Перейти к основному содержанию

1 просмотр

В Казахстане ожидают резкого роста объема покупок на интернет-площадках в течение ближайших 5 лет

К 2025 году объем покупок товаров и услуг на интернет-площадках со стороны казахстанцев составит четверть от общего объема розничной торговли в стране

Фото: Аскар Ахметуллин

В Казахстане ожидается резкий рост объема покупок на интернет-площадках в течение ближайших 5 лет, заявил 14 мая премьер-министр страны Аскар Мамин.

«По прогнозам, к 2025 году объем покупок на казахстанских интернет- площадках увеличится до 2-3 трлн тенге и составит 25% от общей розничной торговли», – сказал Мамин на заседании правительства.

Ранее министр национальной экономики Казахстана Руслан Даленов сообщал, что по итогам 2018 года объем рынка онлайн-торговли вырос в 1,5 раза и составил 269 млрд тенге, при этом количество активных покупателей на нем возросло в 2 раза и составило 2,3 млн чел.

По словам главы казахстанского правительства, развитие электронной торговли является общемировым трендом, емкость общемирового рынка в этом сегменте к 2025 году вырастет до $2,8 трлн, в полтора раза по сравнению с нынешними показателями.

«Доля e-коммерции в Китае уже составляет порядка 21%, в ЕС – 15%, в США – свыше 10%», – отметил он.

В этой связи премьер-министр предложил рассматривать электронную коммерцию как один из драйверов роста экономики, который позволит максимально задействовать казахстанскую инфраструктуру и увеличить количество новых рабочих мест в отрасли с 33 тыс. в 2018 году до 314 тыс. чел с учетом смежных отраслей в 2025 году.

«Также  это позволит нарастить объем дохода от перевозок в 4 раза, увеличить количество рейсов отечественных автопарков, перевозящих товары из Китая в Европу с 2 тыс. до 21 тыс. к 2025 году», – отметил он.

По мнению Мамина, огромный потенциал имеет e-торговля продукцией отечественных сельхозпроизводителей, в том числе на рынок Китая.

«Реализация сельхозпродукции с помощью е-торгов увеличится ежегодно на 20%, по линии АО «Казпочта» необходимо продолжить работу по запуску до 2025 года транспортно-логистических центров во всех крупных городах страны, к этой работе нужно привлечь отечественных и иностранных инвесторов, в том числе с применением механизма ГЧП, а также рассмотреть возможность использования уже имеющейся инфраструктуры на Хоргосе», – продолжил глава правительства.

Он заметил, что e-торговля даст импульс дальнейшему росту экономики, поэтому в Казахстане ее следует развивать как целостную экосистему.

«В этой связи поручаю министерству национальной экономики разработать в месячный срок совместно с заинтересованными госорганами и организациями Дорожную карту развития электронной коммерции до 2025 года, который утвердим на уровне правительства», –заключил Мамин.

840 просмотров

E-commerce вызвала бум на рынке складских помещений в Нью-Йорке

В 2019 году сделки в сфере складской недвижимости достигли объема $1,7 млрд

Фото: David ‘Dee’ Delgado For The Wall Street Journal

Склады становятся наиболее популярным видом недвижимости в Нью-Йорке, и темпы роста числа сделок по продаже этих центров дистрибьюции для сегмента e-commerce в 2019 году превышают темпы продаж офисов и многоквартирных домов.

На фоне спада активности на рынке недвижимости Нью-Йорка продажи складских помещений за первые девять месяцев текущего года достигли почти $1,7 млрд. По данным инвестиционной брокерской компании B6 Real Estate Advisors (В6), этот показатель более чем в 2 раза выше аналогичного за 2016 год.

Основная причина бума – растущее число компаний, стремящихся ускорить процесс доставки онлайн-заказов городским клиентам.

«Технологии и желание бизнеса решить проблему «последней мили» повлияли на рост интереса к этим зданиям самым радикальным образом», – говорит исполнительный директор компании B6 Пол Мэсси.

скачок роста.jpg

Еще 10 лет назад складские помещения ценились в основном за то, что их можно было трансформировать во что-то другое. По словам Мэсси, покупатели часто перестраивали эти промышленные объекты под жилые дома или здания смешанного назначения, например одновременно под офис и торговый зал.

Для обеспечения возможности расширения жилой застройки целевое назначение многих городских районов было пересмотрено, что позволило девелоперам реконструировать объекты промышленной недвижимости или снести их совсем с целью более выгодного использования.

В последнее время рост сегмента e-commerce сделал использование складов в качестве центров дистрибьюции более выгодным. В III квартале текущего года средняя цена складской недвижимости составила $414 за квадратный фут (около $4500 за квадратный метр. – «Курсив»). Для сравнения: в аналогичном периоде 2016 года цена была на уровне $281. Согласно отчету за истекший квартал, сделки такого рода происходили главным образом в таких районах Бруклина, как Флэтбуш и Бедфорд-Стайвесант.

По оценкам B6, средний размер сделки с недвижимостью на Манхэттене, в Бронксе, Бруклине и Куинсе составил по меньшей мере $1 млн.
Рост стоимости складских помещений и усилившаяся конкуренция между инвесторами за эти объекты в Нью-Йорке отражают рост объема инвестиций, а также спроса как в США, так и в мире в целом.

В октябре крупный игрок на рынке складской недвижимости компания Prologis Inc. объявила о сделке по приобретению за $12,6 млрд компании-конкурента Liberty Property Trust, которая владеет 107 млн квадратных футов (около 10 млн квадратных метров. – «Курсив») логистической недвижимости. Кроме того, в текущем году фонды группы компаний Blackstone Group Inc. заключили сделки по приобретению складской недвижимости в США и Канаде на сумму не менее $25 млрд.

В то же время объем инвестиций в офисную недвижимость в первые три квартала 2019 года сократился до $7,9 млрд, что на 58% меньше, чем было за аналогичный период 2016 года ($18,9 млрд). В сегменте розничной торговли, где офлайн-магазины переживают не лучшие времена, объем продаж зданий к сентябрю текущего года упал с $2,2 млрд в 2016 году до $1,1 млрд.

Также снизились продажи зданий со сдаваемыми в аренду квартирами, которые когда-то были популярным сегментом рынка. Это связано с тем, что инвесторов отпугнули новые правила аренды жилья (послабления для арендаторов по выплате арендной платы, введенные с 14.07.2019. – «Курсив»). Объем продаж обычных жилых зданий при этом сократился более чем вдвое и составил $4,9 млрд.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance