Перейти к основному содержанию

344 просмотра

Ресей Қазақстанға 15 Sukhoi Superjet 100 ұшақтарын жеткезуге ниетті

ҚР айырбас ретінде Boeing және Airbus-ты жеңілдікпен әкелуді ұзартуды сұрап отыр

Фото: Fasttailwind/Shutterstock

Ресей Қазақстанға Sukhoi Superjet 100 ұшақтарының 15 данасын жеткізуді жолға қоюға ниетті және соған қол жеткізу мақсатында SCAT авиакомпаниясымен келіссөздер жүргізуде, деп хабарлайды Интерфакс.

Дереккөздің мәліметтері бойынша, Қазақстанның салалық шенділері мұндай келісімге тек бір шарт орындалғанда ғана баруға дайын. Олар Кедендік одақ комиссиясының №130 шешімін 2032 жылға дейін ұзартуды сұрап отыр: ол ЕАЭО-ға А320/Boeing-737 орташа магистральдық және А330/Boeing-767 алыс магистральдық ұшақтарын әкелу кезінде кедендік баж салығын төлеуден босатады. Олардың біріншісі үшін жеңілдік тарифтері 2023 жылы аяқталса, екіншісінікі – 2025 жылы аяқталады. Ал 2032 жылға дейін Air Astana мен SCAT авиакомпанияларына 60-қа жуық орташа магитральдық жаңа ұшақтар қажет болады, - жеңілдіктердің болмауы $500 млн сомасындағы қосымша шығынды талап етеді, ал бұл билет бағасына әсер етеді.

Ресейлік реттеушілер №130 шешімді ұзартуға қарсы. Атап айтқанда, дерекөздің мәліметіне сәйкес, Қаржы министрлігі бұл мәселені талқылауға 2020 жылы - «РФ Өндірістік сауда министрлігі Ресейде өндірілетін авиатехниканы сатып алу бойынша ЕАЭО-ға қатысушы мемлекеттермен  өткізген келіссөздердің нәтижесі бойынша» оралуды ұсынып отыр.

SCAT-пен жүргізіліп жатқан келіссөздер жайында білетін  дереккөз РФ сақтанып отыр деген пікірде: шетелдік ұшақтарды әкелуге жеңілдік тарифтері ұзартылса, авиакомпания SSJ-100 қшақтарын сатып алуға осыдан бірнеше жыл бұрын уәде еткен-ді. Нәтижесінде, 130-шешім ұзартылды, бірақ SCAT «суперджеттерді» сатып алған жоқ.

«Әкелінетін ұшақтарға қатысты тарифтік жеңілдіктерді ұзарту мәселесі қазір ЕАЭО аясында белсенді талқылану үстінде. Қазақстандық тараптың ұсынысын, Ресейден басқа, барлық қатысушы-мемлекеттер қолдап отыр», – деп мәлімдеді Қазақстанның сауда және интеграция министрлігіндегі шенділер.  SCAT-қа SSJ-100 ұшақтарын жеткізу мәселесі туралы сұрақтарды министрліктегілер компанияның өзіне жолдауды ұсынды.    

SCAT-тың баспасөз қызметіндегілер «компания жыл сайын өзінің әуе кемелері паркін кеңейтетінін, ол биыл да кезекті Boeing-737-мен толығатынын» мәлімдеді.

Осы орайда, Қазақстанның индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігі агенттікке №130 шешімін ұзарту, сондай-ақ «ресейлік Sukhoi Superjet 100 ұшақтарын сатып алу мәселесі» 15-қазанда Қазақстан мен РФ-ның әріптестік жөніндегі үкіметаралық комиссиясының отырысында талқыланды, деп хабарлады. Шенділер талқылаудың детальдары туралы пікір білдіруден бас тартты, бірақ «SCAT авивакомпаниясының ақпараты бойынша Sukhoi Superjet 100 ұшақтарын сатып алу жақын уақытта жоспарланып отырған жоқ» дегенді қосты.

Естеріңізге салсақ, 2019 жылғы 5-мамырда «Аэрофлоттың» Москвадан Мурманскіге ұшып бара жатқан Sukhoi Superjet 100 ұшағы жексенбі күні кешке Шереметьево әуежайына шұғыл түрде оралып, 28 минут ұшудан кейін апаттық жағдайда қонған болатын.

Метеожағдайдың күрделі болуы салдарынан, ұшақ тек екінші талпыныстан кейін ғана қона алды. Қону кезінде оның тіреулері майысып, қозғалтқыштары отқа оранды. Москвадағы авиаапат салдарынан, 41 адам қаза болды.Алты адам ауруханаға жеткізілді, олардың үшеуі ауыр жағдайда болды.

Бұдан бұрын хабарланғандай, ресейлік авиакомпания Қазақстанға Sukhoi Superjet 100 ұшақтарын әкелген болатын. «Курсив» мұндай тасымалдаушылардың еліміздің теріскейіндегі нарыққа табан тіргенін анықтады

1253 просмотра

Алматинцы готовы переплачивать за статусные офисы

Весь рынок коммерческой недвижимости южной столицы оценивается в десятки миллиардов тенге

Фото: Shutterstock

Алматинский рынок офисной недвижимости – самый развитый в Казахстане. И именно ему посвящен очередной отчет «Офисная недвижимость», составленный Colliers International Kazakhstan по итогам III квартала 2019 года. На рынке южной столицы сейчас представлено около 1,3 млн кв. м офисных помещений. Общий объем рынка аренды современной офисной недвижимости (классы А и B) на конец сентября оценивался в 44 млрд тенге.

