Перейти к основному содержанию

1280 просмотров

Alibaba вслед за Tencent увеличила долю в одном из ведущих инвестбанков Китая

Alibaba и Tencent практически сравнялись по долям в China International Capital Corp, пишет The Wall Street Journal

Фото: Nopparat Khokthong / Shutterstock.com

Китайский гигант онлайн-торговли Alibaba Group присоединился к своему конкуренту Tencent в качестве крупного акционера инвестиционного банка China International Capital Corp (CICC).

Компания Alibaba Group Holdings Ltd, базирующаяся в городе Ханчжоу, сообщила, что аккумулировала долю в CICC в 4,84%.

Эта доля, первоначально раскрытая в биржевой заявке, оценивается в $437 млн, если отталкиваться от цены закрытия акций CICC на Гонконгской фондовой бирже (SEHK).

Tencent Holdings Ltd стала стратегическим инвестором CICC еще в сентябре 2017 года, выкупив долю в 4,95%. Tencent и Alibaba, являющиеся самыми дорогими технологическими компаниями Китая, являются конкурентами во многих сферах.

Несмотря на напряженность между Alibaba и Tencent, CICC активно сотрудничает с Alibaba и связанными с ней компаниями.

CICC был одним из банков, который помог Ant Financial Services Group (дочерней компании Alibaba) привлечь $14 млрд частных инвестиций в 2018 году, кроме того, банк помог Alibaba с ее IPO в 2014 году (крупнейшее IPO в истории без учета инфляции, объемом в $25 млрд – ред.).

Представитель Alibaba Group заявила, что инвестиции укрепят давние партнерские отношения и повысят качество обслуживания клиентов с помощью инновационных продуктов и услуг.

Представитель CICC прокомментировала, что инвестбанк открыт для сотрудничества с техкомпаниями и будет изучать применение информационных технологий в области финансов.

Пионер китайской финансовой отрасли, CICC ранее работал при поддержке американского банковского холдинга Morgan Stanley и сыграл ключевую роль в листинге многих госкомпаний Китая. CICC прошел листинг на SEHK в 2015 году на фоне усиливающейся конкуренции с более молодыми компаниями.

В 2016 году CICC объединился с местной брокерской компанией, в результате чего контрольный пакет акций отошел государственной холдинговой компании Central Huijin Investment Ltd.

Дочерней компании Alibaba Ant принадлежит Alipay – мобильное платежное приложение, которым в Китае пользуется более 700 млн человек. Ant также управляет крупнейшим в мире фондом денежного рынка и предлагает доступ к потребительским займам и фондам взаимных инвестиций.

В свою очередь Tencent принадлежит мессенджер WeChat, число пользователей которого превышает 1 млрд. Это приложение также предлагает услуги мобильных платежей, микрозаймов, управления активами.

Бывший банкир CICC и соавтор книги «Красный капитализм» Фрейзер Хоуи заявил, что у вложения Alibaba могут быть в первую очередь финансовые цели.

«Очевидно, что у Alibaba и Tencent огромный капитал, а доля в CICC – относительно высококачественный актив», – отметил Хоуи.

В августе 2018 года Alibaba выкупила 3,25% в другой крупной брокерской фирме Китая, Huatai Securities, согласно биржевым заявкам.

В прошлом году CICC заработал $458 млн на инвестиционных банковских сборах, что ставит его на 10-е место по Азиатско-Тихоокеанскому региону (по данным Refinitv).

19 февраля другие заявки показали, что суверенный фонд Сингапура GIC недавно уменьшил свою долю в CICC, что наводит на мысль, что Alibaba приобрела акции, проданные фондом.

Цена закрытия акций CICC в этот день составила 16,92 гонконгского доллара ($2,16), в то время как цена предложения на момент IPO в 2015 году составляла 10,28 гонконгского доллара.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

1 просмотр

E-commerce вызвала бум на рынке складских помещений в Нью-Йорке

В 2019 году сделки в сфере складской недвижимости достигли объема $1,7 млрд

Фото: David ‘Dee’ Delgado For The Wall Street Journal

Склады становятся наиболее популярным видом недвижимости в Нью-Йорке, и темпы роста числа сделок по продаже этих центров дистрибьюции для сегмента e-commerce в 2019 году превышают темпы продаж офисов и многоквартирных домов.

На фоне спада активности на рынке недвижимости Нью-Йорка продажи складских помещений за первые девять месяцев текущего года достигли почти $1,7 млрд. По данным инвестиционной брокерской компании B6 Real Estate Advisors (В6), этот показатель более чем в 2 раза выше аналогичного за 2016 год.

Основная причина бума – растущее число компаний, стремящихся ускорить процесс доставки онлайн-заказов городским клиентам.

«Технологии и желание бизнеса решить проблему «последней мили» повлияли на рост интереса к этим зданиям самым радикальным образом», – говорит исполнительный директор компании B6 Пол Мэсси.

скачок роста.jpg

Еще 10 лет назад складские помещения ценились в основном за то, что их можно было трансформировать во что-то другое. По словам Мэсси, покупатели часто перестраивали эти промышленные объекты под жилые дома или здания смешанного назначения, например одновременно под офис и торговый зал.

Для обеспечения возможности расширения жилой застройки целевое назначение многих городских районов было пересмотрено, что позволило девелоперам реконструировать объекты промышленной недвижимости или снести их совсем с целью более выгодного использования.

В последнее время рост сегмента e-commerce сделал использование складов в качестве центров дистрибьюции более выгодным. В III квартале текущего года средняя цена складской недвижимости составила $414 за квадратный фут (около $4500 за квадратный метр. – «Курсив»). Для сравнения: в аналогичном периоде 2016 года цена была на уровне $281. Согласно отчету за истекший квартал, сделки такого рода происходили главным образом в таких районах Бруклина, как Флэтбуш и Бедфорд-Стайвесант.

По оценкам B6, средний размер сделки с недвижимостью на Манхэттене, в Бронксе, Бруклине и Куинсе составил по меньшей мере $1 млн.
Рост стоимости складских помещений и усилившаяся конкуренция между инвесторами за эти объекты в Нью-Йорке отражают рост объема инвестиций, а также спроса как в США, так и в мире в целом.

В октябре крупный игрок на рынке складской недвижимости компания Prologis Inc. объявила о сделке по приобретению за $12,6 млрд компании-конкурента Liberty Property Trust, которая владеет 107 млн квадратных футов (около 10 млн квадратных метров. – «Курсив») логистической недвижимости. Кроме того, в текущем году фонды группы компаний Blackstone Group Inc. заключили сделки по приобретению складской недвижимости в США и Канаде на сумму не менее $25 млрд.

В то же время объем инвестиций в офисную недвижимость в первые три квартала 2019 года сократился до $7,9 млрд, что на 58% меньше, чем было за аналогичный период 2016 года ($18,9 млрд). В сегменте розничной торговли, где офлайн-магазины переживают не лучшие времена, объем продаж зданий к сентябрю текущего года упал с $2,2 млрд в 2016 году до $1,1 млрд.

Также снизились продажи зданий со сдаваемыми в аренду квартирами, которые когда-то были популярным сегментом рынка. Это связано с тем, что инвесторов отпугнули новые правила аренды жилья (послабления для арендаторов по выплате арендной платы, введенные с 14.07.2019. – «Курсив»). Объем продаж обычных жилых зданий при этом сократился более чем вдвое и составил $4,9 млрд.

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций