 млрд тенге на арендное жилье без выкупа;

21 млрд тенге на субсидирование ипотеки и кредитов застройщиков;

8 млрд тенге на кредитование вкладчиков ЖССБК;

1,7 млрд тенге на завершение объектов по ПРР.

В целом, напомним, на реализацию госпрограммы «Нурлы жер» в течение 15 лет планируется направить 1,8 трлн тенге. «За 15 лет планируется выделить 1 тлрн 800 млрд тенге, из них 1 трлн 200 млрд планируется направить на подведение инфраструктуры к районам жилищной застройки, из них половина на ИЖС, половина — на многоэтажное жилье», — отмечал еще в октябре текущего года Мархабат Жайымбетов на пресс-конференции в Астане.

По словам главы комитета, за 15 лет планируется построить 1,5 млн жилых объектов. «За годы независимости с 1991 года по 1 января 2016 года в стране построен 1 млн жилых объектов. А за 15 лет мы хотим возвести 1,5 млн жилых объектов. Примерно в 2,5 раза больше, чем за годы независимости», — рассказал глава комитета.

При этом по его информации, растет потребность и на квадратные метры в стране. На сегодня в очереди на жилье в акиматах стоит 450 тысяч человек, а в очереди на получение 10-ти соток земли стоит 1 млн 300 тыс. человек. Большая часть из этой цифры приходится на работников бюджетной сферы и социально уязвимые слои населения.

Вкратце напомним, госпрограмма «Нурлы жер» включает пять направлений по стимулированию строительства жилья в Казахстане.

Первое направление - строительство арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения.

Второе направление программы – поддержка развития индивидуального жилищного строительства. Кстати, ежегодно на подведение инженерных сетей из бюджета выделяется 80 миллиардов тенге. В этом году коммунальными сетями запланировано охватить 60 тысяч земельных участков. Данное жилье казахстанцы смогут выкупить за счет собственных средств либо займов в ЖССБ. Стоимость этих жилищных метров составляет 120 тысяч тенге.

Третье направление предусматривает строительство кредитного жилья для вкладчиков АО «ЖССБК» и очередников акиматов – сотрудников бюджетных сфер. В рамках этой линии планируется возвести до конца года 15 тысяч квартир.

Четвертое направление «Нурлы жер» содержит меры поддержки по строительству жилья частным застройщикам, которым возмещаются затраты по кредитам путем предоставления семипроцентных субсидий. На сегодня на рассмотрении банков находятся обращения частных застройщиков по 33 проектам общей стоимостью 57 миллиардов тенге. Для субсидирования кредитов застройщиков из Нацфонда выделено 11 миллиардов тенге. Реализация такого направления уже начата в 15 регионах.

Наконец, пятое направление программы касается снижения ставки ипотечных займов. В этих целях государство через КИК возмещает затраты по ипотеке БВУ при внесении 30-процентного взноса. С учетом субсидий ставка для потребителей не превышает 10%. В данном направлении участвуют шесть банков: Сбербанк, АТФ Банк, «БЦК», Bank RBK, АО «ЖССБК», ВТБ.

Вместе с тем, стоит отметить, что месяц назад, представители банков второго уровня подняли вопрос о включении в льготную ипотеку объекты вторичного рынка и долевые объекты. В частности, 23 ноября директор департамента розничного бизнеса АО «Банк «ЦентрКредит» Айжан Есельбаева выступая на круглом столе сената парламента РК представители пакет предложений по изменению условий «Нурлы жер». Речь шла о том, чтобы увеличить максимальную сумму субсидирования ипотеки по госпрограмме с 20 миллиардов до 30 миллиардов тенге, а также снизить первоначальный взнос с 30% до 20%. По словам г-жа Есельбаевой, Банк «ЦентрКредит готов выдавать субсидированные займы на долевые объекты и не против льготного кредитования по вторичному жилью. «Мы просим увеличить сумму займов по субсидированной ипотеке для городов Алматы, Астана, Актау, Атырау, Шымкент. На данный момент в программе максимальная сумма – 20 миллионов тенге. И это только для Алматы и Астаны. У нас кредитование осуществляется во всех регионах. И мы видим очень высокий спрос в Актау и Атырау. С учетом, что средняя зарплата в этих регионах больше, мы считаем разумным увеличить сумму максимального займа по данным регионам. То есть уровнять их с городами Алматы и Астана. Также мы считаем, что суммы 20 миллионов тенге недостаточно. Мы предлагаем увеличить ее до 30 миллионов тенге», – сказала в частности Айжан Есельбаева.

Представители финансового института предполагают, что данные послабления помогут БВУ увеличить круг заемщиков. «Мы считаем, что стоимость жилья является адекватной, то есть того пузыря на рынке недвижимости, который наблюдался 2006-2008 годах, уже нет. Мы ожидаем хорошее качество портфеля по данной программе и просим снизить требование по первоначальному взносу. Это позволит участвовать молодым людям, семьям, которые в силу своего возраста не успели накопить сумму в размере 30%», – аргументировала инициативу представитель БЦК.

Что касается льготной ипотеки по долевым объектам, то с точки зрения представителей банка, можно было бы разрешить финансовым организациям брать в залог долевое участие без требования дополнительного залогового обеспечения, если объект зарегистрирован в фонде гарантирования жилищного строительства.

Вместе с тем, напомним, как можно оформить в банке ипотеку по программе «Нурлы жер». Конечная процентная ставка для заемщика составляет 10%; отсутствие комиссий за получение и обслуживание займа; ежемесячный платеж для заемщика снижается на 30–40% за счет государственного субсидирования; любой гражданин РК может подать заявку, количество имеющегося в собственности жилья не имеет значение; имеется возможность привлечения созаемщиков в случае недостаточности доходов; имеется возможность частичного подтверждения доходов; имеется возможность кредитования без подтверждения доходов.

Механизм получения займа по продукту «Ипотека Нурлы жер» работает так:

- заемщик выбирает первичное жилье, предоставляет пакет документов в банк;

- банк определяет платежеспособность заемщика, принимает решение об одобрении займа;

- заемщик открывает текущий счет в банке и размещает первоначальный взнос;

- банк направляет документы в АО «ИО «КИК» для проверки на соответствие условиям программы жилищного строительства «Нурлы жер» и принятия решения о субсидировании заемщика;

- финансовый агент принимает решение о субсидировании заемщика и информирует Банк;

- совершается сделка купли-продажи между заемщиком и застройщиком;

- осуществляется подписание договора банковского займа и договора субсидирования (трехстороннего: между банком, заемщиком и финансовым агентом);

- осуществляется выдача займа.

Основные условия кредитования:

- ставка вознаграждения - ставка вознаграждения – 15,25% годовых; конечная ставка вознаграждения для заемщика - 10% годовых, 5,25% годовых субсидируется АО ИО КИК (Утверждены Решением Комитета по управлению активами и пассивами № 131-9 от 15.11.2017г.)

- максимальная сумма – до 20 млн тенге - в г. Астана и г. Алматы; до 15 млн тенге - в других регионах;

- первоначальный взнос – 30% от стоимости недвижимости;

- срок кредитования – до 180 месяцев;

- срок субсидирования – до 120 месяцев;

- обеспечение – приобретаемое первичное жилье (квартира);

- страхование – обязательное страхование недвижимости;

- досрочное погашение – без штрафных санкций;

- комиссии, связанные с получением или обслуживанием ипотечных жилищных займов, заключением договора субсидирования - отсутствуют, за исключением случаев, связанных с изменением условий кредитования, договора банковского займа, договора субсидирования, инициируемым заемщиком; комиссий, сборов и (или) иных платежей, взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по ипотечному жилищному займу, договору субсидирования; случаев, связанных с проведением независимой оценки предмета залога (обеспечения), страхования предмета залога (обеспечения), регистрацией ипотечного договора залога и снятием обременения.


1 просмотр

«SOS Детские деревни Казахстана» увеличили свою площадь

Идея детских деревень зародилась еще в далеком 1949 году в Австрии

Фото: Фонд «Халык»

Тогда в Австрии на идею создания детских деревень повлияли последствия Второй мировой войны и, как следствие, оставшиеся без присмотра тысячи сирот – детей войны. Основная идея заключалась в необходимости альтернативной замены бездушия казенных детских приютов, возможности погружения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в новую форму опеки, максимально приближенную к условиям полноценной семьи. Благая идея прижилась. Со временем социальная инициатива Германа Гмайнера, впервые реализованная в австрийском городе Имст, нашла поддержку во всей послевоенной Европе и по прошествии семи десятков лет продолжает распространяться по всему миру.

В Казахстане первый такой проект появился в непростые 1990-е - во времена крушения идеологии и традиционных семейных ценностей. В 1994 году в Алматы, по инициативе Сары Назарбаевой появилась первая деревня проекта «SOS Детские деревни Казахстана». Позже подобные деревни были открыты в новой столице и Темиртау. Всего за четверть века существования проекта «SOS Детские деревни Казахстана» взрастили более 300 и сейчас воспитывают 244 граждан Казахстана, многие из которых сегодня живут самостоятельной жизнью, создали семьи, работают и воспитывают своих собственных детей.

Но времена меняются, меняется и формат работы. Изначально воспитание ребенка проходило в условиях детской деревни, где он жил вместе с братьями, сестрами, мамой-воспитателем, но при этом посещал обычную школу. Ребенок играл, учился, общался в школе с однокашниками, но не всегда понимал, как же живут обычные семьи, что их окружает, какие проблемы они решают. Это создавало определенные трудности для социальной адаптации.

Чтобы решить эту проблему «SOS Детские деревни Казахстана» начали внедрять успешный европейский опыт адаптации SOS-семьи и ее воспитанников к условиям жизни современного урбанизированного общества. Первый позитивный опыт размещения семей в городские условия был начат еще в 2017 году.

13 сентября 2019 года на территории жилого комплекса (ЖК) «Өркендеу» аким Алматы Бакытжан Сагинтаев и учредитель частного фонда «Благотворительный фонд Halyk Динара Кулибаева посетили две многодетные семьи SOS Детской деревни Алматы, воспитывающих 8 и 6 детей, которые недавно въехали в новые многокомнатные квартиры большой площади, приобретенные на средства Фонда. Также на средства Фонда в новых квартирах была проведена полная чистовая отделка, приобретены и установлены вся необходимая мебель и бытовая техника.

- В этом году мы обратились в Фонд Halyk, при поддержке которого были приобретены две многокомнатные квартиры с внушительной жилплощадью в жилом комплексе (ЖК) «Өркендеу», - говорит национальный директор корпоративного фонда «SOS Детские деревни Казахстана» Гульжан Асанова, - В них въехали две SOS-семьи, одной из которых руководит семейная пара SOS-родителей: мама и папа. У семей появилась возможность обустроиться в уютном удобном жилом комплексе. Здесь условия другие, интеграция детей происходит не только в условиях общеобразовательных школ, которые они посещают, но и дома, во дворе. То есть ребенок полностью погружен в полноценную городскую жизнь.

В качестве примера можно привести успешную и опытную SOS-маму Жанаркуль Бектурову, обладательницу «Золотого кольца Почета» – особой награды. Жанаркуль за 15 лет работы воспитала три поколения детей, а это – 23 человека. Она вспоминает:

- Я работаю в SOS Детской деревне Алматы с ноября 2006 года. Конечно, поначалу было непросто. Мне самой было всего 28 лет, а тут восемь детей разного возраста на попечении... Трое из них – переходного возраста, другие чуть младше: Раиса, Ренат, Мадлена, два Александра, Жанара, Михаил. Дети разных национальностей – русские, татары, казахи, лезгины... Это были дети, которые по разным причинам стали одинокими, остались без родителей. И поэтому им первое время почему-то казалось, что я тоже ненадолго. Но я им твердо заявила: «Я вас не оставлю!». Воспитывала их как единую, дружную, сплоченную семью. На летние и зимние каникулы я забирала их к своим родителям в Тараз. Там они достаточно тесно общались со своими сверстниками, обучаясь всему тому, что дети перенимают от своих родных.

И я рада, что мои усилия не прошли даром. Первое поколение детей выросло. Сегодня моим первым деткам уже по 24-30 лет, это самостоятельные люди. У меня даже внуки есть, которые называют меня бабушкой.

Старший сын, Александр, закончил колледж новых технологий, работает в Караганде директором магазина, другой мой ребенок получил профессию повара-кондитера. Среди моих детей есть модельер, будущий бухгалтер. Все пристроены. И сейчас, когда встречаемся, они говорят: «Спасибо вам, мама, за то, что так много нам дали, подготовили к взрослой жизни, научили готовить! Это нам очень помогло.

Сейчас у меня на воспитании восемь детей и им очень понравились новые обустроенные и обставленные мебелью квартиры, которые приобрел Фонд Halyk. Думаю, дети легко пройдут адаптацию в новых условиях. Я же с высоты своего опыта мамы, воспитавшей 23 ребенка, максимально постараюсь им помочь. Помогут и старшие, взрослые дети. 

Мы полноценная семья, где все держится на доверии и постоянном общении с детьми всех поколений, которых я воспитала. Ведь до сих пор все семейные праздники - дни рождения, Новый год, мы отмечаем вместе. И когда старшие наведываются, приезжают к моим нынешним деткам, они как старшие братья и сестры, помогают им где делом, где советом.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

b2-uchet_kursiv.png

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций