Перейти к основному содержанию
19863 просмотра

Альтернативой торговых центров Алматы могло бы стать развитие стрит-ритейла

Генплан разрабатывается с общих принципов, с принципа сверху вниз, каким должен быть город, а урбанистика и современное развитие города диктуют другие правила

Альтернативой торговых центров Алматы могло бы стать развитие стрит-ритейла

Альтернативой торговых центров Алматы могло бы стать развитие стрит-ритейла

В рамках круглого стола «Город без окраин: перспективы полицентричности Алматы» спикеры поделились мнениями о том, как будут трансформироваться районы города. В частности, какие различия существуют между генпланом города и урбанистикой, и какую альтернативу могут представить пешеходные улицы.

Начальник отдела генплана института «Алматыгипрогор-1» Алтай Сатыбалдиев рассказал, что в нынешнем генеральном генплане города Алматы была предпринята попытка внедрить в традиционно перифейриные районы стандарты развития центральных. Несмотря на то, что центр города имеет уникальные функции, которые не сможет нести окраина, уже сейчас имеется тенденция к формированию полифункциональных крупных центров.

К примеру, на месте проведения универсиады сформирован новый спортивный центр. «Как раз эти объекты, которые заложены в генеральном плане, они являются катализаторами формирования вот этого многофункционального центра, в котором город передает общегородские функции», - говорит он.

Г-н Сатыбалдиев добавил, что нынешнее градостроительство претерпевает значительные изменения. «Если раньше генплан имел дискретный характер, то есть застывшей картины, когда на какой-то исторический период времени мы закрепляем какой-то вариант развития города, то в новых условиях рыночной экономики, когда меняется конъюнктура, меняются подходы, когда просто, допустим, меняется даже технология возведения и строительства зданий возможности новые появляются. Поэтому, в новом генеральном плане принята такая система много вариантности», - поделился он.

Старший аналитик Центра Урбанистики при Центре Развития города Алматы Ерканат Заитов отмечает, что между генпланом и урбанистикой есть определенные различия.

«Генплан разрабатывается с общих принципов, с общих стандартов, с принципа сверху вниз, каким должен быть город, а урбанистика и современное развитие города диктуют другие правила, мы говорим, что нужно развивать город наоборот снизу вверх», - пояснил он.

По словам г-на Сатыбалдиева, в советское время существовала иерархия центров, когда был общегородской центр, центры планировочных и жилых районов. Сейчас задача состоит в формировании самодостаточных районов, с целью формирования города коротких связей.

«Есть, конечно, опасность, что каждый такой район будет развиваться изолированно, но изоляция будет исключена тем, что в этих центрах будут размещаться уже какие-то общегородские функции», - пояснил он.

Некоторые центры, по мнению г-на Заитова, такие как Тастак, Оптовка, Зеленый базар и другие, не были заложены в генплан заранее, они были созданы самими людьми, и как раз и являются примерами полицентричных центров.

«Город он имеет свою идентичность, и каждый район имеет свой центр, просто задача города - подчеркнуть вот эту идентичность и придать ей больше значимости, и тогда появится полицентр», - заключил спикер.

Г-н Сатыбалдиев отметил, что на новых территориях строятся те объекты, которые в центре разместить практически невозможно. К ним относятся крупные торговые центры, спортивные объекты и т д.

На распространенный вопрос о том, почему город сплошь и рядом застраивается коммерческими объектами, руководитель Cushman & Wakefield Гульшат Сариева поясняет, что причина кроется в самой структуре потребления со стороны граждан.

«Основная часть потребления, это продукты питания одежда и т.д. К сожалению, структура расходов показывает, что доля на рекреацию на культурные расходы она очень мала в связи с этим, и возникает потребность почему люди идут в торговые центры. Так они тратят деньги, скажем так», - отвечает спикер.

Она предполагает, что хорошей альтернативой торговых центров могли бы стать так называемые хай стрит: места для развития стрит-ритейла и торговых улиц, которые широко распространены в туристических городах. По мнению г-жи Сариевой, в Алматы таким объектом вполне может стать нынешняя перестроенная улица Панфилова, которая за счет формирования большого пешеходного трафика, будет выгодна арендодателям.

«Ранее это был Арбат, частично улица Гоголя, а на сегодняшний день и в ближайшие несколько лет мы увидим, что это будет улица Панфилова. С этой точки зрения важна инфраструктура, важен город, что делает город для этого», - заключила она.

banner_wsj.gif

284 просмотра

Соңғы бес жылда мемлекет қазынасынан 145,3 млрд теңге ұрланған

Сыбайлас жемқорлыққа қарсы қызмет соның 100 млрд теңгесін бюджетке қайтарған

Фото: kursiv.kz

Сыбайлас жемқорлыққа қарсы қызмет соңғы 5 жылда ұрланғаны анықталған 145,3 млрд теңгенің 100 миллиардың мемлекетке қайтартқызған. Бұл жөнінде ҚР Сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл агенттігі 1-ші департаментінің аса маңызды істер жөніндегі тергеушісі Данияр Биғайдаров мәлімдеді.

Ол соңғы бес жылда мемлекетке келтірілген шығынның қайтарылуы жөніндегі статистиканы айтып өтті. 

"Егер 2015 жылы мемлекетке 5 млрд. теңге өтелсе, осы жылдың тек 5 айында ғана бұл сома 6 есеге артып,  28,2 млрд. теңгеге (анықталғаны – 30,9 млрд. теңге) жеткен. Ағымдағы жылдың 5 айындағы шығын көрсеткіші 2019 жылдың көрсеткішінен асып түскенін атап өткен жөн", - деді Биғайдаров.

Нақты жылдар бойынша алып қарастырсақ, келтірілген шығын мен өтелген қаржы көлемі мынандай:


- 2015 жылы 9,5 млрд шығын анықталып, 4,9 млрд өтелді;
- 2016 жылы 43,6 млрд анықталып, 9,3 млрд өтелді; 
- 2017 жылы 15,8 млрд анықталып, 13,9 млрд өтелді; 
- 2018 жылы 21 млрд анықталып, 18,6 млрд өтелді;
- 2019 жылы 24,5 млрд анықталып, 22,6 млрд өтелді; 
- а.ж. 5 айында 30,9 млрд анықталып, 28,2 млрд өтелді.

Тергеу барысында шығын тек бюджетке қолма қол қаражат жолымен ғана емес, сондай-ақ, құрылыс жұмыстарын орындау, тауарлар жеткізу, қызмет көрсету, жер телімдері мен пәтерлерді мемлекеттік қорға қайтару жолымен де өтеледі.

2019 жылдан бері сыбайлас жемқорлық қылмыстық істері бойынша тәркіленіп, сатылған мүліктің жалпы құны 1 млрд теңгеден асады. 

Сонымен қатар, Агенттіктің сыбайлас жемқорлық қылмыстық істері бойынша тәркіленіп, сатылған мүлікке және қылмыстық жолмен алынған қаражатқа сатып алынған мүліктерге (Сыбайлас жемқорлыққа қарсы қызмет істер бойынша) тұрақты түрде мониторинг жүргізеді

Сондай-ақ, қабылданған алдын алу шараларының арқасында  22,3 млрд теңге бюджет қаражаты үнемделген. 

Мәселен, Түркістан облысында Кентау қаласының Тұрғын үй шаруашылығы және тұрғын үй инспекциясы бөлімінің келісімшарт сомасын 32 млн теңгеден 135 млн теңгеге дейін заңсыз өсіруіне тоқауыл қойылды. 

ТЖ режимін ескере отырып, адамдар жаппай шоғырланатын шараларды (Жамбыл облысындағы мерекелік дастархан, БҚО Бөрлі ауданындағы күрестен республикалық турнир), сатып алуды тоқтату бойынша ұсыныстар енгізіліп, бөлінген қаражат бюджетке қайтарылған.

2016 жылдан бері 2000-нан аса адамға сыбайлас жемқорлық қылмысы үшін сот үкімімен  жалпы сомасы 17 млрд теңге айыппұл салынса, соның 10 млрд теңгеге жуығы бюджетке төленді. 
 

banner_wsj.gif

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_kaz.png