Классные особенности

Поскольку в Казахстане нет официальной классификации офисных зданий, Colliers International применяет внутренние нормы, основанные на международных стандартах, в которых учитываются локация, год постройки, качество инженерных сетей, наличие паркинга и другой инфраструктуры.

Офисы класса А, как правило, располагаются в деловом центре или бизнес-районе города, имеют грамотное планировочное решение с высоким качеством отделки и инженерии, парковочную зону, включая наземный и подземный паркинг из расчета не менее одного паркоместа на 100 кв. м офисной площади, интеллектуальную систему управления зданием, точки доступа к высокоскоростному интернету и пр. Примеры таких бизнес-центров в Алматы – Ramstore All In, Green Tower, Q («Легур»).

inf1_0.png

Отдельно в классе А выделяются несколько премиальных объектов А+. Это здания, которые максимально приближены к международным стандартам – Esentai Tower, Park View, AFD – блок A и блок B.

Офисы класса B могут находиться за пределами городского центра и главных транспортных артерий, в них возможна планировка смешанного типа (open space и кабинетная система), менее жесткие требования к техническим характеристикам здания и паркинга. Примеры офисов класса B в Алматы – «Нурлы Тау», Almaty Towers, «Кен Дала», Prime Park.

inf2_0.png

В классе B отдельно выделяется класс B+ для объектов, которые значительно превосходят объекты класса B по качеству, но при этом отнести их к классу А не позволяют отдельные характеристики. К таким зданиям в основном относятся недавно введенные бизнес-центры, например, Abylai Khan Plaza и «Турар».

Офисы класса B занимают более 1 млн кв. м общей площади, что составляет 78% от всех офис­ных площадей южной столицы. На втором месте класс A+, на который приходится чуть более 126 тыс. кв. м, или 10% рынка. Класс B+ занимает почти 103 тыс. кв. м,
или 8% офисных площадей города. Наименьшее количество площадей у класса А – всего 57 тыс. квадратов, или 4% офисного рынка города.

inf3.png

Арендные ставки

Средневзвешенная рыночная ставка аренды офисов по итогам III квартала составила 6,3 тыс. тенге за кв. м в месяц и не демонстрирует резких колебаний, говоря о стабильно устойчивом состоянии рынка.

Офисы класса А+ традиционно пользуются большим спросом среди арендаторов, что дает собственникам возможность держать ставки на высоком уровне – почти 17,5 тыс. тенге за кв. м в месяц с учетом НДС и эксплуатационных расходов.
В офисах класса А арендные ставки держатся на уровне 10 тыс. тенге за квадрат, офисы классов B и B+ сдаются по 5–6 тыс. тенге за квадратный метр в месяц.

Самые высокие арендные ставки – в Медеуском районе, который является условным деловым центром города, и где сосредоточено наиболее качественное предложение по офисам. Здесь средневзвешенная ставка составляет 7,6 тыс. тенге за кв. м. Далее с небольшим разбросом ставок от 4,5 тыс. до 5,4 тыс. тенге за квадрат следуют Бостандыкский, Алмалинский и Ауэзовский районы.

inf4.png

Уровень заполняемости

Среднерыночная заполняемость офисных помещений Алматы по итогам III квартала остается стабильно высокой и составляет 91,7%. Офисы класса А+ и B имеют наивысшую заполняемость – 95% и 93% соответственно. Офисы класса B+ заполнены в среднем на 85%, так как большая часть зданий этого класса введена в эксплуатацию относительно недавно.

Динамика заполняемости последних лет показывает, что средняя рыночная заполняемость офисов класса А и B продолжает расти. В свою очередь заполняемость устаревших бизнес-центров низкого качества, не способных к конкуренции с сильными игроками, остается на низком уровне.

Последние переезды крупных арендаторов в более комфортные офисы подтверждают тенденцию роста уровня заполняемости качественных зданий. Такие данные приводит Colliers International.

Новые объекты

В III квартале 2019 года в Алматы были введены в эксплуатацию два новых офисных здания класса B – бизнес-центр по ул. Жамбыла, 100 (выставлен на продажу и не сдается в аренду) и здание на ул. Рубинштейна, 48, вкупе увеличившие офисный фонд города на 9,5 тыс. кв. м, или 0,3%. До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще двух офисных зданий общей площадью 14,9 тыс. квадратов (+ 2,6% к офисному фонду города). А к III кварталу 2021 года ожидается завершение строительства здания по ул. Наурызбай батыра, 17 а, которое добавит к алматинским офисным пространствам еще почти 24 тыс. кв. м. Тем не менее такой объем новых офисных площадей можно назвать скорее невысоким, и, по ожиданиям аналитиков, на фоне растущего спроса на качественные офисы снижения арендных ставок ожидать не стоит.

Перспективы

Аналитики компании Colliers International отмечают, что рост спроса на качественные офиcы находится в прямой зависимости от экономического роста страны. Офисная недвижимость класса А или B на текущий момент демонстрирует стабильно высокий спрос и является привлекательным сегментом для инвесторов. Средний срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет при доходности около 10%. Арендаторы продолжают выбирать офисы с планировкой открытого типа, также пользуются спросом офисные пространства в формате коворкингов.

Материал подготовлен при поддержке Colliers International Kazakhstan

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Биржевой навигатор от Freedom Finance