Перейти к основному содержанию

210 просмотров

Онлайн кассалық аппарат: салық органдарына дерек жеткізу тегін болуы тиіс

Себебін «Учет.kz» сарапшысы түсіндіріп береді

Фото: Shutterstock

2020 жылғы 1-қаңтарға дейін Қазақстанның барлық кәсіпкерлері өздерінің кассалық бақылау машиналарындағы деректерді салық органдарына бірден жіберіп отыруға көшуі тиіс. 

Айта кетейік, 2019 жылдың басынан бері салық органдарына тек онлайн, яғни деректерді бірден жіберу мүмкіндігі бар кассалық аппараттар ғана тіркеледі. Мұндай аппараттың әдеттегі құрылғыдан айырмашылығы, ол соғылған чек туралы ақпаратты бірден оператор серверіне жеткізеді. Оны салық инспекторлары бақылап отыра алады.

2015 жылдан бері заңнама біртіндеп кәсіпкерлердің жай кассалық бақылау машиналарын онлайн КБМ-ға ауыстыруын міндеттеп жатыр. Кассалық аппараттарды сандық жүйеге өткізудің тағы бір кезеңінің кезегі биыл 1-қазанда келді: бұл күні ҚР Қаржы министрлігінің 2018 жылғы 16-ақпандағы №206 бұйрығы өз күшіне енді. Осы қаулыға сәйкес, онлайн касалық аппараттар жалға беру, кен қазу, білім беру,  өсімдік және мал шаруашылығы, ойын-сауық орындары, телевидение, туризм, жеткізу қызметі, өндіріс сынды салаларда міндетті түрде қолданылу керек. 1-қазаннан бері тағы 224 қызмет түрлерін көрсететін компаниялар онлайн кассалық бақылау аппараттарын орнатуы тиіс.

Биліктің байламы бойынша, бақылау кассасын енгізу қолма-қол есеп айырысуды нақты уақыт режимінде қашықтықтан бақылауды қамтамасыз етеді. Қазіргі уақытта салық қызметкерлері есеп беру мерзімін күтпей-ақ, кәсіпкердің табысы мен ол декларациялайтын кірісін үнемі салыстырып отырады. Деректерді жіберу  функциясы бар КБМ енгізудің арқасында, кәсіпкерлердің  кірісін азайтып көрсету немесе жасырып қалуының алдын алып, қазынаға түсетін салықтың көлемін арттыруға болады. Дәл осындай кассалық аппараттарды орнатудың арқасында бюджетке қосымша 14,1 млрд теңге түсіпті.

16-тамызда ҚР Қаржы министрлігі Мемлекеттік кірістер комитетінің төрағасы Марат Сұлтанғазиев осы кезде   470 341 КБМ тіркелгенін, оның ішінде, 320 903 – онлайн-КБМ, яғни онлайн-кассалық аппаратпен қамтылу деңгейі 70,3%-ға жеткен деген дерек келтіріп өткен еді.

Ал енді 2020 жылғы 1-қаңтардан тек онлайн КБ-мен жұмыс істеуі тиіс өзге де кәсіпкерлер, негізінен шағын бинес өкілдері, шаруа қожалықтары жыл соңына дейін онлайн аппараттарды орнатып үлгеруі керек. Мұндай салық төлеушілердің жалпы саны 400 мыңға жетіп қалады. Соның ішінде, тек 15 пайызы ғана онлайн кассалық аппарат орнатқан.  

Сонымен қатар, 2020 жылдан патент негізінде жұмыс істейтін кәсіпкерлерге де, бірыңғай жер салығын төлеушілерге де деректерді жіберу функциясы бар КБМ орнату міндеттелмек. Ал мұндай кәсіпкерлердің қатары  – 500 мың шамасында. Яғни,  келер жылдың басында, ең аз дегенде, 1 млн касса тіркелуі тиіс. Қазіргі кезде есепте тұрған онлайн-кассалардың саны – 490 мың.

Деректерді жеткізу функциясы бар аппаратты сатып алудан бөлек, кәсіпкерлер Салық деректері операторына деректерді Мемлекеттік кірістер Департаментіне жеткізгені және серверде сақтағаны үшін ай сайын 1500 теңге төлеп отыруы тиіс. Мұндай төлемнің қажеттілігін деректердің қауіпсіз, қорғалған канал арқылы өтетінімен түсіндіреді. Алайда СОНО бағдарламасы немесе салық төлеушінің жеке кабинеті, Электронды шот-фактуралар ақпараттық жүйесі арқылы жіберілетін деректер үшін ешқандай төлем төлемейсіз.  Ендеше, онлайн кассалық аппарат арқылы жіберілетін деректерге қосымша қорғаныс қаншалықты қажет? Әлде бұл жеке компанияның қалтасын қампайтудың амалы ма?

Осылайша, КБМ орнату мен оған әрі қарай қызмет көрсету құны айналып келіп, салық төлеушінің қалтасына салмақ түсіретінін байқап отырмыз. Әрине, 1500 теңге аса көп ақша болмаса да, осы ақшаны төлемей қалғаны үшін кәсіпкердің алдынан шығатын проблема жүз мыңға татиды. Егер төлем 72 сағат ішінде жасалмаса, касса аппараты бұғатталып қалады. Мұндай қиындыққа, көбінесе, шағын компаниялар мен жеке кәсіпкерлер тап келеді. Өйткені, олар аталмыш аппараттарды қолдану талаптарын үнемі назарда ұстай бермейді.

Ал кәсіпкерлер, көбінесе, касса аппараты не үшін бұғатталып қалғанын, бұл мәселені шешу жолын білмей жатады. Осы мәселені шешеміз деп жүргенде, салықты дер кезінде төлемегені үшін айыппұл арқалауы да мүмкін. Оған қоса, жұмыс істемей тұрған аппарат кәсіпкердің тауарды чексіз-ақ сатуына жағдай туғызады. Кейбірі оны кейін жіберетін де шығар, ал кейбірі чек соқпай-ақ қоя салады. Нәтижесінде, бизнестің кірісі қалтасына кетіп, көлеңкелі экономиканың өркендеуіне үлес қосады.

Ал біздің мақсатымыз не еді? Дұрыс, экономиканы көлеңкеден шығару, сондықтан салық төлеушіге аз да болса көмек көрсетіп, бұл талапты алып тастап, Салық деректері операторының қызметін тегін қылуды ұсынамын.

790 просмотров

E-commerce вызвала бум на рынке складских помещений в Нью-Йорке

В 2019 году сделки в сфере складской недвижимости достигли объема $1,7 млрд

Фото: David ‘Dee’ Delgado For The Wall Street Journal

Склады становятся наиболее популярным видом недвижимости в Нью-Йорке, и темпы роста числа сделок по продаже этих центров дистрибьюции для сегмента e-commerce в 2019 году превышают темпы продаж офисов и многоквартирных домов.

На фоне спада активности на рынке недвижимости Нью-Йорка продажи складских помещений за первые девять месяцев текущего года достигли почти $1,7 млрд. По данным инвестиционной брокерской компании B6 Real Estate Advisors (В6), этот показатель более чем в 2 раза выше аналогичного за 2016 год.

Основная причина бума – растущее число компаний, стремящихся ускорить процесс доставки онлайн-заказов городским клиентам.

«Технологии и желание бизнеса решить проблему «последней мили» повлияли на рост интереса к этим зданиям самым радикальным образом», – говорит исполнительный директор компании B6 Пол Мэсси.

скачок роста.jpg

Еще 10 лет назад складские помещения ценились в основном за то, что их можно было трансформировать во что-то другое. По словам Мэсси, покупатели часто перестраивали эти промышленные объекты под жилые дома или здания смешанного назначения, например одновременно под офис и торговый зал.

Для обеспечения возможности расширения жилой застройки целевое назначение многих городских районов было пересмотрено, что позволило девелоперам реконструировать объекты промышленной недвижимости или снести их совсем с целью более выгодного использования.

В последнее время рост сегмента e-commerce сделал использование складов в качестве центров дистрибьюции более выгодным. В III квартале текущего года средняя цена складской недвижимости составила $414 за квадратный фут (около $4500 за квадратный метр. – «Курсив»). Для сравнения: в аналогичном периоде 2016 года цена была на уровне $281. Согласно отчету за истекший квартал, сделки такого рода происходили главным образом в таких районах Бруклина, как Флэтбуш и Бедфорд-Стайвесант.

По оценкам B6, средний размер сделки с недвижимостью на Манхэттене, в Бронксе, Бруклине и Куинсе составил по меньшей мере $1 млн.
Рост стоимости складских помещений и усилившаяся конкуренция между инвесторами за эти объекты в Нью-Йорке отражают рост объема инвестиций, а также спроса как в США, так и в мире в целом.

В октябре крупный игрок на рынке складской недвижимости компания Prologis Inc. объявила о сделке по приобретению за $12,6 млрд компании-конкурента Liberty Property Trust, которая владеет 107 млн квадратных футов (около 10 млн квадратных метров. – «Курсив») логистической недвижимости. Кроме того, в текущем году фонды группы компаний Blackstone Group Inc. заключили сделки по приобретению складской недвижимости в США и Канаде на сумму не менее $25 млрд.

В то же время объем инвестиций в офисную недвижимость в первые три квартала 2019 года сократился до $7,9 млрд, что на 58% меньше, чем было за аналогичный период 2016 года ($18,9 млрд). В сегменте розничной торговли, где офлайн-магазины переживают не лучшие времена, объем продаж зданий к сентябрю текущего года упал с $2,2 млрд в 2016 году до $1,1 млрд.

Также снизились продажи зданий со сдаваемыми в аренду квартирами, которые когда-то были популярным сегментом рынка. Это связано с тем, что инвесторов отпугнули новые правила аренды жилья (послабления для арендаторов по выплате арендной платы, введенные с 14.07.2019. – «Курсив»). Объем продаж обычных жилых зданий при этом сократился более чем вдвое и составил $4,9 млрд.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

kursiv_akulyata.gif

 

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций