На рынке недвижимости отмечен рост объема предложения

В начале апреля на рынке жилья Астаны, Алматы и Караганды отмечен рост объема предложения. Количество предложений о продаже квартир увеличилось на 3% и 3,6% до 2 568 и 8 302, соответственно, а в Караганде – на 7% до 1 851. Об этом сообщает аналитическая служба www.kn.kz.

Наряду с этим продолжается снижение цен на жилье. Изменение тенговых цен находилось в пределах погрешности, долларовая цена в Астане осталась без изменения. Агентства по недвижимости зафиксировали некоторое снижение количества сделок в марте. Аналитики связывали это с проведением досрочных выборов в парламент и слухами о дальнейшем росте доллара.

По данным на 10 апреля на рынке Алматы средняя цена квадратного метра в долларах США составляла $1 290, это на 0,5% меньше, чем неделей ранее. Средняя цена квадратного метра в национальной валюте снизилась за неделю на 0,1% до 444 600 тенге, а средняя цена за квартиру снизилась на 2% до 26 567 000 тенге.

В Караганде цена квадратного метра недвижимости по данным на 10 апреля снизилась на 0,6% и составила $695, средняя цена квадратного метра в тенге уменьшилась на 1,2% до 236 400. Среднестатистическая цена на квартиру в Караганде по данным на 10 апреля сложилась на уровне 13 208 800, что на 1,1% меньше, чем было зафиксировано на предыдущей неделе. На рынке столицы квадратный метр жилой недвижимости по данным на 10 апреля оценивался в $1200 и в 408 500 тенге, а средняя цена квартиры за неделю снизилась на 0,9% до 27 995 000 тенге. Согласно данным аналитической службы www.kn.kz, на рынке столичных новостроек, в зависимости от проекта, до конца минувшего года цены либо не менялись, либо увеличивались в пределах 6%. В отличие от застройщиков, частные инвесторы ежемесячно поднимали цены на строящееся жилье на 6-8% в месяц. Однако в марте текущего года по отношению к февралю средняя цена на строящееся жилье сократилась на 6% (по расчетам предложения от частных лиц), что, вероятно, было связано с продолжением укрепления тенге и снижением покупательской активности в преддверии внеочередных выборов.

Во втором квартале текущего года в Астане планируются к вводу в эксплуатацию несколько блоков в 18 жилых комплексах. Из них 9 ЖК принадлежит к классам «эконом» и «комфорт», 8 комплексов бизнес-класса и один относится к элитному жилью.