Куандык Бишимбаев представил концепцию программы «Нұрлы жер»
Министр национальной экономики Куандык Бишимбаев в ходе заседания правительства представил концепцию программы «Нұрлы жер», которая была разработана по поручению главы государства для того, чтобы объединить все ресурсы в сфере жилищного строительства.
Министр отметил, что приоритетными направлениями концепции являются: поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов; стимулирование частных застройщиков путем покрытия части вознаграждения займов для строительных компаний; увеличение объемов строительства кредитного жилья по принципу «револьверности» для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов; создание регионального фонда арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения; развитие индивидуального жилищного строительства путем подведения необходимой инфраструктуры.
«В целях оживления рынка ипотечного кредитования предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья», — сообщил Бишимбаев.
Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10%, Государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения. Для эффективного использования средств по субсидиям, будет установлена пороговая сумма кредитования населения в городах Астана и Алматы до 20 млн. и регионах – до 15 млн. тенге, сроком до 15 лет. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: в городах Астана и Алматы – 158 тыс. и регионах – 116 тыс. тенге.
Также для стимулирования частных застройщиков воспользоваться доступными кредитными ресурсами государством будет субсидировано часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками.
Кроме этого, в целях дальнейшего обеспечения кредитным жильем вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов будет продолжено строительство кредитного жилья по принципу «револьверности» за счет ранее выделенных средств.
Планируется, что за 15 лет будет построено 14,7 млн кв. метров кредитного жилья, что обеспечит жильем 245 тыс. семей.
«Для создания в регионах фонда арендного жилья без выкупа, с 2017 года по республике планируется ежегодно выделять 25 млрд тенге. Построенное арендное жилье будет предназначено для наиболее социально уязвимых слоев населения из числа очередников МИО (инвалиды 1-й группы и дети-сироты)», — сообщил Бишимбаев.
За 15 лет реализации программы Фонд арендного жилья составит 45 тыс. квартир или 2,2 млн кв. метров жилья.
По словам министра, предлагается ежегодно выделять 80 млрд тенге, из них 50 млрд тенге на подведение ИКИ к строительству многоквартирного жилья и 30 млрд тенге к строительству ИЖС.
Для развития ИЖС в областных центрах предлагается опробировать новый пилотный подход, основными задачами которого будут: строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле через единого застройщика; обеспечение доступности стоимости жилья путем применение технологии ДСК; финансирование ИЖС для очередников посредством предоставления им льготных займов от Жилстройсбербанка.
«Очередники, участвующие в пилотном проекте вправе самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенными ИКИ или получить кредитование в Жилстройсбербанке для его покупки», — сообщил Бишимбаев.
По итогам реализации программы «Нұрлы жер» будет построено более 1,5 млн жилищ, из них в 2017-2019 годах будет построено более 274 тыс. жилищ.
