Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1482 просмотра

Казахстанская ипотечная компания привлечет с рынка около 28 млрд тенге

По словам председателя правления КИК, обсуждается несколько вариантов привлечения средств для финансирования арендных квартир

Фото: Shutterstock

АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) планирует привлечь с рынка или занять у институтов развития около 28 млрд тенге из требуемых на финансирование арендного жилья 40 млрд тенге, сообщил председатель правления АО «Казахстанская ипотечная компания» Адиль Мухамеджанов.

«На финансирование данного направления будет выделено около 40 млрд тенге. Это микс собственных денег «Казахстанской ипотечной компании», а также мы планируем привлечь заемные средства на рынке капитала на абсолютно рыночных условиях. Тем самым из республиканского бюджета не будет израсходовано денег… По предварительным подсчетам этого хватит обеспечить около трех тысяч квартир», – сказал он на брифинге 5 июля.

Согласно условиям реализации программы жилья в аренду и аренду с выкупом совместно с министерством образования и науки, а также министерством здравоохранения, жилье предоставляется на срок до 240 месяцев (20 лет) под 3% годовых. Предусматривается досрочное погашение платежей без штрафных санкций. Также для подтверждения платежеспособности предусматривается возможность привлечения гарантов.

«По нашей программе ежемесячный платеж будет ниже среднерыночной оплаты за аренду», – сказал глава КИК.

В кулуарах брифинга Мухамеджанов сообщил «Курсиву», что обсуждается несколько вариантов привлечения средств для финансирования арендных квартир.

«Мы прорабатываем возможность прямого финансирования с Евразийским банком развития, Азиатским банком развития. Также мы ведем переговоры с местными инвесторами. Как вы знаете, в прошлом году мы уже выходили на местные рынки капитала – мы разместили около 40 млрд тенге по итогам 2017 года на внутреннем рынке. Мы рассчитываем (привлечь средства) в коридоре от девяти до десяти процентов годовых», – сказал он «Курсив».

Привлеченные с рынка средства КИК будет микшировать с собственными средствами, которые от требуемых 40 млрд тенге составят 30%. Таким образом, КИК планирует привлечь с рынка посредством выпуска облигаций или занять напрямую у банков развития.

На брифинге Мухамеджанов отметил, что КИК предоставило жилье по программе аренды с выкупом свыше 18 тыс. семей.

«Мы увидели, что этот механизм очень популярный среди наших клиентов, и решили продолжить», – сказал он.

Только в очереди на жилье по линии МОН стоят более 10 тыс. человек, по линии Минздрава – около 15 тыс. человек. Три тысячи квартир будут распределены пополам между МОН и МЗ.

Министр здравоохранения Елжан Биртанов отметил, что должность сотрудника МЗ не будет сильно влиять на приоритетность в предоставлении арендного жилья.

«Должность не играет ключевой роли, потому что если работники работают в системе здравоохранения, у нас есть поликлиники, больницы, лаборатории, санитарно-эпидемиологические станции. Все выполняют важную работу. Есть, разумеется, госорганы, управление здравоохранения, которое непосредственно на местах регулирует работу министерства. Поэтому мы соберем весь пул и уже потом будем рассматривать и по итогам будем предоставлять информацию», – сказал он.

На арендные квартиры имеют право претендовать сотрудники министерства образования и науки, подведомственных организаций, которые не значились собственниками жилья на протяжении последних пяти лет. При этом они должны подтвердить свою платежеспособность. Стоимость одного квадратного метра жилья третьего и четвертого классов в столице и Алматы составит 260 тыс. тенге. При договоре аренды на 20 лет ежемесячный платеж на двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров стоимостью 13 млн тенге составит около 60-70 тыс. тенге. При договоре на 15 лет ежемесячный платеж составит 80–90 тыс. тенге. Зарплата одного врача или учителя, который сможет претендовать на арендную квартиру, должна превышать 80–100 тыс. тенге. Кроме того, в расчет будет браться имеющаяся задолженность по ранее полученным кредитам.

КИК будет отправлять в министерство образования и науки, здравоохранения тип жилья, квадратуру и этаж, на котором квартира находится. Затем министерство направляет письмо-заявку очередников в КИК. Далее КИК заключает договор с участниками. При этом клиент должен будет внести единовременный платеж в 1% от общей стоимости квартиры. Реально программа заработает в ближайшие 2-3 месяца. КИК предполагает создать возможность выбора квартиры онлайн на специальном ресурсе.

Мухамеджанов отметил, что ранее КИК уже предоставляла квартиры для молодых ученых и врачей в сотрудничестве с госорганами.


776 просмотров

Отраслевые гиганты хотят зарабатывать на IТ

Даже нетехнологические компании вполне способны сделать из разработанного для внутренних нужд ПО жизнеспособный бизнес

Фото: Joyseulay

Компании, работающие за пределами технологического сектора, выходят на рынок программного обеспечения – они предлагают другим фирмам цифровые инструменты, разработанные их собственными IТ-специалистами. Некоторые компании даже создали для этого самостоятельные технические подразделения.

По словам IТ-менеджеров и отраслевых аналитиков, данная тенденция отражает процесс изменения роли руководителей информационных служб, которые теперь не только контролируют технологический бэк-офис, но и генерируют доходы.

«Топ-менеджеры компаний испытывают все большее давление из-за необходимости искать новые источники дохода, поэтому на IТ-директоров, которые умеют зарабатывать – повышенный спрос», – говорит Майк Пино, парт­нер PricewaterhouseCoopers LLP.

У юридической фирмы из Торонто Fasken Martineau DuMoulin LLP (известна как Fasken) есть филиалы в Канаде, Великобритании, Южной Африке и Китае. А теперь имеется еще и свой бизнес по продаже платформы на базе искусственного интеллекта.

Эта платформа разрабатывалась фирмой собственными силами в течение последних двух лет, чтобы автоматизировать ряд задач юридического офиса, в числе которых, например, корректура юридических документов и поиск прецедентов.

Проект Meese AI возглавляет Марк Боуман, адвокат по корпоративной, коммерческой практике, а также специалист в области защиты прав на частную жизнь и кибербезопасности. По словам Боумана, Meese AI была создана, чтобы автоматизировать как можно больше задач, которые приходится выполнять юристам. Боуман считает, что в запуске бизнеса по продаже IТ-продуктов Fasken (они предназначены главным образом другим юридическим фирмам) помогла его предыдущая работа в качестве инженера-программиста.

«Изначально у нас был IТ-продукт, который для нас оказался очень эффективным, и мы сразу же увидели возможность его коммерциализации путем продажи за пределами фирмы», – говорит Питер Фельдберг, управляющий партнер Fasken.

Среди других компаний, которые создали самостоятельный бизнес из собственных техотделов – фирма Choice Hotels International Inc., предлагающая облачную систему бронирования для отельеров, а также производитель электроники Celestica Inc., которая продает другим компаниям облачные услуги по управлению цепями поставок.

И хотя в целом подобная стратегия не нова – Amazon.com был обыкновенным книжным интернет-магазином задолго до того, как стал технологическим гигантом – похоже, что сейчас это происходит чаще, считает Найджел Фенвик, вице-президент и главный аналитик Forrester Research. Фенвик как раз курирует сегмент электронного бизнеса и консультирует специалистов по сбыту.

Ключевыми факторами, которые поспособствовали этому процессу, он называет быстрый рост индустрии облачных вычислений и расширение цифровых возможностей в целом. Именно это позволило ритейлерам, компаниям, работающим в области недвижимости, юридическим фирмам и игрокам из других отраслей создавать высококачественное специализированное программное обеспечение.

Но гарантий успеха нет, отмечает Джон Лавлок, вице-президент и аналитик исследовательской компании Gartner Inc.

«Бизнес на технологиях требует определенного подхода к продажам, маркетингу и обороту денежных средств, то есть того, в чем у традиционных компаний может не быть опыта», – говорит он.

Кроме того, Лавлок считает, что фирмам из нетехнологического сектора важно не «не терять голову от того, что они разработали для собственных нужд что-то действительно стоящее», и не поддаваться на соблазн сразу же выпустить этот продукт на рынок. 

По мнению Крейга Стефенсона, управляющего директора подразделения по информационным технологиям Korn Ferry в Северной Америке, самая главная ошибка, которую здесь допускают компании, – это недооценка уровня конкуренции со стороны таких гигантов, как Microsoft Corp., Oracle Corp. и т. д.

Тем не менее на сформировавшемся рынке крупные игроки в своих отраслях имеют преимущество, продавая технологии собственным клиентам.

Одна из крупнейших в мире компаний в области коммерческой недвижимости, чикагская Jones Lang LaSalle Inc. с годовой выручкой более $16 млрд, еще весной объявила о своих планах по продаже мобильного приложения на базе ИИ, которое позволяет сотрудникам назначать встречи, находить коллег, бронировать конференц-зал, просматривать меню обеда и пользоваться другими офисными услугами.

Приложение, которое должно быть выпущено в этом году, было создано с использованием данных о 500 тыс. сотрудников в офисах, расположенных на 554 млн квадратных футов недвижимости, находящейся под управлением JLL. Впрочем, приложением могут воспользоваться сотрудники совершенно любой компании, а не только тех, кто арендует офисы в зданиях JLL.

«Многие из наших клиентов пытаются создать собственные решения, но они не хотят превращаться в разработчиков программного обеспечения. Разрабатывая продукты, мы опираемся на их опыт, поэтому знаем болевые точки своих клиентов и можем предложить адекватные решения», – говорит Винай Гоель, глава отдела по разработке цифровых продуктов JLL.

По данным самой компании, цифровые услуги и продукты ежегодно приносят JLL около $100 млн прибыли.
 

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций