Перейти к основному содержанию

7624 просмотра

В 2017 году рынок ипотеки впервые за последнее десятилетие преодолел порог роста за 10%

По итогам сентября портфель банковских займов на приобретение и строительство жилья для населения составил 1,16 триллионов тенге

В 2017 году рынок ипотеки впервые за последнее десятилетие преодолел порог роста за 10%

В 2017 году рынок ипотеки впервые за последнее десятилетие преодолел порог роста за 10%

Один из факторов резкого роста платежеспособного спроса на ипотеку стал механизм рефинансирования ипотечных займов. На сегодняшний день на рынке рефинансирования ипотечных кредитов работают 7 банков из 32 БВУ РК, передает Kursiv.kz.

Самую минимальную ставку предлагает Жилстройсбербанк, который для рефинансирования ипотечных займов в других БВУ предоставляет жилищные и промежуточные жилищные займы с ГЭСВ - от 3,6% и 8,9%, соответственно. Следом идет Народный Банк со ставками от 14,00% и Altyn Bank - от 14,95%.

Максимальный срок кредита в сегменте до 300 мес. предлагает ЖССБК, следом идет самый популярный срок - до 240 мес. (Народный Банк и Сбербанк), до 239 мес. у Altyn Bank.

Самую максимальную сумму кредита на рынке до 100 млн тг указали 3 БВУ - ЖССБК, Altyn Bank и АТФ. Следом идет второй продукт ЖССБК с суммой до 90 млн тг. Максимальную сумму до 50 млн тг указал Нурбанк.

Максимальный размер кредита в 60% от стоимости обеспечения указали БЦК и Altyn Bank.

undefined

При средней базовой ставке на рынке ипотечного кредитования в 16,9%, примерный размер ежемесячных платежей за однокомнатную квартиру (35,1 кв.м.) стоимостью 8,9 млн тг (цена 1 кв.м. в среднем по Казахстану - 252,5 тыс. тг), за вычетом первоначального взноса в 30%, сроком на 15 лет составляет 95,5 тыс. тг или 64,5% от среднемесячной заработной платы по РК (СЗП - 148,0 тыс. тг).

В случае рефинансирования ипотечного займа на аналогичные сумму и срок, при средней ставке рефинансирования жилищного займа в 13,1% примерный размер ежемесячных платежей уменьшается на 20,9%, до 79,5 тыс. тг или 53,7% от СЗП по РК.

undefined

Ипотечный рынок РК на подъеме, так за год к концу сентября 2017 года объем кредитов на строительство и приобретение жилья гражданами вырос на 12,8% (131,0 млрд), до 1,16 трлн тг. Годом ранее рост составил всего 2,8% (28,3 млрд тг).

До этого пик приходился на 2013 год, годовой рост к концу сентября составил 7,4% (66,2 млрд тг).

undefined

Ипотечный займ на одно домохозяйство в текущем году значительно увеличился и на конец второго квартала 2017 года составил 193,7 тыс. тг. Рост за последний квартал на 1,1%, за год - на 15,4%.

undefined

banner_wsj.gif

977 просмотров

Рынки пшеницы и риса ждут дефицит и рост цен

Проверяем запасы этих продуктов в мире и в Казахстане

Фото: Shutterstock

Международный центр сотрудничества при Нью-Йоркском университете (NYU CIC) увидел высокие риски для рынков пшеницы и риса. Эксперты указывают, что биржевая цена тайского риса (товарный бенчмарк) с начала года выросла с $420 до $560 за тонну. Фьючерсы на пшеницу на Чикагской товарной бирже за март выросли на 15% до $5,72 за бушель.

Опасения вызывают разные модели реагирования стран на глобальный карантин, вызванный распространением коронавируса. К примеру, Россия готовится ввести квоту на вывоз пшеницы. На рынке риса большое влияние оказало решение Китая, крупнейшего потребителя этой культуры, создать стратегический запас продовольствия. Вьетнам, третий по величине поставщик риса, запретил его вывоз из страны.

«Курсив» оценил стабильность риса и пшеницы с точки зрения запасов и потенциала урожая текущего года. Прогнозы IGC и FAO благоприятны.

По мнению экспертов Международного совета по зерну (IGC), текущий рост спроса на рис и пшеницу в перспективе негативно повлияет на производство этанола и крахмала - продуктов переработки этого сырья. IGC прогнозирует, что производство зерна в мире в текущем году вырастет на 2% и составит 2 220 млн тонн.  

Согласно докладу «Положение с продовольствием в мире» от экспертов FAO (ФАО, Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций), запасы зерновых в мире достаточны, а перспективы будущего урожая оптимистичны. Согласно обновленной 2 апреля версии доклада, текущий запас пшеницы составляет 277,2 млн тонн. Прогноз потребления на 2020 году - 761,2 млн тонн, производства – 763,3 млн тонн. Запасы риса на данный момент – 182,2 млн тонн, прогноз потребления в 2020 году – 513,4 млн тонн, ожидаемое производство – 512 млн тонн. В целом мировой рынок зерновых сбалансирован, общее производство в текущем году, по прогнозу FAO, ожидается в размере 2 720,6 млн тонн при потреблении 2 721,5 млн тонн и запасах 865,7 млн тонн. 

Казахстан: потребляем больше, чем производим

В Казахстане, по данным комитета по статистике министерства нацэкономики, потребление риса на внутреннем рынке составило 75,8 тыс. тонн при производстве 144,2 тыс. тонн в 2019 году. На 1 марта общие запасы риса в стране составили 219,6 тыс. тонн, из них продовольственных сортов – 195,4 тыс. тонн. Министерство сельского хозяйства сообщило, что в 2020 году площади посева риса не изменятся и составят 102 тыс. гектаров.  

Что касается пшеницы, то ее запас в стране составляет 7,1 млн тонн, в том числе продовольственной – 5,5 млн тонн. В 2019 году реализация муки на внутреннем рынке составила 1,5 млн тонн при производстве более чем 3 млн тонн. В 2020 году урожай пшеницы в стране ожидается на уровне 11,5 млн тонн – это прогноз министерства сельского хозяйства США. Оценка потенциала экспорта пшеницы и муки – 5,2 млн тонн. 

Зерновой союз Казахстана ожидает, что экспорт зерна в 2020 году составит 6 млн тонн. При этом участники отраслевого союза признают постоянное снижение экспортного сбыта, причина - производители не обеспечивают стабильное качество продукта.   

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif