Перейти к основному содержанию

Вдали от всех: новая роскошь в эпоху пандемии

Требование социальной дистанции породило спрос на дома в удаленных районах

ФОТО: PLATINUM LUXURY AUCTIONS

Холодными зимами Холланд Даттон не редко проводит в одиночестве по три недели.

Ее дом, построенный на участке в 18 акров возле реки Грин-Ривер в Вайоминге, расположен у грунтовой дороги в окружении национального леса Бриджер-Титон. По словам 66-летней художницы Даттон, если летом она может доехать до города за час, то зимой, когда выпадает снег, до ее дома, где последние два года она живет одна, можно добраться лишь на снегоходе. 

«Вероятно, я - настоящий пример для подражания в плане социальной дистанции, - говорит она со смехом. – Именно такой образ жизни я себе выбрала».

Уроженка Калифорнии Даттон переехала в Вайоминг 16 лет назад со своим бывшим супругом. Оба страстные рыбаки они выбрали Грин-Ривер, поскольку река просто кишела форелью. Здесь они приобрели земельный участок, и он был настолько диким, что им пришлось с нуля бурить скважину, монтировать септик и строить подъездную дорогу. С помощью опытных соседей они практически вручную построили односпальный дом, используя для этого сосны, которые сами же и заготовили при помощи бензопилы.

«Работать цепной пилой очень весело», - говорит Даттон.

В национальном лесу, как и на ее участке, нет никаких коммуникаций, кроме спутниковой связи и интернета. Зимой, чтобы привезти домой необходимые продукты, нужен снегоход. «У меня есть небольшие салазки, которые я цепляю сзади как Санта-Клаус. Я перевожу продукты и все остальное на этих санках», - говорит Даттон, которая на данный момент находится в разводе. Когда пара впервые заехала в свой домик, на санках они даже перевезли дровяную печь весом 400 фунтов. Чтобы минимизировать поездки на снегоходе, Даттон старается запастись всем необходимым до зимы.

«Вы становитесь очень внимательным к составлению списков того, что вам может понадобиться», - отмечает она.

Ее почтовый ящик находится в шести милях на другом конце подъездной грунтовой дороги, а почту привозят трижды в неделю. Когда она навещает свою дочь и видит, как почту ежедневно доставляют прямо до двери ее дома, она, по ее собственным словам «испытывает небольшой шок».

im-177840.jpgГостиная и столовая в доме Клаунча на Фиджи. ФОТО: PLATINUM LUXURY AUCTIONS
 
im-178813.jpg
Клаунч и его гидроплан. ФОТО: TIM RAHN / TIM RAHN PHOTOGRAPHY

Несмотря на все недостатки, к одиночеству «привыкаешь, когда понимаешь его суть. Я бы хотела, чтобы каждый испытал это чувство. Приватность в наше время и в таком возрасте – это своего рода роскошь. Пожалуй, наибольшая роскошь», - говорит Даттон.  

Обратной стороной уединения для владельцев домов, расположенных в труднодоступных местах, оказываются уникальные и зачастую дорогостоящие преграды, которые в обычных условиях отпугивают большинство покупателей. Однако, как отмечают агенты по продаже недвижимости, с пандемией коронавируса спрос на удаленное жилье, где без всяких усилий можно соблюдать социальную дистанцию, начал расти. По их словам, количество запросов на удаленное жилье, вроде того, каким владеет Даттон, увеличилось.

«Совершенно неожиданно стало модным иметь тихое, просторное и приватное жилище», - говорит Джон Доунс, агент по продаже недвижимости компании Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties из небольшого городка Вудсток, Коннектикут. С начала пандемии, по его словам, он заметил, что количество звонков со стороны городских жителей ищущих недвижимость с большим участком земли, значительно возросло.

im-177842.jpg

На острове Клаунча есть песчаные пляжи и тысячи пальм. ФОТО: PLATINUM LUXURY AUCTIONS

Впрочем, маклеры признают, что еще неизвестно, сколько реально покупателей купят жилье в период, когда экономические проблемы и требования социальной дистанции являются серьезными препонами для приобретения жилья.

Дом Даттон выставлен на продажу по цене $1,35 млн начиная с августа. По словам женщины, она продает дом, поскольку он расположен на высоте 7 тыс. футов и условия здесь не слишком подходят для садоводства. Она хочет вернуться в Калифорнию, где сможет заняться садом.  

Ее агент по продаже недвижимости Тэйт Джерри из агенства Live Water Properties, сообщил ей, что количество скачиваний брошюры по ее недвижимости, как и в целом по крупным предложениям в сельской местности, за последние несколько недель возросло почти на 20%. За это время ему пришлось отвечать на множество вопросов со стороны покупателей, которые показались ему весьма заинтересованными. Однако многие персональные показы были отменены.

«Во многом рост интереса связан с тем, что люди находятся дома на карантине и мечтают сидя на диванах. Приведет ли это к реальной покупке, я не знаю», - говорит он.

Даттон - не единственная домовладелица, которая расценивает приватность как роскошь. Когда 15 лет назад Ларри Клаунч начал подыскивать себе дом, он мечтал после выхода на пенсию жить в уединенном месте. «Я уехал во Флориду, однако для меня там было слишком многолюдно», – говорит 64-летний Клаунч, который на тот момент жил в Орегоне.
 

im-177843.jpg

Уединенный дом в районе Биг-Сур принадлежит друзьям Джерелу Глассману и Гарри Фридману, которые отдыхают там со своими семьями. ФОТО: CHASE MCCRYSTAL

Когда он нашел выставленный на продажу остров на Фиджи, у него перехватило дыхание, рассказывает Клаунч, который до выхода на пенсию занимался девелоперским бизнесом. Остров площадью 32 акра он приобрел за $1,5 млн.

Почти год ушел у него на то, чтобы переделать имевшееся на острове односпальное деревянное бунгало, поскольку перевозить пиломатериалы приходилось на лодке. Сегодня у него есть быстроходный катер, на котором он может добраться до ближайшего города Лабаса за 1,5 часа. Однако когда он попал на остров впервые, поездка за продуктами по его словам занимала 2-3 дня. Поэтому он дополнял свой рацион дикими фруктами, которые растут на его земле.

«Много дней подряд я питался только кокосами и ананасами», - вспоминает он.

im-177844.jpg

Гостиная в доме Глассмана. ФОТО: CHASE MCCRYSTAL
im-177845.jpgПобережье Биг-Сур. ФОТО: CHASE MCCRYSTAL

На тот момент Клаунч не был женат и проводил время то в Орегоне, то на Фиджи. На острове он бывал месяцами, а однажды прожил там целый год.

«Это был очень спокойный период моей жизни, но я никогда не чувствовал себя здесь одиноким», - говорит он, отчасти потому, что на острове также живут две пары смотрителей, которых он нанял. 

После того как жизнь на Фиджи улучшилась, его остров перестал быть настолько удаленным. В деревнях появилось больше дорог и закупать продукты стало проще. А около шести лет назад в его маленьком раю появилась сотовая связь. До этого, как вспоминает Клаунч, ему приходилось набирать текст электронного письма на своем BlackBerry, а затем подниматься на гидросамолете настолько высоко, чтобы письмо можно было отправить.

Изначально Клаунч планировал сделать остров своим основным местом проживания, но несколько лет назад, когда он женился, ситуация изменилась. Теперь, у него есть супруга и 2-летняя дочь, поэтому они решили продать остров и переехать в Европу, чтобы быть ближе к семье его жены.

Остров должен был быть продан на аукционе Platinum Luxury Auctions по рыночной цене в $4,2 млн. Однако, как сообщила пресс-служба Platinum, запланированный на май аукцион был отложен из-за пандемии и, скорее всего, состоится лишь в июне.
 

im-178824.jpg
Вид на дом Холланд Даттон в Вайоминге с высоты птичьего полета. ФОТО: LIVE WATER PROPERTIES

Оплата работы смотрителя относится к тем расходам, которые часто связаны с владением недвижимостью в отдаленных районах. По словам Джерела Глассмана, который владеет домом в уединенном калифорнийском каньоне, куда можно добраться только пешком или на квадроцикле, смотритель нужен для того, чтобы в доме не завелись мыши или не поселилась пума.

Этот дом расположен на участке в 25 акров недалеко от скалистого побережья в районе Биг-Сур. 68-летний Глассман, врач из Сан-Франциско, приобрел эту недвижимость вместе со своим давним другом Гарри Фридманом в 1991 году примерно за $270 тыс., и долгие годы они оба использовали дом в качестве места отдыха со своими семьями.

Тропа длиной в четверть мили проходит через мост над водопадом высотой 40 футов и тянется вдоль скал внутрь каньона. «Это все равно, что входить в свой личный Йосемитский национальный парк», - отмечает доктор Глассман. Дом окружен старыми калифорнийскими соснами, и упавшие деревья хозяева использовали для ремонта. В доме есть две спальни, одна ванная комната, а также душ на открытом воздухе прикрепленный к дереву. По словам доктора Глассмана, за все прошедшие годы инвестиции в собственность составили порядка $300 тысяч.

im-177847.jpg
Гостиная Даттон в доме возле реки Грин-Ривер. ФОТО: LIVE WATER PROPERTIES
 

im-177846.jpg

Даттон со своим уловом и основным средством передвижения зимой - снегоходом. ФОТО: MALCOLM MORELLI

Любые вещи в дом можно привезти только при помощи квадроцикла, поэтому они не должны превышать ширину тропы, которая местами сужается до шести футов, рассказывает доктор Глассман. Кроме того, в доме есть лишь стационарный телефон, интернет, сотовая связь и электричество отсутствуют. Его обеспечивают солнечные батареи и электрогенераторы.

«Чтобы в полной мере оценить прелести этого дома нужно быть действительно энергичным человеком, который любит серфинг и походы в горы. Это не та собственность, которую купил бы 80-летний», - отмечает доктор Глассман.

На данный момент стоимость этой недвижимости составляет $1,298 млн. Как говорит Кэт МакКристал из агентства Douglas Elliman, которая занимается продажей этого дома, с началом пандемии количество звонков больше, чем обычно, однако устроить показ дома сейчас не так просто. Впрочем, она надеется, что интерес к нему сохранится и после того как пандемия коронавируса закончится.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

banner_wsj.gif

933 просмотра

Небывалый спад деловой активности подрывает мировую экономику

Во многих странах мира власти остановили работу тех секторов экономики, где непосредственный контакт между людьми неизбежен

Очередь за продовольственной помощью в пригороде Парижа. Фото: Ludovic Marin / Agence France-Presse / Getty Images

Согласно индексам менеджеров по закупкам, на фоне введенных властями целого ряда стран мер по ограничению передвижения людей и снижению числа социальных контактов с целью предотвратить распространение коронавируса, уровень деловой активности в США, Европе и Японии в апреле резко упал. 

Обзоры индексов показывают, что власти, по сути, остановили работу тех секторов экономики, где непосредственный контакт между людьми неизбежен, к примеру, это касается ресторанов и парикмахерских. Но даже в секторах экономики, на которые пандемия оказала меньшее влияние, деловая активность также резко снизилась.

Падение активности в сфере услуг стало беспрецедентным в истории подобных исследований, даже в сравнении с последствиями мирового финансового кризиса. Снижается и уровень производства, хотя и не так сильно.

По данным аналитической фирмы IHS Markit, композитный индекс менеджеров по закупкам (PMI) в США (отражает активность в частном секторе) с 40,9 пунктов в марте упал в апреле до 27,4 пунктов. Значение ниже 50,0 указывает на спад деловой активности, и чем ниже этот показатель, тем сильнее падение.

Апрельское значение индекса оказалось самым низким с октября 2009 года.

«Масштаб обвала PMI также указывает на то, что во втором квартале мы будем наблюдать беспрецедентный и радикальный спад в экономике»,– заявил Крис Уильямсон, главный бизнес-экономист IHS Markit.

В еврозоне аналогичный индекс с 29,7 пунктов в марте снизился в апреле до 13,5 пунктов, достигнув самого низкого значения с июля 1998 года. При этом минимальное значение индекса в период мирового финансового кризиса в феврале 2009 года составило 36,2 пункта. В Великобритании композитный PMI упал до рекордного минимума в 12,9 пункта по сравнению с мартовским значением 36,0. Композитный PMI в Японии также достиг рекордно низкого значения в 27,8 пункта.

Понижение индексов оказалось серьезнее, чем ожидалось. Это свидетельствует о том, что экономическая активность во втором квартале 2020 года может снизиться сильнее, чем эксперты прогнозировали ранее.

«Хотя мы знали, что из-за карантинных мер остановились крупные секторы экономики, и ожидали снижения PMI с марта, масштаб спада, продемонстрированный в сегодняшнем релизе, поражает», – отметила Рози Колторп, экономист аналитической фирмы Oxford Economics.

nebyvalyj-spad-delovoj-aktivnosti-podryvaet-mirovuyu-ehkonomiku.png

Карантинные меры, которые сейчас сковывают экономику США и стран Европы, впервые были введены в странах Восточной Азии, где началась вспышка COVID-19. Согласно данным, опубликованным Южной Кореей в прошлый четверг, за первые три месяца года экономические издержки ограничительных мер оказались относительно невысокими. В сравнении с последним кварталом 2019 года ВВП Южной Кореи снизился лишь на 1,4%. В Китае снижение ВВП за тот же период составило 9,8%.

По оценкам J.P.Morgan, за апрель-июнь ВВП США в годовом исчислении снизится на 40%, ВВП еврозоны – на 45%. Спад в экономике Великобритании, как ожидается, составит 59,3%, а в Японии – 35%. По ряду прогнозов, экономика восстановится относительно быстро, однако это будет зависеть от того, насколько быстро и эффективно получится сдержать распространение коронавируса.

«Сначала надо ответить на медицинский вопрос, на который у меня попросту нет ответа, – заявил во время конференц-звонка с инвесторами Тодд Блюдорн, председатель совета директоров и президент компании Lennox International, которая выпускает системы кондиционирования и отопления. – Если бы я знал, что лекарство появится через пару месяцев, я бы порекомендовал переждать, но если пройдет три года, а лекарства все еще не будет – боюсь, все пропало».

Некоторые экономисты считают, что ниже апрельских значений PMI упасть уже не могут. Отчасти они исходят из того, что некоторые страны, включая Германию, и ряд американских штатов начали понемногу ослаблять карантинные меры. Другие страны, как ожидается, сделают это в мае. Кроме того, индексы могут снижаться лишь до определенного предела: так, во Франции сектор услуг испытал наибольшее снижение активности в течение одного месяца в сравнении с любым другим сектором экономики в любой другой стране за всю историю наблюдений.

Впрочем, эксперты в области здравоохранения предостерегают, что слишком поспешное возобновление экономической активности может привести к новой вспышке заболевания.

«Трудно сказать, достигли мы дна или нет. Это во многом зависит от мер по сдерживанию вируса и от того, как быстро можно возобновить экономическую деятельность», – отмечает Рубила Фаруки, главный специалист по экономике США консалтинговой компании High Frequency Economics.

Требование социальной дистанции в том или ином виде, вероятно, сохранится еще много месяцев, будь то по собственной воле граждан или по указу правительства. А значит, маловероятно, что деловая активность восстановится также быстро, как произошел спад.

Исследования показывают, что мировая экономика определенно вошла в период рецессии, причем показатели первых трех месяцев года указывают на повсеместный спад экономической производительности.

В ближайшее время США и страны Евросоюза опубликуют предварительные данные за первый квартал, которые, как ожидается, будут свидетельствовать о более серьезном спаде. Однако, скорее всего, эти цифры будут не такими значительными, как это прогнозировалось для периода с апреля по июнь.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

banner_wsj.gif

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_kaz.png