Перейти к основному содержанию

790 просмотров

На одну вакансию руководителя в страховании приходится 8 соискателей

HeadHunter представил обзор рынка труда специалистов в сфере “страхование”

Фото: Shutterstock/baranq

Аналитики HeadHunter отмечают рост количества размещаемых предложений от работодателей в сфере страхований в августе 2018 года на 37,2%. Наряду с увеличением числа публикуемых вакансий, увеличивается и количество резюме соискателей, что влияет на увеличение конкуренции на рынке. 

Индекс HedHunter - показатель дефицита на рынке в августе 2018 года возрос до 3,2, что в два раза больше, чем в июне текущего года и 4,6 раз больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.

1.jpg

Страхование является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей современной экономики. С повышением спроса на страховые услуги на рынке и появлением новых видов страхования в страховых компаниях повышается спрос на персонал, необходимый как для расширения и обеспечения бесперебойного ведения бизнеса, так и для формирования стратегии дальнейшего развития компании в целом.

13 специализаций из 17 находятся в зелёной зоне, 3 специализации находятся в жёлтой зоне, где на одно вакантное место приходится по 4 человека, специализация "руководитель направления" показывает уровень индекса HeadHunter в количестве 8, что означает высокую конкуренцию среди соискателей.

2.jpg

Если рассмотреть рейтинг популярных специализаций по опубликованным вакансиям, то можем заметить, что страхование жизни занимает 3-е место по числу открытых вакансий среди различных страховых направлений (на первом месте – комплексное страхование юридических лиц, на втором – комплексное страхование физических лиц).

3.jpg

Социально-демографический потрет кандидата

Социально-демографический портрет соискателя в профессиональной области «Страхование» таков: большинство претендентов составляют представители сильного пола  63,1%, женщины же составляют 38,7% от общего количества активных соискателей.

Что касается возрастной характеристики кандидатов, по данным портала hh.kz, эпицентр целевой группы профессиональной области «Страхование» объединяет две возрастных категории: от 22 до 35 лет, где наибольший сегмент представляют соискатели в возрасте от 26 до 35 лет – 47,5% от всех активный соискателей.

5_0.jpg

Ранжир заработных плат в профессиональной области «Страхование»: ожидания соискателей

Уровень зарплатных ожиданий кандидатов по профессиональной области «Страхование» на протяжении 2017-2018 гг. не претерпел кардинальных изменений. Наиболее популярное значение ожидаемой заработной платы – от 110 до 165 000 тенге, осталось неизменным и в 2010 году.  В общем и целом произошло незначительное перераспределение долей по каждой зарплатной категории в сторону уменьшения резких разрывов между пороговыми значениями.

6.jpg

Предложения работодателей

Рынок предложения заработных плат в профессиональной области «Страхование», один из немногих который подвергся наименьшим корректировкам в 2018 году по сравнению с другими профессиональными областями.

На текущем этапе наиболее популярная высокая зарплата, которую предлагают работодатели, составляет 553 190 тенге, минимальная -  61 754 тенге. 

Специализация

Медиана, КЗТ

Мода, КЗТ

Минимум, КЗТ

Максимум, КЗТ

Комплексное страхование юридических лиц

163 383

205 837

25 729

553 190

Эксперт-оценщик

118 354

72 044

72 044

1 155 000

Комплексное страхование физических лиц

154 929

154 379

66 022

553 190

Автострахование

190 399

205 837

61 754

553 190

Медицинское страхование

201 399

205 837

61 754

553 190

Агент

151 805

257 301

25 729

560 912

Урегулирование убытков

123 502

72 044

72 044

1 155 000

Страхование жизни

158 240

192 973

61 754

334 488

Страхование недвижимости

203 263

205 837

77 187

660 000

Перестрахование

113 212

25 729

25 729

164 670

Справка 

Индекс HeadHunter - показатель дефицита специалистов на рынке труда. Рассчитывается как соотношение числа кандидатов к числу открытых позиций за определённый период времени. Значения от 1 до 4 - нормальные для рынка (зелёная зона); значения от 4 до 6 - это тревожный показатель, когда на 1 вакансию приходится по 4 - 6 резюме (жёлтая зона); значения более 6 - тяжёлое состояние сферы с очень высокой конкуренцией за рабочие места, когда на 1 вакансию приходится более 6 резюме (красная зона).

Медиана - значение заработной платы, расположенное в середине изучаемого массива, упорядоченного по возрастанию. Преимуществом медианного показателя предлагаемых заработных плат по сравнению со средним арифметическим является его независимость от крайних значений, поскольку он делит совокупность на две равные части. Мода— значение во множестве средних заработных плат, которое встречается наиболее часто.

1246 просмотров

Алматинцы готовы переплачивать за статусные офисы

Весь рынок коммерческой недвижимости южной столицы оценивается в десятки миллиардов тенге

Фото: Shutterstock

Алматинский рынок офисной недвижимости – самый развитый в Казахстане. И именно ему посвящен очередной отчет «Офисная недвижимость», составленный Colliers International Kazakhstan по итогам III квартала 2019 года. На рынке южной столицы сейчас представлено около 1,3 млн кв. м офисных помещений. Общий объем рынка аренды современной офисной недвижимости (классы А и B) на конец сентября оценивался в 44 млрд тенге.

Классные особенности

Поскольку в Казахстане нет официальной классификации офисных зданий, Colliers International применяет внутренние нормы, основанные на международных стандартах, в которых учитываются локация, год постройки, качество инженерных сетей, наличие паркинга и другой инфраструктуры.

Офисы класса А, как правило, располагаются в деловом центре или бизнес-районе города, имеют грамотное планировочное решение с высоким качеством отделки и инженерии, парковочную зону, включая наземный и подземный паркинг из расчета не менее одного паркоместа на 100 кв. м офисной площади, интеллектуальную систему управления зданием, точки доступа к высокоскоростному интернету и пр. Примеры таких бизнес-центров в Алматы – Ramstore All In, Green Tower, Q («Легур»).

inf1_0.png

Отдельно в классе А выделяются несколько премиальных объектов А+. Это здания, которые максимально приближены к международным стандартам – Esentai Tower, Park View, AFD – блок A и блок B.

Офисы класса B могут находиться за пределами городского центра и главных транспортных артерий, в них возможна планировка смешанного типа (open space и кабинетная система), менее жесткие требования к техническим характеристикам здания и паркинга. Примеры офисов класса B в Алматы – «Нурлы Тау», Almaty Towers, «Кен Дала», Prime Park.

inf2_0.png

В классе B отдельно выделяется класс B+ для объектов, которые значительно превосходят объекты класса B по качеству, но при этом отнести их к классу А не позволяют отдельные характеристики. К таким зданиям в основном относятся недавно введенные бизнес-центры, например, Abylai Khan Plaza и «Турар».

Офисы класса B занимают более 1 млн кв. м общей площади, что составляет 78% от всех офис­ных площадей южной столицы. На втором месте класс A+, на который приходится чуть более 126 тыс. кв. м, или 10% рынка. Класс B+ занимает почти 103 тыс. кв. м,
или 8% офисных площадей города. Наименьшее количество площадей у класса А – всего 57 тыс. квадратов, или 4% офисного рынка города.

inf3.png

Арендные ставки

Средневзвешенная рыночная ставка аренды офисов по итогам III квартала составила 6,3 тыс. тенге за кв. м в месяц и не демонстрирует резких колебаний, говоря о стабильно устойчивом состоянии рынка.

Офисы класса А+ традиционно пользуются большим спросом среди арендаторов, что дает собственникам возможность держать ставки на высоком уровне – почти 17,5 тыс. тенге за кв. м в месяц с учетом НДС и эксплуатационных расходов.
В офисах класса А арендные ставки держатся на уровне 10 тыс. тенге за квадрат, офисы классов B и B+ сдаются по 5–6 тыс. тенге за квадратный метр в месяц.

Самые высокие арендные ставки – в Медеуском районе, который является условным деловым центром города, и где сосредоточено наиболее качественное предложение по офисам. Здесь средневзвешенная ставка составляет 7,6 тыс. тенге за кв. м. Далее с небольшим разбросом ставок от 4,5 тыс. до 5,4 тыс. тенге за квадрат следуют Бостандыкский, Алмалинский и Ауэзовский районы.

inf4.png

Уровень заполняемости

Среднерыночная заполняемость офисных помещений Алматы по итогам III квартала остается стабильно высокой и составляет 91,7%. Офисы класса А+ и B имеют наивысшую заполняемость – 95% и 93% соответственно. Офисы класса B+ заполнены в среднем на 85%, так как большая часть зданий этого класса введена в эксплуатацию относительно недавно.

Динамика заполняемости последних лет показывает, что средняя рыночная заполняемость офисов класса А и B продолжает расти. В свою очередь заполняемость устаревших бизнес-центров низкого качества, не способных к конкуренции с сильными игроками, остается на низком уровне.

Последние переезды крупных арендаторов в более комфортные офисы подтверждают тенденцию роста уровня заполняемости качественных зданий. Такие данные приводит Colliers International.

Новые объекты

В III квартале 2019 года в Алматы были введены в эксплуатацию два новых офисных здания класса B – бизнес-центр по ул. Жамбыла, 100 (выставлен на продажу и не сдается в аренду) и здание на ул. Рубинштейна, 48, вкупе увеличившие офисный фонд города на 9,5 тыс. кв. м, или 0,3%. До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще двух офисных зданий общей площадью 14,9 тыс. квадратов (+ 2,6% к офисному фонду города). А к III кварталу 2021 года ожидается завершение строительства здания по ул. Наурызбай батыра, 17 а, которое добавит к алматинским офисным пространствам еще почти 24 тыс. кв. м. Тем не менее такой объем новых офисных площадей можно назвать скорее невысоким, и, по ожиданиям аналитиков, на фоне растущего спроса на качественные офисы снижения арендных ставок ожидать не стоит.

Перспективы

Аналитики компании Colliers International отмечают, что рост спроса на качественные офиcы находится в прямой зависимости от экономического роста страны. Офисная недвижимость класса А или B на текущий момент демонстрирует стабильно высокий спрос и является привлекательным сегментом для инвесторов. Средний срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет при доходности около 10%. Арендаторы продолжают выбирать офисы с планировкой открытого типа, также пользуются спросом офисные пространства в формате коворкингов.

Материал подготовлен при поддержке Colliers International Kazakhstan

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Биржевой навигатор от Freedom Finance